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工作要點(diǎn)

工作內(nèi)容

管理控制

責(zé)任人

工作記錄

支持文件1消防組織管理消防

組織的建立與完善

1.

建立消防安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，總經(jīng)理為消防安全第一責(zé)任人；

2.

由公司各部門員工、部分商鋪營業(yè)員組成義務(wù)消防隊(duì)伍；

3.

明確領(lǐng)導(dǎo)小組及義務(wù)消防隊(duì)員相關(guān)職責(zé)；

4.

商管員為消防工作的日常運(yùn)作執(zhí)行責(zé)任人，工程部專職技工為消防設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任人；

5.

安全主管為消防系統(tǒng)動作管理的專責(zé)人員。

1.

安全品質(zhì)部對該項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

總經(jīng)理/主管副總

2消防監(jiān)控管理

1消防主機(jī)值機(jī)

1.

24小時(shí)值班，記錄工作情況；

2.

接到火警立刻做出反應(yīng)，按照火警處理流程操作；

3.

準(zhǔn)確記錄火警時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息；

4.

準(zhǔn)確記錄設(shè)備故障時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息；

5.

準(zhǔn)確記錄動作信息時(shí)間、地點(diǎn)和設(shè)備動作原因等相關(guān)信息；

6.

每月對消防監(jiān)控室記錄表格進(jìn)行整理和歸檔；

7.

無關(guān)人員不得進(jìn)入消防監(jiān)控室，非專業(yè)人員不得操作和使用消防監(jiān)控室的各類設(shè)備設(shè)施；

8.

發(fā)現(xiàn)的消防隱患當(dāng)日解決，解決不了的要和接班人員認(rèn)真交接，并予以跟進(jìn)。

1.

安全主管每天檢查消防監(jiān)控室值班情況，審閱相關(guān)記錄并簽字確認(rèn)，每周至少進(jìn)行一次夜間檢查；夜

間總值班對消防監(jiān)控室至少進(jìn)行一次檢查；

2.

物管部經(jīng)理每周至少檢查一次消防監(jiān)控室值班情況；

3.

主管副總對相關(guān)工作每月不少于一次檢查。

消控員

商管公司：《消控中心值班檢查記錄表》

商管公司：《報(bào)警匯總登記表》

《火警火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)范》

2設(shè)備運(yùn)行管理

1.

確保消防監(jiān)控室室內(nèi)溫度在30度以下；

2.

密切關(guān)注消防主機(jī)運(yùn)行狀況，對各類報(bào)警按照火警處理流程進(jìn)行處理，并詳細(xì)進(jìn)行記錄；

3.

設(shè)備運(yùn)行必須保持在正常狀態(tài)。如設(shè)備運(yùn)行處于手動控制狀態(tài)，須有緊急情況下的處置流程。

4.

在下列情況下，可以改變設(shè)備狀態(tài)，使消防設(shè)備進(jìn)入動作狀態(tài)：

4.1設(shè)備測試，必須由分管副總批準(zhǔn)后方可進(jìn)行操作；

4.2發(fā)生火災(zāi)事件時(shí)，按緊急預(yù)案進(jìn)行操作；

4.3裝修需要時(shí)，需經(jīng)管理部經(jīng)理同意后進(jìn)行操作；

4.4設(shè)備調(diào)試時(shí)，工程技工在操作過程中的狀態(tài)改變以及復(fù)位；

4.5主力店設(shè)備調(diào)試時(shí)，須得到主力店的確認(rèn)。

1.

弱電技工每天對消防控制中心設(shè)備進(jìn)行檢查；

2.

安全主管每天對設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查；

3.

物管部經(jīng)理每周檢查一次。

消控員

商管公司：《消控中心值班檢查記錄表》

《火災(zāi)報(bào)警器操作規(guī)范》

《火警火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)范》

《消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》

1設(shè)施設(shè)備檢查

1.

每班次檢查一次轄區(qū)內(nèi)安全出口、疏散通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

2.

每班次檢查一次轄區(qū)內(nèi)消火栓封條是否在位、完好，消火栓是否被圈占、消火栓前是否有物品遮擋

等行為；

3.

每班次檢查一次室外消防通道出入口是否停放車輛、堆放物品；

1.

安全主管對1-4項(xiàng)工作每天抽查一次，每周全面覆蓋；

2.

安全主管每季度對消防器材的檢查情況進(jìn)行抽查；

3.

物管部經(jīng)理對于所管轄區(qū)域每周不少于一次抽查，每月全面覆蓋一次；

4.

主管副總對相關(guān)工作每月不少于一次檢查。

第1-4項(xiàng)由商管員負(fù)責(zé)

第5項(xiàng)消控員負(fù)責(zé)

《商管員內(nèi)場巡視記錄表》

《消防滅火器巡查記錄標(biāo)簽》

3消防設(shè)備設(shè)施管理

4.每班次對火災(zāi)報(bào)警主控屏進(jìn)行自檢、消音、復(fù)位檢查一次；

5.每季度對消火栓、滅火器進(jìn)行檢查，主要檢查消火栓配套設(shè)施是否齊全，能否正常使用，有無生銹；滅

火器壓力是否處于正常狀態(tài)，保險(xiǎn)銷是否完好，填寫消防器材檢查標(biāo)簽。

2設(shè)備檢測

1.

制定年度消防檢測計(jì)劃,每月25日前制定出下月消防檢測計(jì)劃；

2.

有關(guān)檢測工作開展前3天，對所要檢測的主力店下發(fā)通知；

3.

日常單點(diǎn)測試消防系統(tǒng)：

3.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)手動檢測：

3.1.1感煙探測器每月抽檢總數(shù)的1/10；

3.1.2溫感探測器每月抽檢總數(shù)的1/10；

3.1.3手動報(bào)警按鈕測試每月抽檢總數(shù)的1/10；

3.1.4控制信號模塊每月抽檢總數(shù)的1/10。

3.2消防水系統(tǒng)測試：

3.2.1消防末端測試，每月抽檢總數(shù)的1/3；

3.2.2消防噴淋泵的測試；

3.2.3消防噴淋泵遠(yuǎn)程啟動測試；

3.2.4消火栓泵的測試；

3.2.5消火栓泵遠(yuǎn)程啟動測試；

3.2.6消火栓水壓測試，每月每層抽檢1處。

3.3消防排煙風(fēng)機(jī)（送風(fēng)機(jī)）、防火閥手動檢測每月抽檢總數(shù)的1/3；

3.4電梯消防迫降每月檢測總數(shù)的1/3；

3.5消防卷簾門單體手動測試每月抽檢總數(shù)的1/10；

3.6消防廣播系統(tǒng)每月抽檢總數(shù)的1/10。

4.聯(lián)動測試消防系統(tǒng)：

4.1手動啟動聯(lián)動測試，步行街和各主力店每月測試一層；

4.2自動聯(lián)動測試，步行街和各主力店每月測試一層；

4.3消火栓聯(lián)動測試，每月測試1個(gè)防火分區(qū)；

4.4消防噴淋聯(lián)動測試，每月測試1次噴淋管。

5.

每年按照滅火器總數(shù)的10％抽取量，進(jìn)行重量測定；

6.

每月對報(bào)警打印系統(tǒng)測試一次；

7.

每年進(jìn)行一次全面的消防系統(tǒng)聯(lián)動測試；

8.

每年配合工程部由專業(yè)的消防檢測公司進(jìn)行一次全面的系統(tǒng)測試，并出具檢測報(bào)告。

1.

單點(diǎn)測試由工程部/物管部制定年度檢測計(jì)劃并實(shí)施，品質(zhì)安全部負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督；

2.

聯(lián)動測試由品質(zhì)安全部負(fù)責(zé)組織，物管部、工程部配合實(shí)施；

3.

品質(zhì)安全部監(jiān)督檢測計(jì)劃的實(shí)施，對測試結(jié)果進(jìn)行研究、處理和跟進(jìn)；

4.

主管副總負(fù)責(zé)有關(guān)計(jì)劃的審核，總經(jīng)理負(fù)責(zé)計(jì)劃的審批。

物管部經(jīng)理

工程部經(jīng)理

《萬達(dá)廣場消防設(shè)備測試記錄表》

《消防設(shè)備測試報(bào)告》

《消防聯(lián)動檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》

4安防監(jiān)控管理

1日常監(jiān)控工作

1.

24小時(shí)對安全監(jiān)控屏(主機(jī))進(jìn)行監(jiān)控；

2.

發(fā)現(xiàn)可疑人員或問題及時(shí)聯(lián)系巡場商管員到場進(jìn)行查看和處理；

3.

按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行設(shè)備的布防、撤防工作；

4.

對監(jiān)控系統(tǒng)按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)；

5.

閉路監(jiān)控設(shè)備設(shè)施的操作按照《監(jiān)控中心日常操作規(guī)范》實(shí)施；

6.

舉辦促銷活動時(shí)，將可調(diào)動的攝像頭調(diào)至活動區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控；

7.

發(fā)生火災(zāi)未斷電前，將可調(diào)動的攝像頭調(diào)至火災(zāi)區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；

8.各項(xiàng)設(shè)備報(bào)警處理：

8.1防盜探測器發(fā)生報(bào)警，消控員及時(shí)通知領(lǐng)班安排相關(guān)人員進(jìn)行查看，并調(diào)整云臺攝像頭進(jìn)行監(jiān)控。

8.2電梯對講發(fā)生報(bào)警時(shí)，消控員及時(shí)查看探頭并通過對講問明情況后，如發(fā)生困人事件，進(jìn)入《電梯

突發(fā)事件處理預(yù)案》。

9.

商管員反饋發(fā)生偷盜信息后，消控員將探頭調(diào)至可控區(qū)域內(nèi)進(jìn)行監(jiān)控；

10.消控員定時(shí)調(diào)整云臺攝像頭對監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行巡視。

1.

安全主管每天檢查值班情況并對相關(guān)工作記錄進(jìn)行審核并確認(rèn)簽字；每周不少于一次夜間檢查；

2.

物管部經(jīng)理每周檢查一次值班情況，每月不少于兩次夜間檢查；

3.

主管副總對相關(guān)工作每月不少于一次檢查。

消控員負(fù)責(zé)

《消控