2020新版裝飾裝修工程合同STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號：YB-HT-027082合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同2020新版裝飾裝修工程合同范本（承包方）精簡版說明：本合同書的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請詳細閱讀內(nèi)容是否合適）。發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況一、工程地點：二、工程裝飾裝修面積：三、工程范圍：1、承包范圍：室內(nèi)各廳房的天、地、墻裝潢、門及門鎖等；約定的由乙方設計的室內(nèi)各種柜、臺面、潔具、燈具等。2、非承包范圍：2-1、電器類：全場空調(diào)、電視、電腦、音箱、點歌系統(tǒng)、控制面板、頻閃、第 2頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同花燈、臺燈、落地燈；2-2、家具類：沙發(fā)、軟包凳、 KTV茶幾等可移動家具類；2-3、裝飾類：全場裝飾畫、油畫、裝飾物、花草、紗幔、窗簾、擺件臺、裝飾柜、珠簾、雕像、字牌、臺牌、門牌、指示牌、消防指示牌等；2-4、弱電系統(tǒng)類：全場呼叫系統(tǒng)、錄像監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等；2-5、現(xiàn)代消防系統(tǒng)及普消設施、清風系統(tǒng)、強排煙系統(tǒng)等；2-6、強弱電布線類：主電源布線、中央空調(diào)電源布線、強排煙布線、清風布線、呼叫系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、程控電話系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)布線；2-7、廚房設備設施及煙道；2-8、用品類：酒店用品及設施設備、酒具果盤、煙缸等；2-9、所有行政職能部門的報建、報檢及費用；2-10、施工期間的用水、用電及費用；2-11、其它約定項目：如防盜門、卷簾門、防護欄、防火門、電梯（電梯基礎(chǔ)設施）。四、承包方式：乙方包工、包料。五、工程期限及保修期：1、開工日期______年_____月____日?？⒐と掌赺______年____月____日?？?cè)諝v工期天數(shù)________天。2、甲方要求乙方提前竣工的，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取措施的費用，同時每提前一天支付乙方趕工費 _______元。六、工程款和報價單第 3頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同工程價款：本合同工程造價為（人民幣） _________元。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條雙方指派人員1、甲方指派______為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和甲方授權(quán)的其他事宜。2、乙方指派_____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)處理本工程相關(guān)事宜。3、任何乙方更換指派代表，應當以書面方式通知對方。第四條甲方工作1、開工三日前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、開工三日前，要為乙方入場施工創(chuàng)造條件騰空房間，清除影響施工的障礙物，以不影響施工為原則。對只能部分騰空房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。3、向乙方提供施工期間的水、電、氣及電訊設備，說明注意事項并承擔相應費用。4、辦理施工所涉及的消防、環(huán)保、建委、稅收等各種申請、批準等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用及稅費。5、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定，負責處理因施工帶來的擾民問題及第 4頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同鄰里關(guān)系。6、負責保護好周圍的建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。7、不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，如確需折改原建筑結(jié)構(gòu)、設備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。第五條工程變更1、在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議， 同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。 工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，并應賠償乙方損失。第六條材料供應1、按照合同附表，由甲方提供的材料設備，應為符合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施工進度計劃及時供應到現(xiàn)場， 并事先通知乙方，雙方對所供應材料的數(shù)量及外觀進行共同驗收合格后使用。2、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。第 5頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同3、材料驗收合格的標準：4、材料驗收質(zhì)量異議：如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的， 檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。第七條工期延誤對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。（4）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。第八條質(zhì)量標準1、本工程執(zhí)行的質(zhì)量標準：施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾公共場合施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)機構(gòu)予以認定；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付， 并最終由責任方承擔。第九條工程驗收及質(zhì)量保修期1、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分：（1）隱蔽工程和中間驗收：應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現(xiàn)場視為驗收合格。第 6頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同（2）竣工驗收：工程全部結(jié)束后，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方因故不能驗收，應在收到驗收通知后當日內(nèi)以書面形式通知乙方， 另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用，驗收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效。甲方另定的驗收時間不得超過竣工后 7個工作日，否則視為承認工程產(chǎn)品竣工驗收合格。2、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。3、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住或經(jīng)營使用，如甲方擅自使用視同驗收合格，甲方不得以未在驗收資料上簽字認可為由拒絕乙方后期工程款項的收取，否則由此而造成的損失由甲方承擔。第十條工程款支付方式1、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：（1）工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方在收到資料三天內(nèi)審核完畢， 如無異議視為同意并支付工程尾款。 甲方應在審核完畢 2日內(nèi)付清合同約定的款項，否則乙方有權(quán)采取措施以甲方財產(chǎn)抵扣相應工程款。（2）在工程價格（合同總價）中對應繳納的稅費，甲方從合同總價款中已扣除，由乙方委托甲方繳納稅費，（由甲方代扣、代辦稅費）乙方不再承擔任何稅費，由此產(chǎn)生的稅費以及相關(guān)責任由甲方承擔。第十一條違約責任1、一方當事人未按約定履行合同義務或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任， 并賠給對方造成的直接第 7頁共9頁合同書|YB-HT-027082房屋裝修合同經(jīng)濟損失。2、甲方責任（1）因甲方原因造成乙方不能進場施工，乙方有權(quán)單方解除合同。甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起 3日內(nèi)，做出答復，并承擔經(jīng)濟損失。（2）因甲方未按規(guī)定的時間、要求提供材料、設備及安裝（如空調(diào)預埋、消防管道預埋），造成延期開工或中途停工，甲方應賠償乙方停窩工損失。按照每日_____元計算。（3）由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規(guī)格差異、安裝差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量或造成損失，其返工費用由甲方承擔。（4）甲方未按合同約定期限支付每期工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款的違約金。 若因此造成工程停工、窩工等延誤工期和損失，由甲方承擔責任。（5）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞， 由甲方承擔責任。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決爭議。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、向原告方住所地人民法院提起訴訟。第十三條其他1、本合同和補充合同具有同等法律效力。2、因