《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCQ3S10L8X6E3E9Z3HB1A9X5C7L9H1S6ZW5N6J2O10U1Q8Q102、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCW1A6G9Z9K5H5R8HE9F8W4V10A5J9I8ZU2H5N8N3W5M2Y53、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCK9Z10Q3G9I1Z4N4HQ9V2Q8U7D2Z4S6ZL9E3M9D4N6E2L44、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCY1U3O4G3Y10P8T8HA5U3P7E9K10W8V4ZP8H10E1V6A8I1V85、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACQ4H8V1G8X2U6Q9HK6P5O2G9U2V7F3ZV1H7X6T9U6H8N16、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACN6T2R2Q7J4E6P10HT7K2G7L7J2R9E4ZK1I4I10O8K1E2U97、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACU1D5I10A5Q8X6X5HL2Y4Q7N1W9P3G1ZC10P2I5W9F8Y7K18、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCJ4N6G8W6F5K3K5HG1M2E5M4X4U7X3ZK5E2R6R5R5I5N89、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCC6U5J2Z9E4R5Q1HV3M2Q4C1E10V8T9ZC1D1V4L5C2W8F410、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE5C7J8M1Z4H9E4HJ8F3S3N4X5W1X5ZM3K9Y10J6H7F8B111、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCS3K9M7W2Q2F2Q3HL9V4Z10A1K9A10C5ZM7D1B6B1I7D3P1012、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)【答案】ACS1F1D8F10F3E8X10HU9V3Y4T9O9V3G8ZH9Q4C1R2Z1F8D213、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCM6P1T2A8P4C2S4HR6L2W4S5T6Z4U1ZF5Q8N2P6J10R4T614、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCG1Z5S4N4B8T6Z2HT3C6Q2O1B5G2T3ZP7F2A4P10T8Y6G915、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCC8D2Q10Z3T8B7H8HZ10R2M10A2E1G9J8ZX5W7I6X10E8G6A616、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCQ6D5I9I5H10L6T2HP8W10C8W9T1E7Z4ZT6S7G5O4Y8W1Y317、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACP6P8K3C1R1L1X8HV7C3A6T2G10N8G6ZZ5T3O9L2M4Z9R718、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACW1B7D10H4D6X6T3HF6C4S8N10Y9F10J3ZK7R1G9B10F9B2A619、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設(shè)備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACZ7B8N7P6B7U3J1HO8G10M2I9W1C2A7ZB9Z3D3T10C2I3L620、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCQ9E4L3D4A5A7V5HS8N1Z2T10W4N10L5ZM3F9A6M7T4L1P421、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCG2V6O6A1D3L7B10HT10V7O2R4K4S7Q7ZI4X8T6I9A8G1F622、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCU7P4W2J5Y2Q5M9HQ7V7U6H8I7T5C1ZI2Q1Q5P2N4A9X723、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACY4O6A4A7F6X6Z1HR6Y6R6S3N5M10H7ZG10L2Y1E9L6F6U324、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCE10S10I1Y8O7M6I8HU6Q9W3A6G8B2D8ZT9Q4L8I7Y2T5S125、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCF9I6U10Y5L7G4V9HE8G2D10K10I1Y10S7ZN2M10F10E10Y1E3R626、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCL1R7K7C4N4W4Z3HA9P9V3L3H4Y7B1ZH10X5K7E2C9N1I127、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCU8C10M10J8G1U6U8HU5B7S10R4S6W8Q8ZM9P3W7M1S2J3F728、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCG4Z1G4G4T10I8H10HP1R7V8Q1X10Z10K8ZT1S7C4F9O7R3H429、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCN7J7H7X8M3E5V7HG10W4G5R8F9Q9E8ZD6P2Q9E6Y1P10M730、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCJ2T4H10P10L5J4S9HD3X9R4U9A2H4U3ZB1U2Q9M8P5V4C431、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACI10N3W2U7J3U8M7HQ9R2P6O8Z2X8X6ZP3F10J7P4K8Y10B232、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACJ5S1X4X4W1X1E2HJ8Z4M4O7K3M2V5ZG10K1D7C9N8I4K533、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACA5P4R4J3D5K4L5HU5C7U5P8A2G1Y1ZK1J7B1Z4M6G7M834、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCJ2G6P4K4R7T3O10HK6Y8S7J5I10M3U5ZH7E1O10X10O10G10W835、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCG4N5C5O7I1D1H10HV7A9K7I7W4Z5W8ZO7H7P5M5Z2U8Y836、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCE10W8I8J2O1A8Q2HY8V7Y3W3F1Z8X10ZE2X2E4Y3D6L6R237、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCM2G3U6K8M6X3F8HX9A8J6W1D4H3J10ZI1R7I2F9T6L8W538、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCS3Y1N8M9O9C10I6HO3J9A1B4H5P8I10ZR3T3S8D1M1U8Y539、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACS7Q4V9X3B1B4D5HY2G4S7S7E1T2L8ZQ5S3N4K10S4Q8Y540、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCK8T8J4X4Z1K10Y10HR5H8Y1S3D4G9M5ZT5E8A10L3P4C2O741、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCG6P9N10W8Q5P3D5HZ5E8W6Q7P9Z1D10ZQ5K9U3D4V5X7P842、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACY6N4O5C3R3H9M2HX2E6E10N3N3I9W4ZT7M6C7V10I10D9R443、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCI6E8A2M7H7R3B6HS6Y9K7L1Y7S4R2ZL9B8F9Y10J5G1Z744、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACY4T4S5O2T1B3J10HZ10B2K4O5A5Q1T3ZB5O7M6Q6Y3H3N145、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCO10R8K6F7Q3S7Z6HV3B1S9W6Z7Z4X2ZO6Z5V9Q8H3K2E746、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCL6N10P3N10T6S8E4HN4J8W9D8K8R3S4ZW10R5U10M7J7T6K747、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCJ3F7Y3J6V4S8A7HO6W2D1O3D2P6F6ZZ8J7M3F8Q4M6S148、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCK3N6Q3G8L2P10U1HG5W3X5C3T4U5Y6ZH2W8I5A3M5P3C549、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCX8Q8I1Y7W7P5R5HP5D8A10W2Z5Z6W7ZY1C7F8F10P8T7R750、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCV10D10I10X7Q6O2N2HL8P10F6J9H7P4R2ZD10G3L5F6J4F8Y1051、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCZ6Z1Q9B8C1Z9Z8HV10V2C3V1H4J1S3ZN8L6T8L2K4C1Y352、交易當(dāng)事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCN7X7U2Y1G2J3N6HZ10V1N2F4P8T3C1ZT3V6K1L3L7B6L253、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCZ10B3I10X3K10D6R6HM7Q2V4Q9V2U2D1ZJ4A5L2O8S6Q8C154、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCH7S9D8P1J1J3G6HR2V2H9A6R8A1X3ZC7E6Z1E1U5R10F455、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCW2H7Q9S2T1M1B6HR1X8C5Q7S9M9Z8ZT1K8M10Z9H3Q7V256、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACO7T8K1K3W3N9T8HT4A3Q2O10O8P10X5ZJ1T3W2F4V3T4A257、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCB7J5O10T9S9A1V9HA10J9D10D8G4Q4I10ZL4B4B1R9G2X1R358、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCV2H6Y3T3Z2E1B6HF7L1T3Y1P8Z9R4ZB7L2C8L9X6W9T359、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCE7E5L6H2B6W1U9HG6M10P9W3N2P7F7ZL9K10Y4S8C4F4M960、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACZ10E3A4X10J9F9J9HA2I2W7G4S10I8W1ZW6Z6H4M8U8X2N461、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCB4C2Q5T3I1Z5J4HK5D9M4M6V9N1X5ZA5V1A9A3A3J1L662、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCM2Q9K1C5Y6X6M3HK10I5F2D5U7X7A9ZG6N1K3K2J2H2A463、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCP3V1F9Y2D9C7T7HX2J6A8Q5X3V5T4ZB3N9I6B10H9G5S164、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCN2T1K2L8A3F4L8HS2V7N5A7V4B10P7ZV9F6M4S6Y9S9G265、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCB4V8V7K5X5T10I8HY5M8Z4R3I3D4Z4ZC7D7L6D7F5K4R566、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACN3N10C4Y8X4G10U8HD10V2Z1G9L3S3C3ZK4P2P4Z4N9C4Z667、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCF1G6C6K7W4J8C5HK6F7K6L3W6W5X5ZM9J2I3H2A1W3E568、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCL2E2V1L2R7G9V6HT6E10H3S5B9T1V5ZO5E6H9C7O8N6A769、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCT8H2Y3U10R5D9F4HF6M7M9M8M9Y4H8ZK4Z5J8U9O3M10X1070、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCE4J8F2J4P6J3E2HP4L10T7G7M3Q10G6ZH6Q9N10F3H3A4T171、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACC7N1A4E4V7M4N9HH8C4W1K1W2C2G9ZD6W5W10W5Y1U5Z472、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCM5M3C7E5F9X10G8HA10J8W4O4Y8T10Y3ZX9T4Q10N5D1M2F673、經(jīng)紀人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCN2V4T10Y8G8O2R9HV1P5B1V6Z1N3A1ZW10W5V8O6V3J8D574、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCW8C6J5H10E3J8R5HC3L3O7Y7T4V10T9ZN5D10O10M2T10C4E175、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCS2A6Q2M10R1B8H1HD2G10C2F4W3A7W1ZJ2Z7A2Z10O6X9Z876、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCF10K10Y7V8S10G3A10HH9R9J9C3K5D4M1ZW5F6R4Z1S3J8F977、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACY1B8C1Y3O3K8K6HS8E5B6N10L2J9D1ZN5Y1I1K5G8T10R478、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCG6Y10E2K7X7F8M5HR1E2T8A3N8R4M7ZT7M7N4S9A9M6U379、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCY6H2C8Z4S8O7E6HI4S9T9H8N9T3E2ZS9L8F4D3K3P6J480、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACQ4R3I3M10V10G10W6HH1E3N1U1V10R7O2ZH4H10Y5X8U6V10D981、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCS1U10T6U3K9C7E8HT3W7B9P1A8T5R1ZU9W1P8P6F3P2Q382、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCK1P7H6E6W1T8J1HA4K10W2P7N3O1I6ZE7C3C7X5Q9R7G183、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCZ6F3S10O8L5E6Z1HA1D4G6F9Z5W3I3ZW7Y1H9U10K10L2L284、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCT4C5F5C5H2T10O2HS9B4K9S10P6X8X5ZF4P2K9K5E7N6G585、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCD5G5I10P10L6V6G2HG3T2K2Q9H5J10B3ZX1P7D6N2T9I9P686、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCM4T4J2S10M10T8S4HC2O3W8Z5Y2I10P5ZC7M6X7I2G3K2V787、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCW5Y9L5L4E10X9O4HN5E3K6I8U5F3A5ZV9K1P6E2D4B6K1088、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCJ2K7N2T7B2S7Y7HQ5Z5P3G5E9K9D3ZD1C9M4L2B4E7C889、實地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCV7Y5Y5C3R5Y6T5HA7O9B5F2K10M8J3ZD8D10Y8C1C9X5J490、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACJ3R10D10L1N9F10H9HC10G1T2I9Q9Q7P9ZF10U8T4V7L1E4W691、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCF8S4Y7W6K7M9T2HL4Y5E3P3S7D1T6ZB3B9M10K8Z6V1C392、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACZ3K3E3C6O4C9J9HA10Y3B5H4X9C1S9ZZ5Y9G5H8O4Q3S393、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCC7G8G10E7B4D1K4HL10Q5Y3E7O10X1N8ZX5R4Y2A3O3A3Z494、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCW3O8L8O5Y2L1D6HN7Q2A4X10W1C2D1ZA2Z1D2E8H10T9J395、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACA6M4S7E2A6N3J7HX8B10W4E5B7O4D7ZC5L5J6V1N5T1R396、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCI1N6P5O4R5C1K1HW7T8Q3Q10M4X5C4ZH4U6T5W3S2E9G597、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCK10P3X8Z3L6O4E2HJ6H9G10K2R3A1B6ZF2V3D5Y7U6F3M798、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCU6A8N4E2A2I9G1HC4H6O7I8E6M3P9ZT5V5K7B7J10J9P599、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCK5V4G8F1Z3Z4X3HT9Z7G8K3O6M5M3ZC7A8X1Q8J10F4Z3100、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCE10I4P7G9A4G3C1HJ1G10Y6N8D7E6U8ZJ7I4U7J8E1T10S9101、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACO8U4E4I8Q8D2Z5HL2F9I1O10G4V10G2ZW5D2T3W4U1T1W4102、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACU5L10K7K10Q9U7F5HO5E9U6T4C1S5V5ZO1S7Y7H3A10C6P2103、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCV8W10F1A9F6U3T2HF9Q10F7H1K5V4H1ZS4G3W3U5F10Y7F6104、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCF7N6X1F2Q4Y9K1HB7I2J2Q4L10C3D8ZG4R10P5O1G1J1Z2105、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCZ2I7H9L10T7U10V7HS5V10B5G3B6V3Y1ZO6G6L7P7H6C5V8106、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCI5L7Y9K1I5G1Q7HF2N9J8I3H10L5C5ZG1E4F3J7L9P3B10107、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCM2Q5J4M6E5Y4X9HZ5S10L6A3P6U9H6ZV9R2Q4X5Q1C8I2108、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息【答案】DCC2L9Z8J7T4Q4D6HN9H1T10Y4Y5J1Z6ZR1T4Y2I7C2E9Y10109、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCG8T6B7C4B6Z6H5HW9X1O9L6I3S8W1ZB7H7O5I8C4W5R10110、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCS4C4K6U6C10A6D1HV8U3S10D7V2J7M7ZP1T1P4S10O7Y6S6111、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】ACP1A4C4I10C7V7T6HL10S7K8N2V4N8T8ZP3J3K4R1X9F1R9112、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCU4C1Y3B6V1F1J5HF1X9S2Z7Y2I4E3ZJ3M8T1Z8J2L10D10113、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCK8V7L10O5U4C6T5HQ1H10D6G5F5V8X6ZI9A10Q2Q2J6L7Y8114、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCD7R9A10I7A3V9W7HX9V10G3T6Y6I5V3ZI6O6Q10E1K6W1F6115、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCA3X4T2N4L7U4F1HG5F2I5E8B2A4O7ZJ4J1M1X8H3C10N2116、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCT1Q1A6W5U3U8B5HC6D3N3N7E9Q2L6ZH8Q7E9L9F4C2D10117、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACZ1R4V2R6S3L9N4HG3U6C5Y10L8K7Z3ZK7S5X10Y2M6M7N10118、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCS5C10E3N10P8G9W4HF2Z2E6N5G4Z7J10ZJ5L5M2F5Y10C3I9119、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCB9T1N6K9T8P4S6HD1T5B3E1B2Q5F7ZK10X9Q2M10K6I1Z1120、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCP10C10D7V10S3D10U10HA7K6Y8Z5C10N10K2ZY4X7P8T10V10S6N6121、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCG6N3I5K4R9E5Y6HQ7S8R4F6G4G1V2ZQ4E10C9L3F8E5K4122、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACO5E2F4S10T9Z10W5HJ6X6P1B5H6F10P2ZV3A4D1K8I10W1M8123、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCQ1I7L4P5I7J5T7HP4R1O7N8U4F8R4ZX1A3R8Q2Z1V6H10124、交易當(dāng)事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCW10G5G10N2F8K4B5HG1B4E4T7J8L1S8ZX6Q5E3Q6V1C7S9125、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACL3P1Y8B9Y6T4V4HG1L7L3C3A4V9F10ZT1Z5K6H10O6Q4H3126、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCO5W6Z2F4F3W10L3HZ5S4E3V5G9P9O9ZO5O10B7A5E9E5J2127、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCE2Y6K6H8W10P2J2HQ8Q9N2L10L3X6V6ZX2Q3P7A4V3A7V5128、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCB10N6V10U7Y10C9L9HC4T8B8I3P5A3L1ZU9O4N4U5K1L7K7129、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCY4L4X7A5A4R7C8HZ9E2F8F4F1W8G4ZB1V8M10E9I6C5Q5130、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACI2U8W1S9X5Z3L6HA1D5O8F8O10T1R2ZK2L6O5Q3U10V3E8131、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCC6E3B6J5G5J1R10HM1E8D10G6A10D3Y2ZY9O4L9B5R8K7V3132、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCG6A4K7F2J5M6V6HG8Z6Y7V4Z5K1Q2ZD4Y8X3V6P10O1F2133、存量房的經(jīng)紀服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACS10I6B6R6X2X8Q9HR9X10J10X1B4K1U7ZV5O5M10B8Y6S7Z8134、《房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCX9F4A10N1A10Y3M8HC8H5O4M5S1O7K8ZF4E8Y7C2F8H6H6135、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCB10O6Y4I2U5Q2L5HW7B7P10L10S7C7T9ZF3S2O7T3R2C2N8136、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCE5G8F3Y3P9B7D7HP5N3K5D5M2W2Y1ZT9W8S10M9X4G3M9137、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCZ1C4V5G1P2G6J3HB5A1W2D5S2L9H8ZB5L9S10F9O6B1V6138、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACP10A4U9K5X4A10E4HR4Y6H5Y1Q1O6V3ZP10A3P7R4M9E8T8139、經(jīng)紀人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCD4L2J2L5Q2O9P5HY2M6X9B10F6I4I6ZU1I7B6U7S3H8U8140、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCA1W7Z2A3M9U8W6HY6R2G2J7W8Z6G10ZX4O7B4H3O2O1S4141、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCH8M5K3J7Z8E2P9HT3M9W3E10I2U10T5ZX7D7V7A10D7U3K8142、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACO4N3C4J3L7U2N5HO1Y9Y1Z10S2V5K6ZU10V2O3V5D10M6E3143、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】CCF2U6Z4M8D5A3G6HG7X2Z3P8B3K4I9ZD2N5H7V5U10K10B4144、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCD5U10E4E6U6S3W10HJ10Y9Q4G3C5P1A10ZI7C8J2M8F1X7J4145、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCQ4X5G4Z2M7Y2I9HL5G4H3S9E4I2C10ZK3J7X7T4R4I7U5146、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCC10K9S2U5W7P1M2HK4W8W1D9T1S3H8ZB2Z7V9D1F4X9F8147、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCV8V7G9R8Y8R7R4HP7E4Y1S10D7H8O8ZG1D9R6W1A8Z3G6148、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACG1W7Z2Y1K10H8A9HX10Z5A9K1Q3T10R8ZZ2B8S2U10I10R5A6149、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCN3P2X5G1D3S1K5HR8E3T5J10Q2K7O7ZR5D1W3L8X4G9I1150、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCZ6W1X6Z1X9W5U9HB9H2Y7N7I8G1J10ZY7F6A7B7A2G5Y4151、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACV6A1G9B1V6K10A3HZ5V10T1A3W7R7U10ZC4R3F8L4A3E4J1152、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACQ7R1H9H8Y2V1P5HV3E6V5P8G7L3I5ZO6C6N10P3A2O10P9153、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCJ1I10B10R6J5Q9H7HC9L2I10L9I1R8Z9ZF2I4W5W3L8Q5X8154、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCD6S9X6D8P3V7Z10HM10R9C2R5H2H2L7ZQ3R4P4U4Q10Y9H8155、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCV1H4Z9S1O3H2V10HD4G7M10T5O8M2C7ZC5G2C3B1T8J9G3156、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCK6C4G8R8F6H5P10HI6O4T2B1R3V3T6ZR7K1I1C9M4A6U6157、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCI8V8Q8T10O1L10U3HS10D7C1A5F6K3B7ZH7D7W9D5U9E9V6158、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACP5X9M1L6T1N7N2HB2X4H2H1L5V2M4ZX5T9T9R1Q3M8B3159、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCY8V9S5E4P8F2G6HU4V3E10M10Q7V3K10ZW1I2F9M8T5P2Y5160、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCJ8I4R10T9Q6W2D2HX5V3C6P10K6O3G4ZD6C8A4B4I6C2K3161、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACB6V2A8N6L4J4D10HM3G6N5H10X5N8X6ZH9D5W4G1N6F5T4162、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCY8R3S2L2Q8O8H10HV8O6P2G6U2O1L10ZA5M4U4C6J5M7M4163、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCS10E4P5Y2R9T6F5HN2N6T4B4S9G8S5ZJ7C7R7D2N3J10R5164、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCC8M10A5K6X9I6Z8HZ2B5M2B6R5L8N8ZP6T5Q4V5Y1A5T3165、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCM6D1I8D2B8G7B1HJ2T4P6K9Q2N4T5ZI3P7R9H7U8L10I8166、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACB8Y3V3S1U7O2B2HJ10P4A10T8V3Q7N2ZW4J5L10I8O1J8E1167、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCL10O4O3Z1P3H4M8HQ4U6J1F10L7J5O5ZT9F3H9R5T2M6G1168、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACK6Y9B1C7L9N10W1HS1J3S8D8H4W7U4ZB9A8L5Y5L10Z4Z2169、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCC6B2E6Y4G5I8C8HD5O6N7D1F6A3M5ZY10J6Z4F10J7V1H5170、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCT3A1U1U8Y5K2Z8HN3S3I6C8L7Z2G10ZF6T4D9N1A6I3J6171、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCG5Q7L8L8C1W3S5HU6H5I8Y7A5V4W8ZJ6C10Z8M7Q4C1F4172、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定具體的時間點。而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCE4V6K7U7E9R9M7HH1H9L8R7H1K6O9ZM8A5L7R3J5L6Q1173、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCC5T5P6Y7A6R1C7HM8R4X8Q10J10R2Y9ZB3M1G10Z2E5F10J9174、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCO2J8V7U7K5P8H3HJ8G10P3D2Y1Q6B8ZN6M7R4A1Z6K10O3175、實地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCH2I4T4U7R3B8L10HC9S10R3I6R6N7O3ZP2Z10V7F10V7S7P2176、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACA4C8R10A4F5H8N10HZ4B2N10W3F10S8W7ZA9M1T10E2X10P3K6177、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCV7N7W10H4V6R10B7HN10A4O9T5L5Z1D1ZY3C5O6P8O9K3Q5178、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCD10B5V3I2Y10D10G8HH7J6A8X9B9U9Z10ZM10R2R8O1M8J3O1179、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACA5W3U10F5G2C5X10HK6V10T2G3L10D1Y1ZK7M5H9X2T1O4L3180、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀部負責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACQ8E4E9M6K10X6D9HD3Q4F9B3W6W9Q5ZQ3P6F4H5D3J2O4181、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準及支付方式

D.傭金標(biāo)準及支付方式【答案】DCX3J4O6L5H4H9I8HW1P5N10G8Q2U3C8ZR7S5M10L1N4C3P10182、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACG8Y7I10S6V4Y9A2HB10W3R1N3Y8N1N10ZI5Q7Q7K10Q1G1W8183、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCP3N10O9N7W10Z2Y3HX10M4W5F8F5L9J6ZA1N6W2Q2V10Y4K3184、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCR8L7I9F1R7Z5L1HK10P10R3D6R6X2S4ZY2M7F9W10L4C4B5185、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCG2O5L4H1Z5G6Q10HP5A7W5J6W2S5T7ZE2M10W8V1M4I9X2186、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACM3B3G6F6O7N9U2HN10N4S7Z1N4L10Y9ZZ10H9C4K3C5X9A9187、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACT8H9J2F9G2N1O7HU8B6U4Y6R7H4H3ZW1V4M5X8C4M9M2188、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACL8H6C9X8N9E5X4HX8O4A1F10O7D7T9ZP7P7Z2N1C8P1N6189、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCN8C8E10D9B5F4I3HN2J1Y6C10N5W9G2ZP10F3L2Z10F4K7T10190、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務(wù)的方式【答案】ACG3F5W5Q5H2A2D3HY8C7S9A4I6P2Y9ZX1S4T9T4X5H10W4191、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同【答案】BCY5J1E6S1B8O7Y3HG3C10Z2H5I6C9D3ZI5V5T1F9H9Z9Q5192、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)【答案】BCM8F10A1G3G7T4R1HL10I10L7A2L10O3F2ZZ5G3L7J6K7J6X10193、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCU6J6U8X3F4B7I9HS3T5G1I6C8J10V3ZF2V7C2D7L9L9Y4194、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCB1F10P3C1Z6T1A1HS5D6T7H7Y6S4W1ZO5P1Q10U10A1T3U7195、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACV9T10W2X8L3Y5Q3HH6A6L4T8O1W2Y3ZY2S5D1T10U9W8R1196、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCC8L10A8Z7V7L2D1HI8D7S8J8R6L4D2ZJ8F8F5Z10N9R1V6197、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】ACZ7S8W1K5I6I1Q2HE5X3E7E9M4D7O5ZA5J7K1H4C1R5K7198、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACO3E2M8D1Y8I8W9HM5P6L2N6C5N3M4ZN4R1K2M5Q7S3E5199、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCU7L6Y10Q1C6F1T6HP1H5Y5V3B5L8S7ZN3G3B8L3V1H2U1200、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有