蘇州鄰里中心印象城商業(yè)調(diào)研報(bào)告蘇州鄰里中心印象城商業(yè)調(diào)研報(bào)告匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城項(xiàng)目簡(jiǎn)介1一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2蘇州城市簡(jiǎn)介2蘇州城市簡(jiǎn)介3蘇州城市簡(jiǎn)介3蘇州城市簡(jiǎn)介4蘇州城市簡(jiǎn)介4蘇州城市簡(jiǎn)介5蘇州城市簡(jiǎn)介5蘇州城市簡(jiǎn)介6蘇州城市簡(jiǎn)介6蘇州城市簡(jiǎn)介7蘇州城市簡(jiǎn)介7蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介8一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介9蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介

東沙湖鄰里中心位于：東沙湖路與鐘南山路交匯處，距離主干道現(xiàn)代大道500米左右。該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。9蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)10蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點(diǎn)

1．鐘南花苑站（沈滸路億城新天地南門）

111路、117路、128路，

2．現(xiàn)代大道鐘南街東站

148路、205路、215路、106路10蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點(diǎn)11蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目南側(cè)為東沙湖學(xué)校，北側(cè)為億城新天地，東側(cè)為雅戈?duì)柼柍?，西?cè)為九龍倉時(shí)代上城11蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目南側(cè)為東沙湖學(xué)校，北12蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，定位于“時(shí)尚精致生活中心”，以大眾化、家庭化品牌為特色，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。

12蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最13蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：東沙路與鐘南山路交匯處項(xiàng)目建筑面積：56，000㎡,停車位：200個(gè)層數(shù)：南樓4層，北樓3層已入住：13蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：東沙路與14蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片14蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片15蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主15蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨16蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介1F:以服裝服飾、餐飲、金融商務(wù)等為主16蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介1F:以服裝服飾、餐飲、金17蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介2F:以服裝服飾、家居生活、餐飲等為主17蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介2F:以服裝服飾、家居生活18蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、影院、餐飲等為主18蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、影院、餐19蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介4F:以兒童體驗(yàn)、少兒教育等為主19蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介4F:以兒童體驗(yàn)、少兒教育20蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介20蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介21蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介21蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介22蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介22蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介23蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介23蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介24蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介24蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介25蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：金雞湖大道/西華林街項(xiàng)目建筑面積：153,556㎡項(xiàng)目租賃面積：超過60，000㎡店鋪數(shù)：約160個(gè)停車位：1,700個(gè)層數(shù)：6層（-2F-4F)已簽約品牌：Sam’sclub,H&M,DNKY,星美影院等25蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：金雞湖大道/西華林街26蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片26蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)27蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主27蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民28蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介1F:以山姆會(huì)員店、快時(shí)尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主28蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介1F:以山姆會(huì)員店、快時(shí)尚零售、餐29蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介2F:以山姆會(huì)與店、快時(shí)尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主29蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介2F:以山姆會(huì)與店、快時(shí)尚零售、餐30蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介3F:以山姆會(huì)員店、兒童體驗(yàn)、餐飲、影院等為主30蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介3F:以山姆會(huì)員店、兒童體驗(yàn)、餐飲31蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容等為主31蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容等為主32蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介總結(jié)1、

Sam會(huì)員店作為一個(gè)獨(dú)立的主力店與項(xiàng)目整體分離，不能為項(xiàng)目聚集更多人流。

2、零售業(yè)態(tài)占比過大、娛樂業(yè)態(tài)占比過小無法與其他業(yè)態(tài)進(jìn)行良好互動(dòng)。32蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介總結(jié)匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介33一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介34蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于：34蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于：35蘇州印象城簡(jiǎn)介35蘇州印象城簡(jiǎn)介36蘇州印象城簡(jiǎn)介36蘇州印象城簡(jiǎn)介37蘇州印象城簡(jiǎn)介37蘇州印象城簡(jiǎn)介38蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：蘇州市現(xiàn)代大道1699號(hào)項(xiàng)目建筑面積：140，000㎡租賃面積：70，000㎡店鋪數(shù)：約230個(gè)停車位：1,100個(gè)層數(shù)：5層（-1F-4F)已簽約品牌：沃爾瑪，ZARA，H&M,優(yōu)衣庫,俏江南，外婆家等38蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：蘇州市現(xiàn)代大道139蘇州印象城簡(jiǎn)介39蘇州印象城簡(jiǎn)介40蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片40蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目41蘇州印象城簡(jiǎn)介-1F:以沃爾瑪超市、休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主41蘇州印象城簡(jiǎn)介-1F:以沃爾瑪超市、休閑餐飲、食品42蘇州印象城簡(jiǎn)介1F:以以快時(shí)尚零售、餐飲、娛樂等為主42蘇州印象城簡(jiǎn)介1F:以以快時(shí)尚零售、餐飲、娛樂等為43蘇州印象城簡(jiǎn)介2F:以快時(shí)尚零售、餐飲、娛樂等為主43蘇州印象城簡(jiǎn)介2F:以快時(shí)尚零售、餐飲、娛樂等為主44蘇州印象城簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、餐飲、影院等為主44蘇州印象城簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、餐飲、影院等為主45蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容、百思買等為主45蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容、百思買等為主46蘇州印象城簡(jiǎn)介總結(jié)1、

項(xiàng)目外部主動(dòng)線不明顯，護(hù)城河、景觀綠化帶的阻擋容易在后期引起人流斷點(diǎn)

2、項(xiàng)目停車位較少且都在高樓層停車，不利于人流的可通達(dá)性。46蘇州印象城簡(jiǎn)介總結(jié)蘇州鄰里中心印象城商業(yè)調(diào)研報(bào)告蘇州鄰里中心印象城商業(yè)調(diào)研報(bào)告匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城項(xiàng)目簡(jiǎn)介48一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介49蘇州城市簡(jiǎn)介2蘇州城市簡(jiǎn)介50蘇州城市簡(jiǎn)介3蘇州城市簡(jiǎn)介51蘇州城市簡(jiǎn)介4蘇州城市簡(jiǎn)介52蘇州城市簡(jiǎn)介5蘇州城市簡(jiǎn)介53蘇州城市簡(jiǎn)介6蘇州城市簡(jiǎn)介54蘇州城市簡(jiǎn)介7蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介55一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介56蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介

東沙湖鄰里中心位于：東沙湖路與鐘南山路交匯處，距離主干道現(xiàn)代大道500米左右。該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。9蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)57蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點(diǎn)

1．鐘南花苑站（沈滸路億城新天地南門）

111路、117路、128路，

2．現(xiàn)代大道鐘南街東站

148路、205路、215路、106路10蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介途徑東沙湖鄰里中心周邊公交車輛站點(diǎn)58蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目南側(cè)為東沙湖學(xué)校，北側(cè)為億城新天地，東側(cè)為雅戈?duì)柼柍?，西?cè)為九龍倉時(shí)代上城11蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目南側(cè)為東沙湖學(xué)校，北59蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最大的社區(qū)商業(yè)綜合體，定位于“時(shí)尚精致生活中心”，以大眾化、家庭化品牌為特色，建筑整體由4層南樓及3層北樓和一棟8層高的酒店組成，南北樓之間形成了一條概念步行街。

12蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介該項(xiàng)目是當(dāng)前東沙湖區(qū)域最60蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：東沙路與鐘南山路交匯處項(xiàng)目建筑面積：56，000㎡,停車位：200個(gè)層數(shù)：南樓4層，北樓3層已入?。?3蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：東沙路與61蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片14蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片62蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主15蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨63蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介1F:以服裝服飾、餐飲、金融商務(wù)等為主16蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介1F:以服裝服飾、餐飲、金64蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介2F:以服裝服飾、家居生活、餐飲等為主17蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介2F:以服裝服飾、家居生活65蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、影院、餐飲等為主18蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介3F:以兒童體驗(yàn)、影院、餐66蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介4F:以兒童體驗(yàn)、少兒教育等為主19蘇州東沙湖鄰里中心簡(jiǎn)介4F:以兒童體驗(yàn)、少兒教育67蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介20蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介68蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介21蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介69蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介22蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介70蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介23蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介71蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介24蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介72蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：金雞湖大道/西華林街項(xiàng)目建筑面積：153,556㎡項(xiàng)目租賃面積：超過60，000㎡店鋪數(shù)：約160個(gè)停車位：1,700個(gè)層數(shù)：6層（-2F-4F)已簽約品牌：Sam’sclub,H&M,DNKY,星美影院等25蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：金雞湖大道/西華林街73蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)目實(shí)景照片26蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介項(xiàng)74蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民生活等為主27蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介-1F:以休閑餐飲、食品雜貨、便民75蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介1F:以山姆會(huì)員店、快時(shí)尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主28蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介1F:以山姆會(huì)員店、快時(shí)尚零售、餐76蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介2F:以山姆會(huì)與店、快時(shí)尚零售、餐飲、便民服務(wù)等為主29蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介2F:以山姆會(huì)與店、快時(shí)尚零售、餐77蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介3F:以山姆會(huì)員店、兒童體驗(yàn)、餐飲、影院等為主30蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介3F:以山姆會(huì)員店、兒童體驗(yàn)、餐飲78蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容等為主31蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介4F:以餐飲、美容等為主79蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介總結(jié)1、

Sam會(huì)員店作為一個(gè)獨(dú)立的主力店與項(xiàng)目整體分離，不能為項(xiàng)目聚集更多人流。

2、零售業(yè)態(tài)占比過大、娛樂業(yè)態(tài)占比過小無法與其他業(yè)態(tài)進(jìn)行良好互動(dòng)。32蘇州鄰瑞廣場(chǎng)簡(jiǎn)介總結(jié)匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介蘇州印象城運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介80一蘇州城市簡(jiǎn)介匯報(bào)框架二三蘇州鄰里中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介81蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于：34蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于：82蘇州印象城簡(jiǎn)介35蘇州印象城簡(jiǎn)介83蘇州印象城簡(jiǎn)介36蘇州印象城簡(jiǎn)介84蘇州印象城簡(jiǎn)介37蘇州印象城簡(jiǎn)介85蘇州印象城簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：蘇州市現(xiàn)代大道1699號(hào)項(xiàng)目建筑面積：140，000㎡租賃面積：70，000㎡店鋪數(shù)：約230個(gè)停車位