施工員通用與與基礎(chǔ)知識(shí)胡興福趙趙研主編編（土建方向））2下篇基基礎(chǔ)知識(shí)八、工程預(yù)算算3（一）工程計(jì)計(jì)量八、工程預(yù)算算（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)4（一）工程計(jì)計(jì)量Z8.1.1建筑面積相關(guān)關(guān)的基本概念念（P286）Z8.1.2計(jì)算建筑面積積的作用（P286）Z8.1.3建筑面積的計(jì)計(jì)算方法和計(jì)計(jì)量原則，能能夠根據(jù)實(shí)際際工程對(duì)建筑筑面積進(jìn)行準(zhǔn)準(zhǔn)確的計(jì)算（（P287-288）Z8.1.4工程量的含義義，工程量的的計(jì)算依據(jù)（（P289）Z8.1.5工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目與基礎(chǔ)定定額項(xiàng)目工程程量計(jì)算規(guī)則則的區(qū)別與聯(lián)聯(lián)系（P289）Z8.1.6工程量計(jì)算的的順序和注意意事項(xiàng)（P290）（一）工程計(jì)計(jì)量5Z8.1.7用統(tǒng)籌法計(jì)算算工程量的特特點(diǎn)和基本要要點(diǎn)（P291）Z8.1.8統(tǒng)計(jì)圖的繪制制內(nèi)容和方法法，能夠根據(jù)據(jù)具體工程繪繪制出統(tǒng)計(jì)圖圖并進(jìn)行計(jì)算算（P291-292）（一）工程計(jì)計(jì)量6Z8.1.1建筑面積相關(guān)關(guān)的基本概念念1.建筑面積計(jì)算算(1)基本概念l)建筑面積建筑面積是指指建筑物的水平面面積，即外墻勒腳腳以上各層水水平投影面積積的總和。建建筑面積包括括使用面積、、輔助面積和和結(jié)構(gòu)面積。。2）使用面積使用面積是指指建筑物各層層平面布置中中，可直接為生活或或生產(chǎn)使用的的凈面積總和和。3)輔助面積輔助面積是指指建筑物各層層平面布置中中為生活或輔助生生產(chǎn)所占凈面面積的總和。使用面積與與輔助面積的的總和稱(chēng)為““有效面積””。（一）工程計(jì)計(jì)量74)結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積是指指建筑物各層層平面布置中中的墻體、柱等結(jié)結(jié)構(gòu)所占面積的總總和。計(jì)算工業(yè)與民民用建筑的建建筑面積總的的規(guī)則是：凡凡在結(jié)構(gòu)上、、使用上形成成具有一定使使用功能的建建筑物和構(gòu)筑筑物，并能單單獨(dú)計(jì)算出其其水平面積及及其相應(yīng)消耗耗的人工、材材料和機(jī)械用用量的，應(yīng)計(jì)計(jì)算建筑面積積；反之，不不應(yīng)計(jì)算建筑筑面積。建筑面面積是是確定定建設(shè)設(shè)規(guī)模模的重重要指指標(biāo)，是是確定定各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的基基礎(chǔ)。。Z8.1.2計(jì)算建建筑面面積的的作用用(2)計(jì)算建建筑面面積的的作用用1)是確定定建設(shè)設(shè)規(guī)模模的重重要指指標(biāo)2)是確定定各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的基基礎(chǔ)3)是計(jì)算算有關(guān)關(guān)分項(xiàng)項(xiàng)工程程量的的依據(jù)據(jù)4)是選擇擇概算算指標(biāo)標(biāo)和編編制概概算的的主要要依據(jù)據(jù)（一））工程程計(jì)量量8Z8.1.3建筑面面積的的計(jì)算算方法法和計(jì)計(jì)量原原則，，能夠夠根據(jù)據(jù)實(shí)際際工程程對(duì)建建筑面面積進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)準(zhǔn)確的的計(jì)算算(3)計(jì)算規(guī)規(guī)則《建筑工工程建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)范》(GB/T50353-2005)規(guī)定了了建筑筑面積積的計(jì)計(jì)算方方法。。1）單層層建筑筑物的的建筑筑面積積，應(yīng)應(yīng)按其其外墻墻勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算，并并應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：①單層層建筑筑物高高度在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；高度度不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。②利用用坡屋屋頂內(nèi)內(nèi)空間間時(shí)凈凈高超超過(guò)2.1Om的部位位應(yīng)計(jì)計(jì)算全全面積積；凈凈高在在1.20～2.1Om的部位位應(yīng)計(jì)計(jì)算1／2面積；；凈高高不足足1.20m的部位位不應(yīng)應(yīng)計(jì)算算面積積。（一））工程程計(jì)量量92)單層建建筑物物內(nèi)設(shè)設(shè)有局局部樓樓層者者，局局部樓樓層的的二層層及以以上樓樓層，，有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算，，無(wú)圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積計(jì)計(jì)算；；層高高在2.2m及以上上著應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.20m者應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。。3)多層建建筑物物首層層應(yīng)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算；；二層層及以以上樓樓層應(yīng)應(yīng)按其其外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算。層層高在在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算算全面面積；；層高高不足足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4）多層建筑筑坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場(chǎng)館看看臺(tái)下，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)加以以利用時(shí)凈凈高超過(guò)2.1Om的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算全面積積；凈高在在1.20～2.1Om的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算算面積。5）地下室、、半地下室室（車(chē)間、、商店、車(chē)車(chē)站、車(chē)庫(kù)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等等），包括括相應(yīng)的有有永久性頂頂蓋的出入入口，應(yīng)按按其外墻上上口（不包包括采光井井、外墻防防潮層及其其保護(hù)墻））外邊線(xiàn)所所圍水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l／2面積。（一）工程程計(jì)量106）坡地的建建筑物吊腳腳架空層、、深基礎(chǔ)架架空層，設(shè)設(shè)計(jì)加以利利用并有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的，層高在在2..2m及以上的部部位應(yīng)計(jì)算算全面積：：層高不足足2.20m的部位應(yīng)計(jì)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)計(jì)加以利用用、無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的建建筑吊腳架架空層，應(yīng)應(yīng)按其利用用部位水平平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)計(jì)不利用的的深基礎(chǔ)架架空層、坡坡地吊腳架架空層、多多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、、場(chǎng)館看臺(tái)臺(tái)下的空間間不應(yīng)計(jì)算算面積。7)建筑物的門(mén)門(mén)廳、大廳廳按一層計(jì)計(jì)算建筑面面積。門(mén)廳廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊廊時(shí)，應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。8)建筑物間有有用護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走走廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的1/2計(jì)算。（一）工程程計(jì)量119)立體書(shū)庫(kù)、、立體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)、立體車(chē)車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計(jì)計(jì)算，有結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)層面積分分別計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。10)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的舞臺(tái)燈燈光控制室室，應(yīng)按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計(jì)算算。層高在在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。11)建筑物外有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的落地櫥櫥窗、門(mén)斗斗、挑廊、、走廊、檐檐廊，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計(jì)計(jì)算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永永久性頂蓋蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底底板水平面面積的1/2計(jì)算。12)有永久性頂頂蓋無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計(jì)算。13)建筑物頂部部有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱箱間、電梯梯機(jī)房等，，層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（一）工程程計(jì)量1214)設(shè)有圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)不垂直直于水平面面而超出底底板外沿的的建筑物，，應(yīng)按其底底板面的外外圍水平面面積計(jì)算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計(jì)算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。15)建筑物內(nèi)的的室內(nèi)樓梯梯間、電梯梯井、觀光光電梯井、、提物井、、管道井、、通風(fēng)排氣氣豎井、垃垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)應(yīng)按建筑物物的自然層層計(jì)算。遇遇躍層建筑筑，其共用用的室內(nèi)樓樓梯應(yīng)按自自然層計(jì)算算；上下兩兩錯(cuò)層戶(hù)室室共用的室室內(nèi)樓梯，，應(yīng)選上一一層的自然然層計(jì)算面面積。16)雨篷結(jié)構(gòu)的的外邊線(xiàn)至至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線(xiàn)的的寬度超過(guò)過(guò)2.lOm者，應(yīng)按雨雨篷結(jié)構(gòu)板板的水平投投影面積的的l/2計(jì)算。有柱柱雨篷與無(wú)無(wú)柱雨篷的的計(jì)算方法法一致。17)有永久性頂頂蓋的室外外樓梯，應(yīng)應(yīng)按建筑物物自然層的的水平投影影面積的l/2計(jì)算。若最最上層樓梯梯無(wú)永久性性頂蓋，或或不能完全全遮蓋樓梯梯的雨篷，，上層樓梯梯不計(jì)算面面積，上層層樓梯可視視為下層樓樓梯的永久久性頂蓋，，下層樓梯梯應(yīng)計(jì)算面面積。（一）工程程計(jì)量1318)建筑物的陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)，不論論是凹陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、封閉陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、不封封閉陽(yáng)臺(tái)均均按其水平平投影面積積的1/2計(jì)算。19)有永久性頂頂蓋無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)車(chē)棚、貨棚棚、站臺(tái)、、加油站、、收費(fèi)站等等，應(yīng)按其其頂蓋水平平投影面積積的1/2計(jì)算。20)高低連跨的的建筑物，，應(yīng)以高跨跨結(jié)構(gòu)外邊邊線(xiàn)為界分分別計(jì)算建建筑面積；；其高低跨跨內(nèi)部連通通時(shí)，其變變形縫應(yīng)計(jì)計(jì)算在低跨跨面積內(nèi)。。21)以幕墻作為為圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑物物，應(yīng)按幕幕墻外邊線(xiàn)線(xiàn)計(jì)算建筑筑面積。22)建筑物外墻墻外側(cè)有保保溫隔熱層層的，應(yīng)按按保溫隔熱熱層外邊線(xiàn)線(xiàn)計(jì)算建筑筑面積。23)建筑物內(nèi)內(nèi)的變形形縫，應(yīng)應(yīng)按其自自然層合合并在建建筑物面面積內(nèi)計(jì)計(jì)算。24)下列項(xiàng)目目不應(yīng)計(jì)計(jì)算面積積：①建筑物物通道（（騎樓、、過(guò)街樓樓的底層層）；②建筑物物內(nèi)的設(shè)設(shè)備管道道夾層；；（一）工工程計(jì)量量14③建筑物物內(nèi)分隔隔的單層層房間，，舞臺(tái)及及后臺(tái)懸懸掛幕布布、布景景的天橋橋、挑臺(tái)臺(tái)等；④屋頂水水箱、花花架、涼涼棚、露露臺(tái)、露露天游泳泳池；⑤建筑物物內(nèi)的操操作平臺(tái)臺(tái)、上料料平臺(tái)、、安裝箱箱和罐體體的平臺(tái)臺(tái)；⑥勒腳、、附墻柱柱、垛、、臺(tái)階、、墻面抹抹灰、裝裝飾面、、鑲貼塊塊料面層層、裝飾飾性幕墻墻、空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)擱板（（箱）、、飄窗、、構(gòu)件、、配件、、寬度在在2.1Om及以?xún)?nèi)的的雨篷以以及與建建筑物內(nèi)內(nèi)不相連連通的裝裝飾性陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、挑挑廊；⑦無(wú)永久久性頂蓋蓋的架空空走廊、、室外樓樓梯和用用于檢修修、消防防等的室室外鋼樓樓梯、爬爬梯；⑧自動(dòng)扶扶梯、自自動(dòng)人行行道；⑨獨(dú)立煙煙囪、煙煙道、地地溝、油油（水））罐、氣氣柜、水水塔、貯貯油（水水）池、、貯倉(cāng)、、棧橋、、地下人人防通道道、地鐵鐵隧道等等。（一）工工程計(jì)量量15Z8.1.4工程量的的含義，，工程量量的計(jì)算算依據(jù)2.建筑工程程計(jì)量規(guī)規(guī)則工程量計(jì)計(jì)算是編編制工程程量清單單的重要要內(nèi)容，，也是進(jìn)進(jìn)行工程程估價(jià)的的重要依依據(jù)。（1）工程量量計(jì)算依依據(jù)1）工程量量的含義義工程量是是指以物物理計(jì)量量單位或或自然計(jì)計(jì)量單位位所表示示的建筑筑工程各各個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)實(shí)物數(shù)量量。物理計(jì)量量單位是是指以度度量表示示的長(zhǎng)度度、面積積、體積積和重量量等的計(jì)計(jì)量單位位；自然然計(jì)量單單位指建建筑成品品表現(xiàn)在在自然狀狀態(tài)下的的簡(jiǎn)單點(diǎn)點(diǎn)數(shù)所表表示的個(gè)個(gè)、條、、樘、塊塊等的計(jì)計(jì)量單位位。工程量是是確定建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用，編編制施工工規(guī)劃，，安排工工程旌工工進(jìn)度，，編制材材料供應(yīng)應(yīng)計(jì)劃，，進(jìn)行工工程統(tǒng)計(jì)計(jì)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算的的重要依依據(jù)。（一）工工程計(jì)量量162）工程程量計(jì)算算依據(jù)①施工圖圖紙及設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明、相關(guān)關(guān)圖集、、設(shè)計(jì)變變更、圖圖紙答疑疑、會(huì)審審記錄等等；②工程施施工合同同、招標(biāo)標(biāo)文件的的商務(wù)條條款；③工程量量計(jì)算規(guī)規(guī)則：《建設(shè)工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》GB50500-2013和配套的的《房屋建筑筑與裝飾飾工程工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)范范》GB50804-2013中詳細(xì)規(guī)規(guī)定了建建筑和裝裝飾工程程各分部部分項(xiàng)工工程中實(shí)實(shí)體項(xiàng)目目的工程程量計(jì)算算規(guī)則，，分部分分項(xiàng)工程程量的計(jì)計(jì)算應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照這一規(guī)規(guī)定進(jìn)行行。除另另有說(shuō)明明外，清清單項(xiàng)目目工程量量的計(jì)量量按設(shè)計(jì)計(jì)圖示以以工程實(shí)實(shí)體的凈凈值考慮慮。3)工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則，是確確定建筑筑產(chǎn)品分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程數(shù)數(shù)量的基基本規(guī)則則，是實(shí)實(shí)施工程程量清單單計(jì)價(jià)，，提供工工程量數(shù)數(shù)據(jù)的最最基礎(chǔ)的的資料之之一，不不同的計(jì)計(jì)算規(guī)則則，會(huì)有有不同的的分部分分項(xiàng)工程程量。（一）工工程計(jì)量量17Z8.1.5工程量清清單項(xiàng)目目與基礎(chǔ)礎(chǔ)定額項(xiàng)項(xiàng)目工程程量計(jì)算算規(guī)則的的區(qū)別與與聯(lián)系4）工程量量清單項(xiàng)項(xiàng)目與基基礎(chǔ)定額額項(xiàng)目工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則的區(qū)別別與聯(lián)系系現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)是是以現(xiàn)行的全全國(guó)統(tǒng)一一工程預(yù)預(yù)算定額額為基礎(chǔ)礎(chǔ)，特別是是項(xiàng)目劃劃分、計(jì)計(jì)量單位位、工程程量計(jì)算算規(guī)則等等方面，，盡可能能多地與與定額銜銜接，但但工程量量清單中中的工程程量是針針對(duì)建筑筑產(chǎn)品而而言的，，且工程程量清單單計(jì)價(jià)是是市場(chǎng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件件下的工工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)方方式。在在編制工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則時(shí)，對(duì)對(duì)基礎(chǔ)定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則中中不適用用于工程程量清單單項(xiàng)目的的，以及及不能滿(mǎn)滿(mǎn)足工程程量清單單項(xiàng)目設(shè)設(shè)置要求求的部分分進(jìn)行了了修改和和調(diào)整。。主要調(diào)整整如下：：①編制對(duì)象與與綜合內(nèi)容不不同；②計(jì)算算口徑的調(diào)整整；③計(jì)量單單位的調(diào)整。。綜上所述，工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則既是是基礎(chǔ)定額項(xiàng)項(xiàng)目工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則的發(fā)發(fā)展，又是對(duì)對(duì)基礎(chǔ)定額項(xiàng)項(xiàng)目工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則的揚(yáng)揚(yáng)棄。（一）工程計(jì)計(jì)量18Z8.1.6工程量計(jì)算算的順序和和注意事項(xiàng)項(xiàng)（2）工程量計(jì)計(jì)算的方法法1)工程量計(jì)算算順序?yàn)榱吮苊饴┞┧慊蛑厮闼悖岣哂?jì)計(jì)算的準(zhǔn)確確程度，工工程量的計(jì)計(jì)算應(yīng)按照照一定的順順序進(jìn)行。。具體的計(jì)計(jì)算順序應(yīng)應(yīng)根據(jù)具體體工程和個(gè)個(gè)人的習(xí)慣慣來(lái)確定，，一般有以以下幾種順順序：①單位工程程計(jì)算順序序：?jiǎn)挝还こ坛逃?jì)算順序序一般按計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范清清單列項(xiàng)順順序計(jì)算。。即按照計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范上上的分章或或分部分項(xiàng)項(xiàng)工程順序序來(lái)計(jì)算工工程量。②單個(gè)分部部分項(xiàng)工程程計(jì)算順序序A.按照順時(shí)針針?lè)较蛴?jì)算算法；B.按“先橫后后豎、先上上后下、先先左后右””計(jì)算法；；C.按圖紙分項(xiàng)項(xiàng)編號(hào)順序序計(jì)算法。。按一定順序序計(jì)算工程程量的目的的是防止漏漏項(xiàng)少算或或重復(fù)多算算的現(xiàn)象發(fā)發(fā)生，具體體方法可因因人而異。。（一）工程程計(jì)量192)工程量計(jì)算算的注意事事項(xiàng)①?lài)?yán)格按照照規(guī)范規(guī)定定的工程量量計(jì)算規(guī)則則計(jì)算工程程量。②注意按一一定順序計(jì)計(jì)算。③工程量計(jì)計(jì)量單位必必須與清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范中規(guī)定的的計(jì)量單位位相一致。。④計(jì)算口徑徑要一致。。施工圖列列出的工程程量清單項(xiàng)項(xiàng)目的口徑徑（明確清清單項(xiàng)目的的工程內(nèi)容容與計(jì)算范范圍）必須須與清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范中中相應(yīng)清單單項(xiàng)目的口口徑相一致致。所以計(jì)計(jì)算工程量量除必須熟熟悉施工圖圖紙外，還還必須熟悉悉每個(gè)清單單項(xiàng)目所包包括的工程程內(nèi)容和范范圍。⑤力求分層層分段計(jì)算算。要結(jié)合合施工圖紙紙盡量做到到結(jié)構(gòu)按樓樓層，內(nèi)裝裝修按樓層層分房間，，外裝修按按施工層分分立面計(jì)算算，或按施施工方案的的要求分段段計(jì)算，或或按使用的的材料不同同分別進(jìn)行行計(jì)算。這這樣，在計(jì)計(jì)算工程量量時(shí)既可避避免漏項(xiàng)，，又可為安安排施工進(jìn)進(jìn)度和編制制資源計(jì)劃劃提供數(shù)據(jù)據(jù)。⑥加強(qiáng)自我我檢查復(fù)核核。（一）工程程計(jì)量20Z8.1.7用統(tǒng)籌法計(jì)計(jì)算工程量量的特點(diǎn)和和基本要點(diǎn)點(diǎn)(3)用統(tǒng)籌法計(jì)計(jì)算工程量量運(yùn)用統(tǒng)籌法法計(jì)算工程程量，就是是分析工程程量計(jì)算中中各分部分分項(xiàng)工程量量計(jì)算之間間的固有規(guī)規(guī)律和相互互之間的依依賴(lài)關(guān)系，，運(yùn)用統(tǒng)籌籌法原理和和統(tǒng)籌圖圖圖解來(lái)合理理安排工程程量的計(jì)算算程序，以以達(dá)到節(jié)約約時(shí)間、簡(jiǎn)簡(jiǎn)化計(jì)算、、提高工效效、及時(shí)準(zhǔn)準(zhǔn)確地編制制工程預(yù)算算提供科學(xué)學(xué)數(shù)據(jù)的目目的。實(shí)踐表明，，每個(gè)分部部分項(xiàng)工程程量計(jì)算雖雖有著各自自的特點(diǎn)，，但都離不不開(kāi)計(jì)算““線(xiàn)”、““面”之類(lèi)類(lèi)的基數(shù)，，另外，某某些分部分分項(xiàng)工程的的工程量計(jì)計(jì)算結(jié)果往往往是另一一些分部分分項(xiàng)工程的的工程量計(jì)計(jì)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因因此，根據(jù)據(jù)這個(gè)特性性，運(yùn)用統(tǒng)統(tǒng)籌法原理理，對(duì)每個(gè)個(gè)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的工工程量進(jìn)行行分析，然然后依據(jù)計(jì)計(jì)算過(guò)程的的內(nèi)在聯(lián)系系，按先主主后次，統(tǒng)統(tǒng)籌安排計(jì)計(jì)算程序，，可以簡(jiǎn)化化煩瑣的計(jì)計(jì)算，形成成統(tǒng)籌計(jì)算算工程量的的計(jì)算方法法。（一）工程程計(jì)量211)統(tǒng)籌法計(jì)算算工程量的的基本要點(diǎn)點(diǎn)統(tǒng)籌程序，，合理安排排；利用基基數(shù)，連續(xù)續(xù)計(jì)算；一一次算出，，多次使用用；結(jié)合實(shí)實(shí)際，靈活活機(jī)動(dòng)。一般常遇到到的幾種情情況及采用用的方法如如下：①分段計(jì)算算法；②分分層計(jì)算法法；③補(bǔ)加加計(jì)算法；；④補(bǔ)減計(jì)計(jì)算法。2)統(tǒng)籌圖運(yùn)用統(tǒng)籌法法計(jì)算工程程量，就是是要根據(jù)統(tǒng)統(tǒng)籌法原理理對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范中清單單列項(xiàng)和工工程量計(jì)算算規(guī)則，設(shè)設(shè)計(jì)出“計(jì)算工程量量程序統(tǒng)籌籌圖”。統(tǒng)統(tǒng)籌圖以““三線(xiàn)一面面”作為基基數(shù)，連續(xù)續(xù)計(jì)算與之之有共性關(guān)關(guān)系的分部部分項(xiàng)工程程量，而與與基數(shù)有共共性關(guān)系的的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量則則用“冊(cè)””或圖示尺尺寸進(jìn)行計(jì)計(jì)算。①統(tǒng)籌圖的的主要內(nèi)容容：統(tǒng)籌圖圖主要由計(jì)計(jì)算工程量量的主次程程序線(xiàn)、基基數(shù)、分部部分項(xiàng)工程程量計(jì)算式式及計(jì)算單單位組成。。主要程序序線(xiàn)是指在在“線(xiàn)”、、“面”基基數(shù)上連續(xù)續(xù)計(jì)算項(xiàng)目目的線(xiàn)，次次要程序線(xiàn)線(xiàn)是指在分分部分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目上連續(xù)續(xù)計(jì)算的線(xiàn)線(xiàn)。（一）工程程計(jì)量22②計(jì)計(jì)算算程程序序的的統(tǒng)統(tǒng)籌籌安安排排：：統(tǒng)統(tǒng)籌籌圖圖的的計(jì)計(jì)算算程程序序安安排排應(yīng)應(yīng)遵遵循循下下述述原原則則：：A.共性性合合在在一一起起，，個(gè)個(gè)性性分分別別處處理理；；B.先主主后后次次，，統(tǒng)統(tǒng)籌籌安安排排；；C.獨(dú)立立項(xiàng)項(xiàng)目目單單獨(dú)獨(dú)處處理理③統(tǒng)統(tǒng)籌籌法法計(jì)計(jì)算算工工程程量量的的步步驟驟用統(tǒng)統(tǒng)籌籌法法計(jì)計(jì)算算工工程程量量大大體體可可分分為為五五個(gè)個(gè)步步驟驟，，如如圖圖8-1所示示。。（一一））工工程程計(jì)計(jì)量量23（一一））工工程程計(jì)計(jì)量量圖8-1利利用用統(tǒng)統(tǒng)籌籌法法計(jì)計(jì)算算分分部部分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量步步驟驟圖圖24（二二））工工程程造造價(jià)價(jià)的的基基本本知知識(shí)識(shí)Z8.2.1建筑筑工工程程造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成（（P293-294）Z8.2.2建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用內(nèi)內(nèi)容容和和項(xiàng)項(xiàng)目目組組成成（（P294-297）Z8.2.3工程程定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)體體系系，，工工程程定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的基基本本程程序序（（P297）Z8.2.4工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的基基本本過(guò)過(guò)程程和和編編制制過(guò)過(guò)程程（（P298）Z8.2.5工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的特特點(diǎn)點(diǎn)和和作作用用（（P299）Z8.2.6工程程定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法與與工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)方方法法的的區(qū)區(qū)別別與與聯(lián)聯(lián)系系（（P300-303）（二二））工工程程造造價(jià)價(jià)的的基基本本知知識(shí)識(shí)25Z8.2.1建筑筑工工程程造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成1.工程程造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成(1)建筑筑工工程程造造價(jià)價(jià)的的構(gòu)構(gòu)成成建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資是是指指在在工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目建建設(shè)設(shè)階階段段所所需需要要的的全全部部費(fèi)費(fèi)用用的的總總和和。。生產(chǎn)產(chǎn)性性建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資包包括括建建設(shè)設(shè)投投資資、、建建設(shè)設(shè)期期利利息息和和流流動(dòng)動(dòng)資資金金三三部部分分；；非非生生產(chǎn)產(chǎn)性性建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資包包括括建建設(shè)設(shè)投投資資和和建建設(shè)設(shè)期期利利息息兩兩部部分分。。其其中中，，建建設(shè)設(shè)投投資資和和建建設(shè)設(shè)期期利利息息之之和和對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)于于固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資，，固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資在在數(shù)數(shù)量量上上就就等等于于建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目的的工工程程造造價(jià)價(jià)。。由于工程程造價(jià)具具有大額額性、動(dòng)動(dòng)態(tài)性、、兼容性性等特點(diǎn)點(diǎn)。要有有效地管管理工程程造價(jià)，，就必須須按照一一定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工工程造價(jià)價(jià)的費(fèi)用用構(gòu)成進(jìn)進(jìn)行分解解。一般可以以按建設(shè)設(shè)資金支支出的性性質(zhì)、途途徑等方方式來(lái)分分解工程程造價(jià)。。（二）工工程造價(jià)價(jià)的基本本知識(shí)26工程造價(jià)價(jià)的主要要構(gòu)成部部分是建建設(shè)投資資，根據(jù)據(jù)國(guó)家發(fā)發(fā)改委和和建設(shè)部部（發(fā)改改投資[2006]1325號(hào)）發(fā)布布的《建設(shè)項(xiàng)目目經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方法法與參數(shù)數(shù)（第三三版）》的規(guī)定，，建設(shè)投投資包括括工程費(fèi)費(fèi)用、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用和預(yù)預(yù)備費(fèi)三三部分。。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投投資的具具體構(gòu)成成內(nèi)容如如圖8-2所示。（二）工工程造價(jià)價(jià)的基本本知識(shí)圖8-2我國(guó)國(guó)現(xiàn)行建建設(shè)項(xiàng)目目總投資資構(gòu)成27Z8.2.2建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容容和項(xiàng)目目組成(2)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用的構(gòu)構(gòu)成1)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容容①建筑工工程費(fèi)用用內(nèi)容A．各類(lèi)房房屋建筑筑工程和和列入房房屋建筑筑工程預(yù)預(yù)算的供供水、供供暖、衛(wèi)衛(wèi)生、通通風(fēng)、煤煤氣等設(shè)設(shè)備費(fèi)用用及其裝裝設(shè)、油油飾工程程的費(fèi)用用，列入入建筑工工程預(yù)算算的各種種管道、、電力、、電信和和電纜導(dǎo)導(dǎo)線(xiàn)敷設(shè)設(shè)工程的的費(fèi)用。。B．設(shè)備基基礎(chǔ)、支支柱、工工作臺(tái)、、煙囪、、水塔、、水池、、灰塔等等建筑工工程以及及各種爐爐窯的砌砌筑T程和金屬屬結(jié)構(gòu)工工程的費(fèi)費(fèi)用。C．為施工工而進(jìn)行行的場(chǎng)地地平整，，工程和和水文地地質(zhì)勘查查，原有有建筑物物和障礙礙物的拆拆除以及及施工臨臨時(shí)用水水、電、、氣、路路和完工工后的場(chǎng)場(chǎng)地清理理，環(huán)境境綠化、、美化等等工作的的費(fèi)用。。D．礦井開(kāi)開(kāi)鑿、井井巷延伸伸、露天天礦剝離離，石油油、天然然氣鉆井井，修建建鐵路、、公路、、橋梁、、水庫(kù)、、堤壩、、灌渠及及防洪等等工程的的費(fèi)用。。（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)28②安裝工程費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容A.生產(chǎn)、動(dòng)力、、起重、運(yùn)輸輸、傳動(dòng)和醫(yī)醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等等各種需要安安裝的機(jī)械設(shè)設(shè)備的裝配費(fèi)費(fèi)用，與設(shè)備備相連的工作作臺(tái)、梯子、、欄桿等設(shè)施施的工程費(fèi)用用，附屬于被被安裝設(shè)備的的管線(xiàn)敷設(shè)工工程費(fèi)用，以以及被安裝設(shè)設(shè)備的絕緣、、防腐、保溫溫、油漆等工工作的材料費(fèi)費(fèi)和安裝費(fèi)。。B.為測(cè)定安裝工工程質(zhì)量，對(duì)對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工工作的調(diào)試費(fèi)費(fèi)。2)我國(guó)現(xiàn)行建筑筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組成成根據(jù)建設(shè)部““關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》的通知”（建建標(biāo)[2003]206號(hào)），我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行建筑安裝裝工程費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目主要由四四部分組成：：直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金。其其具體構(gòu)成如如圖8-3所示。①直接費(fèi)：建建筑安裝工程程直接費(fèi)由直直接工程費(fèi)和和措施費(fèi)組成成。A.直接工程費(fèi)：：人工費(fèi)；材材料費(fèi)；施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)29B.措施費(fèi)。綜合合《建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成》、《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）以及《建筑工程安全全防護(hù)、文明明施工措施費(fèi)費(fèi)用及使用管管理規(guī)定》（建辦[2000]89號(hào)），措施項(xiàng)目費(fèi)可可以歸納為以以下十項(xiàng)：一是安全、文文明施工費(fèi)；；二是夜間施工工增加費(fèi)；三是二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)；四是冬雨期施施工增加費(fèi)；；五是大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆費(fèi)；；六是施工排水水降水費(fèi)；七是地上地下下設(shè)施、建筑筑物的臨時(shí)保保護(hù)設(shè)施費(fèi)；；八是已完工程程及設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)；九是混凝土模模板及支架費(fèi)費(fèi)；十是腳手架工工程費(fèi)。此外還有垂直直運(yùn)輸費(fèi)、超超高施工增加加、非夜間施施工照明等費(fèi)費(fèi)用。（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)圖8-3建建筑安裝工程程費(fèi)用的組成成30②間接費(fèi)：建建筑安裝工程程間接費(fèi)是指指雖不直接由由施工的工藝藝過(guò)程所引起起，但卻與工工程的總體條條件有關(guān)。建建筑安裝企業(yè)業(yè)為組織施工工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理，以及及間接為建筑筑安裝生產(chǎn)服服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。A．規(guī)費(fèi)：一是工程排污污費(fèi)；二是社社會(huì)保障費(fèi)三三是住房公積積金。B．企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)：一是管理人員員工資；二是是辦公費(fèi)；三三是差旅交通通費(fèi)；四是固固定資產(chǎn)使用用費(fèi)；五是工工具用具使用用費(fèi)；六是勞勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；；七是工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)；八是職職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)；九是財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；十十是財(cái)務(wù)費(fèi)；；十一是稅金金；十二是其其他費(fèi)用。③利潤(rùn)及稅金金：建筑安裝裝工程費(fèi)用中中的利潤(rùn)及稅稅金是建筑安安裝企業(yè)職工工為社會(huì)勞動(dòng)動(dòng)所創(chuàng)造的部部分價(jià)值在建建筑安裝工程程造價(jià)中的體體現(xiàn)。A.利潤(rùn)；B.稅金：一是營(yíng)營(yíng)業(yè)稅；一是是城市維護(hù)建建設(shè)稅；三是是教育費(fèi)附加加。（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)31Z8.2.3工程定額計(jì)價(jià)價(jià)體系，工程程定額計(jì)價(jià)的的基本程序2.工程造價(jià)的定定額計(jì)價(jià)基本本知識(shí)工程定額、工工程量清單，，都是用以計(jì)計(jì)算工程造價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)資料料，是工程造造價(jià)計(jì)價(jià)的依依據(jù)。根據(jù)工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的的不同，目前前我國(guó)處于工工程定額計(jì)價(jià)價(jià)和工程量清清單計(jì)價(jià)兩種種計(jì)價(jià)模式并并存的狀態(tài)。。(1)工程定額體系系工程定額是在在合理的勞動(dòng)動(dòng)組織和合理理地使用材料料與機(jī)械的條條件下，完成成一定計(jì)量單單位合格建筑筑產(chǎn)品所消耗耗資源的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。(2)工程定額計(jì)價(jià)價(jià)的基本程序序以預(yù)算定額單單價(jià)法確定工工程造價(jià)，是是我國(guó)采用的的一種與計(jì)劃劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)應(yīng)的工程造價(jià)價(jià)管理制度。。工程定額計(jì)計(jì)價(jià)模式實(shí)際際上是國(guó)家通通過(guò)頒布統(tǒng)一一的計(jì)價(jià)定額額或指標(biāo)，對(duì)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)價(jià)格進(jìn)行有計(jì)計(jì)劃的管理。。工程計(jì)價(jià)的的基本程序如如圖8-4所示。（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)32（二）工程造造價(jià)的基本知知識(shí)圖8-4工工程造價(jià)定額額計(jì)價(jià)程序示示意33Z8.2.4工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的基本過(guò)過(guò)程和編制過(guò)過(guò)程3.工程造價(jià)的工工程造價(jià)的工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)基本知識(shí)識(shí)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)方法是一一種區(qū)別于定定額計(jì)價(jià)模式式的新計(jì)價(jià)模模式，是由建建設(shè)產(chǎn)品的買(mǎi)買(mǎi)方和賣(mài)方在在建設(shè)市場(chǎng)上上根據(jù)供求狀狀況、信息狀狀況進(jìn)行自由由競(jìng)價(jià)，從而而能夠最終簽簽訂工程合同同價(jià)格的方法法。工程量清清單的計(jì)價(jià)方方法是在建設(shè)設(shè)市場(chǎng)建立、、發(fā)展和完善善過(guò)程中的必必然產(chǎn)物。(l)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)的基本方方法與程序這一基本的計(jì)計(jì)算過(guò)程如圖圖8-5所示。從工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的過(guò)程示意意圖中可以看看出：其編制制過(guò)程可以分分為兩個(gè)階段段：工程量清清單編制和利利用工程量清清單來(lái)編制投投標(biāo)報(bào)價(jià)（或或招標(biāo)控制價(jià)價(jià)）。投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)是在業(yè)主主提供的工程程量計(jì)算結(jié)果果的基礎(chǔ)上，