金地·金茂悅風景觀深化方案設計·上輪意見回顧Lastround

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comments2018.9.11

區(qū)域公司溝通意見審核意見調(diào)整如下1.

精神堡壘的位置不顯現(xiàn)，與竹道有沖突；1.

因考慮到南昌市不讓建設精神堡壘條例，精神堡壘位置需后期現(xiàn)場施工過程中與營銷部共同定位。2.

施工圖已經(jīng)增加了回車場地。2.

停車場請增加一段，注意倒車問題；3.

入口處尺度有問題，建議優(yōu)化；3.

施工圖已對尺度細節(jié)進行了優(yōu)化調(diào)整。4.

停車場場地設計考慮綠籬與景墻的結(jié)合處理方式，矮綠籬與景墻結(jié)合穿插方式處理。4.

停車場場地草皮圍擋與景墻相間效果較差；；5.

建議簡化設計，除入口效果外，售樓部僅需考慮模型區(qū)過道室內(nèi)往室外視線；其他位置以圍合為主；5.

后期方案會做適當簡化調(diào)整。6.

門樓前廣場景墻與草皮圍擋處理不夠整體，草坪圍擋直接裸露，效果較差；請將此面墻作為整體來設計；入口對景墻設計應加強；注意置石與竹的關(guān)系；建議將草皮圍擋改實墻（或真石漆）；6.

調(diào)整景墻形式，草皮圍擋會用竹子進行遮蔽。置石在前，竹子在后密植處理效果，因此區(qū)域為規(guī)劃路范圍，后期存在拆改，建議盡量減少大量實體墻的設計。7.

門樓中建景墻調(diào)整為玻璃磚形式，右側(cè)區(qū)域調(diào)整為與左側(cè)一致的材質(zhì)。7.

門樓材質(zhì)不整體請優(yōu)化；左側(cè)材質(zhì)與右側(cè)請保持一致；中間景墻格柵豎線條較多，建議優(yōu)化；上輪意見回顧Lastround

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comments2018.9.11

區(qū)域公司溝通意見審核意見調(diào)整如下8.

廊架頂部線條及頂棚石材建議優(yōu)化；8.

頂棚不掛石材，會采用石膏板外刷白色乳膠漆或外噴白色氟碳漆處理。建議吊頂燈帶線條保留。9.

廊架玻璃磚屏風

1

塊大塊加

3

塊小塊，與周邊體塊不協(xié)調(diào)，建議優(yōu)化屏風體塊及數(shù)量；9.

玻璃磚屏風隔斷再進行多方案必選，擇優(yōu)選擇最適合的比例。10.

廊架選取材質(zhì)過多，建議優(yōu)化其中一面墻；10.

格柵位置會嘗試調(diào)整為玻璃磚材質(zhì)，讓整體更加純粹統(tǒng)一。11.

涌泉取消，簡化一定細節(jié)。11.

水景建議取消涌泉；礫石區(qū)建議簡化，主要考慮售樓部室內(nèi)往室外視線，礫石內(nèi)細節(jié)可減少；12.

景墻可增加一些細節(jié)變化，降低端景高度，景墻現(xiàn)在與頂棚采取的是一體化處理方式，模型此處鏈接方式會優(yōu)化處理。12.

售樓部往后場出口處內(nèi)容較多，建議突出對景墻設計，弱化東面設計；并注意頂棚與墻體的關(guān)系；道室內(nèi)往室外視線；其他位置以圍合為主；13.

后場喬木建議按永久性種到位；13.

后場在滿足施工圍擋以及宅間限制的前提下會最大限度滿足永久性喬木種。14.疊墅庭院前場可考慮加入一定休閑會客空間設置，體現(xiàn)生活化功能。14.

疊墅庭院設計建議加強生活化場景；15.

深化方案成果發(fā)成本部進行核算是否超出目標成本；15.

已經(jīng)深化方案文本交于成本部做前期方案測算。上輪意見回顧Lastround

of

comments2018.9.11

城市公司溝通意見審核意見調(diào)整如下16.

圍擋設置范圍有誤；16.

已調(diào)整圍擋墻范圍。17.

文化東路調(diào)整為直線園路，并將精神堡壘設置在紅圈范圍內(nèi)；18.

如果入口景墻都為石材，建議統(tǒng)一材質(zhì)；17

已調(diào)整文化東路改為直路。18.

已統(tǒng)一石材。19.

確定方案二入口景墻。19.

建議選用方案二入口景墻；20.

優(yōu)化售樓處后門出口景觀設計。20.

售樓處后門出口山形元素太多；21.

取消一墻體；21.

景觀已優(yōu)化。22.

已調(diào)整后場植物。22.

后場改為為草皮圍擋，前排栽植剛竹；23.

此墻體按照我調(diào)整后的綠化栽植空間設計，鏤空景墻，上部只保留兩塊石材高度。紅線圈內(nèi)元素有些奇怪，建議更換。23.

已調(diào)整該處空間。上輪意見回顧Lastround

of

comments2018.9.11

城市公司溝通意見審核意見調(diào)整如下24.

后場園路建議做稍許偏移

;24.

已調(diào)整后場園路。25.

建議加大此樹及樹池規(guī)格尺寸圍內(nèi)；25.

已調(diào)整樹池及樹尺寸。26.

調(diào)整景觀高差處理。26

因外部道路與售樓處正負零存在高差，注意此區(qū)域景觀高差處理的方式；27.

已增加園路地面星光燈。28.

增添優(yōu)化地雕。27.

增加此園路地面星光燈。28.

考慮進入售樓處兩處是否需要增加石材

LOGO

雕刻。目錄DIRECTORY前期分析案例分析概念分析方案分析專項分析SPECIAL

ANALYSISCASE

ANALYSISCONCEPTuALDESIgNCONCEPTuAL

ANALYSISPRELIMINARY

ANALYSIS前期分析PREPhASE

ANALYSES區(qū)位分析BuiLdinG

LayOut

anaLysis區(qū)位分析BuiLdinG

LayOut

anaLysis區(qū)位分析BuiLdinG

LayOut

anaLysis競品分析COmpetitive

prOduCt

anaLysis龍灣國際花園均價

12000

元

/

平方米現(xiàn)代風格高層住宅翡翠山莊價格不詳別墅住宅競品優(yōu)勢

:1.

配套設施完善2.

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美基地競品劣勢

:1.

戶型單一2.

設施老舊3.

交通不便麗水家園均價

10000

元

/

平方米普通住宅為主競品多以高層住宅為主，如何依托周邊資源并創(chuàng)新，從中脫穎而出，為本項目重中之重融創(chuàng)紅谷世界城均價

26000

元

/

平方米小高層為主，混合山地洋樓建筑風格分析BuiLdinG

LayOut

anaLysis建筑注重立面細節(jié)變化，營造趣味性體驗空間；風格：現(xiàn)代材質(zhì)：格柵，石材，金屬色彩：白色現(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn1規(guī)劃路長富大道1.

長富大道方向為人流主要來向，轉(zhuǎn)角處為斷頭路，多施工現(xiàn)場，前往體驗區(qū)缺乏昭示性。122.

文化中心東路局部有廢棄綠地，右側(cè)小區(qū)有欄桿圍擋，缺乏美觀形。3.

地塊周邊自然資源豐富，欣悅湖濕地公園緊鄰地塊左側(cè)。233道路示意人流流向示范區(qū)范圍公園濕地大區(qū)范圍示范區(qū)入口3現(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路主要人行流線主出入口規(guī)劃路1.

場地內(nèi)部無停車區(qū)，需設置臨時停靠區(qū)。2.

北側(cè)洋房距離售樓部不足十米，后期人行設計需著重考慮?，F(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路a一級形象展示主出入口a.

精神堡壘與植物搭配示意已步入領(lǐng)域并進一步引導人流通向售樓部。現(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路a一級形象展示B二級形象展示主出入口B.

二級形象展示主要通過林蔭道形成莊重的入口儀式感，給與行人更好的引導及空間體驗感?，F(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路a一級形象展示B二級形象展示主出入口c三級形象展示C.

通過一步步的引導迎來參觀的首高潮，通過景墻與門樓的展示造就強烈的歸家儀式感和尊貴的生活體驗

.現(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路a一級形象展示d前庭—水庭院B二級形象展示主出入口c三級形象展示d.

前場空間利用大面積的水景進一步刺激人們視聽感受，促使其內(nèi)心與場地發(fā)生共鳴，繼而進入售樓部內(nèi)部，緩和心情，作商業(yè)洽談。現(xiàn)狀分析anaLysis

Of

the

situatiOn規(guī)劃路a一級形象展示e后庭—觀賞花園d前庭—水庭院B二級形象展示主出入口c三級形象展示e.

后場利用迂回的園路，花灌木、景觀置石與特色小品的結(jié)合營造舒適，靜心的歸家體驗。客群分析vvsunshine

anaLysis對應客戶為城市中上層偏改善需求為主要客群主力人群：30-45

歲的三口、四口之家；以上班族、事業(yè)單位、個體戶為主，家庭收入

30

萬以上的當?shù)乜蛻魹橹鳎顿Y客戶為輔；多為有車一族，大多受過大專以上教育。關(guān)注點：品牌、教育、片區(qū)環(huán)境景觀風格LandsCapestyLe傳統(tǒng)文化奢華品質(zhì)極簡禪意現(xiàn)代美學中式院落布局，傳統(tǒng)元素運用精致細節(jié)，新式材質(zhì)，精煉中式元素極簡處理，以空間布局營造東方意境品味雅致，以現(xiàn)代抽象手法傳承東方氣質(zhì)成本the

COst

Of圖例：一級景觀區(qū)域(5000

平方米，900

元

/

平方米）主要打造引導性景觀、門頭、水景、光影連廊、主題雕塑等前場景觀空間二級景觀區(qū)域(2000

平方米，450

元

/

平方米）主要打造陽光草坪、景觀會客廳等后場景觀空間景觀面積2000

平方米建筑面積880

平方米景觀面積5000

平方米拆改ithe

COst

Of圖例：拆除區(qū)域：5000

平方米保留景觀區(qū)域

:2000

平方米景觀面積2000

平方米建筑面積880

平方米景觀面積5000

平方米拆改ithe

COst

Of后期改造大區(qū)園路動線示范區(qū)入口后期改造成市政道路后期改造大區(qū)園路動線住宅區(qū)車庫出入口后期為單獨出口，大區(qū)人車分流后期改造主園路大區(qū)對標意向case龍湖兩江新城云頂大區(qū)對標意向case萬科錦云坊對標案例FOR

ThECASE對標案例case西安旭輝·國悅府結(jié)合場地現(xiàn)狀，將景觀“建筑化”，通過新材料的運用，將原本狹小的空間”放大化“，設計利用空間的光影美學，將一隅空間打造成充滿無限可能、“大隱于市”的府邸，意韻與藝境并存，完美演繹現(xiàn)代人的“長安夢”。對標案例case杭州旭輝

-

東原·吳越府項目以“山”為主題，打造出獨特的“山居”景觀。設計師們將地域文脈融入現(xiàn)代景觀之中，極具現(xiàn)代感的同時又不失古典韻味，為項目地寫下充滿現(xiàn)代感和藝術(shù)化的一筆。對標案例case重慶

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融創(chuàng)·國賓壹號院設計利用這一特質(zhì)依山就勢，創(chuàng)造出層層疊進的院落，引水造林。運用當代簡潔設計手法將現(xiàn)代休閑生活體驗、器物、場所融入其中，呈現(xiàn)出華貴端莊、美樹碧池、閑亭雅座的經(jīng)典東方棲居之境，為客戶提供了“出門入繁華，關(guān)門自在天”的極致城市典藏山林秘境體驗。概念分析CASE

ANALYSIS設計來源desiGnsOurCe半煙半雨溪橋畔，漁翁醉著無人喚菩薩簧·半煙半雨溪橋畔江

山疏如懶有意待何，長此，意春陶風潛花解草

香黃庭堅南昌·印象東方詩意·宜居城市設計來源desiGnsOurCe郭而獲山林之趣本

案

汲中取國古四典大園名林園空之間一精園內(nèi)水庭、空間。留園橋廊、院落精美絕倫，不出城概念演繹concept

of

deductive沉醉探索穿梭流連初探展

示空間序

列穿梭竹

林

夾

道入境初探入境探索流連沉醉林

蔭

雅

徑禮

遇

之

庭曲

徑

尋

夢置

石

漣

漪信

步語

林概念演繹concept

of

deductive城心繁盛處，隱逸歸心境初探入境探索流連沉醉林

蔭

雅

徑禮

遇

之

庭曲

徑

尋

夢置

石

漣

漪信

步

語

林設計愿景design

concept現(xiàn)代東方·隱逸人居全球化讓世界變的平坦，領(lǐng)先者已經(jīng)不存在了，回歸傳統(tǒng)反而恰恰成了競爭力，沿古人對隱逸生活的追求，寫意一方經(jīng)典，定制屬于我們的品味空間。方案設計PLANEDEDuCTION平面圖sCheme

OnepLane

diaGramN平面圖注釋sCheme

OnepLane

diaGramN1精神堡壘vip

車位123

崗亭臺階456789展示綠化林蔭雅徑對景雕塑景墻入口門頭10

光影連廊3曲徑尋夢小徑疏影藝術(shù)中庭信步語林11121314143212134511610978交通流線sunshine

anaLysisN1.

展示區(qū)采用人車分流。2.

園區(qū)人行動線豐富，提升場地空間體驗感3.

現(xiàn)示范區(qū)動線為永久動線，與后期大區(qū)動線緊密相連。4.

門樓設計結(jié)合后期使用，滿足后期通車需求。人行出入口車行動線人行動線后期園路動線后期車行動線尺寸標注NdimensiOninG豎向設計vertiCaL

desiGnN1.

車行道與入口林蔭道銜接處抬高兩步臺階，提升入口空間儀式感，提升示范區(qū)尊貴體驗感。2.

后場體驗區(qū)豐富空間層次，提升體驗感受。21功能分區(qū)functionaL

partitionN城心繁盛處，隱逸歸心境通過空間的引導，循序漸進，由鬧轉(zhuǎn)靜，通過不同空間的氛圍營造，打造特色體驗空間，讓心靈開啟一場尋夢之旅，隱逸人居的生活畫卷逐步展開

......穿梭曲徑通幽引導展示區(qū)前場禮儀區(qū)沉醉信步語林入口禮儀區(qū)前場體驗區(qū)主題體驗區(qū)后場體驗區(qū)流連置石漪瀾初探林蔭雅徑探索曲徑尋夢入境禮遇之庭引導區(qū)景觀方案設計CONCEPTPROJECT

ANALYSIS引導區(qū)平面注釋renderinG瀝青道路香櫞引導區(qū)平面注釋renderinG入口門頭雕塑林蔭雅境展示綠化保安亭位置保安亭位置照壁vip

停車場引導區(qū)效果展示-

林蔭雅徑renderinG引導區(qū)效果展示

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林蔭雅徑renderinG引導區(qū)效果展示

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林蔭雅徑renderinG引導區(qū)效果展示

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林蔭雅徑renderinG引導區(qū)效果展示

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竹林夾道renderinG引導區(qū)效果展示

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雕塑renderinG引導區(qū)效果展示

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景墻renderinG引導區(qū)效果展示

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禮遇之庭renderinG引導區(qū)效果展示

-

禮遇之庭renderinG引導區(qū)

-

物料renderinG%30-50

白色礫石散置粒徑

0.5-0.8

黑色礫石2000*2000

不銹鋼樹池深棕色不銹鋼地雕深棕色不銹鋼收邊條仿銅處理瀝青600*900*20

灰色西澳云貝石英磚600*900*20

淺灰色安第斯板巖400mm

黑色星鉆石收邊條形整石灰色西澳云貝石英磚淺灰色安第斯板巖石英石黑色星鉆石石英石不銹鋼收邊條仿銅處理引導區(qū)

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入口景墻renderinG半圓金屬燈罩深咖色金屬拉槽白木紋大理石11000mm8700mm3100mm22800mm引導區(qū)

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林蔭大道renderinG景觀燈造型片石櫸樹?:2.5h:10p:5004800mm6800mm6800mm6800mm4800mm30000mm引導區(qū)

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展示綠化renderinG北海道黃楊（綠籬）造型片石北海道黃楊（綠籬）紅葉石楠紅葉石楠櫻花d:22h:6p:450紅葉石楠3650mm1200mm1200mm825mm600mm造型片石黑色礫石8800mm30000mm引導區(qū)

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照壁renderinG項目示意深咖色金屬收邊白木紋大理石3700mm15300mm門頭

-

禮遇之庭intentionn玻璃磚

特色格柵（項專目業(yè)廠家二次深鋁化板）示意叢生香櫞烏桕白木紋大理石h:8p:5.5-69700mm11500mm21200mm中心景觀方案設計CONCEPTPROJECT

ANALYSIS中心景觀平面注釋renderinG藝術(shù)中庭禪意置石生態(tài)綠地智能水幕墻曲徑尋夢光影連廊鏡面水景雕塑景觀樹池藝術(shù)沙庭中心景觀效果展示

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光影連廊renderinG中心景觀效果展示

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光影連廊renderinG中心景觀效果展示

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光影連廊renderinG中心景觀效果展示

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南昌印象renderinG中心景觀意向展示

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置石漣漪intentionn1中心景觀效果展示

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閑庭信步renderinG中心景觀效果展示

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閑庭信步renderinG中心景觀效果展示

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閑庭信步renderinG中心景觀效果展示

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閑庭信步renderinG中心景觀鋪裝renderinG600*900*20

淺灰色安第斯板巖?30-50

黑色礫石散置特色置石300mm

草階收邊池底黑沙金花崗巖穿孔鋼板鏡面不銹鋼600*600*20

光面白色爵士白大理石600*900*20

淺灰色安第斯板巖400mm

黑色星鉆石收邊中心景觀

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栓馬樁renderinG中心景觀

-

光影連廊renderinG電子水幕墻深咖色鋁板玻璃磚紅楓4200mm3000mm8350mm8350mm20700mm50mm50mm4000mm3900mm3900mm50mm50mm50mm3400mm50mm7200mm50mm

1200mm50mm中心景觀

-

圍墻renderinG深咖色金金屬格柵項目示意白木紋大理石3350mm12500mm3400mm100mm1200mm

1200mm

2500mm32000mm11000mm8800mm2500mm1200mm

1200mm1200mm中心景觀

-

水中雕塑renderinG穿孔鋼板鏡面不銹鋼中心景觀

-

特色小品renderinG鏡面不銹鋼?30-50

黑色礫石散置鏡面不銹鋼庭院景觀方案設計CONCEPTPROJECT

ANALYSIS庭院空間renderinG景墻600*900*20

灰色深?；沂⒋u特色置石櫻花鋼竹特色雕塑庭院入戶intention庭院入戶效果展示renderinG庭院入戶效果展示renderinG專項設計PLANEDEDuCTION精神堡壘intention物料策略intention物料策略intention物料策略intention燈光意向intention雕塑意向intention雕塑意向intention端景意向intention植物配置intention櫸樹櫻花香櫞香樟烏桕羽毛楓叢生香樟以常綠樹為背景，貫穿到植物組團中