10/10大連市西崗區(qū)365市民服務(wù)中心改造工程監(jiān)理細則（給排水、空調(diào)、通風(fēng)）工程概況監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理控制點及工作內(nèi)容項目監(jiān)理部（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：遼寧省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制目錄工程概況監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理控制點及工作內(nèi)容工程概況及特點：365市民服務(wù)中心大樓改造工程項目是一項多部門綜合性聯(lián)合辦公的建設(shè)項目，屬于多層辦公建筑，地上六層，地下一層，建筑面積約4000㎡，建筑高度23.8m。本工程給水排水分部內(nèi)容包括：生活、給水、熱水；消火栓滅火系統(tǒng)及自動噴淋滅火系統(tǒng)及排水系統(tǒng)。暖通空調(diào)分部內(nèi)容包括：空調(diào)、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)。該工程項目的特點為：B1～6F為吊頂空調(diào)室內(nèi)機暗裝。采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。室外機分為1F室外和5F坡屋面鋼結(jié)構(gòu)架體上。甲方指招標及承包單位較多，管理及協(xié)調(diào)工作難度較大。監(jiān)理工作的依據(jù)：編制本專業(yè)監(jiān)理實施細則的依據(jù)：365市民大樓改造項目監(jiān)理規(guī)劃；大連建筑裝飾設(shè)計院水施、暖施圖紙、施工圖設(shè)計說明。2011年與給排水、通風(fēng)空調(diào)相關(guān)的施工規(guī)范驗收標準如下：2.4.1.《采暖與衛(wèi)生施工及驗收規(guī)范》（GBJ-242-82）2.4.2.《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T.29-98）2.4.3.《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-97）2.4.4.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（GB50243-97）2.4.5.《玻璃纖維氯氧鎂水泥通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》（CECS95：97）2.4.6.《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢查評定標準》紅太裝飾公司及后期將招標的消防、空調(diào)施工單位項目部經(jīng)理部審批的給排水、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)施工組織設(shè)計、施工方案及施工計劃等。政府有關(guān)政策、法令法規(guī)，工程建設(shè)標準強制性條文；大連市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站《質(zhì)檢交底要點》；監(jiān)理目標質(zhì)量控制目標：安裝工程質(zhì)量為合格工程；進度控制目標：按施工合同約定的總工期為控制目標；安全文明管理控制目標：安全文明標化施工控制。給排水、通風(fēng)空調(diào)工程施工前的質(zhì)量控制審查承建商資質(zhì)：總包單位的資質(zhì)，應(yīng)檢查安裝工程主要管理人員的到位情況及專業(yè)上崗證書。檢查分包單位的資質(zhì)，并在資質(zhì)報審時提供有關(guān)證書，經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可施工。對施工方案、方法和施工工藝的控制。審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計或施工計劃，以及質(zhì)量保證措施。在審查中應(yīng)著重注意以下幾個方面：組織體系特別是質(zhì)量體系和保證體系是否健全；施工現(xiàn)場總體布置是否合理；主要的施工組織技術(shù)措施的有效性和針對性如何，有無預(yù)控措施和方法。例如：坡屋面，系老樓改造利用，應(yīng)經(jīng)過認證后，方案可行的前提下方可施工。施工程序安排是否合理，方法是否可行；是否滿足正常的施工要求。對原材料、成品、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件的質(zhì)量控制：審核工程所喲感材料、構(gòu)配件及設(shè)備等的出廠合格證及質(zhì)量保證資料，對重要設(shè)備、原材料等的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段等進行重點監(jiān)控，必要時應(yīng)到廠家實地考察，以確定供貨單位。對管材及其附件的質(zhì)量要求：各種管材及其附件須具有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書，給水管材及其附件還須有衛(wèi)生部門的檢測報告；所使用的PVC管，其材質(zhì)均應(yīng)具有耐熱、耐燃、耐沖擊并符合防火規(guī)范，里外應(yīng)光滑，無凸棱凹陷、針孔、氣泡，內(nèi)外徑應(yīng)符合國家統(tǒng)一標準，管壁厚度應(yīng)均勻一致；鋼管壁厚應(yīng)均勻，焊縫均勻，無劈裂、棱刺和凹偏現(xiàn)象，鍍鋅管或刷過防腐漆的鋼管外表層完整無剝落現(xiàn)象。給排水工程所用的管材必須符合有關(guān)規(guī)定，各種閥門外觀要規(guī)矩?zé)o損傷，表面光潔，開關(guān)靈活，關(guān)閉緊密，填料密封完好無滲漏，手輪完整無損壞。熱水系統(tǒng)閥門符合溫度要求。對各種設(shè)備的質(zhì)量控制：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中的設(shè)備、水箱等設(shè)備的品種、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，材料保單，設(shè)備產(chǎn)品合格證，設(shè)備開箱記錄齊全，各種技術(shù)資料及參數(shù)必須符合有關(guān)的規(guī)范要求。對所需存放的設(shè)備、材料，要根據(jù)他們的特點、特征以及對防潮、防雨、防銹、防腐蝕、通風(fēng)、隔熱以及溫度、濕度等方面的不同要求，安排適宜的存放條件，以保證其質(zhì)量。所有設(shè)備在安裝前應(yīng)按相應(yīng)的技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查，必要時，還應(yīng)由法定檢測部門的檢測。給排水、通風(fēng)和空調(diào)安裝工程施工過程中的質(zhì)量控制。給水管道及其設(shè)備安裝工程。給水管道安裝。5.1.1.1.給水管道穿越門廳及上部、管井、吊頂及管道結(jié)露，影響使用部位，均應(yīng)做結(jié)露保溫層，凡有保溫層及暗敷管道必須做水壓試驗，合格后方可隱蔽。5.1.1.2.室內(nèi)給水閥門：管徑≤50mm，宜用球閥，反之宜用閘閥。5.1.1.3.1.冷熱水管道水平平行安裝時，熱水管應(yīng)在冷水管上面，垂直安裝時，熱水管應(yīng)在冷水管左邊；衛(wèi)生器具上安裝冷熱水龍頭，冷水龍頭在右側(cè)。5.1.1.4.給水管道不宜穿越建筑物變形縫；必須穿越時應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施，諸如安裝伸縮節(jié)、橡膠軟管、利用絲扣彎頭短管等。穿越地下室外墻或構(gòu)筑物地下墻時應(yīng)加防水套管。5.1.1.5.給水支管不得穿越、煙風(fēng)道、木裝飾、衛(wèi)生器池槽等。5.1.1.6.立管管卡安裝，層高小于或等于5米，每層須安一個；層高大于5米，每層不得少于2個。支架和管必須設(shè)在牢固建筑物上。5.1.1.7.閥門安裝：閥門規(guī)格及安裝位置應(yīng)正確，安裝時應(yīng)將閥門關(guān)閉，以免雜物落入影響其嚴密性；閥門連接應(yīng)緊密，安裝完的閥門應(yīng)符合其使用功能要求；閥桿與閥心連接應(yīng)靈活可靠，閥門起閉應(yīng)靈活，閥桿安裝朝向應(yīng)合理，便于維修，又不影響通行或其它設(shè)施。5.1.1.8.橫管敷設(shè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置坡度，一般應(yīng)有0.002-0.005的坡度流向泄水裝置。自動噴淋灑水管道應(yīng)有坡度，使水都能從立管上的排水閥排泄出去。其坡度，充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0.002，充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0.004。安裝時橫管坡度的下負偏差值不超過設(shè)計要求坡度值的1/3。5.1.1.9.水壓試驗：試驗壓力不應(yīng)小于0.6Mpa；生活飲用水管道，試驗壓力應(yīng)是工作壓力的1.5倍，但不得超出1.0Mpa；水壓試驗時，在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05MPa，外觀不漏為合格。消火栓及噴淋管道試驗壓力為1.4Mpa。5.1.1.10.系統(tǒng)吹洗：一般采用飲用水，水管內(nèi)流速應(yīng)不小于1.5m/s，吹洗工作連續(xù)進行。在無特殊規(guī)定時，通常只需以肉眼觀察進出口水的透明度趨向一致可認為合格。凈化系統(tǒng)在使用前，應(yīng)用1升水中含20-30mg游離氯的水灌滿管道進行消毒，含氯水應(yīng)留置在管道內(nèi)24給水管道附件及設(shè)備安裝。自動噴灑的噴頭安裝：消防支管直徑應(yīng)不小于25mm，噴頭與支管的連接應(yīng)直接用異徑管接頭連接；噴灑管吊架與噴頭距離應(yīng)不小于300mm，距末端噴頭距離不大于750mm；吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間距不大于3.6m，可設(shè)一個，小于1.8m允許隔段設(shè)置。噴頭安裝位置、間距及噴射方向必須符合設(shè)計要求，安裝位置必須與平頂裝飾配合。箱式消火栓安裝：室內(nèi)消火栓栓口應(yīng)朝下，閥門中心距地面1.1m，允許偏差20mm；閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后面為100mm，允許偏差5mm。消防水龍槍和快速接頭應(yīng)綁扎牢固，掛在箱內(nèi)托盤或掛鉤上。服從當?shù)叵乐鞴懿块T的統(tǒng)一規(guī)定。消火栓口靜水壓力不應(yīng)大于0.80Mpa，出水口壓力不大于0.50Mpa。衛(wèi)生器具給水配件安裝：給水配件的標高應(yīng)符合施工規(guī)范要求，并應(yīng)美觀。其允許偏差如下表：給水配件的啟閉部分應(yīng)靈活，必要時應(yīng)調(diào)整閥桿壓蓋螺母及填料。給水配件允許偏差表衛(wèi)生器具給水配件名稱給水配件中心距地面高度（mm）允許偏差（mm）大便器低水箱角閥250±10大便器高水箱角閥2040±10洗滌盆及盥洗槽水龍頭1000±10淋浴蓬頭下沿2100±5浴盆軟管淋浴器掛鉤1500±20水箱安裝：敞口水箱安裝前應(yīng)做好滿水試驗，以不漏為合格；密閉水箱安裝前應(yīng)以工作壓力的1.5倍做水壓試驗，但試驗壓力不得小于0.4Mpa，以不漏為合格。水箱進水管一般裝設(shè)不少于兩個浮球閥，只在水泵壓力管直接接入水箱，不與其它管道連接，并且水泵的啟閉由水箱的水位自動控制時，才允許不設(shè)置浮球閥。水箱支架（底座）及水箱的接觸應(yīng)緊密；水箱安裝允許偏差，底座位置偏移15mm，標高±5mm，垂直度不超過1mm/m。支架（底座）埋設(shè)應(yīng)平整牢固，允許偏差如下表：㎡項目允許偏差（mm）支架立柱位置5垂直度1/1000H但不大于10（H=高度）支架橫梁上表面標高±5側(cè)向彎曲1/1000L但不大于10（L=高度）水泵安裝基礎(chǔ)復(fù)查及處理：泵就位前應(yīng)復(fù)查基礎(chǔ)尺寸、位置、標高及螺栓孔位置是否符合設(shè)計要求，并按圖紙位置要求在基礎(chǔ)上放出安裝基準線。砼強度達到設(shè)計要求后才能安裝。設(shè)備基礎(chǔ)就位前，必須將設(shè)備底座底面的油污、泥土等臟物或地腳螺栓孔中雜物除去，灌漿處基礎(chǔ)表面鑿成麻面，并應(yīng)鑿去被沾污的砼。設(shè)備就位前及找正、找平前應(yīng)符合下列要求：地腳螺栓安裝時，底端不應(yīng)碰孔底，地腳螺栓離孔邊應(yīng)大于15mm，螺栓應(yīng)保持垂直，其垂直度偏差不應(yīng)超過10/1000。泵的找平應(yīng)以水平中開面、軸的外伸部分，底座的水平加工面等處為基準，及水平儀進行測量，泵體的水平度偏差每米不超過0.1mm。離心水泵聯(lián)軸器同心度的找正，用水準儀、百分表或測微螺釘或塞尺進行測量和校正，使水泵軸心與電動機軸心保持同軸度，其軸向傾斜每米不得超過0.8mm，徑向位移不得超過0.1mm。找正找平時應(yīng)采用墊鐵調(diào)整安裝精度。二次灌漿和地腳螺栓緊固：灌漿處應(yīng)清潔、灌漿宜用細石砼（水泥砂漿），其標號應(yīng)比基礎(chǔ)砼高一級，灌漿時應(yīng)搗固密實，并不應(yīng)使地腳螺栓歪斜和影響設(shè)備安裝精度。擰緊地腳螺栓應(yīng)在灌漿砼達到規(guī)定強度的75%后進行，擰緊螺栓后，螺母與墊圈和墊圈與設(shè)備底座間的接觸均應(yīng)良好。螺栓必須露出螺母1.5-5絲。水泵進出水管連接必須達到如下要求：管道與水泵法蘭間連接應(yīng)是無應(yīng)力連接，即法蘭平行度良好，管道重量不支撐在泵體上。水泵吸水管連接應(yīng)有上下斜一徑異徑管，從吸水喇叭口接向泵的水平管應(yīng)有上升坡度，使吸水管內(nèi)不積存空氣、利于吸水。泵的出水管上應(yīng)安裝異徑管、止回閥和閘閥，并安裝壓力表。泵的運轉(zhuǎn)：泵試運轉(zhuǎn)前應(yīng)做全面檢查：所有管道系統(tǒng)應(yīng)保持暢通；盤車應(yīng)靈活、正常，電機旋轉(zhuǎn)方向應(yīng)符合泵轉(zhuǎn)向要求；各緊固連接部件不應(yīng)松動，安全保護裝置應(yīng)靈敏、可靠；加注潤滑油的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定。泵啟動前，入口閥應(yīng)全開，出口閥應(yīng)全閉，待啟動后慢慢開出水閥。泵在設(shè)計負荷下連接運行應(yīng)不小于2h，試運轉(zhuǎn)時，對軸承溫度測試應(yīng)做好記錄。穩(wěn)壓泵運行壓力，控制方式按設(shè)計要求安裝調(diào)試，消火栓泵，噴淋泵運行壓力應(yīng)與設(shè)定值相符，超壓部分宜采用分流裝置，并應(yīng)設(shè)置內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)。常見質(zhì)量問題即預(yù)控措施：水泵結(jié)合器不能加壓。閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。水流指示器工作不靈敏。安裝方向相反或電接點有氧化物使接觸不良。消火栓閥門關(guān)閉不嚴。管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。給水管道結(jié)露。給水管道防結(jié)露措施不當，或選用防結(jié)露材料不符合要求；對可能產(chǎn)生結(jié)露部位應(yīng)按設(shè)計要求的防露措施做好防露處理，選用材料必須符合設(shè)計要求。給水管道滲露。產(chǎn)生部位：管道連接處、管道與器具（配件）連接處；原因分析：使用前未做水壓試驗；材料及預(yù)制品不合格仍使用；截管時切口不齊，有飛邊和毛刺；管道安裝接口及器具配件等連接不牢；管道坡度不符合要求，吹洗、試壓后不能排凈存水，冬期管道及管件內(nèi)有無保溫措施導(dǎo)致凍裂；支架安裝不牢。預(yù)控措施：使用前必須進行水壓試驗，使用合格產(chǎn)品，對半成品、成品要妥善保管；截管時，切口必須齊平，并要清掉毛刺、飛邊、熔渣，一旦產(chǎn)生縮徑，必須進行擴徑；管道接口及與器具連接必須牢固、緊密；支架必須安裝牢固，與管道緊貼；管道坡度必須正確，一般位2%--5%，以便于水壓、沖洗試驗后能將管內(nèi)存水排凈，防止冬季凍裂。給水管道堵塞：使用前未進行沖洗或沖洗不合格；管材、衛(wèi)生器具安裝前沒有清凈管內(nèi)雜物；管道臨時敞口處未及時進行臨時封堵。故，管道安裝完畢后，必須按單元、系統(tǒng)進行沖洗，直至合格；管內(nèi)雜物必須清除干凈；管道安裝的臨時間斷處，必須及時封堵。排水管道及其設(shè)備安裝工程支（吊、托）架及管座安裝排水管吊鉤或卡箍的固定間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m，層高小于或等于4米，立管可安一個固定件。立管底部彎管處可設(shè)支墩。塑料橫管固定件間距：φ50不得大于0.6米，φ75不得大于0.8米，100不得大于1米。排水管坡度設(shè)置：除設(shè)計要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度應(yīng)符合下表規(guī)定；選調(diào)式雨水管坡度不得小于0.005；安裝時，管道坡度應(yīng)均勻一致，不能出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴禁出現(xiàn)倒坡。生活污水管道坡度表埋地雨水管道最小坡度管徑（mm）標準坡度最小坡度管徑（mm）最小坡度500.0350.025500.020750.0250.015750.0151000.0200.0121000.0081250.0150.0101250.0061500.0100.0071500.0052000.0080.005200-4000.004排水管道敷設(shè)：坐標允許偏差15mm標高允許偏差+15mm；立管垂直度須用線錘吊線且允許偏差：塑料管每米不超過3mm，全長（5米以上）不大于15mm；水平管道縱橫向彎曲符合有關(guān)規(guī)定，縱向彎曲誤差不能使排水管坡度小于最小坡度。排水管道安裝時的離墻距離以承口外皮與抹灰層表面凈距計，一般為20—30mm。塑料管承插粘接口及伸縮接頭安裝；粘接前，應(yīng)先進行清理處理，粘接時，膠粘劑固化時間1分鐘，待固化后才能松手。伸縮節(jié)間距不大于4米，一般宜逐層設(shè)置；掃除口帶伸縮節(jié)的可設(shè)置在地面上1米的位置；在管承插口粘接固定后，應(yīng)拆除限位裝置，以利熱脹冷縮。排水管灌水試驗：灌水高度必須不低于底層地面高度，雨水管灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。試驗時，灌水5分鐘，再灌滿延續(xù)15分鐘，液面不下降為合格。排水管通水試驗和通球試驗：排水系統(tǒng)通水試驗，按給水系統(tǒng)1/3配水點同時開放，檢查各排水點是否暢通，接口有無滲漏。通水試驗應(yīng)根據(jù)管道布置，采取分層、分區(qū)段試驗，先從下層開始局部通水，再做系統(tǒng)通水。通水時在面盆等處放滿水，然后同時排水，觀察排水情況，以不堵不漏、排水暢通為合格。排水立管要做通球試驗。常見質(zhì)量問題及預(yù)控措施：管道坡度不均勻。安裝干管后又開口，接口后不調(diào)直或吊卡松緊不一致，立管卡子未擰緊等所致。是安裝時預(yù)留口沒臨時封堵，掉進雜物所致。坡度不良（局部坡度小于設(shè)計的最小坡度或倒坡）。施工前未進行計算，立管三通標高開的高，致使橫管坡度無法安裝。衛(wèi)生器具安裝工程：衛(wèi)生器具應(yīng)再室內(nèi)裝飾基本完成后再進行安裝。衛(wèi)生器具安裝共同要求：平、穩(wěn)、牢、準、不漏。使用方便、性能良好。平：所有衛(wèi)生器具上口邊緣要水平，同一房間成排器具標高應(yīng)一致。穩(wěn)：器具安裝好后無搖動現(xiàn)象。牢：安裝應(yīng)牢固，防止使用一段時間后產(chǎn)生松動。準：衛(wèi)生器具坐標位置、標高尺寸要準確。不漏：衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)根據(jù)不同對象合理安排。閥門手柄朝向位置要合理，整套設(shè)施力求美觀。性能良好：閥門、水龍頭開關(guān)靈活。衛(wèi)生器具固定應(yīng)采用預(yù)埋固定件或膨脹螺栓，座便器固定螺栓不小于M6，便器沖水箱固定螺栓不小于M10。并用橡膠墊和平光碘壓緊，所用固定件必須是鍍鋅件，輕質(zhì)隔墻不準使用膨脹螺栓。器具安裝必須牢固，與支架接觸緊密，并不得使用墊灰、墊塊方法固定器具標高。排水地漏及三用排水器不得設(shè)置在不防水地面上，交工前必須清除水封處污物，地漏深度不得小于50mm，扣碗安裝位置正確，不得用灰抹住。座便器低水箱必須使用防虹吸水箱配件，并具有有關(guān)法定檢測部門證明。蹲便器、坐便器與排水管接口處必須加環(huán)行膩子嚴抹光，栽地固定螺栓不得破壞防水層。蹲便器高位水箱塑料沖洗管距地面1米，應(yīng)設(shè)置單管卡固定牢固。。衛(wèi)生器具配件：塑料下水口及返水彎等不得使用再生塑料制品，應(yīng)保證其圓度、硬度，不得造成滲漏、脫落等質(zhì)量問題。返水彎與排水管甩口應(yīng)用油麻密封膏填塞封閉。高水箱挑桿提拉距離一般為40mm為宜。高水箱備用上水眼用塑料蓋堵死。延時自閉沖洗閥的安裝：沖洗閥的中心高度為1100mm。沖洗管彎管下端插入皮碗內(nèi)40-50mm，用喉箍卡牢。扳把式?jīng)_洗閥的扳把手應(yīng)朝向右側(cè)。按鈕式?jīng)_洗閥的按鈕應(yīng)朝向正面。背水箱配件安裝：背水箱溢水管口應(yīng)低于水箱固定螺孔10-10mm；背水箱有補水管者把補水管上好后煨彎至溢水管口。小便槽的噴淋管采用鍍鋅鋼管。噴淋孔距一般為30mm，孔徑為2mm。安裝時應(yīng)使噴淋孔對墻向下傾斜45度角，根據(jù)噴淋管長度適當用卡件固定。在冬季室內(nèi)不通暖時，各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍裂。通風(fēng)與空調(diào)工程施工中的質(zhì)量控制：本工程所用空調(diào)、消防等待招標中。風(fēng)管:法蘭表面應(yīng)平整牢固，矩形法蘭互成直角，兩對角線之差不大于3mm；圓形法蘭圓弧應(yīng)均勻，任意兩正交直徑之差不大于3mm；風(fēng)口：百葉式風(fēng)口四角應(yīng)無明顯縫隙和錯口，表面焊縫應(yīng)銼光、打平，調(diào)節(jié)裝置應(yīng)靈活可靠；散流風(fēng)口的擴散圈應(yīng)表面光潔，焊縫在背面，調(diào)節(jié)裝置必須靈活可靠；噴射風(fēng)口要卷邊，形狀規(guī)則、口徑正確，口徑偏差不大于2mm，球形風(fēng)口各部件配合應(yīng)緊密，無明顯縫隙。閥門制作：各閥門制