建筑設備工程計價課題1建筑設備工程計價概論課題1建筑設備工程計價概論1.1概述1.2建筑設備工程定額計價1.3建筑設備工程工程量清單計價1.4建筑設備工程竣工結算12341.1概述

1.1.1基本建設概述

1基本建設的概念基本建設是指國民經濟各部門中固定資產的再生產，即是指人們將一定的物質財富及自然資源轉化為固定資產所進行的建設工作。固定資產是指使用期限較長、單位價值較高，并在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的資產，包括房屋建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等。

2基本建設的內容①建筑工程包括各種建筑物、構筑物的建造；附屬于其中的照明、水衛(wèi)、暖通設備的安裝等工作。②設備安裝工程包括生產、電力、電信、起重、運輸、傳動、醫(yī)療、實驗等各種機器設備、管線的安裝和試運行工作。由此可見，建筑設備工程就是建筑工程、設備安裝工程的一部分。1.1概述③設備、工器具的購置包括一切需要安裝與不需要安裝的設備、工器具的購置。④勘察與設計包括地質勘探、地形測量以及工程設計等方面的工作。⑤其他基本建設工作包括上述內容以外的諸如土地征用、拆遷補償等工作。1.1概述

3基本建設項目的分類按照其組成內容的不同，可劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。1.1概述

（1）建設項目建設項目是基本建設活動的具體體現。建設項目是具有獨立的設計任務書，按一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算的項目。在工業(yè)建設中，一般將一個工廠的建造作為一個建設項目；在民用建設中，一般將一所醫(yī)院、一所學校作為一個建設項目。1.1概述

（2）單項工程

單項工程是具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。單項工程也稱工程項目，它是建設項目的組成部分，如一所學校的教學樓、圖書館；一個工廠的某一車間等。1.1概述

（3）單位工程單位工程是具有獨立的設計文件，可獨立組織施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程，它是單項工程的組成部分。如教學樓的土建工程、電氣設備安裝工程、給排水工程等均各屬于一個單位工程。1.1概述（4）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，它是在一個單位工程中按工程部位及使用的材料等進一步細化的工程。如電氣照明工程中的配管配線、照明器具等均各屬于一個分部工程。1.1概述（5）分分項工程程分項工程程是分部部工程的的組成部部分，它它是在一一個分部部工程中中按不同同的施工工方式及及不同的的材料規(guī)規(guī)格等進進一步細細化的工工程。分分項工程程的特點點是用較較為簡單單的施工工過程就就能完成成，用適適當的計計量單位位就可計計算其工工程量及及單價。。如在電電氣照明明工程的的配管配配線中，，管徑為為20mm的鋼管在在磚、混混凝土中中暗配以以及管徑徑為20mm的硬塑料料管在磚磚、混凝凝土中暗暗配等均均各屬于于一個分分項工程程。1.1概述4基本建設設程序（1）提出出項目建建議書（2）進行行可行性性研究（3）編制制設計文文件（4）建設設準備（5）施工工安裝（6）生產產準備（7）竣工工驗收（8）工程程項目后后評價1.1概述1.1概述1.1.2建筑設備備工程計計價概述述建筑設備備工程是是指按工工程建設設施工圖圖紙和施施工規(guī)范范的規(guī)定定，把各各種設備備放置并并固定在在一定地地方，或或將工程程原材料料經過加加工并安安置、裝裝配而形形成具有有功能價價值產品品的工作作過程。。1.1概述1工程計價價的性質質建筑設備備工程計計價是指指計算并并確定建建筑設備備工程造造價的一一系列活活動。工程造價價就是工工程的建建造價格格。它有有兩種含含義：一一種是指指建設一一項工程程的預期期開支或或實際開開支的全全部固定定資產投投資費用用；另一一種是指指工程價價格。通通常，人人們將工工程造價價的第二二種含義義認定為為工程建建設的承承發(fā)包價價格。1.1概述2建筑設備備工程計計價的分分類和作作用建筑設備備工程計計價是一一個統稱稱，按照照其不同同的編制制階段，，它有不不同的名名稱和作作用，一一般分為為設計概算算、施工圖預預算和施工預算算等類型。。（1）設計概算算設計概算是在在工程的初步步設計階段由由工程設計單單位編制的。。在這個階段段，具體的施施工圖紙還沒沒有設計出來來，設計概算算是根據工程程的初步設計計框圖或圖表表編制的，所所以是粗線條條的預算，又又叫擴初概算算。1.1概述設計概算的主主要作用是：：①控制工工程投資和主主要物資的指指標設計概算算一經批準，，就成為工程程造價和主要要物資的控制制數，不允許許任意突破。。②選擇確定定最佳建設方方案的依據在在方案設計過過程中，設計計部門通過概概算分析,比較不同方案案的經濟效果果，選擇確定定最佳方案。。③編制基本本建設計劃和和銀行開戶等等的依據。④對于實行行概算包干的的工程，設計計概算也是簽簽訂概算包干干工程合同的的依據。1.1概述（2）施工圖預預算施工圖預算是是由工程建設設設計部門在在施工圖設計計階段編制的的，所以叫施施工圖預算，，又叫設計預預算。目前，，工程建設實實行招投標承承包制，招標標人編制的施施工圖預算是是用于對招標標工程限定的的最高工程造造價，稱為招招標控制價。。安裝施工企企業(yè)在工程招招投標階段也也要編制施工工圖預算，它它是用于投標標報出的工程程造價，稱為為投標價。為為了區(qū)別于設設計概算和施施工預算，有有時仍習慣于于沿用施工圖圖預算的名稱稱。1.1概述施工圖預算的的主要作用是是：①確定安裝裝工程造價和和主要物資需需用量在工程程設計過程中中，設計部門門據此控制施施工圖造價，，不使其突破破概算。②編制工程程建設招標控控制價的參考考依據。③編制工程程建設投標價價的參考依據據。④銀行辦理理撥款的依據據。⑤承建商編編制施工計劃劃、經濟核算算的依據。施工圖預算應應用廣泛，是是本書討論的的重點。1.1概述（3）合同價合同價是指在在工程施工招招標、投標活活動中，發(fā)包包方和承包方方雙方在施工工合同中約定定的工程造價價。（4）施工預算算施工預算是安安裝施工企業(yè)業(yè)在承包關系系確定后，以以工程承包合合同價為基礎礎，結合企業(yè)業(yè)和工程實際際情況編制的的。施工預算算的主要作用用是：用作企企業(yè)內部經濟濟核算和班組組承包等的依依據，是企業(yè)業(yè)內部使用的的一種預算。。1.1概述（5）竣工結算算竣工結算是指指工程完工、、驗收合格后后，由施工單單位編制并經經建設單位認認可的、反映映該工程最終終實際造價的的技術經濟文文件?？⒐そY算是結結算工程價款款的依據，竣竣工結算的方方式應按工程程施工承包合合同的約定辦辦理。一般，建筑設設備工程設計計、施工、計計價體系如圖1.1所示。1.1概述圖1.1建筑設備工程程設計、施工工、計價體系系示意圖1.1概述1.1.3建筑設備工程程造價的組成成建筑設備工程程產品同其他他建筑產品一一樣，具有價價值和使用價價值。建筑設設備工程產品品的使用價值值表現在，它它所具有的使使用功能和提提供的使用條條件可以滿足足人們生產和和生活的某些些需求，具有有存在的必要要性和實用性性。同時，建建筑設備工程程產品作為商商品，為了適適應流通和交交換的需求，，也必然具有有價值。我國現行規(guī)定定的建筑安裝裝工程造價由由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。。1.1概述1直接費直接費由直接接工程費和措措施費組成。。（1）直接工程程費直接工程費是是指施工過程程中耗費的構構成工程實體體的各項費用用，包括人工費、材料費和施工機械使用用費等。1.1概述人工費是指直接從事事建筑安裝工工程施工的生生產工人所開開支的各項費費用，包括基基本工資、工工資性補貼、、生產工人輔輔助工資、職職工福利費、、生產工人勞勞動保護費等等。材料費是指施工過程程中耗用的構構成工程實體體的主要材料料、輔助材料料、構配件、、零件、半成成品的費用和和周轉使用材材料的攤銷(或租賃)費用，包括材材料原價或供供應價、材料料運雜費、運運輸損耗費、、檢驗試驗費費、采購保管管費。1.1概述施工機械使用用費是指使用施工工機械作業(yè)所所發(fā)生的機械械使用費以及及機械安裝、、拆卸和進出出場費用，包包括折舊費、、大修費、經經常修理費、、安拆費及場場外運輸費、、燃料動力費費、駕駛員人人工費、運輸輸機械養(yǎng)路費費、車船使用用稅及保險費費。人工費、材料料費和施工機機械使用費已在預算定額額(或地區(qū)單位估估價表)內量化，所以以，根據具體體單位工程計計算出的直接接工程費有時時也稱為定額直接費。1.1概述（2）措施費措施費是指為為完成工程項項目施工，發(fā)發(fā)生于該工程程施工前和施施工過程中非非工程實體項項目的費用，，包括:①環(huán)境保護費指指施工現場為為達到環(huán)保部部門要求所需需要的各項費費用。②文明施工工費指施工現現場文明施工工所需要的各各項費用。③安全施工工費指施工現現場安全施工工所需要的各各項費用。1.1概述④臨時設施施費指施工企企業(yè)為進行建建筑工程施工工所必須搭設設的生活和生生產用的臨時時建筑物、構構筑物和其他他臨時設施費費用等。⑤夜間施工工費指因夜間間施工所發(fā)生生的夜班補助助費、夜間施施工降效、夜夜間施工照明明設備攤銷及及照明用電等等費用。⑥二次搬運運費指因施工工場地狹小等等特殊情況而而發(fā)生的二次次搬運費用。。1.1概述⑦大型機械械設備進出場場及安拆費指指機械整體或或分體自停放放場地運至施施工現場或由由一個施工地地點運至另一一個施工地點點所發(fā)生的機機械進出場運運輸及轉移費費用，以及機機械在施工現現場進行安裝裝、拆卸所需需的人工費、、材料費、機機械費、試運運轉費和安裝裝所需的輔助助設施的費用用等。⑧混凝土、、鋼筋混凝土土模板及支架架費指混凝土土施工過程中中需要的各種種鋼模板、木木模板、支架架等的支、拆拆、運輸費用用及模板、支支架的攤銷（（或租賃）費費用。1.1概述⑨腳手架費費指施工需要要的各種腳手手架搭、拆、、運輸費用及及腳手架的攤攤銷（或租賃賃）費用。⑩已完工程程及設備保護護費指竣工驗驗收前，對已已完工程及設設備進行保護護所需費用。。施工排水、降降水費指為確確保工程在正正常條件下施施工，采取各各種排水、降降水措施所發(fā)發(fā)生的各種費費用。1.1概述2間接費間接費是指施施工安裝企業(yè)業(yè)為組織和管管理建筑安裝裝工程施工所所發(fā)生的各項項非生產性開開支費用。間間接費由規(guī)費費、企業(yè)管理理費組成。（1）規(guī)費規(guī)費是指政府府和有關權力力部門規(guī)定必必須繳納的費費用，包括工工程排污費、、工程定額測測定費、社會會保障費（包包括養(yǎng)老保險險費、失業(yè)保保險費、醫(yī)療療保險費）、、住房公積金金、危險作業(yè)業(yè)意外傷害保保險等。1.1概述（2）企業(yè)管理理費企業(yè)管理費是是指建筑安裝裝企業(yè)組織施施工生產和經經營管理所發(fā)發(fā)生的管理費費用，包括管管理人員工資資、差旅交通通費、辦公費費、固定資產產使用費、工工具用具使用用費、勞動保保險費、工會會經費、職工工教育經費、、財產保險費費、財務費、、稅金、其他他費用（如技技術轉讓費、、技術開發(fā)費費）等。1.1概述3利潤利潤是指施工工安裝企業(yè)完完成所承包工工程獲得的盈盈利。4稅金稅金是指國家家稅法規(guī)定的的應計入建筑筑安裝工程造造價內的營業(yè)業(yè)稅、城市維維護建設稅及及教育費附加加。綜上所述，建建筑安裝工程程費用組成如如表1.1所示。1.1概述表1.1建建筑安裝工工程費用組成成表例如，《浙江省建設工工程計價規(guī)則則》(2003年版)規(guī)定，建設工工程造價由直直接費、間接接費、利潤和和稅金組成，，參見表1.2。表1.2浙江省建設工工程造價組成成（2003年版）1.1概述1.1.4建筑設備工程程計價的依據據1工程設計文件件工程設計文件件包括工程圖圖目錄、說明明、材料設備備表、平面圖圖、系統圖、、剖面圖、大大樣圖，以及及圖紙會審文文件和設計變變更通知等。。審批后的工程程圖紙及技術術資料表明了了工程的具體體內容；設計計變更一般會會涉及造價的的調整。工程程設設計計文文件件是是編編制制工工程程計計價價，，確確定定分分部部分分項項名名稱稱和和工工程程數數量量的的技技術術依依據據。。1.1概述述2工程程量量清清單單工程程量量清清單單是是建建設設工工程程招招投投標標活活動動中中，，由由招招標標人人提提供供擬擬建建工工程程的的工工程程數數量量，，投投標標人人據據此此按按工工程程量量清清單單計計價價方方式式進進行行投投標標報報價價。。3施工工組組織織設設計計或或施施工工方方案案施工工組組織織設設計計或或施施工工方方案案是是確確定定單單位位工工程程的的施施工工方方法法、、施施工工進進度度計計劃劃、、施施工工現現場場平平面面、、工工種種工工序序穿穿插插配配合合以以及及主主要要技技術術措措施施等等內內容容的的文文件件。。它它與與計計算算工工程程量量、、選選用用定定額額、、計計算算有有關關費費用用、、投投標標報報價價等等都都有有重重要要關關系系。。1.1概述述4工程程定定額額、、工工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范工程程定定額額是是劃劃分分分分部部分分項項工工程程項項目目、、計計算算工工程程量量、、套套用用定定額額單單價價和和編編制制直直接接工工程程費費的的依依據據。。工程程量量清清單單計計價價規(guī)規(guī)范范是是調調整整建建設設工工程程工工程程量量清清單單計計價價活活動動中中發(fā)發(fā)包包人人與與承承包包人人各各種種關關系系的的規(guī)規(guī)范范文文件件。。1.1概述述5施工工取取費費定定額額和和計計價價規(guī)規(guī)定定文文件件施工工取取費費定定額額是是編編制制工工程程造造價價中中除除直直接接工工程程費費外外其其他他相相關關費費用用的的依依據據。。計價價規(guī)規(guī)定定文文件件是是工工程程造造價價管管理理部部門門根根據據變變化化的的市市場場形形勢勢和和政政策策，，隨隨時時頒頒發(fā)發(fā)一一些些與與工工程程造造價價計計算算有有關關的的文文件件和和規(guī)規(guī)定定，，是是編編制制工工程程預預算算、、確確定定工工程程造造價價的的重重要要依依據據。。1.1概述述6合同同或或協協議議合同同或或協協議議對對工工程程造造價價的的計計算算和和結結算算方方式式、、甲甲乙乙雙雙方方的的責責任任和和義義務務及及針針對對具具體體工工程程的的特特殊殊要要求求等等做做出出了了具具體體的的規(guī)規(guī)定定，，是是編編制制工工程程預預算算、、確確定定特特殊殊費費用用時時必必須須遵遵循循的的依依據據。。7有關關工工具具書書及及手手冊冊設計計要要求求的的某某些些設設備備、、材材料料或或器器具具，，在在編編制制預預算算時時往往往往要要查查取取一一些些必必要要的的數數據據。。如如質質量量、、斷斷面面、、面面積積、、外外形形尺尺寸寸等等必必須須查查閱閱有有關關的的手手冊冊或或工工具具書書才才能能確確定定。。1.1概述述1.1.5計價價工工程程類類別別的的劃劃分分在建建筑筑設設備備工工程程計計價價中中，，同同一一專專業(yè)業(yè)的的工工程程因因其其規(guī)規(guī)模模大大小小、、復復雜雜程程度度的的不不同同，，所所采采用用的的施施工工技技術術和和施施工工組組織織措措施施就就會會有有很很大大的的差差異異，，對對施施工工企企業(yè)業(yè)的的管管理理也也有有不不同同要要求求，，這這樣樣就就導導致致了了其其所所需需的的安安裝裝費費、、企企管管費費、、利利潤潤等等費費用用的的不不同同。。為為此此，，就就需需在在工工程程計計價價時時將將同同一一專專業(yè)業(yè)的的工工程程劃劃分分為為不不同同的的類類別別，，并并規(guī)規(guī)定定工工程程類類別別不不同同，，相相關關費費用用的的取取費費就就不不同同。。1.1概述述1建筑筑工工程程建筑筑工工程程類類別別是是根根據據單單位位工工程程的的規(guī)模模、、高高度度、、跨跨度度、、層層數數和和施施工工技技術術難難易易程程度度等來來劃劃分分的的。。高度度是指指建建（（構構））筑筑物物從從設設計計的的室室外外地地坪坪至至建建筑筑物物檐檐口口底底的的高高度度。。不不包包括括突突出出屋屋面面的的電電梯梯機機房房、、屋屋頂頂亭亭子子間間及及屋屋頂頂水水箱箱的的高高度度。?？缍榷仁侵钢附Y結構構設設計計定定位位軸軸線線間間的的距距離離。。1.1概述述層數數是指指設設計計的的層層數數（（含含地地下下室室、、半半地地下下室室的的層層數數））。。閣閣樓樓層層、、面面積積小小于于標標準準層層30%的頂頂層層及及層層高高在在2.2m以下下的的地地下下室室或或技技術術設設備備層層不不計計算算層層數數。。面積積是指指按按建建筑筑工工程程預預算算定定額額中中的的建建筑筑面面積積計計算算規(guī)規(guī)則則計計算算的的建建筑筑面面積積。。地下下室室是指指室室內內地地坪坪低低于于室室外外地地坪坪1/2層高高以以上上的的建建筑筑工工程程。。半地地下下室室是指指室室內內地地坪坪低低于于室室外外地地坪坪1m以上上，，小小于于1/2層高高的的建建筑筑工工程程。。1.1概述述2安裝裝工工程程安裝裝工工程程按按電電氣氣設設備備安安裝裝，，工工業(yè)業(yè)管管道道安安裝裝，，給給排排水水、、采采暖暖、、燃燃氣氣安安裝裝，，通通風風、、空空調調安安裝裝，，消消防防及及安安全全防防范范設設備備安安裝裝等等來來劃劃分分工工程程類類別別。。部部分分安安裝裝工工程程類類別別的的劃劃分分見見表1.3所示示。。1.1概述述1.1概述述工程程類類別別劃劃分分須須說說明明的的問問題題：：（1）安安裝裝工工程程以以單單位位工工程程為為類類別別劃劃分分單單位位，，符符合合以以下下規(guī)規(guī)定定者者為為單單位位工工程程：：①建建筑筑設設備備安安裝裝工工程程和和民民用用建建筑筑物物或或構構筑筑物物合合并并為為單單位位工工程程，，建建筑筑設設備備安安裝裝工工程程同同建建筑筑工工程程類類別別(不包包括括單單獨獨鍋鍋爐爐房房、、變變電電所所)；②新新建建或或擴擴建建的的住住宅宅區(qū)區(qū)、、廠廠區(qū)區(qū)的的室室外外給給水水、、排排水水、、供供熱熱、、燃燃氣氣等等建建筑筑管管道道安安裝裝工工程程，，室室外外的的架架空空線線路路、、電電纜纜線線路路、、路路燈燈等等建建筑筑電電氣氣安安裝裝工工程程等等均均為為單單位位工工程程；；1.1概述述③廠廠區(qū)區(qū)內內的的室室外外給給水水、、排排水水、、熱熱力力、、煤煤氣氣管管道道安安裝裝，，架架空空線線路路、、電電纜纜線線路路安安裝裝，，龍龍門門起起重重機機、、固固定定式式膠膠帶帶輸輸送送機機安安裝裝，，拱拱頂頂罐罐、、球球型型罐罐制制作作、、安安裝裝，，焦焦爐爐、、高高爐爐及及熱熱風風爐爐砌砌筑筑等等各各自自為為單單位位工工程程；；④工工業(yè)業(yè)建建筑筑物物或或構構筑筑物物的的安安裝裝工工程程各各自自為為單單位位工工程程；；⑤工工業(yè)業(yè)建建筑筑室室內內的的上上下下水水、、暖暖氣氣、、煤煤氣氣、、衛(wèi)衛(wèi)生生、、照照明明等等工工程程由由建建筑筑單單位位施施工工時時，，應應同同建建筑筑工工程程類類別別執(zhí)執(zhí)行行。。1.1概述述（2）安安裝裝單單位位工工程程中中，，有有幾幾個個分分部部(專業(yè)業(yè))工程程類類別別時時，，以以最最高高分分部部(專業(yè)業(yè))工程程類類別別為為單單位位工工程程類類別別。。分部部（（專專業(yè)業(yè)））工工程程類類別別中中有有幾幾個個特特征征時時，，凡凡符符合合其其中中之之一一者者，，即即為為該該類類工工程程。。（3）在在單單位位工工程程內內，，如如僅僅有有一一個個分分部部(專業(yè)業(yè))工程程時時，，則則該該分分部部(專業(yè)業(yè))工程程即即為為單單位位工工程程。。1.1概述述（4）一一個個類類別別工工程程中中，，部部分分子子目目套套用用其其他他工工程程子子目目時時，，按按主主冊冊類類別別執(zhí)執(zhí)行行。。（5）安安裝裝工工程程中中的的刷刷油油、、絕絕熱熱、、防防腐腐蝕蝕工工程程不不單單獨獨劃劃分分類類別別，，歸歸并并在在所所屬屬類類別別中中。。單單獨獨刷刷油油、、防防腐腐蝕蝕、、絕絕熱熱工工程程按按相相應應工工程程三三類類取取費費。。（6）智智能化化安裝裝工程程均按按一類類工程程取費費。1.1概述1.2建筑設設備工工程定定額計計價建筑設設備工工程定定額計計價建筑設設備工工程定定額計計價，，是指指在建建設工工程招招投標標中，，不論論是編編制招招標標標底還還是投投標報報價，，招標標人和和投標標人都都需要要首先先根據據現行行的工工程定定額——概預算算定額額計量量規(guī)則則計算算工程程量，，然后后依據據現行行的概概預算算定額額和取取費定定額等等進行行定額額子目目套算算和費費用計計取，，再考考慮其其他因因素，，最后后匯總總確定定工程程造價價的計計價方方式。。1.2.1建設工工程定定額建設工工程定定額是是指工工程建建設時時，在在正常常生產產條件件下，，完成成單位位合格格產品品所消消耗的的人工工、材材料、、機械械設備備、資資金的的數量量標準準。工程定定額按按構成成生產產要素素分類類，有有人工工消耗耗定額額、材材料消消耗定定額和和機械械臺班班消耗耗定額額。按按編制制程序序和用用途分分類，，有施施工定定額、、預算算定額額和概概算定定額等等。按按編制制單位位和執(zhí)執(zhí)行范范圍分分類，，有全全國統統一定定額、、行業(yè)業(yè)統一一定額額、地地區(qū)性性定額額和企企業(yè)定定額等等。按按專業(yè)業(yè)性質質分類類，有有建筑筑工程程定額額、安安裝工工程定定額、、裝飾飾工程程定額額和市市政工工程定定額等等。1.2建筑設設備工工程定定額計計價1.2.1.1施工定定額施工定定額是是指建建筑安安裝工工人在在合理理的勞勞動組組織和和正常常的施施工條條件下下，為為完成成規(guī)定定計量量單位位的合合格建建筑安安裝工工程產產品所所需人人工、、材料料和機機械臺臺班消消耗的的數量量標準準。施工定定額是是用于于安裝裝施工工企業(yè)業(yè)內部部生產產管理理工作作的一一種定定額，，一般般也稱稱為企企業(yè)定定額。。施工工定額額在建建設工工程定定額體體系中中屬于于基礎礎性定定額。。1.2建筑設設備工工程定定額計計價1施工定定額的的組成成施工定定額主主要由由人工工消耗耗定額額、材材料消消耗定定額和和機械械臺班班消耗耗定額額組成成。（1）人人工消消耗定定額人工消消耗定定額也也稱勞勞動消消耗定定額，，簡稱稱勞動動定額額。人人工消消耗定定額是是指在在正常常生產產條件件下，，生產產單位位合格格產品品所需需消耗耗的工工作時時間，，或在在一定定時間間內生生產的的合格格產品品數量量。1.2建筑設設備工工程定定額計計價人工消消耗定定額的的表現現形式式分為為時間間定額額和產產量定定額兩兩種。。①時時間定定額是是指某某工種種、某某種技技術等等級的的工人人或生生產班班組，，在正正常生生產條條件下下，完完成單單位合合格產產品所所需消消耗的的工作作時間間標準準。時間定定額以以“工工日””為計計量單單位，，每工工日按按8小時計計算，，則或1.2建筑設設備工工程定定額計計價②產產量定定額產產量定定額是是指某某工種種、某某種技技術等等級的的工人人或生生產班班組，，在正正常生生產條條件下下，單單位時時間(工日)所需完完成合合格產產品的的數量量標準準。顯顯然，，時間間定額額與產產量定定額互互為倒倒數關關系，，即：：1.2建筑設設備工工程定定額計計價表1.4為摘自自《全國統統一安安裝工工程基基礎定定額》（GJD209—2006）第九九冊中中的塑塑料護護套線線在磚磚、混混凝土土結構構明配配定額額項目目表。。1.2建筑設設備工工程定定額計計價分析定定額編編號為為91819的子目目，定定額規(guī)規(guī)定每每100mBVV2×2.5型塑料料護套套線在在磚、、混凝凝土結結構上上明配配線，，合計計需要要3.557工日(時間定定額)，其中中全部部為電電工用用工，，則1.2建筑設設備工工程定定額計計價(2）材材料消消耗定定額材料消消耗定定額是是指在在合理理和節(jié)節(jié)約使使用材材料的的前提提下，，生產產單位位合格格產品品所需需消耗耗建筑筑安裝裝材料料的數數量標標準。。材料料消耗耗量包包括材料消消耗凈凈用量量和材料損損耗量量兩部分分。①材材料消消耗凈凈用量量在正常常施工工及合合理、、節(jié)約約使用用材料料的前前提下下，完完成單單位合合格建建筑安安裝產產品時時，直直接構構成工工程實實體所所消耗耗的材材料數數量。。這種種材料料消耗耗構成成材料料消耗耗定額額的主主體，，即材材料凈凈消耗耗定額額部分分。1.2建筑設設備工工程定定額計計價②材材料損損耗量量在施工工過程程中出出現的的不可可避免免的材材料損損耗，，不能能直接接構成成工程程實體體的消消耗量量。它它在材材料消消耗定定額中中構成成材料料損耗耗定額額部分分。材料消消耗凈凈用量量與材材料損損耗量量之和和稱為為材料料消耗耗量；；而損損耗量量與凈凈用量量之比比稱為為材料料損耗耗率。。其相相互關關系如如下：：材料消消耗量量＝材材料凈凈用量量+材料損損耗量量1.2建筑設設備工工程定定額計計價在材料料損耗耗率確確定后后，材材料的的消耗耗量通通常按按下式式計算算：材料消消耗量量＝材材料凈凈用量量×(1+材料損損耗率率)材料損損耗包包括邊邊角余余料、、碎屑屑、無無形損損耗、、廢料料四部部分；；材料料損耗耗產生生的范范圍包包括：：從工工地倉倉庫、、現場場堆放放點或或現場場加工工點至至安裝裝點的的運輸輸損耗耗，施施工操操作損損耗，，施工工現場場堆放放損耗耗。1.2建筑設設備工工程定定額計計價（3）機機械臺臺班消消耗定定額機械臺臺班消消耗定定額是是指在在正常常施工工組織織條件件下，，生產產單位位合格格產品品所必必須消消耗的的機械械臺班班數量量標準準。一臺施施工機機械工工作一一個班班次（（8h）稱為為一個個“臺臺班””。機機械臺臺班消消耗定定額的的表現現形式式與勞勞動定定額相相同，，也分分為時時間定定額和和產量量定額額。1.2建筑設設備工工程定定額計計價①機機械臺臺班時時間定定額②機機械臺臺班產產量定定額單位合合格產產品的的機械械時間間定額額與臺臺班產產量定定額成成反比比，兩兩者互互為倒倒數。。1.2建筑設設備工工程定定額計計價2施工定定額的的作用用（1）施工定定額是編制制施工預算算的依據（2）施工定定額是編制制施工組織織設計的依依據（3）施工定定額是編制制施工作業(yè)業(yè)計劃的依依據（4）施工定定額是簽發(fā)發(fā)任務單和和限額領料料單的基本本依據（5）施工定定額是計算算勞動報酬酬和實行按按勞分配的的依據（6）施工定定額是加強強企業(yè)基層層單位成本本管理和經經濟核算的的依據（7）施工定定額是編制制預算定額額的基礎1.2建筑設備工工程定額計計價1.2.1.2預算定額預算定額是是以單位工工程中各分分部分項工工程為對象象，規(guī)定在在正常施工工條件下，，完成一定定計量單位位的分項工工程或結構構構件所需需消耗的人人工、材料料、機械臺臺班的數量量標準。預算定額是是在施工定定額基礎上上的綜合和和擴大。它它不僅考慮慮了施工定定額未包含含的多種因因素（如材材料在施工工現場超運運距等），，還包括了了為完成該該分項工程程的工作內內容。預算定額分分為全國統統一預算定定額、地區(qū)區(qū)預算定額額和地區(qū)單單位估價表表等。1.2建筑設備工工程定額計計價1預算定額的的作用預算定額是是由國家主主管機關或或被授權單單位組織編編制并頒發(fā)發(fā)的一種重重要的技術術經濟指標標。主要作作用：①預算定定額是編制制施工圖預預算、竣工工結算，確確定工程造造價的基礎礎；②預算定定額是工程程設計單位位對設計方方案進行技技術經濟分分析的依據據；③預算定定額是建設設工程進行行招標、投投標活動，，編制標底底和投標報報價的基礎礎；④預算定定額是建筑筑安裝企業(yè)業(yè)進行施工工管理、經經濟核算和和考核工程程成本的依依據；⑤預算定定額是編制制概算定額額和概算指指標的基礎礎。1.2建筑設備工工程定額計計價2預算定額的的編制依據據預算定額的的編制依據據包括：國國家現行的的產品標準準、設計規(guī)規(guī)范、施工工及驗收規(guī)規(guī)范、技術術操作規(guī)程程、質量評評定標準和和安全操作作規(guī)程，行行業(yè)、地方方標準，以以及有代表表性的工程程設計、施施工資料和和其他資料料。1.2建筑設備工工程定額計計價3預算定額的的組成內容容①說明包包括總說明明、分部說說明等。②定額項項目表它是是定額的核核心組成內內容，包括括工作內容容、定額表表、附注等等。③附錄包包括主要材材料損耗率率表等。1.2建筑設備工工程定額計計價4地區(qū)單位估估價表地區(qū)單位估估價表是將將全國統一一定額規(guī)定定的人工、、材料、施施工機械臺臺班的消費費數量，按按照本地區(qū)區(qū)的工資標標準、材料料預算價格格和施工機機械臺班單單價，計算算出以貨幣幣形式表示示的各分部部分項工程程或結構構構件的單位位價格。1.2建筑設備工工程定額計計價1.2.1.3概算定額概算定額是是國家或授授權機關為為了編制設設計概算制制定的，生生產一定計計量單位的的建筑安裝裝工程擴大大結構構件件、分部或或擴大分項項工程所需需用的人工工、材料及及施工機械械臺班的數數量標準。。概算定額是是以預算定定額為基礎礎，在保證證相對準確確的前提下下，按工程程形象部位位，以主體體結構分部部為主，合合并其相關關聯的部分分，經過適適當綜合擴擴大編制而而成。1.2建筑設備工工程定額計計價1概算定額的的作用①概算定定額是工程程設計部門門在擴大初初步設計階階段編制概概算和修正正概算的主主要依據；；②概算定定額是進行行工程建設設設計方案案技術經濟濟比較和選選擇的依據據；③概算定定額是有關關部門確定定基本建設設項目投資資額，編制制基本建設設計劃，控控制基本建建設投資和和施工圖預預算造價的的依據；④概算定定額是編制制建筑安裝裝工程主要要材料申請請計劃的基基礎；⑤概算定定額是編制制概算指標標的基礎文文件。1.2建筑設備工工程定額計計價2概算定額的的編制依據據概算定額的的編制依據據包括：現現行的全國國通用的設設計標準、、規(guī)范和施施工驗收規(guī)規(guī)范，現行行的預算定定額，標準準設計和有有代表性的的設計圖紙紙，過去頒頒發(fā)的概算算定額，現現行的人工工工資標準準、材料預預算價格和和施工機械械臺班單價價，有關施施工圖預算算和結算資資料等。1.2建筑設備工工程定額計計價1.2.2全國統一安安裝工程預預算定額現行的全國國統一安裝裝工程預算算定額是由由原建設部部組織修訂訂，并于2000年3月發(fā)布施行行。該定額額是完成規(guī)規(guī)定計量單單位分項工工程計價所所需的人工工、材料、、施工機械械臺班的消消耗量標準準，是統一一全國安裝裝工程預算算定額工程程量計算規(guī)規(guī)則、項目目劃分、計計量單位的的依據，是是編制安裝裝工程地區(qū)區(qū)單位估價價表、施工工圖預算、、招標工程程標底、確確定工程造造價的依據據，也是編編制概算定定額（指標標）、投資資估算指標標的基礎，，也可作為為制定企業(yè)業(yè)定額和投投標報價的的基礎。1.2建筑設備工工程定額計計價1《全國統一安安裝工程預預算定額》的組成第一冊機機械械設備安裝裝工程第二冊電電氣氣設備安裝裝工程第三冊熱熱力力設備安裝裝工程第四冊爐爐窯窯砌筑工程程第五冊靜靜置置設備與工工藝金屬結結構制作安安裝工程第六冊工工業(yè)業(yè)管道工程程第七冊消消防防及安全防防范設備安安裝工程第八冊給給排排水、采暖暖、燃氣工工程第九冊通通風風空調工程程第十冊自自動動化控制儀儀表安裝工工程第十一冊刷刷油、防防腐蝕、絕絕熱工程第十二冊通通信設備備及線路工工程第十三冊建建筑智能能化系統設設備安裝工工程1.2建筑設備工工程定額計計價2定額規(guī)定的的正常施工工條件①設備、、材料、成成品、半成成品、構件件完整無損損，符合質質量標準和和設計要求求，附有合合格證書和和試驗記錄錄。②安裝工工程和土建建工程之間間的交叉作作業(yè)正常。。③安裝地地點、建筑筑物、設備備基礎、預預留孔洞等等均符合安安裝要求。。④水、電電供應均滿滿足安裝施施工正常使使用。⑤正常的的氣候、地地理條件和和施工環(huán)境境。1.2建筑設備工工程定額計計價3定額人工工工日消耗量量①定額的的人工工日日不分列工工種和技術術等級，一一律以綜合合工日表示示，包括基基本用工、、超運距用用工和人工工幅度差。。②綜合工工日的單價價采用北京京市1996年安裝工程程人工費單單價，每工工日23.22元，包括基基本工資和和工資性津津貼等。1.2建筑設備工工程定額計計價4定額材料消消耗量①定額中中的材料消消耗量包括括直接消耗耗在安裝工工作內容中中的主要材材料、輔助助材料和零零星材料等等，并計入入了相應損損耗，其內內容和范圍圍包括：從從工地倉庫庫、現場集集中堆放點點或現場加加工點到操操作或安裝裝點的運輸輸損耗、施施工操作損損耗、施工工現場堆放放損耗。②凡定額額內未注明明單價的材材料均為主主材，基價價中不包括括其價格，，應根據““（）””內所列的的用量，按按各省、自自治區(qū)、直直轄市的材材料預算價價格計算。。1.2建筑設備工工程定額計計價③用量很很少，對基基價影響很很小的零星星材料合并并為其他材材料費，計計入材料費費內。④施工措措施性消耗耗部分，周周轉性材料料按不同施施工方法、、不同材質質分別列出出一次使用用量和一次次攤銷量。。⑤材料單單價采用北北京市1996年材料預算算價格。⑥主要材材料損耗率率見各冊附附錄。1.2建筑設備工工程定額計計價5定額施工機機械臺班消消耗量①定額的的機械臺班班消耗量是是按正常合合理的機械械配備和大大多數施工工企業(yè)的機機械化裝備備程度綜合合取定的。。②凡單位位價值在2000元以內，使使用年限在在兩年以內內的不構成成固定資產產的工具、、用具等未未進入定額額，應在建建筑安裝工工程費用定定額中考慮慮。③施工機機械臺班單單價是按1998年建設部頒頒發(fā)的《全國統一施施工機械臺臺班費用定定額》計算的，其其中未包括括的養(yǎng)路費費和車船使使用稅等可可按各省、、自治區(qū)、、直轄市的的有關規(guī)定定計入。1.2建筑設備工工程定額計計價6《全國統一安安裝工程預預算定額》的內容《全國統一安安裝工程預預算定額》各分冊的內內容一般由由總說明、冊說明、定額章節(jié)和附錄四部分組成成。1.2建筑設備工工程定額計計價（1）總說說明各分冊的的總說明明內容都都是一樣樣的，是是對2000年版《全國統一一安裝工工程預算算定額》的綜合說說明。（2）冊說說明冊說明是是對本冊冊定額共共同性問問題所作作的綜合合性說明明和規(guī)定定，所包包括的內內容為:本冊定額額的作用用和適用用范圍，，本冊定定額與相相鄰定額額冊的分分界線，，定額的的編制依依據，有有關人工工、材料料和機械械臺班定定額的說說明，本本冊定額額系數的的使用方方法。1.2建筑設備備工程定定額計價價（3）定額額章節(jié)定額章節(jié)節(jié)是定額額的主體體部分，，它由章說明和定額項目目表組成。章說明是對本章章定額共共性問題題所作的的說明與與規(guī)定，，包括:本章適用用范圍及及與相鄰鄰各章的的分界線線，編制制定額所所依據的的標準圖圖集及使使用不同同設計時時的調整整和補充充方法，，定額調調整與換換算的規(guī)規(guī)定。定額項目目表是顯示定定額的基基本表格格，每一一定額表表均由工工作內容容、計量量單位、、定額編編號（子子目號））、分項項工程項項目名稱稱、工料料機消耗耗量定額額、基價價及附注注等部分分組成。。1.2建筑設備備工程定定額計價價1.2建筑設備備工程定定額計價價表1.5中，定額額編號2-1702為完成一一臺吊風風扇安裝裝的定額額標準，，其含義義為：①定額額消耗的的綜合工工日為0.430工日，定定額規(guī)規(guī)定的預預算工資資標準為為23.22元/工日，則則人工費單單價=人工定額額×人工單價價=0.430××23.22=9.98元1.2建筑設備備工程定定額計價價②定額額消耗的的安裝材材料A主要材料料：分項定額額主材為為風扇，，其定額額消耗指指標為1.000，在表中中帶括號號表示為為未計價價主材，，其價值值未包括括在定額額基價內內，需按按當地現現行材料料預算價價格計算算其主材材費。1.2建筑設備備工程定定額計價價B輔助材料料：BV-2.5mm2塑料絕緣緣線0.410m(單價1.120元/m)；規(guī)格格為125mm××250mm×25mm的空心木木板1.050塊(1.930元/塊)；?10～?14圓鋼0.380kg(2.860元/kg)；?(2～4)×(6～65)木螺釘0.420(10個)(0.130元/10個)；雙瓷接接頭1.030個(0.460元/個)；其他材材料費1.000元。則材料費單單價＝∑∑(材料定額額×相應單價價)＝0.410×1.120＋1.050×1.930＋0.380×2.860＋0.420×0.130＋1.030×0.460＋0.109×1.000＝4.21元這里的材材料費單單價實際際上是輔輔材費單單價。1.2建筑設備備工程定定額計價價③該子子目無機機械臺班班消耗。。④分項項定額基基價＝人人工費單單價＋材材料費單單價＋機機械費單單價＝9.98＋4.21＋0＝14.19元1.2建筑設備備工程定定額計價價（4）附錄錄附錄是定定額冊的的有機組組成部分分，其內內容根據據各分冊冊特點編編列，一一般包括括主要材材料損耗耗率表、、零件價價格組成成表、各各種材料料質量表表等。1.2建筑設備備工程定定額計價價1.2.3施工圖預預算的編編制步驟驟采用單價價法編制制施工圖圖預算的的一般步步驟如下下：（1）做好好編制前前的準備備（2）計算算分項工工程量（3）套用用定額，，編制工工程預算算表（4）編制制主要材材料（設設備）數數量表（5）計算算主要技技術經濟濟指標（6）編制制工程預預算書（7）編制制工程竣竣工結算算書1.2建筑設備備工程定定額計價價1.2.4定額計價價方式下下工程費費用的計計算方法法建筑設備備工程造造價由多多種費用用組成，，計價編編制時需需要經歷歷一個復復雜的計計算過程程。首先先，根據據建筑設設備工程程施工圖圖，按照照預算定定額編制制直接工程程費；然后，，在此基基礎上按按照取費費定額的的取費標標準計算算措施費、間接費、利潤、稅金，最后計計算工程程造價。。1.2建筑設備備工程定定額計價價1.2.4.1一般計算算程序1直接工程程費直接工程程費是構構成工程程造價的的主要費費用，包包括人工費、、材料費費、施工工機械使使用費。這三種種費用的的單位價價值已在在預算定定額中量量化給出出，所以以只要根根據工程程施工圖圖，執(zhí)行行預算定定額即可可確定。。直接工工程費中中的人工工費是計計算其他他費用的的基數，，需要單單獨列出出。直接工程程費＝人人工費＋＋材料費費＋施工工機械使使用費其中人工工費＝∑∑（分部部分項工工程量×人工單價價）材料費＝＝∑（分分部分項項工程量量×材料單價價）施工機械械使用費費＝∑（（分部分分項工程程量×機械單價價)1.2建筑設備備工程定定額計價價2措施費措施費與與直接工工程費相相比彈性性較大。。由于全全國各地地區(qū)情況況不同，，編制時時應根據據工程所所在地的的取費定定額（或或取費標標準）的的規(guī)定計計算。一一般情況況下，措措施費的的取費是是將措施施項目工工程量乘乘以工料料機單價價，或以以人工費費為計算算基數，，按相應應的費率率進行計計算。措施費＝＝措施項項目工程程量×工料機單單價或措施費＝＝人工費費×取費定額額中相應應費率則直接費＝＝直接工工程費＋＋措施費費1.2建筑設備備工程定定額計價價3間接費間接費應應套用工工程所在在地區(qū)的的取費定定額，以以直接費費中的人人工費為為基數，，按相應應的費率率進行計計算。間接費＝＝規(guī)費＋＋企業(yè)管管理費＝直接費中的的人工費×取費定額中規(guī)規(guī)費費率＋直直接費中的人人工費×取費定額中企企業(yè)管理費費費率1.2建筑設備工程程定額計價4利潤利潤應套用工工程所在地區(qū)區(qū)的取費定額額，以直接費費中的人工費費為基數，按按相應的費率率進行計算。。利潤＝直接費費中的人工費費×取費定額中相相應費率1.2建筑設備工程程定額計價5稅金稅金應套用工工程所在地區(qū)區(qū)的取費定額額，以直接費費、間接費、、利潤三項費費用之和為計計算基數，按按相應的費率率進行計算。。稅金＝（直接接費＋間接費費＋利潤）×取費定定額中相相應費率6工程造價建筑設備工程程造價＝直接接費＋間接費費＋利潤＋稅稅金以人工費為計計算基數的安安裝工程費用用計算表如表1.6所示。1.2建筑設備工程程定額計價1.2建筑設備工程程定額計價1.2.4.2地區(qū)的計算程程序1計算程序表表1.7為浙江省（2003版）采用工料料機單價法計計價，以人工工費為計算基基數的工程費費用計算程序序表。工料機單價是是指完成一個個規(guī)定計量單單位項目所需需的人工費、、材料費及施施工機械使用用費。工料機單價＝＝規(guī)定計量單單位的人工費費+規(guī)定計量單位位的材料費＋＋規(guī)定計量單單位的施工機機械使用費項目合價＝工工料機單價×工程數量1.2建筑設備工程程定額計價工程造價＝直直接工程費＋＋施工技術措措施費＋施工工組織措施費費＋綜合費用用＋規(guī)費＋總總承包服務費費＋稅金＝∑項目合價價＋取費基數數×(施工組織措施施費率+企業(yè)管理費率率+利潤率)＋規(guī)費＋稅金金＋風險費用用式中取費基數數，對于安裝裝工程為直接接工程費和施施工技術措施施費中的人工工費之和。1.2建筑設備工程程定額計價1.2建筑設備工程程定額計價2計價方法說明明（1）工料機單單價法的工程程數量應根據據本地區(qū)頒布布的預算定額額等計價依據據中的工程量量計算規(guī)則計計算。（2）規(guī)定計量單位位項目人工費費=∑(人工消耗量×人工單價)規(guī)定計量單位位項目材料費費=∑(材料消耗量×材料單價)規(guī)定計量單位位項目施工機機械使用費=∑(施工機械臺班班消耗量×機械單價)1.2建筑設備工程程定額計價（3）施工企業(yè)業(yè)投標報價時時，企業(yè)管理理費率、利潤潤率等，可依依據承包人的的企業(yè)定額或或本地區(qū)的計計價依據，并并結合工程情情況分析確定定。即應根據據企業(yè)自身的的經營管理水水平、市場競競爭狀況、擬擬建工程實際際情況等綜合合分析確定。。（4）承包人計計算各項費用用時，應按照照發(fā)包人要求求，根據擬建建工程特點并并結合市場行行情及承包人人自身狀況，，考慮各項可可能發(fā)生的風風險費用。（5）規(guī)費標準準和稅金，根根據本地區(qū)計計價依據的統統一標準和方方法計算。（6）編制招標標標底時，其其項目工料機機消耗量、價價格及費用，，應根據本地地區(qū)的計價依依據確定。1.2建筑設備工程程定額計價1.2.5工程量計算1工程量的意義義工程量是指以以自然計量單單位或物理單單位所表示的的建筑設備工工程中各分項項工程的實物物數量。自然計量單位位就是建筑設設備工程成品品在自然狀態(tài)態(tài)下所表示的的臺、個、套套等計量單位位。建筑設備備工程中大量量地使用自然然計量單位例如，配電箱箱、燈具、插插座、閥門、、衛(wèi)生潔具、、散熱器等安安裝項目，都都采用自然計計量單位。1.2建筑設備工程程定額計價物理計量單位位是指以度量量單位表示的的長度、面積積、體積和質質量等計量單單位。長度(m):一般指建筑設設備工程的““延長米”。。例如，導線線敷設長度、、管道安裝長長度等，均以以長度計量。。面積(m2):一般指外圍或或表面范圍的的“平方米””，有外圍面面積、凈(實)面積、展開面面積等區(qū)別。。如通風管道道、刷油防腐腐等工程。體積(m3):一般指空間范范圍或建筑設設備實體的““立方米”。。有外圍體積積與實體積之之分。如管道道的保溫絕熱熱、挖填土方方量等。質量(t):指統一的重力力計量。如金金屬構件、配配件及一些制制成品等的質質量。1.2建筑設備工程程定額計價2工程量的計算算原則建筑設備的工工程量應根據據工程施工圖圖中的設計說說明、設備材材料表、系統統圖和平面圖圖等，并結合合預算定額工工程量計算規(guī)規(guī)則計算。（1）正確編列列工程項目名名稱（2）遵循工程程量計算規(guī)則則（3）運用與專專業(yè)定額相一一致的計算規(guī)規(guī)則（4）采用規(guī)定定的計量單位位（5）按一定的的精度要求計計算1.2建筑設備工程程定額計價3工程量計算的的一般方法編制施工圖預預算，所計算算的工程量是是指各個計價價項目——分項工程的工工程實物量。。在劃分項