精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上/r/n精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上/r/n專心---專注---專業(yè)/r/n第一章規(guī)劃區(qū)環(huán)境概況/r/n一、區(qū)域位置/r/n義烏望道農莊/r/n地處義烏市西部，/r/n位于義烏市城西街道/r/n分水塘，北臨浦江縣，東接蘭溪市，距義烏城區(qū)20公里。規(guī)劃區(qū)域面積4.1平方公里，包括兩個自然村，深塘塢村和里京村。/r/n二、自然環(huán)境/r/n/r/n義烏地區(qū)/r/n地質上屬新華夏系第二隆起帶，金衢斷巖盆地/r/n，規(guī)劃區(qū)/r/n有/r/n溝谷地貌形態(tài)/r/n。/r/n河流屬錢塘江水系/r/n，規(guī)劃區(qū)地表流水向南匯入東陽江。/r/n氣候屬/r/n亞熱帶季風氣候區(qū)，有明顯的盆地氣候特點，四季分明，日照充足，空氣濕潤/r/n，規(guī)劃區(qū)有山地氣候特征/r/n。四季之中，春秋短而冬夏長。年平均氣溫為17.1/r/n℃/r/n。/r/n森林/r/n植被以常綠闊葉林為主/r/n，規(guī)劃區(qū)內還有水杉、馬尾松/r/n、竹/r/n等植被分布。/r/n三、社會經濟概況/r/n/r/n規(guī)劃區(qū)內兩自然村深塘塢村和里京村，面積分別約/r/n0.8公頃和0.7公頃，人口分別為1/r/n60/r/n人和1/r/n16/r/n人。/r/n農業(yè)為其第一產業(yè)，居民/r/n人均年收入/r/n3000/r/n元。/r/n第二章規(guī)劃總則/r/n一、規(guī)劃依據/r/n1、/r/n技術規(guī)范/r/n（1）《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范/r/n（GB50298/r/n—/r/n1999）/r/n》，/r/n中華人民共和國標準，/r/n（2）《中國森林公園風景資源質量等級評定/r/n（GB/T18005/r/n—/r/n1999）》，中華人民共和國國家標準/r/n（3）《旅游規(guī)劃通則/r/n（/r/nGB/T18971/r/n－/r/n2003/r/n）/r/n》，中華人民共和國國家標準，/r/n2003/r/n年/r/n5/r/n月/r/n（4）《/r/n（/r/nGB/T18972/r/n－/r/n2003/r/n）/r/n》，中華人民共和國國家標準，/r/n2003/r/n年/r/n5/r/n月/r/n（5）《旅游區(qū)（點）質量等級的劃分與評定/r/n（/r/nGB/T17775-2003/r/n）/r/n》，中華人民共和國國家標準，/r/n2003/r/n年/r/n5/r/n月/r/n（6）《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準/r/n（/r/nGBJl37-90）/r/n》，中華人民共和國國家標準/r/n2/r/n、/r/n法律法規(guī)和部門規(guī)章/r/n（/r/n1/r/n）《中華人民共和國森林法》，全國人大常委會，/r/n1984/r/n年/r/n9/r/n月/r/n20/r/n日/r/n（/r/n2/r/n）《中華人民共和國環(huán)境保護法》，全國人大常委會，/r/n1989/r/n年/r/n12/r/n月/r/n26/r/n日/r/n（/r/n3/r/n）《中華人民共和國土地管理法》，全國人大常委會，/r/n1999/r/n年/r/n1/r/n月/r/n1/r/n日/r/n（/r/n4/r/n）《中華人民共和國水污染防治法》，全國人大常委會，/r/n1984/r/n年/r/n5/r/n月/r/n11/r/n日/r/n（/r/n5/r/n）《中華人民共和國大氣污染防治法》，全國人大常委會，/r/n2000/r/n年/r/n4/r/n月/r/n29/r/n日/r/n（/r/n6/r/n）《中華人民共和國水土保持法》，全國人大常委會，/r/n1991/r/n年/r/n6/r/n月/r/n29/r/n日/r/n（/r/n7/r/n）《中華人民共和國文物保護法》，全國人大常委會，/r/n2002/r/n年/r/n10/r/n月/r/n28/r/n日/r/n（/r/n8/r/n）《旅游度假區(qū)管理暫行辦法》，國家旅游局，/r/n1993/r/n年/r/n（/r/n9/r/n）《旅游規(guī)劃管理暫行辦法》，國家旅游局，1999年3月29日/r/n（/r/n1/r/n0）《風景名勝區(qū)管理暫行條例》，國務院，/r/n1985/r/n年/r/n6/r/n月/r/n7/r/n日/r/n（/r/n1/r/n1）《風景名勝區(qū)建設管理規(guī)定》，國家建設部，/r/n1993/r/n年/r/n12/r/n月/r/n（/r/n1/r/n2）《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》，林業(yè)部，/r/n1994/r/n年/r/n9/r/n月/r/n2/r/n日/r/n（/r/n1/r/n3）《旅游安全管理暫行辦法實施細則》，國家旅游局，/r/n1994/r/n年/r/n1/r/n月/r/n22/r/n日/r/n（/r/n1/r/n4）《旅游安全管理暫行辦法》，國家旅游局，/r/n1990/r/n年/r/n2/r/n月/r/n20/r/n日/r/n（/r/n15/r/n）《中國旅游資源普查規(guī)范》，國家旅游局，中科院地理研究所，1992/r/n/r/n3、相關成果/r/n（/r/n1/r/n）《中國旅游業(yè)發(fā)展/r/n“/r/n九五/r/n”/r/n計劃和/r/n2010/r/n年遠景目標綱要》，國家旅游局，/r/n1996/r/n（/r/n2/r/n）/r/n《浙江省旅游業(yè)“十五/r/n”/r/n計劃與至/r/n2020年旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》/r/n，浙江省旅游局，2000/r/n（3）/r/n《浙江省旅游資源普查報告》，浙江省旅游資源普查辦公室，2004/r/n（4）《義烏市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2000-2020）修編本》，東南大學旅游規(guī)劃研究所，義烏市風景旅游管理局，2004/r/n二、指導思想/r/n近年來，在長三角地區(qū)，尤其是江浙滬地區(qū)，人們的旅游方式開始出現新的變化，在喜好長線觀光旅游中，細分出城郊型短線商務、休閑度假旅游。究其原因有四，一是人們的閑暇時間愈來愈多，二是可自由支配的收入不斷增加，三是汽車愈來愈普及，汽車家庭化的趨勢愈來愈明顯，進而帶動旅游地產升溫，致使出城休閑度假概念更容易為人們所接受。在我國城郊型休閑度假旅游已初露端倪，大型城市、特大型都市尤其如此?？梢灶A言，在不久的將來，城郊型休閑度假旅游將會成為我國大城市、大都市市民的一種社會時尚。/r/n義烏作為全國乃至亞洲最大的小商品城，商務活動頻繁而發(fā)達，每年將會舉辦大量政府部門的招商引資會、商務企業(yè)的投資洽談會以及商品交易會等，對商務活動的場所有很大的需求。同時，由于會議檔次的提高和參會者需求的轉變，人們更加傾向于離開喧鬧的城市，在相對自然的環(huán)境中，以一種輕松的心態(tài)洽談合作。望道農莊的開發(fā)與建設正是基于此類傾向，營造良好的氣氛，提供舒適的環(huán)境與設施，以滿足其需求。/r/n三、規(guī)劃原則/r/n1、資源整合，實施精品工程原則/r/n國內旅游開發(fā)近二十年的經驗和教訓告訴我們任何粗制濫造的旅游產品都是沒有市場的。本規(guī)劃區(qū)以/r/n農業(yè)觀光/r/n、休閑/r/n娛樂/r/n為主體功能，則更要強調精品意識。因為休閑度假是較高級的旅游形式，目標群體也是較高層次的社會群體，不是精品就沒有吸引力。/r/n2、生態(tài)保護，堅持可持續(xù)發(fā)展原則/r/n旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護相結合，以保護為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護，實現資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。/r/n3、各要素協(xié)同發(fā)展原則/r/n/r/n脫離人文要素的自然環(huán)境和沒有自然要素支持的人文景觀給人以單薄，缺乏特色的印象，旅游區(qū)開發(fā)中只有各要素協(xié)同發(fā)展才能得以塑造景區(qū)形象，創(chuàng)造獨特意境，形成對旅游者強有力的吸引。/r/n4、整體建設，分期規(guī)劃原則/r/n旅游區(qū)的建設是一個大投入、長期/r/n而/r/n持續(xù)性/r/n的過程/r/n。在建設的過程中要堅持整體性的原則，/r/n對景區(qū)有步驟，有計劃的進行建設。但是在開發(fā)過程中，根據不同的需要，應該在建設的各階段，制定相應的規(guī)劃對建設實施有效的指導。/r/n5、/r/n效益性原則/r/n開發(fā)旅游產品需要經濟效益這是不言而喻的，但效益有局部和整體、眼前和將來之分。只著眼于局部和眼前的效益是不科學的。在注重經濟效益的同時，也不能忽視社會效益和生態(tài)效益。這是現代企業(yè)重要的社會責任，也是一個旅游景區(qū)實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略并獲得良好品牌形象的基本保證。/r/n四、規(guī)劃分期與目標/r/n1、/r/n總目標/r/n以/r/n“/r/n農莊、峽谷/r/n”/r/n旅游資源為基礎，以市場需求為導向，借/r/n助/r/n自身的近郊旅游地的區(qū)位優(yōu)勢，充分挖掘/r/n“/r/n農莊、峽谷/r/n”/r/n旅游資源的市場潛力，合理設計旅游產品，安排/r/n富有農莊特色/r/n的旅游項目，展/r/n現農莊風貌和峽谷景觀/r/n，并加強旅游設施的配套建設，提高旅游產品的服務質量與文化內涵，力爭把/r/n義烏望道農莊/r/n建設成為一個集/r/n農業(yè)觀光/r/n、休閑/r/n娛樂為一體的旅游勝地，成為/r/n義烏/r/n的/r/n“/r/n后花園/r/n”/r/n，并力爭成為/r/n長三角/r/n旅游區(qū)內/r/n的一顆璀璨的明珠。/r/n2、/r/n階段性目標/r/n（1）近期：從/r/n2006/r/n年到2007年，為農莊開發(fā)啟動階段。/r/n在近期，旅游發(fā)展的重點是夯實基礎，構筑框架，以/r/n農業(yè)觀光和休閑/r/n娛樂/r/n為重點，/r/n進行/r/n農莊的基礎設施建設，初步具備旅游接待能力。/r/n農莊景點建設，初步形成農莊/r/n景觀/r/n特色。/r/n多途徑對外宣傳/r/n，樹立旅游形象，盡快提高/r/n農莊/r/n的知名度。/r/n到2007年/r/n，/r/n年接待游客/r/n達到/r/n3/r/n—/r/n4/r/n萬人/r/n次/r/n。/r/n農莊產業(yè)結構/r/n逐漸/r/n向以旅游為主導產業(yè)轉變。/r/n規(guī)劃區(qū)居民人均年收入達到/r/n8000元，其中旅游/r/n業(yè)/r/n收入占40%。/r/n（2）中期：從2008年到2010年，為農莊開發(fā)調整及高速增長期/r/n中期目標在于，繼續(xù)加強旅游基礎設施建設，進一步提高旅游接待能力，同時引進先進的管理/r/n理念和管理人才，迅速提高旅游服務水平。/r/n重點完善/r/n農莊景點建設，改善農莊環(huán)境質量及/r/n進一步強化景觀/r/n特色。加強宣傳力度/r/n，/r/n逐步擴大旅游目標市場，進一步提高農莊影響力。/r/n到2010年/r/n，/r/n年接待游客/r/n達到/r/n7/r/n—/r/n8/r/n萬人/r/n次/r/n。/r/n完成產業(yè)結構調整，/r/n旅游成為規(guī)劃區(qū)第一產業(yè)和支柱產業(yè)，/r/n居民人均年收入達到12000元，其中旅游業(yè)收入超過80%。/r/n（3）遠期：從2011年到2015年，為農莊發(fā)展成熟階段/r/n進一步完善農莊景點的建設和外圍預留地的建設，全面形成旅游網絡和旅游群體。/r/n成功樹立農莊旅游特色。通過建設，形成環(huán)境一流、景觀一流、設施一流、服務一流的農莊休閑、娛樂中心。建立一套完善的旅游發(fā)展機制，充分發(fā)揮農莊的經濟、環(huán)境和社會效用。/r/n到2015年/r/n，/r/n年接待游客/r/n超過/r/n12萬人/r/n次/r/n，居民收入/r/n及旅游業(yè)收入/r/n所占比重/r/n進一步提高/r/n。/r/n第三章旅游資源調查與評價/r/n一、旅游資源調查/r/n及分類/r/n規(guī)劃小組對規(guī)劃區(qū)的風景資源進行了詳細的調查，本著科學嚴謹、客觀準確的態(tài)度，嚴格按照/r/n《中國旅游資源普查規(guī)范（試行稿）》/r/n的要求，按照規(guī)劃區(qū)資源分布狀況，利用影像設備等對規(guī)劃區(qū)的風景資源進行了全面、細致的實地調查，并對所有資源進行分析和提煉，得出以下共2/r/n2/r/n個資源單體，詳見表1。/r/n表1風景資源分類表/r/n主類/r/n亞類/r/n代碼/r/n基本類型/r/n景點名或景點描述/r/nA/r/n地文景觀/r/nAC/r/n地質地貌過程形跡/r/nACA/r/n凸峰/r/n角尖雙峰，方尖云影/r/nACF/r/n巖壁與巖縫/r/n一處約20丈高石壁/r/nACG/r/n峽谷段落/r/n“/r/nV/r/n”/r/n型峽谷/r/nACL/r/n巖石洞與巖穴/r/n老虎洞，洋鶴洞/r/nB/r/n水域風光/r/nBA/r/n河段/r/nBAA/r/n觀光游憩河段/r/n谷底溪流/r/nBC/r/n瀑布/r/nBCA/r/n懸瀑/r/n龍?zhí)镀俨?r/nBCB/r/n跌水/r/n溪谷跌水/r/nC/r/n生物景觀/r/nCA/r/n樹木/r/nCAB/r/n叢樹/r/n竹林，水杉林，馬尾松林/r/nE/r/n遺址遺跡/r/nEB/r/n社會經濟文化活動遺址遺跡/r/nEBC/r/n廢棄寺廟/r/n五化寺/r/nF/r/n建筑與設施/r/nFA/r/n綜合人文旅游地/r/nFAF/r/n建設工程與生產地/r/n楊梅生產基地/r/n，梯田/r/nFB/r/n單體活動場館/r/nFBB/r/n祭拜場館/r/n李陸殿/r/nFD/r/n居住地與社區(qū)/r/nFDA/r/n傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑/r/n浙中民居/r/nFDC/r/n特色社區(qū)/r/n深塘塢村，里京村/r/nFG/r/n水工建筑/r/nFGA/r/n水庫觀光游憩區(qū)段/r/n村口池塘，小水庫/r/nH/r/n人文活動/r/nHA/r/n人事記錄/r/nHAA/r/n人物/r/n陳望道/r/n二、/r/n資源分析/r/n與評價/r/n本規(guī)劃采用最新公布的/r/n《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》國家標準/r/n，圍繞風景資源合理利用這一目的，采用定性與定量分析相結合的方法，對規(guī)劃區(qū)的風景資源進行科學評價。/r/n1、/r/n定性/r/n分析/r/n望道農莊/r/n位于義烏市城西街道，/r/n規(guī)劃區(qū)內自然資源是以峽谷、溪流、山林為特色的山區(qū)/r/n風光。規(guī)劃區(qū)內/r/n有兩個/r/n自然村，村莊900年的歷史、近現代的名人、豐富的傳說，為農莊增加了濃厚的人文底蘊。/r/n而/r/n果園、梯田為農莊勾畫出了迷人的農莊景色/r/n。/r/n溪谷/r/n、山林/r/n、農家成為了農莊的資源/r/n主體/r/n。/r/n2、/r/n定量/r/n評價/r/n（1）資源定量評價要求/r/n按照國家《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》,資源評價的要求是：/r/n風景資源評價單位應以景源現狀分布圖為基礎，根據規(guī)劃區(qū)范圍大小、景源規(guī)模、內容、結構及其游賞方式等特征，劃分若干層次的評價單元，并做出等級評價。/r/n在省域、市域的風景區(qū)體系規(guī)劃中，應對風景區(qū)、景區(qū)或景點作出等級評價。/r/n風景資源評價應對所選評價指標進行雙重分析，評價指標的選擇應符合表2的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：/r/n1）/r/n景區(qū)或部分較大景區(qū)進行評價時，宜選用綜合評價層指標；/r/n/r/n2）/r/n對景點或景群進行評價時，宜選用項目評價層指標；/r/n/r/n3）/r/n對景物進行評價時，宜在因子評價層指標中選擇；/r/n/r/n4）/r/n根據《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》中規(guī)定的資源評價項目、評價因子和評分標準，規(guī)劃小組對規(guī)劃區(qū)/r/n22/r/n處風景資源單體進行評價。/r/n（2）資源定量評價指標/r/n具體評價指標見表2。/r/n表2風景資源評價指標層次表/r/n綜合評價層/r/n賦值/r/n項目評價層/r/n權重/r/n因子評價層/r/n權重/r/n1、景源價值/r/n70~80/r/n(1)欣賞價值/r/n(2)科學價值/r/n(3)歷史價值/r/n(4)保健價值/r/n(5)游憩價值/r/n①/r/n景感度/r/n②/r/n奇特度/r/n③/r/n完整度/r/n①/r/n科技值/r/n②/r/n科普值/r/n③/r/n科教值/r/n①/r/n年代值/r/n②/r/n知名度/r/n③/r/n人為值/r/n①/r/n生理值/r/n②/r/n心理值/r/n③/r/n應用值/r/n①/r/n功利值/r/n②/r/n舒適度/r/n③/r/n承受力/r/n2、環(huán)境水平/r/n20~10/r/n(1)生態(tài)特征/r/n(2)環(huán)境質量/r/n(3)設施狀況/r/n(4)監(jiān)護管理/r/n①/r/n種類值/r/n②/r/n結構值/r/n③/r/n功能值/r/n①/r/n要素值/r/n②/r/n等級值/r/n③/r/n災變率/r/n①/r/n水電能源/r/n②/r/n工程管網/r/n③/r/n環(huán)保設施/r/n①/r/n監(jiān)測機能/r/n②/r/n法規(guī)配套/r/n③/r/n機構設置/r/n3、利用條件/r/n5/r/n(1)交通通訊/r/n(2)食宿接待/r/n(3)客源市場/r/n(4)運營管理/r/n①/r/n便捷性/r/n②/r/n可靠性/r/n③/r/n效能/r/n①/r/n能力/r/n②/r/n標準/r/n③/r/n規(guī)模/r/n①/r/n分布/r/n②/r/n結構/r/n③/r/n消費/r/n①/r/n職能體系/r/n②/r/n經濟結構/r/n③/r/n居民社會/r/n4、規(guī)模范圍/r/n5/r/n(1)面積/r/n(2)體量/r/n(3)空間/r/n(4)容量/r/n（資料來源：中華人民共和國國家標準《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》）/r/n（3）關于資源分級標準/r/n風景資源分級標準，必須符合下列規(guī)定：/r/n景源評價分級必須分為特級、一級、二級、三級、四級，共五級。/r/n1）/r/n應根據景源評價單元的特征及其不同層次的評價指標分值和吸引力范圍，評出風景資源等級；/r/n2）/r/n特級景源：分值95分以上，具有珍貴、獨特、世界遺產價值和意義，有世界奇跡般的吸引力；/r/n3）/r/n一級景源：分值90分以上，具有名貴、罕見、國家重點保護價值和國家代表性作用，在國內外著名且均有吸引力；/r/n4）/r/n二級景源：分值80/r/n—/r/n89分，具有重要、特殊、省級重點保護價值的地方代表性作用，在省內外聞名和具有省際吸引力；/r/n5）/r/n三級景源：分值70/r/n—/r/n79分，具有一定的價值和游線輔助作用，有市縣級保護價值和相關地區(qū)的吸引力；/r/n6）/r/n四級景源：分值60/r/n—/r/n69分，具有一般價值和構景作用，在本風景區(qū)或當地具有吸引力。/r/n（4）評價結果/r/n根據以上評價方法，規(guī)劃區(qū)風景資源評價結果如表3所示。通過對各級風景資源單體進行評價，我們發(fā)現在這21個風景資源中，優(yōu)良級資源占資源總量的/r/n4.5/r/n%，普通級資源占資源總量的/r/n63.6/r/n%，未獲級風景資源單體占資源總量的/r/n31.9/r/n%。規(guī)劃區(qū)的資源狀況整體較好，具有較好的利用價值。具體資源等級評價情況見下表。/r/n表3風景區(qū)風景資源等級評定表/r/n資源等級/r/n資源名稱/r/n資源數量/r/n（個）/r/n百分比/r/n（%）/r/n優(yōu)良級風景資源/r/n特級/r/n無/r/n0/r/n0/r/n一級/r/n無/r/n0/r/n0/r/n二級/r/n龍?zhí)镀俨?r/n1/r/n4.5/r/n普通級風景資源/r/n三級/r/n角尖雙峰，深塘塢村/r/n2/r/n9./r/n1/r/n四級/r/n竹林，水杉林，陳望道，/r/n20丈高石壁，/r/n谷底溪流，/r/n溪谷跌水，/r/n里京村，/r/n“/r/nV/r/n”/r/n型峽谷，方尖云影/r/n，梯田，老虎洞，洋鶴洞/r/n12/r/n54.5/r/n未獲級風景資源/r/n未獲級/r/n馬尾松林，/r/n李陸殿，浙中民居，村口池塘，小水庫，五化寺，楊梅生產基地/r/n7/r/n31.9/r/n3、資源特色評價/r/n（1）以山區(qū)風光為主/r/n望道農莊位于義烏城西一峽谷之內，自然資源以山林、溪谷、瀑布、流水等風光為主，山區(qū)風光特色表現明顯。/r/n（2）生態(tài)環(huán)境優(yōu)越/r/n規(guī)劃區(qū)域內，綠地率達到90%，植物物種豐富，/r/n生態(tài)系統(tǒng)相對穩(wěn)定，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。/r/n（3）人文/r/n資源/r/n豐富/r/n規(guī)劃區(qū)內有自然村兩個，村中有/r/n兩/r/n處反映浙中民居特色建筑。/r/n深塘塢村有900多年的歷史，近代有陳望道等名人。/r/n而/r/n關于村子/r/n、/r/n溪谷景觀流傳/r/n的/r/n傳說，為其增添不少人文底蘊。豐富了農莊的人文資源。/r/n第四章資源開發(fā)背景與條件分析/r/n一、開發(fā)背景分析/r/n1、國際旅游蓬勃發(fā)展/r/n21世紀初，國際格局將繼續(xù)向多極化發(fā)展，和平與發(fā)展仍然是時代主題。經濟全球化、文化區(qū)域化、新科技革命、世界經濟結構調整和人民生活品質提高，這五大趨勢將會進一步明顯，并對世界旅游經濟發(fā)展產生決定性影響。/r/n據世界旅游組織公布，至/r/n2004/r/n年底統(tǒng)計，全球旅游收入已達/r/n？？？/r/n億/r/n美元，占全球貿易出口總量/r/n？？/r/n%/r/n，成為全球最大的經濟產業(yè)之一。/r/n據其預測，旅游的發(fā)展勢頭還將繼續(xù)保持，到2010年國際旅游收入將超過1.5億美元，旅游總人數將達到11億人次；2010年東亞和太平洋地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展將超過美洲，成為世界第二大旅游區(qū)；到2020年全球國際旅游者將達到16億人次，旅游總收入達2萬億美元，旅游年平均收入增長率將達6.7%，遠高于全球3%的經濟平均增長率。/r/n2、國內旅游/r/n作為朝陽產業(yè)逐漸成為支柱產業(yè)/r/n（1）/r/n入境游市場日趨成熟，國內游，出境游發(fā)展迅速/r/n作為目前世界增長最快的目的地國家，中國被國際知名旅游傳媒TTG評為2004度全球最佳旅游目的地。2004年底全國入境游人數為9914.203人次，比2003年同期增長19.60%，外匯累計2/r/n50/r/n億美元。比200/r/n3/r/n年增長49.61%。/r/n根據國際經驗當人均GDP達400美元時，國民將普遍產生旅游動機。85年以來中國人均收入已超過這一臨界值，國家旅游局預測，2010年。國內旅游人數將達20至35萬人次旅游收入達10000億元/r/n（2）/r/n黃金周和雙休日制度對國內旅游的重要的推動作用仍在繼續(xù)，國內旅游業(yè)在國民經濟中的地位不斷提升/r/n自1999年/r/n“/r/n十一/r/n”/r/n實施新的節(jié)假日休假制度至今五年，除了2003年SARS期間暫時的需求減少以外，黃金周制度繼續(xù)發(fā)揮其對國內旅游的推動作用，年年出現需求、供給不斷增長的局面，/r/n國內旅游業(yè)在國民經濟中的地位和作用越來越重要。/r/n過去的2004年中國旅游業(yè)不僅從SARS的衰退中全面恢復，而且又有了新的十分顯著的發(fā)展。中國旅游業(yè)發(fā)展的各項指標均大大超過歷史最高水平，旅游業(yè)的產業(yè)地位及其對社會的影響進一步加強。/r/n2004年/r/n旅游外匯收入高達/r/n250/r/n億美元，比/r/n200/r/n3/r/n年同期上升49.6%，比2002年同期上升26%/r/n（3）/r/n區(qū)域旅游合作蓬勃發(fā)展，長三角、泛珠三角、環(huán)渤海旅游協(xié)作區(qū)的形成，開啟了區(qū)域旅游合作的新階段。/r/n隨著區(qū)域經濟一體化的發(fā)展，區(qū)域間的旅游合作也正在蓬勃興起。資源各異的區(qū)域通過資源整合以最大程度地建立相對資源優(yōu)勢，謀取共同發(fā)展。整合區(qū)域資源，以充分體現其特色和內在聯系，促進區(qū)域旅游業(yè)的協(xié)調發(fā)展是新世紀中國旅游業(yè)面臨的重要課題，也是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵。/r/n（4）/r/n旅游產品結構調整力度加大，休閑度假產品成主流/r/n旅游產品結構調整將成為未來我國旅游資源開發(fā)和旅游經濟發(fā)展的核心領域主要體現在：傳統(tǒng)熱線產品提升更新換代；新考古發(fā)現、獨特自然景觀發(fā)現、大型工程建設成就成新熱點；休閑度假旅游產品成主流。/r/n3、浙江省旅游為強盛產業(yè)/r/n二、開發(fā)條件分析/r/n1、/r/n區(qū)位的經濟市場/r/n大環(huán)境上，規(guī)劃區(qū)位于長江三角洲經濟圈，該區(qū)域經濟發(fā)展迅速，產業(yè)結構完整，居民收入居全國前列，消費能力較高。/r/n充足的閑暇時間和可自由支配收入使得人們產生了強烈的旅游需求，為旅游開發(fā)創(chuàng)造了客源市場的保證。而義烏的商務環(huán)境帶來了/r/n商務及會展的蓬勃發(fā)展，游客的旅游層次也有了相應的提升，產生了對商務旅游和休閑度假旅游的需求。/r/n2、豐富的旅游資源/r/n規(guī)劃區(qū)內旅游資源數量豐富，/r/n在1.4平方公里的范圍內集中了各類自然及人文資源20余處/r/n，自然環(huán)境較好，如加以合理的整合和利用，將會產生較高的經濟、社會和生態(tài)效益。/r/n3、/r/n區(qū)位優(yōu)勢/r/n望道農莊位于義烏市城西街道，/r/n距/r/n市區(qū)20公里，開車僅需15/r/n分鐘。作為城市的近郊旅游目的地/r/n，在可達性上具有了較強的優(yōu)勢。/r/n4、用地/r/n條件/r/n/r/n/r/n規(guī)劃開發(fā)中后期，規(guī)劃區(qū)內/r/n兩/r/n村將遷/r/n至/r/n山下/r/n，其/r/n宅基地將可作為農莊開發(fā)的游客中心及接待設施建設用地/r/n，同時/r/n村子外遷/r/n可以使/r/n區(qū)內居民減少，便于旅游管理。/r/n規(guī)劃區(qū)內/r/n部分農田所處山坡地角度大于15度，將作退耕還林處理。/r/n三、存在問題/r/n1、資源平淡/r/n農莊資源/r/n種類及數量豐富，但是資源總體質量不高，資源等級較低，特色不明顯，在自然資源豐富的浙江省來看/r/n，資源相對平淡。/r/n2、/r/n同質資源較多/r/n浙江省境內峽谷山林景觀較多，且質量較高，/r/n以金華市為例就擁有一級地文景觀4處、二級地文景觀/r/n12處、三級地文景觀64處。因此形成了同質資源較多，競爭激烈的情況。/r/n3、基礎薄弱/r/n/r/n望道農莊所處規(guī)劃區(qū)，/r/n并未有過開展旅游活動的經歷，/r/n沒有相應的旅游接待設施和服務設施，居民缺乏旅游接待經驗，/r/n區(qū)內/r/n沒有經過專業(yè)訓練/r/n的旅游/r/n從業(yè)/r/n人員。/r/n景區(qū)景點開發(fā)水平較低。整體上來看，規(guī)劃區(qū)旅游基礎薄弱。/r/n4、土地政策/r/n國家對于土地利用有相當嚴格的要求，《農村土地承包法》《中華人民共和國農業(yè)法》《/r/n中華人民共和國土地管理法/r/n》《/r/n農業(yè)部關于穩(wěn)定和完善土地承包關系的意見/r/n》等均對農村土地利用做出了相關的規(guī)定和要求。規(guī)劃區(qū)建設農莊，開展以/r/n農業(yè)觀光/r/n、休閑、娛樂為主的農莊旅游，必須嚴格按照這些法律法規(guī)的要求，合理規(guī)范利用土地/r/n才能按期建設/r/n，充分盈利。/r/n第五章旅游市場分析/r/n一、市場/r/n現狀及需求潛力分析/r/n義烏市的旅游業(yè)起步較晚，發(fā)展也不平衡。一方面，旅游六要素中缺游、缺娛，另一方面，義烏的中國小商品城的興旺發(fā)達又有力的推動了旅游接待業(yè)的發(fā)展。義烏的賓館業(yè)發(fā)展迅猛，開房率一直居高不下。與之相聯系，義烏的購物旅游也顯示出勃勃生機。來義烏購物旅游的人數逐年上升，2002年已達133萬人。各旅行社都把中國小商品城購物旅游納入浙中旅游線路及義烏周邊縣市如千島湖、黃山、雙龍等的旅游線路中。/r/n義烏是一個快速發(fā)展的現代化商貿名城。改革開放以來，義烏人抓住了歷史的機遇，使義烏由一個貧窮落后的農業(yè)縣變?yōu)槿珖劽?、在國際上已有一定影響的現代化商貿城市。/r/n“/r/n將義烏打造成服務全國面向世界的著名購物旅游目的地/r/n”/r/n已經成為了義烏旅游發(fā)展的目標。/r/n商業(yè)的發(fā)展，帶來的是城市的建設、商務活動的進行、居民收入的增加、閑暇時間的增多，也就是生活水平的提高。居民生活水平的提高使得居民對休閑娛樂的需求增加，無論是數量上還是質量上都提出了新的要求。義烏市傳統(tǒng)的自然觀光產品和質量相對較差的人文旅游產品已經不能滿足人們的需求。/r/n現代都市的發(fā)展使得生活其中的人們逐漸遠離了自然的環(huán)境，對自然的人居環(huán)境的向往和傳統(tǒng)生活方式體驗的追求，逐漸成為現代都市人的主要旅游目標。生態(tài)農場的建設以及相應旅游活動的開展，正是迎合了人們的這種需求。因此，義烏市經營小商品的老板及城市中高收入人群成為了農莊的穩(wěn)定也是最主要的客源。而浙江省經濟的整體發(fā)展帶來的高收入人群的也可為農莊提供一定的客源。優(yōu)良的環(huán)境、新穎的項目、有潛力的市場以及穩(wěn)定的客源為生態(tài)農莊的建設奠定了基礎，為農莊經營盈利提供了保障。/r/n二/r/n、市場定位/r/n根據農莊旅游資源狀況和義烏市旅游市場情況及項目開發(fā)目標，其客源市場可分為基礎市場、目標市場和機會市場，其中：/r/n1、基礎市場/r/n/r/n定位為義烏市/r/n及金華地區(qū)。/r/n根據農莊的/r/n資源特色、市場競爭等/r/n開發(fā)條件和/r/n其/r/n開發(fā)目標，結合該區(qū)域居民的休閑、娛樂需求，將農莊開發(fā)的基礎市場定位為義烏市的城市居民和城郊居民以及金華地區(qū)/r/n，成為農莊開發(fā)的基本客源保障。/r/n2、目標市場/r/n定位為/r/n浙江省/r/n。/r/n規(guī)劃區(qū)的自然資源在浙江省特色并不/r/n算/r/n明顯，但是通過規(guī)劃，整合其自然與人文資源，賦予其深層次的內涵，再開展富有特色的旅游項目，以及他的中高端定位，通過宣傳促銷等手段，有可能吸引浙江省的客源，/r/n因此/r/n將浙江省作為了規(guī)劃區(qū)目標市場。/r/n3、機會市場/r/n定位為/r/n全國/r/n。/r/n義烏/r/n是全國/r/n乃至亞洲最大的小商品市場/r/n，每年來義烏購物旅游者/r/n超過/r/n200萬人，他們來自全國各地，是一個龐大的客源市場，如果能抓住機會，吸引其中的一小部分也將會為/r/n農莊帶來可觀的收入。因此全國可以定位農莊開發(fā)的機會市場。/r/n三/r/n、市場細分/r/n根據農莊旅游的特點和定位，可將其客源市場細分為以下幾類：/r/n1、/r/n農業(yè)觀光市場/r/n由對農業(yè)生產存在好奇和強烈求知欲的青少年組成的群體；/r/n2、鄉(xiāng)村休閑市場/r/n由有休閑需求的商務人員、公司職員、政府工作人員組成的中青年群體；/r/n3、養(yǎng)/r/n生/r/n保健/r/n市場/r/n由/r/n有養(yǎng)老、保健需求的老年人組成的群體。/r/n四/r/n、市場預測/r/n由于/r/n農莊未曾開展旅游活動，也就沒有/r/n相應的旅游統(tǒng)計數據/r/n，因此/r/n結合義烏市旅游發(fā)展狀況和/r/n同類旅游地情況，/r/n以/r/n規(guī)劃區(qū)現有/r/n居民/r/n接待能力，年/r/n2/r/n萬人次作為基準游客量。/r/n根據農莊的開發(fā)條件和周邊/r/n旅游景點的實際情況，以及/r/n景區(qū)開發(fā)中游客的增長將呈現近期快，遠期慢的特點。故對其增長率確定為：/r/n2006/r/n—/r/n2007年/r/n，/r/n景區(qū)開發(fā)初期，增長率按/r/n3/r/n5%計算/r/n。/r/n2008/r/n—/r/n2010年/r/n，景區(qū)建成期/r/n，增長率按照25%計算/r/n。/r/n2011/r/n—/r/n2015年，開發(fā)后期及成熟經營期，增長率按照10%計算/r/n。/r/n結合義烏市旅游總體情況分析，對望道農莊在近、中、遠期客流量的預測如下：/r/n表4/r/n旅游者分期客流量預測/r/n表/r/n（單位：萬人次）/r/n/r/n/r/n客流量預測/r/n規(guī)劃期限/r/n預測游客量/r/n近期（/r/n2006/r/n—/r/n2007年）/r/n3/r/n～/r/n4/r/n中期（2008/r/n—/r/n2010年）/r/n7/r/n～/r/n8/r/n遠期（2011/r/n—/r/n2015年）/r/n11/r/n～/r/n1/r/n2/r/n第六章空間布局與/r/n分區(qū)規(guī)劃/r/n一、規(guī)劃范圍/r/n深塘塢與里京兩個自然村以及其西部峽谷地帶至山頂原林業(yè)站，以山脊線為界劃定保護區(qū)范圍，面積4.1平方公里，本次/r/n控制性詳細/r/n規(guī)劃面積1.4/r/n平方公里，包括兩個自然村及溪流谷地/r/n區(qū)域/r/n及/r/n林業(yè)站/r/n至山頂/r/n。/r/n二、空間布局/r/n1、布局原則/r/n（1）/r/n生態(tài)保護原則/r/n旅游地要想占領一定的市場份額，不僅要有獨具特色的旅游項目，健全完善的配套設施，還需要有良好的生態(tài)環(huán)境作后盾。義烏望道農莊依托溪谷的自然環(huán)境，為了給農莊營造良好的生態(tài)環(huán)境，并保證農莊旅游的可持續(xù)發(fā)展，必須堅持生態(tài)保護原則，并劃出一定的生態(tài)保護區(qū)域。/r/n（2）/r/n資源集中分區(qū)，特色明顯/r/n根據農莊旅游資源的集聚程度，突出重點。在分析農莊旅游資源分布基礎上總結其集聚特征，利用現有的資源安排旅游項目，使各功能區(qū)主題明顯而又相互呼，并以核心旅游吸引物及其輻射范圍并以此進行總體布局。/r/n（3）有利/r/n于/r/n旅游組織，便于管理/r/n農莊的功能區(qū)的布局應該充分考慮到各功能區(qū)的功能，服務區(qū)、游覽區(qū)、娛樂區(qū)合理布局，既獨立又相互支持，/r/n在空間和功能上保持相對的連續(xù)性，以/r/n有利于旅游/r/n的/r/n組織，便于管理/r/n，從而保證游客旅游的連續(xù)、通暢/r/n。/r/n（4）/r/n土地的有效利用/r/n/r/n農莊/r/n在進行/r/n功能布局與項目設置/r/n時/r/n應該充分考慮/r/n現有土地利用狀況，/r/n在分析資源特色、旅游需求及土地基本特征的基礎上，因地制宜進行旅游服務設施及旅游景點的開發(fā)建設，以實現對土地的有效利用。/r/n2、布局/r/n結構/r/n根據義烏望道農莊的資源特色，結合旅游現有的旅游設施及市場的開發(fā)目標，確定義烏望道農莊的結構布局為/r/n“/r/n一心/r/n——/r/n一軸/r/n——/r/n四區(qū)/r/n”/r/n“/r/n一心/r/n”/r/n是指在農莊入口區(qū)建設游客服務中心/r/n，作為農莊旅游的活動、組織、協(xié)調中心，并且以建筑/r/n、/r/n生態(tài)/r/n廣場、/r/n望道/r/n雕塑/r/n等/r/n，成為向外傳達農莊特色的中心。/r/n“/r/n一軸/r/n”/r/n是指由農莊所處峽谷溪流所組成的主體區(qū)域。/r/n通過景觀廊道將各區(qū)聯系在一起，共同將峽谷空間劃分為/r/n“/r/n展/r/n—/r/n縮/r/n—/r/n展/r/n—/r/n縮/r/n—/r/n展/r/n—/r/n縮/r/n—/r/n展/r/n”/r/n的三大層次，成為一/r/n以峽谷為紐帶，聯系著以村落、溪流、山林為特色的峽谷休閑勝地。/r/n“/r/n四區(qū)/r/n”/r/n是指根據農莊開發(fā)需求，以資源為依托，劃分的老年公寓區(qū)、/r/n莊園娛樂區(qū)/r/n、峽谷觀光體驗區(qū)、/r/n望道草堂/r/n休閑區(qū)，各區(qū)以其不同的建筑及資源特色承擔不同的接待、休閑、娛樂/r/n、農業(yè)觀光/r/n等功能。/r/n三/r/n、/r/n功能分區(qū)及項目設置/r/n1、功能分區(qū)/r/n根據義烏望道農莊資源/r/n和/r/n景觀的差異性，結合其總體布局的特點，將其劃分為四個大區(qū)/r/n：老年公寓區(qū)、/r/n莊園娛樂區(qū)/r/n、峽谷觀光體驗區(qū)、/r/n望道草堂/r/n休閑區(qū)。/r/n其中老年公寓區(qū)建設老年公寓，/r/n區(qū)內/r/n通過植物景觀的建設和/r/n環(huán)境的改造，/r/n創(chuàng)造/r/n良好的休憩環(huán)境，成為義烏市老年人養(yǎng)老/r/n、/r/n修養(yǎng)的理想場所。/r/n莊園娛樂區(qū)/r/n，建設/r/n有浙中民居特色的高檔酒店和茶室，成為農莊主要的住宿/r/n、/r/n娛樂/r/n及民俗體驗/r/n場所。/r/n峽谷觀光體驗區(qū)/r/n，溪谷風光、農莊景色的觀賞體驗，建設部分園林小品以豐富景觀。/r/n望道草堂/r/n休閑區(qū)，農莊的高檔/r/n接待中心、會議中心。/r/n2、策劃定位/r/n結合方案構思與當地資源文化特點，定位為：以/r/n休閑娛樂/r/n活動為重點，以山谷、溪流、生態(tài)環(huán)境為特色，融文化民俗體驗、/r/n農業(yè)觀光/r/n為一體的農莊/r/n休閑娛樂/r/n活動中心。/r/n莊園/r/n——/r/n山林峽谷間的田園農莊/r/n休閑/r/n——/r/n浙中地區(qū)一流的休閑勝地/r/n生態(tài)/r/n——/r/n自然與人類活動完美結合/r/n3、策劃意境/r/n力求營造：生態(tài)意境、文化意境、鄉(xiāng)土意境和休閑意境：/r/n生態(tài)意境/r/n——/r/n以原生態(tài)景觀為主，體現自然的景觀風貌，以生態(tài)造景法為指導，通過對農莊游步道的建設、林相的改造、景觀的規(guī)劃、綠化的實施營造生態(tài)意境。/r/n文化意境/r/n——/r/n陳望道/r/n作為陳氏先輩/r/n，/r/n為中國革命/r/n盜來天火，/r/n是深塘塢文化的/r/n重/r/n要構成，/r/n農莊以望道命名，/r/n結合浙中地區(qū)獨特的文化傳統(tǒng)創(chuàng)造文化意境。/r/n鄉(xiāng)土意境/r/n——/r/n通過生態(tài)意境、文化意境，結合典型的鄉(xiāng)土材料與建筑形制以及飲食活動來傳達鄉(xiāng)土特色。/r/n休閑意境/r/n——/r/n休閑是旅游的重要內容，農莊通過鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)觀光為游客提供林間漫步、峽谷游憩、民俗體驗等休閑活動，構造休閑意境。/r/n4、功能及項目/r/n規(guī)劃/r/n（1）游客服務中心/r/n功能定位：/r/n游客服務、旅游集散/r/n區(qū)域范圍：/r/n農莊入口北側平地及深塘塢村/r/n主要資源/r/n及建設項目/r/n：/r/n入口主門景、/r/n游客服務中心、生態(tài)停車場、/r/n生態(tài)/r/n廣場/r/n、陳望道雕塑等/r/n主要項目/r/n規(guī)劃/r/n：/r/nA．望道農莊入口門景（近期）/r/n位置：/r/n深塘塢村村口以南50米/r/n功能：/r/n入口標志，集散/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n按照當地民居風格，建造望道農莊近期入口主門景/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n農莊/r/n主/r/n門景以/r/n木制/r/n結構為主，既通過古樸的風貌與周圍自然山水融為一體，又可以體現當地民居特有的建筑風格，展現義烏地方文化。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n這個建筑為兩層樓，建筑面積250m/r/n2/r/n（25/r/nm/r/n×/r/n10/r/nm/r/n），建筑除作為入口標示外，還可執(zhí)行農莊的售票檢票職能。/r/nB．/r/n游客服務中心（近/r/n、中/r/n期）/r/n位置：/r/n現深塘塢村/r/n功能：/r/n游客服務，管理協(xié)調，餐飲/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n建設前期，/r/n兩個村/r/n居民完全搬遷存在困難，/r/n利用村口部分空地及閑置房屋區(qū)域建設臨時的游客服務中心，/r/n執(zhí)行游客服務中心的功能/r/n，以及在規(guī)劃建于里京村基址/r/n上的莊園建成前臨時實現餐飲服務功能。/r/n對/r/n現有居民房屋/r/n進行/r/n修繕/r/n，/r/n對居民/r/n進行旅游服務培訓，使其成/r/n為/r/n農莊的/r/n接待住宿場所/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n建設中期，對/r/n深塘塢村現有建筑改造，/r/n對有保留價值的一處/r/n清代木制/r/n建筑實施保留、修繕/r/n，/r/n其余建筑拆除，在其基址上根據/r/n功能需要另行重建游客服務中心。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n建設各期，/r/n游客服務中心建筑/r/n均/r/n采取建筑群的形式，不同的功能組織/r/n如：農莊管理機構、宣傳咨詢、郵政服務等/r/n分別置于相對獨立的建筑單體之中，通過道路、景觀相聯系成為一個整體。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n對村口現有池塘（3/r/n0/r/nm/r/n×/r/n10m/r/n）進行擴建，面積達到900m/r/n2/r/n（60/r/nm/r/n×/r/n15m/r/n）/r/n，利用地勢高差可做跌水景觀，/r/n水中種植荷、蓮等觀花、觀葉水生植物。修建/r/n明渠引山谷泉水入池塘，使其成為活水，/r/n既象征風水學中傳統(tǒng)村落前的水系，又可為整個服務中心增添景觀層次和內容。/r/nC．生態(tài)停車場/r/n（近期）/r/n位置：/r/n深塘塢村村口東面平地區(qū)域/r/n（南）/r/n功能：/r/n停車，集散/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n對現有公路進行改造，外部交通至停車場止。停車場作為內部交通節(jié)點，/r/n連接/r/n各級道路，通往農莊內各區(qū)。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n考慮到停車場規(guī)劃用地的地勢高差，/r/n停車場建設可采取梯級式的布局。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n停車場地面采取/r/n草坪/r/n格/r/n鋪裝，/r/n并以樹陣的形式/r/n種植/r/n大樹，如/r/n香樟/r/n、松等，/r/n即作為停車場的上層綠化樹種，又可成為自然的劃分停車區(qū)域。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n四周種植竹林、側柏、銀杏及等喬灌木，高低錯落，能吸收汽車尾氣及抗塵污染等，既滿足強度要求，又生態(tài)美觀，成為高檔次的生態(tài)停車場。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,5)/r/n停車場總面積2/r/n5/r/n00m/r/n2/r/n，設計停車位50-60個。/r/nD．/r/n生態(tài)/r/n廣場（近期）/r/n位置：/r/n深塘塢村村口東面平地區(qū)域/r/n（南）/r/n功能：/r/n游客集散，/r/n活動組織/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n硬質地面鋪裝，形成開敞的廣場區(qū)域/r/n，作為農莊/r/n活動的組織區(qū)域/r/n，可開展有金華地區(qū)特色的，如廿三里的疊羅漢、義亭銅山巖的社戲、迎龍燈等/r/n節(jié)事活動。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n對/r/n遠處/r/n山坡地帶梯田進行改造，依地勢建設梯田/r/n種植果樹/r/n等/r/n能表現/r/n農莊/r/n特/r/n色的景觀，以此作為廣場的背景。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n廣場面積/r/n根據需要定為/r/n1500/r/n－2500/r/nm/r/n2/r/n，/r/n廣場/r/n周圍/r/n可適當放置有當地民俗特色的雕塑等。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n生態(tài)大棚盡可能沿原梯田地形建設，采取條狀的形式/r/n。由地形限制，單體體量不宜大，但須成片建設，以顯出氣勢/r/n。/r/nE．/r/n陳/r/n望道雕塑（近期）/r/n位置：/r/n生態(tài)廣場（規(guī)劃）/r/n功能：/r/n觀賞、標志性景觀/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n廣場中設置陳望道大理石雕像/r/n，作為農莊的標志性景觀之一。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n雕像旁設標示牌，介紹陳望道其人其事，/r/n陳述農莊名/r/n字/r/n的由來，是農莊的人文/r/n景觀/r/n之一。/r/n（/r/n2/r/n）老年公寓區(qū)/r/n功能定位：/r/n養(yǎng)/r/n生、保健/r/n區(qū)域范圍：/r/n深塘塢村西/r/n面/r/n山谷/r/n主要資源/r/n及建設項目/r/n：/r/n天然山泉/r/n、自然山林、/r/n老年公寓/r/n主要項目/r/n規(guī)劃/r/n：/r/nA．/r/n老年公寓（中、遠期）/r/n位置：/r/n深塘塢村西/r/n面/r/n山谷/r/n功能：/r/n養(yǎng)老，靜養(yǎng)/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n老年公寓建筑，采取浙中民居形式，/r/n建筑單體體量/r/n不宜/r/n過/r/n大，/r/n單體/r/n用地/r/n面積控制在/r/n100m/r/n2/r/n左右。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n建筑四周依山勢建造小院，巖石嶙峋，附藤飛舞，從建筑內隔窗觀賞，構成以粉墻為紙，青山為底，樹石為繪的立體中國書卷。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n以/r/n植物及景觀建筑，將各單體分割，形成各自相對獨立的空間。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n小型花圃/r/n：一小塊自由土地，供老人們種花養(yǎng)草，怡情養(yǎng)性。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,5)/r/n公共活動室：老年公寓區(qū)的公共活動區(qū)，提供棋牌/r/n娛樂/r/n、健身/r/n等活動，為在此修養(yǎng)的老年人們提供一處交流活動的場所。/r/n同時還可于周圍山林之中設置座椅等設施，為老年人養(yǎng)鳥、觀鳥提供方便。/r/nB．小水庫（近期）/r/n位置：/r/n深塘塢村西面山谷/r/n功能：/r/n供水，造景/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n對現有的小水庫進行擴建，增加蓄水量/r/n，/r/n使其成為游客服務中心的主要生活用水水源地/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n整修現有泉水引用管道，直接引山泉水入游客服務中心，通過凈化處理，作為飲用水。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n水庫環(huán)境改造，四周合理布置灌叢、喬木、竹林，既可作為該區(qū)景觀，又可保護水源地，免受人為活動影響。/r/nC．農莊/r/n入口/r/n至老年公寓道路建設/r/n（中期）/r/n位置：/r/n入口/r/n門景至老年公寓/r/n功能：/r/n交通/r/n連接/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n目前/r/n由村口至老年公寓規(guī)劃建設地無機動車道路相通，在規(guī)劃建設中期，應建設一條雙向車道的道路/r/n連通公寓與農莊入口。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n由于老年公寓與入口之間為/r/n游客服務中心，為使道路的存在不破壞游客服務中心建筑環(huán)境的整體性，道路應盡量沿現深塘塢村/r/n南/r/n部邊緣建設，同時道路/r/n兩/r/n邊種植風景林，將其與服務中心環(huán)境相隔離。/r/nD．老年公寓/r/n區(qū)/r/n門景/r/n（中、遠期）/r/n位置：/r/n老年公寓區(qū)口/r/n功能：/r/n標示、控制/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n老年公寓區(qū)是一個相對獨立的分區(qū)，主要為老年人提供一處安靜、環(huán)境優(yōu)美的靜養(yǎng)場所，如/r/n果/r/n過多的游人進入帶來的嘈雜將會影響其功能的實現。/r/n因此/r/n在入口部分建設一個體量較小的/r/n有標示性的門景。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n門景應盡量采取自然的形式，如竹柵欄、木隔離等，/r/n僅起標示性的作用。/r/n（/r/n3/r/n）/r/n莊園娛樂區(qū)/r/n功能定位：/r/n住宿、娛樂/r/n區(qū)域范圍：/r/n里京村及其/r/n東北部和/r/n西/r/n南/r/n部山谷/r/n主要資源/r/n及建設項目/r/n：/r/n莊園酒店，茶文化中心/r/n主要項目/r/n規(guī)劃/r/n：/r/nA．莊園酒店（中、遠期）/r/n位置：/r/n現里京村/r/n功能：/r/n住宿、餐飲、娛樂/r/n主要內容/r/n：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n對里京村現有建筑/r/n進行/r/n重建及改造，/r/n作為/r/n莊園酒店/r/n建設/r/n基礎/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n莊園/r/n采取園林式的酒店形式，在有限的范圍內，按照富有詩情畫意的主題思想，精雕細琢因地制宜的塑造山水、栽植花木、經營鳥獸魚蟲之類，酒店建筑點綴其間，從而創(chuàng)作一個理想的幻覺無窮的自然風景境界/r/n——“/r/n咫尺山林/r/n”/r/n形式/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n酒店辟出一塊區(qū)域作為飲食文化區(qū)/r/n，/r/n為/r/n游客提供/r/n餐飲服務，/r/n其中以富有金華地區(qū)地方特色的民俗菜肴為主，但也不用拘泥于浙系菜，根據游客的需要亦可提供湘、川、鄂、粵、魯、京、徽、蘇、閩等菜系中的名特色菜肴。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n酒店中設室內表演廣場，可定期舉辦浙江民俗戲劇、/r/n社戲等文化藝術表演活動。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,5)/r/n于酒店的園林設施中開出區(qū)域，提供休閑、娛樂區(qū)域，可供游人讀書、作畫、弈棋、對酌、健身、游泳等。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,6)/r/n酒店所有的服務設施均以/r/n四星級/r/n標準建設。/r/nB．茶/r/n文化中心/r/n（中、遠期）/r/n位置：/r/n里京村東北部山谷/r/n功能/r/n：/r/n休閑、/r/n品茗、/r/n會客/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n對山谷內的植被進行/r/n整理，重點保留竹林及灌叢，適度改造其自然環(huán)境，但以不破壞生態(tài)為前提。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n桿欄塔樓式建筑。內設中外名茶品茗館、茶民俗文化館、茶道館、茶宴館、茶具館及茶文化研究院，并提供各式茶點小吃和有關茶的專著，亦可開展古今中外茶文化學術與交流等活動。塑品茶名家雕塑，如唐代王維、元稹、宋代王安石、元代文征明、清代曹雪芹/r/n、乾隆等像。于正堂塑茶圣陸羽坐像與石刻《茶經》/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n游人至此可以品嘗各式各樣風味的茶，如龍井、碧螺春、擂茶、功夫茶、藥茶等，同時可參與茶會、茶宴、茶道等茶文化活動。亦可仿少數民族農歷七月十六/r/n“/r/n茶/r/n祖會/r/n”/r/n之典，飲茶賞月，載歌載舞，放/r/n“/r/n孔明燈/r/n”/r/n，祭/r/n“/r/n茶祖/r/n”/r/n孔明，融入民俗風情而舉辦茶文化節(jié)。/r/nC．/r/n幽谷/r/n觀魚/r/n（中、遠期）/r/n位置：/r/n里京村西南部山谷/r/n功能：/r/n觀賞、游樂/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n該/r/n山谷位于里京村西南部/r/n，是一處隱映于密林/r/n、灌叢之后/r/n有清泉穿流的谷底?？?r/n選擇原有/r/n山泉流線，在地勢低洼處，拓寬挖深，形成一人工池塘，其內放養(yǎng)/r/n觀賞鯉魚。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n池邊以/r/n天然山石修筑駁岸/r/n。/r/n岸邊建觀景亭、回廊/r/n，供游人/r/n觀魚、/r/n休息/r/n、娛樂。/r/n建/r/n仿木石/r/n制親水平臺，/r/n石橋，/r/n方便游人喂魚/r/n、觀魚/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n該山谷有天然/r/n谷/r/n口兩處，/r/n可對其進行改造，建/r/n步道通往魚池/r/n，步道/r/n采用青石板路/r/n，兩旁為天然灌叢、花莖，/r/n道路隱映于植物之中，有寧靜幽遠之意。兩/r/n谷/r/n口可分別作為入口和出口，/r/n接入觀賞游線之中。/r/nD．/r/n農技館/r/n與生態(tài)大棚/r/n（中、遠期）/r/n位置：/r/n深塘塢村村口東面平地區(qū)域（北）/r/n功能：/r/n農業(yè)知識學習、農業(yè)生產體驗/r/n主要內容/r/n：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n此處原為農田/r/n，/r/n在總體上不改變其用地特征的/r/n條件下/r/n，建/r/n農技館，為游客提供農業(yè)科技知識學習的場所。建生態(tài)大棚，為游客提供農作物種植、養(yǎng)護的實踐場所。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n為不打破農莊景觀的整體性與和諧性，/r/n農技館/r/n采用單層組團式建筑/r/n形式/r/n。生態(tài)大棚/r/n內種植蔬菜、瓜果，即可為游客提供種植、養(yǎng)護的體驗，/r/n也/r/n可/r/n進行蔬果采摘活動，采摘的蔬果又可成為客人盤中的佳肴。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n生態(tài)大棚中/r/n蔬果的栽培要以生態(tài)為原則，/r/n生長過程中不使用化肥，而均采用生物肥料。/r/n農莊生活污水經處理后作為其灌溉用水，力求節(jié)約與環(huán)保。/r/n（/r/n4/r/n）峽谷觀光體驗區(qū)/r/n功能定位：/r/n農業(yè)觀光、水域游憩、森林保健/r/n區(qū)域范圍：/r/n李陸殿至龍?zhí)镀俨家欢螎{谷/r/n主要資源/r/n及建設項目/r/n：/r/n竹林、水杉林、溪流、小木屋、觀景臺、/r/n主要項目/r/n規(guī)劃/r/n：/r/nA．林間小木屋/r/n（近、中期）/r/n位置：/r/n峽谷內竹林邊或水杉林中/r/n功能：/r/n居住、娛樂、休閑/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n利用天然竹林、水杉林/r/n作為環(huán)境依托，建設/r/n供游人住宿、娛樂的林間木屋。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n木屋外部材質/r/n采取木材或仿木石材/r/n；顏色根據需要為天然木色、綠色、棕色、褐色等，顏色的選取以與環(huán)境協(xié)調為條件；單體建筑用地面積不超過2/r/n5/r/nm/r/n2/r/n；木屋采取在區(qū)域中散置的形式，全區(qū)共建設木屋10-20個；修建隱藏于山林樹叢間的小徑把木屋與游覽步道相連。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n木屋內部裝修以三星級標準建設。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n木屋外平整出一小塊土地，根據需要可設石桌、石椅、竹制花架等。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,5)/r/n木屋所處地山林茂密、/r/n山花爛漫、/r/n水流潺潺、空氣清新，是/r/n義烏近郊難得的/r/n天然氧吧。游客可于此棋牌娛樂、閑聊、觀景、聽風、賞花。是為/r/n獨自休閑放松、戀人攜手出游、朋友聚會娛樂的佳所。/r/nB．/r/n游步道建設（近期）/r/n位置：/r/n里京村至林業(yè)站一線峽谷游覽區(qū)/r/n /r/n功能：/r/n景區(qū)內交通、觀景/r/n /r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n近期內，建設好/r/n里京村與林業(yè)站/r/n之間的游步道/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n游步道建設方式上，主要依山就勢，/r/n或臨水而建，/r/n用棧道、山道等形式，以木材、石材或擬木材料為基本材質建設道路，道路基本寬度為1.0～1/r/n.2米/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n考慮到游客的安全性，部分路段必須有欄桿扶手。原則上欄桿以木材主，但部分危險路段或觀景地帶可以采用鋼材，增加游客安全系數。/r/nC．旅游小品建設（近期）/r/n位置：/r/n望道農莊內/r/n /r/n功能：/r/n提供便利服務/r/n /r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n旅游小品主要包括親水平臺、觀景臺、途中座椅、摩崖石刻、亭等。這些旅游小品的建設不僅有助于游客充分體驗、游覽景區(qū)內的景觀，也能通過小小的點綴來增加景觀的完美性，同時旅游小品也給游客解除沉悶的旅途氣氛，為游客提供一個休息場所。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n旅游小品的材質大體根據周邊環(huán)境而定，主要考慮峽谷內濕度較大，以石材為主要建設材料，而用木質或竹質容易腐爛而增加更大的建設費用。但在外在表面上，要體現為木材質或竹材質等。同時，在建設規(guī)模上，以小巧為主，建筑面積不宜超過/r/n20平方米/r/n。/r/nD．旅游輔助設施建設（近期）/r/n位置：/r/n望道農莊內/r/n功能：/r/n提供便利服務、有利于旅游管理/r/n /r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n旅游輔助設施主要包括垃圾箱、指路牌、景觀介紹牌等，配置數量隨內部游覽需求而定。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n旅游輔助設施在表現手法上，應以體現自然生態(tài)為主，即這些設施可以用水泥鋪砌，但外觀上體現為與周邊環(huán)境和景觀融為一體。/r/nE．水域景觀改造/r/n（近、中期）/r/n位置：/r/n農莊/r/n內/r/n溪流/r/n功能：/r/n景觀塑造/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n對溪流河床進行人工的改造/r/n，通過自然式壩體攔水蓄水、棄直取彎等形式，造就出視覺與聽覺上的享受/r/n：/r/n有時清溪瀉玉，石蹬穿云，大有水聲叮咚，如聞琴聲；/r/n有時淙淙出/r/n水/r/n石洞，尤顯水源深奧，別有幽壑；/r/n尚有落花浮水，水愈清溜，溶溶蕩蕩，旋回縈行/r/n；/r/n利用地形起伏，形成高低不同的多級跌落，發(fā)出鏗鏘的溪鳴。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n溪邊植物景/r/n觀/r/n改造/r/n，/r/n結合原生植物情況，/r/n廣植水生、濕生植物如/r/n垂柳、/r/n池杉、蘆葦、鳶尾、香蒲、慈姑等/r/n，增加溪谷區(qū)域景觀層次和內容。/r/nF．李陸殿/r/n整修（近期）/r/n位置：/r/n峽谷內/r/n功能：/r/n參觀、祭祀/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n李陸殿整修，建筑繼續(xù)保留土地廟的樣式/r/n，作為村民祭祀及游客參觀的景點之一，是農莊的人文旅游資源。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n周邊環(huán)境改造，現李陸殿/r/n位于一塊禿地之上，與環(huán)境不協(xié)調，顯得較為突兀。通過對其周邊植物的種植與設計，可使其與環(huán)境融合，增加其美感度。/r/nG．/r/n垂釣區(qū)/r/n（近期）/r/n位置：/r/n李陸殿旁/r/n功能：/r/n景觀塑造、垂釣/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n現有水面面積約1/r/n2/r/n00m/r/n2/r/n，其旁邊為楊梅種植場，通過挖掘將楊梅種植場也作為/r/n水面部分/r/n，擴大水面面積，達到約/r/n24/r/n00m/r/n2/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n現有/r/n水池周邊/r/n植被情況較差，需/r/n進行/r/n植被/r/n補種/r/n，/r/n植物/r/n層次/r/n應/r/n盡可能豐富，樹種/r/n均采用本地樹種/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n池邊人工種植一片竹林，旁邊設置一木屋（約50m/r/n2/r/n），作為/r/n垂釣場的服務處。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n沿池邊建設棧道、木橋、/r/n親水/r/n平臺等設施，作為垂釣場所。/r/n種植垂柳，作遮蔭之用。/r/nH/r/n．水庫/r/n建設/r/n（近、中期）/r/n位置：/r/n現李陸殿北部山谷/r/n功能：/r/n供水/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n利用地形，通過筑壩，/r/n修建一處容積10000m/r/n3/r/n的小型水庫，主要負責為/r/n莊園娛樂區(qū)提供生活用水。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n水庫建設的可行性分析、測繪、設計、建設均由水利局/r/n等相關單位/r/n負責/r/n和統(tǒng)一安排/r/n。/r/nI/r/n．果/r/n林、古樹/r/n景觀帶/r/n（/r/n近、/r/n中、遠期）/r/n位置：/r/n莊園/r/n娛樂區(qū)與峽谷觀光體驗區(qū)的連接帶/r/n功能：/r/n農業(yè)觀光景觀/r/n帶/r/n主要內容：/r/n在此狹長的峽谷內，沿道路兩旁分別成片種植桃、李、杏、/r/n梨、/r/n楊梅等果樹，以及梅、木樨、小檗、紫薇、紫荊、玉蘭、石榴、海棠、牡丹、桂花等觀花觀葉觀果植物，使游客經過這段峽谷時能充分體驗移步異景、四時之景各不相同景色。再加上河谷間的農田風光，讓游客充分感受農莊美景。/r/n在果實成熟的時候還可以開展/r/n果實/r/n采摘等游客參與性/r/n活動。/r/nJ．溯溪/r/n戲水/r/n（近、中期）/r/n位置：/r/n峽谷觀光體驗區(qū)與望道草堂區(qū)的連接帶溪谷/r/n功能：/r/n戲水、游玩/r/n主要內容：/r/n沿溪流建設/r/n步道/r/n，/r/n其間穿插石橋、棧道等設施，棧道采取自由的、曲線的形態(tài)/r/n。水邊種植彩色蘆葦、唐菖蒲、白三葉、鈴蘭等水生植物，模擬濕地環(huán)境，其間再設置親水廣場、汀步、觀水亭等設施，/r/n使游客獲得親水、親近自然的體驗。/r/n（/r/n5/r/n）/r/n望道草堂/r/n休閑區(qū)/r/n功能定位：/r/n會談/r/n、休閑、瞭望/r/n區(qū)域范圍：/r/n現林業(yè)站至山頂水庫/r/n主要資源/r/n及建設項目/r/n：/r/n竹林、松林、山頂平湖風光、/r/n望道草堂/r/n、觀景臺/r/n主要項目/r/n規(guī)劃/r/n：/r/nA．望道草堂（近期）/r/n位置：/r/n現林業(yè)站處/r/n功能：/r/n接待、娛樂/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n利用林業(yè)站建筑基質，建設望道草堂。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n于機動車道變設小型停車場一處，客人下車后需沿小道步行進入草堂。/r/n停車場以綠籬圍合，即為安全所需，又可避免/r/n對峽谷整體景觀的沖擊。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,3)/r/n草堂建筑用地面積控制在300-450m/r/n2/r/n，建筑為雙層式建筑。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,4)/r/n建筑/r/n外部裝飾以木結構或仿木結構為主，木欄桿、木制回廊、木制窗花等給人以古色古香之味，再配以建筑周圍的竹林、水杉林，成為/r/n農莊內/r/n一處文化韻味十足的洽談、休閑場所。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,5)/r/n室內，/r/n魚池、玄關、露臺、閣樓/r/n、吧臺、旋轉樓梯等現代元素/r/n合理設計布置，營造一個清新、現代、氣派的場所。室內還應考慮營造一些獨立的空間，/r/n供客人娛樂休閑而不相互影響。/r/nB．山頂水庫（/r/n近/r/n期）/r/n位置：/r/n現有公路盡頭山頂/r/n功能：/r/n供水/r/n，造景/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n于山頂處人工/r/n挖掘水庫蓄水/r/n，/r/n負責/r/n望道草堂區(qū)/r/n生活用水的提供/r/n。同時在雨/r/n量充沛/r/n的季節(jié)/r/n蓄水，在干旱的季節(jié)/r/n輔助/r/n提供峽谷造景用水/r/n。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n水庫植物景觀設計，通過/r/n在岸邊、水中種植垂柳、/r/n池杉、/r/n竹、/r/n蘆葦、鳶尾、香蒲、慈姑/r/n等水生、濕生植物/r/n，塑造/r/n“/r/n高山平湖/r/n”/r/n的形象。/r/nC/r/n．觀景臺（近/r/n期）/r/n位置：/r/n現有公路盡頭山頂/r/n功能：/r/n觀景/r/n主要內容：/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,1)/r/n于山頂平整一塊區(qū)域，以石材壘置出觀景平臺。/r/n/r/neq\o\ac(/r/n○/r/n,2)/r/n觀景臺面積約/r/n100m/r/n2/r/n（10/r/nm/r/n×/r/n10m/r/n）/r/n。其上設石桌、石椅供游客休息、賞景。此處即可觀高山平湖之景，又可/r/n體體驗居高臨下，/r/n俯視農莊峽谷全景/r/n快感。/r/n5/r/n、/r/n主要景觀設計/r/n——/r/n/r/n“/r/n農莊八景/r/n”/r/n景觀恢復/r/n《義烏陳氏宗譜》中記載/r/n有/r/n“/r/n色里八景/r/n”/r/n即/r/n“/r/n農莊八景/r/n”/r/n，以詩為證：/r/n蔭殿蟠松/r/n巍匕古殿結巖阿，勁節(jié)青松掛女蘿。錯落帆龍蟠玉宅，琉璃寶地匝金波。/r/n山翁洞里焚香鼎，魚父溪邊理釣蓑。為問培栽幾甲子，