購(gòu)物中心商業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則

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把握發(fā)展趨勢(shì)

扎實(shí)專業(yè)基礎(chǔ)第1頁(yè)COMMERCIAL&CITYCOMPLEX商業(yè)及城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)不但僅是設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)。在長(zhǎng)久設(shè)計(jì)及建造實(shí)踐中，針對(duì)商業(yè)及城市綜合體類建筑開發(fā)特點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了歸納和總結(jié)，針對(duì)零售商業(yè)、SHOPINGMALL、城市綜合體等不一樣類型公共建筑提出了不一樣關(guān)重視點(diǎn)及設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)。在處理商住一體化城市綜合體、大型設(shè)計(jì)與策劃基本同時(shí)SHOPINGMALL、以及以銷售型為主小商業(yè)建筑項(xiàng)目標(biāo)設(shè)計(jì)中形成了一套完整設(shè)計(jì)方法和理念。第2頁(yè)序言近十年來(lái)，受土地政策、政府財(cái)政等影響，城市化和城市當(dāng)代化步伐加緊、城市消費(fèi)人口劇增以及市民物質(zhì)生活水平逐步提升，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)展現(xiàn)了井噴式發(fā)展。越來(lái)越多地產(chǎn)商紛紛投入資金，涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正由藍(lán)海轉(zhuǎn)為紅海，其問(wèn)題也接踵而至。編寫目標(biāo)(1)百?gòu)?qiáng)房企中92%企業(yè)都在推行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工作，每個(gè)企業(yè)平都有3.7個(gè)產(chǎn)品系列;研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，開發(fā)商產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化提升10%，項(xiàng)目標(biāo)投資回報(bào)將提升0.7%-1%；

(2)為提升商業(yè)產(chǎn)品附加值和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提出初步規(guī)劃和設(shè)計(jì)依據(jù)；(3)經(jīng)過(guò)對(duì)當(dāng)前國(guó)內(nèi)對(duì)標(biāo)企業(yè)和產(chǎn)品進(jìn)行分析、總結(jié)和提煉;(4)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式、發(fā)展戰(zhàn)略、開發(fā)策略、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面有啟發(fā)和借鑒意義；(5)用以指導(dǎo)未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。第3頁(yè)序言實(shí)地調(diào)研基礎(chǔ)分難度系數(shù)同質(zhì)化嚴(yán)重基本專業(yè)知識(shí)缺乏教授訪談行業(yè)對(duì)標(biāo)企業(yè)研究研究目研究方法現(xiàn)階段整個(gè)商業(yè)氣氛是，內(nèi)行加注、外行進(jìn)入、電商挑戰(zhàn)。降低零售業(yè)態(tài)，加強(qiáng)引進(jìn)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，向購(gòu)物中心發(fā)展是當(dāng)前大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)方向?！凹偃缤顿Y住宅只要用耳（跟風(fēng)即可）話，投資商業(yè)需要用眼（要具備專業(yè)判斷力）。對(duì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要更強(qiáng)專業(yè)性。第4頁(yè)數(shù)據(jù)——實(shí)測(cè)適量感受——圖像統(tǒng)計(jì)導(dǎo)購(gòu)圖、設(shè)計(jì)圖紙——數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第5頁(yè)此次導(dǎo)則主要內(nèi)容是針對(duì)“高端一站式綜合購(gòu)物中心”，其定位：高于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)低于華潤(rùn)萬(wàn)象城系列，新鴻基集團(tuán)IFC系列。IFC系列萬(wàn)象城系列本導(dǎo)則系列萬(wàn)達(dá)系列第6頁(yè)管理體系設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用應(yīng)納入整個(gè)項(xiàng)目管理體系，在應(yīng)用過(guò)程中應(yīng)重視全程監(jiān)控、審核和評(píng)價(jià)，確保建筑產(chǎn)品品質(zhì)。第7頁(yè)重點(diǎn)地產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品線商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品線定位項(xiàng)目舉例萬(wàn)達(dá)集團(tuán)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、南京河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合肥包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)城旅游地產(chǎn)南昌萬(wàn)達(dá)城、合肥萬(wàn)達(dá)城、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城中糧中糧大悅城一站式購(gòu)物中心（偏向年輕客層）西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城、沈陽(yáng)大悅城、上海大悅城華潤(rùn)萬(wàn)象城高端購(gòu)物中心深圳萬(wàn)象城、杭州萬(wàn)象城、合肥華潤(rùn)中心.萬(wàn)象城歡樂(lè)頌4-5萬(wàn)平方米小區(qū)型購(gòu)物中心無(wú)錫歡樂(lè)頌、海口歡樂(lè)頌、合肥歡樂(lè)頌華潤(rùn)五彩城綜合型購(gòu)物中心北京華潤(rùn)五彩城金鷹金鷹天地一站式商業(yè)綜合體南京珠江路金鷹天地、南京河西金鷹天地、徐州金鷹天地、馬鞍山金鷹天地銀泰集團(tuán)銀泰中心高端商業(yè)綜合體合肥銀泰中心、成都銀泰中心銀泰城中高端商業(yè)綜合體杭州城西銀泰城、寧波銀泰城、湖州東吳銀泰城銀泰MALL超大型商業(yè)綜合體北京南城銀泰MALL香港恒隆集團(tuán)恒隆廣場(chǎng)高端購(gòu)物中心上海恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)、濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)、無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)世茂集團(tuán)世茂廣場(chǎng)城市綜合體上海世茂廣場(chǎng)凱德集團(tuán)來(lái)福士廣場(chǎng)綜合體購(gòu)物中心（涵蓋購(gòu)物、酒店、寫字樓等）北京來(lái)福士廣場(chǎng)、上海來(lái)福士廣場(chǎng)、成都來(lái)福士廣場(chǎng)、杭州來(lái)福士廣場(chǎng)龍之夢(mèng)廣場(chǎng)購(gòu)物中心上海龍之夢(mèng)凱德廣場(chǎng)購(gòu)物中心蘇州凱德廣場(chǎng)、蕪湖凱德廣場(chǎng)太古集團(tuán)太古匯中高端購(gòu)物中心北京太古三里屯

village、廣州太古匯龍湖集團(tuán)龍湖天街一站式商業(yè)綜合體重慶北城天街、西城天街、北京長(zhǎng)楹天街、沈陽(yáng)天街、成都北城天街星悅薈小區(qū)型生活中心北京星悅薈、重慶星悅薈MOCO家居生活館高端精品家居生活館西安龍湖.MOCO國(guó)際萬(wàn)科集團(tuán)萬(wàn)科廣場(chǎng)城市級(jí)中高端購(gòu)物中心深圳萬(wàn)科廣場(chǎng)、上海萬(wàn)科廣場(chǎng)萬(wàn)科紅生活中心小區(qū)商業(yè)、生活中心北京豐臺(tái)萬(wàn)科紅、深圳布吉萬(wàn)科紅綠地集團(tuán)綠地新都會(huì)小區(qū)商業(yè)中心上海綠地新都會(huì)第8頁(yè)模塊一

總體規(guī)劃要求……………….交通、多首層、多入口設(shè)置、跨街區(qū)模塊二

高端購(gòu)物中心配置要求………….柱網(wǎng)、層高、動(dòng)線等模塊三

室外商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)要求……………………立面、景觀、入口、照明模塊四

室內(nèi)商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)要求……...中庭、步行街，衛(wèi)生間、地下、后場(chǎng)

導(dǎo)則主要內(nèi)容：第9頁(yè)模塊一總體規(guī)劃(交通、多首層、多入口設(shè)置、跨街區(qū)）規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：交通優(yōu)先、功效分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間

。

貝諾設(shè)計(jì)總監(jiān)大衛(wèi)．布佛哥（DAVIDBUFFONGE）在設(shè)計(jì)圓方時(shí)說(shuō)：“對(duì)于購(gòu)物中心，連接通道和便捷性是首要關(guān)鍵原因，因?yàn)槿綦y以抵達(dá)，不方便，光有終點(diǎn)站感覺(jué)也無(wú)濟(jì)于事。

第10頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求圖例1.4外部流線組織條文說(shuō)明【圖：廣州太古匯底層平面圖】四邊設(shè)置港灣停車商業(yè)主入口城市交通流線地面停車流線地面停車位地下車庫(kù)入口1.4.2車流組織美國(guó)對(duì)于站位數(shù)量和有效站位數(shù)關(guān)系研究表明,有效站位增加幅度遠(yuǎn)小于站位增加幅度。從車站利用率來(lái)看,設(shè)置1個(gè)車位時(shí),線路數(shù)小于3條;2個(gè)車位,容納線路不超出5條;3個(gè)車位,線路不超出8條。第11頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織地鐵站下沉廣場(chǎng)商業(yè)中庭地下通道建筑要素：商業(yè)中庭（帶自動(dòng)扶梯）-地下商業(yè)街（主力店）-（下沉廣場(chǎng)）-交通廊道主力店【圖：深圳萬(wàn)象城B1層】1.4.4人流組織（1）地鐵出入口直接進(jìn)入購(gòu)物中心第12頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織條文說(shuō)明項(xiàng)目入口數(shù)量B1B2層入口數(shù)量F1入口數(shù)量首層以上入口數(shù)量上海國(guó)金中心IFC61(Subway)41（人行天橋）北京來(lái)福士廣場(chǎng)51(Subway)40北京頤堤港61(Subway)50深圳萬(wàn)象城82(下沉廣場(chǎng)+Subway)42(Parking)F2-F3杭州萬(wàn)象城51(下沉廣場(chǎng))40廣州太古匯62(Subway)40深圳KKMall71(Subway)42(Parking)F2-F3深圳益田假日廣場(chǎng)53(下沉廣場(chǎng)、Subway)20上海浦東嘉里城71(Subway)60上海虹口凱德龍之夢(mèng)131(B2-Subway)111(F3輕軌)上海長(zhǎng)峰商城61(B2-Subway)41(F2輕軌)1.4.4人流組織依據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中高端購(gòu)物中心對(duì)外出入口最少5個(gè)，這些出入口分別設(shè)置在以下位置：下沉廣場(chǎng)1-2個(gè)；首層3-4個(gè)；首層以上輕軌或其它建筑物之間人行天橋1-2個(gè)。第13頁(yè)1.4外部流線組織地下2層為地鐵車站，地面層為聯(lián)絡(luò)陸家嘴地域主要出入口并包含了出租車站，2層步行天橋聯(lián)絡(luò)了陸家嘴步行系統(tǒng)?！緢D：香港國(guó)金中心】【圖：上海國(guó)金中心】地下4層為地鐵車站，地下2層為機(jī)場(chǎng)快線車站，地面層為公交車站及出租車站。條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求第14頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織條文說(shuō)明B1層主入口下沉廣場(chǎng)【圖：上海國(guó)金中心IFC】下沉廣場(chǎng)區(qū)域劃分：穿越區(qū)：服務(wù)于流動(dòng)性強(qiáng)人流組織，確保交通通暢，含有引導(dǎo)性。停滯區(qū)：服務(wù)于暫停人群，如休息等候，要有明確劃分以保持平靜。主入口下沉廣場(chǎng)次入口下沉廣場(chǎng)國(guó)金百麗宮影城主入口下沉式庭院作為地下一層主入口，同時(shí)是蘋果店招牌門面所在。次入口下沉廣場(chǎng)作為地下一層影城主要對(duì)外出入口。第15頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織城市主干道城市主干道城市次干道城市次干道【圖；杭州萬(wàn)象城】1.4.3貨流組織1.4.3.2貨運(yùn)動(dòng)線由貨車進(jìn)出口、通道、卸貨區(qū)、貨物轉(zhuǎn)運(yùn)后通道、庫(kù)區(qū)所組成；從城市道路進(jìn)入商業(yè)貨車進(jìn)出口不論是否與客車進(jìn)出口共用，當(dāng)進(jìn)入建筑之后，其運(yùn)行通道必須與客車運(yùn)行通道相分離。卸貨出入口位于城市次干道，商業(yè)后面位置。第16頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織條文說(shuō)明軸線-軸線寬14米（商鋪5m+通道4m+商鋪5m）14m【圖：上海凱德置地龍之夢(mèng)購(gòu)物中心】室內(nèi)商場(chǎng)天橋?qū)崿F(xiàn)兩地塊一體化過(guò)街天橋構(gòu)建二層或高層步行系統(tǒng)，為用戶形成安全、通暢、連續(xù)步行系統(tǒng)。商場(chǎng)商場(chǎng)4m5m4.2m26m防火卷簾第17頁(yè)條文說(shuō)明

模塊Ⅰ總體規(guī)劃要求1.4外部流線組織條文說(shuō)明【圖：上海靜安嘉里中心】過(guò)街天橋是當(dāng)代化城市幫助行人穿過(guò)道路一個(gè)建筑，能夠?qū)崿F(xiàn)穿越道路行人和道路車輛完全分離，確保交通通暢與人行安全。商業(yè)聚集區(qū)，過(guò)街天橋能夠提升商場(chǎng)人流量。＞12m20米做休息區(qū)室內(nèi)廊道連通室內(nèi)商場(chǎng)天橋?qū)崿F(xiàn)兩地塊一體化第18頁(yè)總體規(guī)劃總結(jié)1.總體規(guī)劃時(shí)結(jié)合商業(yè)定位，業(yè)態(tài)分布進(jìn)行地面交通規(guī)劃1）外部交通：城市交通分析，改進(jìn)和規(guī)劃。2）內(nèi)部交通：紅線內(nèi)地面交通，人行，車行，貨行，消防。2.3.4.跨街區(qū)要注意各街區(qū)部分業(yè)態(tài)配比、體量、聯(lián)絡(luò)通道寬度?，F(xiàn)在購(gòu)物中心發(fā)展更強(qiáng)調(diào)與城市公共交通銜接，包含：公共汽車，出租車，地鐵等，以及二層人行天橋系統(tǒng)。關(guān)于購(gòu)物中心多入口設(shè)置需要立體，綜合性設(shè)置，結(jié)合內(nèi)部商業(yè)內(nèi)容，交通進(jìn)行設(shè)置。第19頁(yè)模塊二高端購(gòu)物中心關(guān)鍵設(shè)計(jì)元素

（柱網(wǎng)、層高、動(dòng)線等）高端購(gòu)物中心設(shè)計(jì)參數(shù)發(fā)展趨勢(shì)購(gòu)物中心商業(yè)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)“雙輪”互動(dòng)第20頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.1柱網(wǎng)設(shè)計(jì)(9~11）X（9~11）m項(xiàng)目柱網(wǎng)（M）樓層數(shù)首層建筑面積（M2）上海國(guó)金中心IFC9.0×9.0B2-F416838上海長(zhǎng)寧龍之夢(mèng)購(gòu)物中心8.5×8.5B2-F917376上海港匯廣場(chǎng)11.4×11.4B1–F611660上海虹口凱德置地龍之夢(mèng)9.0×9.0B2–F716473連云港蘇寧廣場(chǎng)10.8×9.0B3-F711382無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)8.5×11.2B4-F810096蘇州萬(wàn)科金域緹香廣場(chǎng)8.4×8.4B2-F312113杭州萬(wàn)象城9.0×11.0B3–F624605深圳萬(wàn)象城8.5×11.0F1–F621866北京來(lái)福士廣場(chǎng)8.4×8.4B1–F56016石家莊泰勒中心11.5×11.5B2–F735639上海浦東嘉里城9.0×9.0B2–F3-ICC上海環(huán)貿(mào)中心IAPM11.5×11.5B2–F6-重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)8.4×8.4B1–F4-調(diào)研數(shù)據(jù)（柱網(wǎng)）第21頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.2層高設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱購(gòu)物中心各層凈高統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目定位

B2B1F1F2F3F4F5F6

香港又一城2.7-35.34-7.9544---一站式時(shí)尚購(gòu)物中心香港朗豪坊

3.242.93

年輕時(shí)尚消費(fèi)基地,上海國(guó)金中心IFC33.7443.853.96.9-世界級(jí)地標(biāo)項(xiàng)目上海環(huán)貿(mào)中心ICC--43.53.43.43.44.6時(shí)尚高端+夜間消費(fèi)上海靜安嘉里中心--3.93.83.83.8--中高檔一站式購(gòu)物中心北京來(lái)福士廣場(chǎng)-3.144.33.553.53.53.5

年輕時(shí)尚主題北京頤堤港-3.83.53.53.53.5--時(shí)尚與活力購(gòu)物消費(fèi)深圳萬(wàn)象城2.63.94.33.64.5

3.8-一站式中等偏高廣州太古匯3.93.93.93.9----高端購(gòu)物中心深圳KKMall2.94.24444.2--中高端購(gòu)物中心,深圳益田假日廣場(chǎng)3.5

3.23.2---中高端一站式時(shí)尚消費(fèi)中心地上海浦東嘉里城--4.33.53.5---中高端小區(qū)型商業(yè)中心上海長(zhǎng)寧長(zhǎng)峰商城5.25.25.555555樞紐型交通中端商業(yè)中心上海虹口凱德龍之夢(mèng)3.23.03.53.23.23.23.26.5中高端一站式時(shí)尚地標(biāo)周浦萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)-3.93.93.63.6---

連云港蘇寧廣場(chǎng)-54.53.53.53.53.53.5頂級(jí)購(gòu)物中心成都銀泰中心-4.84.43.83.83.83.83.8CBD高端商務(wù)客戶購(gòu)物中心調(diào)研數(shù)據(jù)（凈高）第22頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.2層高設(shè)計(jì)上海國(guó)金中心IFC凈高4.0m深圳KKMall凈高4.0m北京來(lái)福士?jī)舾?.5m深圳益田假日廣場(chǎng)凈高3.2m周浦萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)凈高3.6m深圳萬(wàn)象城凈高3.6m第23頁(yè)平面設(shè)計(jì)邏輯商業(yè)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃動(dòng)線規(guī)劃各層業(yè)態(tài)組合商鋪切分第24頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.3開間/進(jìn)深/面積動(dòng)線形式可見(jiàn)性可達(dá)性業(yè)態(tài)適應(yīng)性商鋪面積展示與垂直動(dòng)線結(jié)合首層一字型+T字型一字型動(dòng)線兩旁商鋪可見(jiàn)性很好，基本無(wú)視覺(jué)死角項(xiàng)目進(jìn)深較深，開辟了多條T字型副動(dòng)線，在一定范圍內(nèi)副動(dòng)線商鋪可見(jiàn)性也很好；主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性很好；T字型動(dòng)線兩側(cè)商鋪可達(dá)性稍低主力店設(shè)置在項(xiàng)目端頭處，因?yàn)轫?xiàng)目進(jìn)深較大，主次力店布置相對(duì)輕易，業(yè)態(tài)適應(yīng)性很好一字型動(dòng)線有利于商鋪展示，設(shè)計(jì)為波浪形動(dòng)線后，有利于增加商鋪展示面積平層共設(shè)置了11處扶梯，平面交通與垂直交通銜接較為緊密地下層一字型+副動(dòng)線主動(dòng)線兩側(cè)商鋪可見(jiàn)性很好；副動(dòng)線兩側(cè)可見(jiàn)性相對(duì)較弱；主動(dòng)線上設(shè)置17個(gè)中庭，有利于一層商鋪展示利用目標(biāo)性業(yè)態(tài)—餐飲業(yè)帶動(dòng)副動(dòng)線人流，既化解了進(jìn)深較大問(wèn)題，也聚集了高人氣業(yè)態(tài)適應(yīng)性較高主動(dòng)線及波浪形設(shè)計(jì)有助增加商鋪展示面積；共設(shè)置了11處扶梯，與平面交通銜接緊密一字型動(dòng)線對(duì)于長(zhǎng)度：寬度≥3：1；進(jìn)深≥100M項(xiàng)目平面適應(yīng)性較高矩形平面|類正方形平面|類三角形平面|類扇形平面第25頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求圖例2.3開間/進(jìn)深/面積條文說(shuō)明項(xiàng)目名稱剖切商業(yè)厚度(M)剖切厚度組成動(dòng)線形式深圳萬(wàn)象城90-120m90m（20m內(nèi)街+70m主力店）單動(dòng)線90-120m120m（40m主力店+25m中庭+55m主力店(溜冰場(chǎng))）深圳KKMALL110m25m商鋪(含關(guān)鍵筒等后勤)+25m內(nèi)街+25m商鋪+35m停車單動(dòng)線110m25m商鋪(含關(guān)鍵筒等后勤)+25m內(nèi)街+60m主力店深圳益田假日廣場(chǎng)35m8.5m商鋪+17m內(nèi)街+8.5m商鋪單動(dòng)線70m8.5m商鋪+17m內(nèi)街+42.5m主力店杭州萬(wàn)象城160m27m商鋪（外開鋪）+18m內(nèi)街+18m商鋪+100m主力店主次動(dòng)線上海國(guó)金IFC50m20m商鋪+11m內(nèi)街+20m商鋪單動(dòng)線80m18m商鋪+15m內(nèi)街+44m商鋪（帶內(nèi)街）單動(dòng)線北京來(lái)福士廣場(chǎng)75m22m商鋪+30m內(nèi)街+24m商鋪單動(dòng)線上海虹口凱德龍之夢(mèng)60m15m商鋪+4m內(nèi)街+20m商鋪單動(dòng)線80m35m商鋪+9m內(nèi)街+15m商鋪+6m商鋪+6m內(nèi)街+9m商鋪石家莊泰勒中心160m60m主力店+3m內(nèi)街+10m商鋪+20m內(nèi)街+10m商鋪+20m商鋪+15m外街+10m內(nèi)街+15m商鋪單動(dòng)線內(nèi)街+外街萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)35m12m商鋪+11m內(nèi)街+12m商鋪單動(dòng)線(室外步街)110m70m主力店+15m商鋪+10m內(nèi)街+15m商鋪單動(dòng)線(室內(nèi)步街)上海浦東嘉里城45m15m商鋪+10m內(nèi)街+20m商鋪單動(dòng)線(室內(nèi)步街)第26頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.4動(dòng)線設(shè)計(jì)動(dòng)線分為人流動(dòng)線與物流消防動(dòng)線，主要圍繞人流動(dòng)線研究。12人流動(dòng)線物流、消防動(dòng)線動(dòng)線分為人流動(dòng)線與物流消防動(dòng)線，主要圍繞人流動(dòng)線研究人流動(dòng)線——由平面人流動(dòng)線、垂直人流動(dòng)線和節(jié)點(diǎn)組成，是組織和聯(lián)絡(luò)各個(gè)承租戶紐帶，使承租戶創(chuàng)造出最大商業(yè)價(jià)值。物流動(dòng)線——是在購(gòu)物中心內(nèi)由貨物出入口到各店鋪之間內(nèi)部物流，取決于購(gòu)物中心貨物出入口位置、卸貨場(chǎng)地、貨物通道、貨梯規(guī)模及位置、中轉(zhuǎn)庫(kù)房位置、業(yè)態(tài)選擇等消防動(dòng)線動(dòng)線研究?jī)?nèi)容第27頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.4動(dòng)線設(shè)計(jì)條文說(shuō)明線型組織模式環(huán)型組織模式枝型組織模式流動(dòng)線組成四種基本模式線形布局包含啞鈴形、折線形、雙線形、弧線形、L形、U形等環(huán)形布局包含三角形、矩形、圓環(huán)形、復(fù)式環(huán)形等枝形布局包含風(fēng)車形、十字形、Y形、T形等動(dòng)線設(shè)計(jì)普通遵照：最長(zhǎng)動(dòng)線標(biāo)準(zhǔn)單一動(dòng)線標(biāo)準(zhǔn)與項(xiàng)目特點(diǎn)相適標(biāo)準(zhǔn)第28頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅱ高端購(gòu)物中心配置要求2.4動(dòng)線設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱動(dòng)線形式室內(nèi)步行街長(zhǎng)度商業(yè)規(guī)模(M2)項(xiàng)目定位上海國(guó)金中心IFC曲線型單動(dòng)線135m11萬(wàn)高端精品商業(yè)上海環(huán)貿(mào)中心ICC環(huán)型單動(dòng)線200m12.1萬(wàn)高端精品商業(yè)上海虹口凱德龍之夢(mèng)環(huán)型單動(dòng)線365m17萬(wàn)中高端年輕家庭白領(lǐng)上海長(zhǎng)峰商城環(huán)型單動(dòng)線340m22萬(wàn)中端一站式購(gòu)物中心上海浦東嘉里城環(huán)型單動(dòng)線360m4.5萬(wàn)小區(qū)型中高端家庭消費(fèi)中心北京來(lái)福士廣場(chǎng)折線型單動(dòng)線140m3.0萬(wàn)年輕白領(lǐng)時(shí)尚購(gòu)物北京頤堤港回字型復(fù)合動(dòng)線300m8.7萬(wàn)中高端時(shí)尚購(gòu)物中心深圳萬(wàn)象城曲線型單動(dòng)線195m18.8萬(wàn)中高端一站式購(gòu)物中心群。杭州萬(wàn)象城曲線型單動(dòng)線184m24萬(wàn)中高端一站式購(gòu)物中心廣州太古匯曲線型單動(dòng)線280m19.3萬(wàn)高端精品商業(yè)深圳KKMall曲線型單動(dòng)線200m8.35萬(wàn)中高端國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心;深圳益田假日廣場(chǎng)直線型單動(dòng)線193m7.3萬(wàn)中高端體驗(yàn)特色國(guó)際購(gòu)物中心寶山萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)折線型單動(dòng)線(室內(nèi)步街)227m11萬(wàn)中端集群式超級(jí)商業(yè)區(qū)如圖所表示，10萬(wàn)平米左右購(gòu)物中心含有最各種流線形式：曲線型單動(dòng)線、環(huán)型單動(dòng)線、直線型單動(dòng)線。第29頁(yè)模塊三室外商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)要求（入口廣場(chǎng)、立面、景觀、照明）確定與商業(yè)定位吻合設(shè)計(jì)主題經(jīng)過(guò)建筑，立面，燈光等來(lái)強(qiáng)化確定設(shè)計(jì)主題，突出商業(yè)形象室外環(huán)境不論立面、入口、泛光，每個(gè)專業(yè)都含有其特殊商業(yè)功效，缺一不可，要求相互銜接協(xié)調(diào)。第30頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.1入口廣場(chǎng)項(xiàng)目名稱主入口城市廣場(chǎng)規(guī)模(M2)主入口距道路紅線距離(M)備注深圳萬(wàn)象城320-40020下沉廣場(chǎng)深圳KKMALL67224—無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)73020—小型入口廣場(chǎng)規(guī)模提議值：300~800M2深圳益田假日廣場(chǎng)99030-35下沉廣場(chǎng)杭州萬(wàn)象城101625下沉廣場(chǎng)上海國(guó)金IFC1700120-130下沉廣場(chǎng)北京來(lái)福士廣場(chǎng)105020—連云港蘇寧廣場(chǎng)110036—上海虹口凱德龍之夢(mèng)120038—北京僑福芳草地120020—上海環(huán)貿(mào)ICC146018-20—石家莊泰勒中心198050下沉廣場(chǎng)中型入口廣場(chǎng)規(guī)模提議值：1000~M2上海港匯廣場(chǎng)250055-60—萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)3000～10000

—大型入口廣場(chǎng)規(guī)模提議值：2500~3000M23.1.1 入口廣場(chǎng)第31頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.1入口廣場(chǎng)出入口瀕臨城市干道石家莊勒泰中心長(zhǎng)春國(guó)信國(guó)際廣場(chǎng)出入口瀕臨城市道路上海環(huán)球金融中心萬(wàn)科金域緹香出入口瀕臨城市高架橋（快速干道）上海虹口龍之夢(mèng)購(gòu)物中心蘭州盛達(dá)國(guó)貿(mào)中心城市綜合體出入口瀕臨道路交叉口合肥銀泰中心上海保利會(huì)展中心出入口瀕臨綠化帶上海浦東嘉里中心青島即墨正大廣場(chǎng)3.1.1 入口廣場(chǎng)購(gòu)物中心普通設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上入口廣場(chǎng)，入口廣場(chǎng)應(yīng)結(jié)合城市主要交通道路及購(gòu)物中心主要出入口設(shè)置；購(gòu)物中心主入口應(yīng)該含有商業(yè)性、識(shí)別性。第32頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.1入口廣場(chǎng)【圖：上海環(huán)貿(mào)中心IAPM】3.1.1 入口廣場(chǎng)首層應(yīng)設(shè)置多個(gè)出入口設(shè)置方式第33頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.2入口空間20m≤c≤40m10m≤b≤70m10m≤a≤35-50m項(xiàng)目主入口-自動(dòng)扶梯距離次入口-自動(dòng)扶梯距離自動(dòng)扶梯-自動(dòng)扶梯距離上海國(guó)金中心IFC34m43m/90m25m/70m/100m上海環(huán)貿(mào)中心ICC27m27m50m/72m北京來(lái)福士廣場(chǎng)40m/36m10m/20m18m/42m北京頤堤港27m53m/48m/24m30m/60m深圳萬(wàn)象城32m40m20m/40m/45m/60m杭州萬(wàn)象城23m/13m96m38m/39m/53m廣州太古匯10m/12m/18m24m/10m30m/60m深圳KKMall35m46-50m25m/45m深圳益田假日廣場(chǎng)9m-12m60m23m/72m上海浦東嘉里城30m12m/20m50m/65m10m≤a≤35-50m10m≤b≤70m20m≤c≤40m第34頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.2入口空間W1=6～15mW2≈6m項(xiàng)目名稱主入口內(nèi)街凈寬（m）次入口內(nèi)街凈寬（m）上海環(huán)貿(mào)ICC10.06.0上海國(guó)金IFC7.09.0杭州萬(wàn)象城14.611.2深圳萬(wàn)象城12.511.0北京來(lái)福士6.01.2凱德虹口龍之夢(mèng)7.16.16.0m【圖：深圳萬(wàn)象城】【圖：深圳KKMALL】12.5m3.2.3主入口開間設(shè)計(jì)宜10m以上，6～15m含有很好視覺(jué)感受；次入口開間宜控制在8m左右；入口和主通道中間不能夾柱，寬大開間展示商業(yè)整體形象。第35頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求【圖：上海IFC】設(shè)計(jì)理念：在東方明珠、黃浦江映襯下，如鉆石般閃耀；建筑設(shè)計(jì)：西薩。佩里經(jīng)過(guò)對(duì)鉆石元素提取。利用切面、斜線、三角、菱形等構(gòu)圖元素進(jìn)行充分演繹設(shè)計(jì)理念，在細(xì)節(jié)方面采取玻璃、石材、金屬網(wǎng)等材料營(yíng)造出當(dāng)代、時(shí)尚立面造型。第36頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.4立面【圖：上海IFC】IFC共有5個(gè)購(gòu)物中心出入口以及專賣店出入口:右上：主入口左上：次入口右下：步行天橋入口右下：LV專賣入口。主入口玻璃盒子寓意鉆石3.4.3購(gòu)物中心入口應(yīng)分級(jí)設(shè)計(jì)，主入口需考慮建筑體量和城市尺度并結(jié)合廣場(chǎng)、LED屏、一級(jí)店招、雨罩等功效性設(shè)計(jì)。3.4.6購(gòu)物中心及主力店主入口門高不宜低于3米。主入口因人流較大普通不宜設(shè)旋轉(zhuǎn)門。第37頁(yè)條文說(shuō)明3.4泛光【圖：上海IFC】技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)：1.城市設(shè)計(jì)：分析環(huán)境、視點(diǎn)、視角等原因之后，開始設(shè)計(jì)；2.滿足商業(yè)要求；3.確定泛光要素：色溫、色彩、照明方式；3.模式：節(jié)日模式、分時(shí)控制模式、節(jié)電模式等；4.與建筑協(xié)調(diào)：幕墻、安裝空間與燈具選擇。第38頁(yè)濰坊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體標(biāo)準(zhǔn)：夜景燈光突出入口，結(jié)合建筑立面本身肌理和建筑設(shè)計(jì)師理念與當(dāng)?shù)匚幕瘹v史，創(chuàng)作獨(dú)具特色夜景照明方案。大商業(yè)主入口及建筑立面是夜景照明重點(diǎn)，燈光亮度較高，動(dòng)感豐富，是整個(gè)區(qū)域視覺(jué)焦點(diǎn)。主入口采取LED像素?zé)舫上裢怀鋈肟陔A梯層次改變；商業(yè)立面，燈光設(shè)計(jì)采取LED點(diǎn)光源，嵌在8公分槽里，設(shè)計(jì)師在表達(dá)建筑形體同時(shí)，融入不規(guī)則改變，強(qiáng)調(diào)建筑橫向如銀河般夢(mèng)幻改變，使整體建筑群體充滿青春、時(shí)尚氣息。大商業(yè)立面彩釉玻璃采取LED洗墻燈，上下對(duì)洗，讓彩釉玻璃在夜晚如同一顆晶瑩剔透鉆石閃閃發(fā)光。立面黃色鋁條采取LED大功率洗墻。突出建筑層次和不一樣肌理。泛光照明第39頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅲ室外入口及立面設(shè)計(jì)要求3.4立面香港朗豪坊入口深圳KKMall入口北京朝陽(yáng)大悅城入口上海IAMP入口新加坡ION入口上海IFC入口杭州萬(wàn)象城入口主要出入口能夠設(shè)置在建筑中部和轉(zhuǎn)角。普通采取周圍實(shí)體量襯托出中間虛體量主入口強(qiáng)化入口標(biāo)識(shí)感。第40頁(yè)新加坡ION夜景：LED照明、電子屏幕第41頁(yè)模塊四室內(nèi)商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)要求

（中庭、步行街，衛(wèi)生間、地下、后場(chǎng)）經(jīng)過(guò)中庭、步行街、衛(wèi)生間等創(chuàng)造富有個(gè)性、充滿體驗(yàn)性商業(yè)環(huán)境經(jīng)過(guò)后場(chǎng)完整設(shè)計(jì)滿足商家和運(yùn)行管理要求第42頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭【圖：深圳kkmall】4.1.1中庭總體布局聚心型中庭中庭位于幾何中心。聚心形中庭平面圖式使得人流運(yùn)動(dòng)集聚趨向于中心，形成一個(gè)凝聚力，一個(gè)穩(wěn)定感，組成一個(gè)特殊秩序感。比如方行、矩形、圓形、橢圓形等規(guī)則幾何體嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)整幾何形體空間純凈、簡(jiǎn)練，讓人感覺(jué)靜逸、一目了然。中庭對(duì)于商業(yè)中心而言，是內(nèi)部空間關(guān)鍵要素，含有聚客、體驗(yàn)、展示等主要商業(yè)功效。中庭空間設(shè)計(jì)要素為：基本尺度、內(nèi)部裝修、交通組織、美陳、電動(dòng)遮陽(yáng)簾、各樓層視線分析等。第43頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭雙中庭單中庭多中庭主中庭普通為圓形，空間尺度均衡。從平面位置來(lái)看，主中庭往往位于建筑平面“地理中心”位置。從空間關(guān)系來(lái)看，主中庭普通位于水平動(dòng)線和垂直動(dòng)線相互連接處。從運(yùn)行推廣來(lái)看，主中庭承載了購(gòu)物中心廣告、營(yíng)銷、活動(dòng)空間。在一些購(gòu)物中心中，主次中庭定義和界限往往較為含糊。第44頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭基本形式購(gòu)物中心中庭相對(duì)位置常依據(jù)基地情況、功效要求、城市景觀等自由靈活布置，依據(jù)位置不一樣，可分為中庭、邊庭和門庭

棋盤式串聯(lián)式路網(wǎng)式周圍式復(fù)合中庭平面形式嵌入式內(nèi)廊式外廊式外包式關(guān)鍵式基本形式4.1.中庭總體布局第45頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭【圖：廣州太古匯】4.1.1 中庭總體布局導(dǎo)向性中庭中庭空間呈線狀，人流動(dòng)線運(yùn)動(dòng)圖式也是線狀導(dǎo)向形中庭引導(dǎo)人流作線狀連續(xù)運(yùn)動(dòng)，趨向一個(gè)目標(biāo)或一個(gè)注意焦點(diǎn)，給人以深邃縱深感，含有很強(qiáng)引導(dǎo)性。第46頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭樓層自上而下沒(méi)有改變樓層自上而下逐步外伸樓層自上而下逐步后退中庭空間向上向下同時(shí)發(fā)展中庭空間上下貫通沒(méi)有改變，是利用得較為普遍而常見(jiàn)空間形態(tài)中庭空間底層面積縮小，剖面形式恰與商業(yè)建筑特征相吻合離天窗較遠(yuǎn)樓層進(jìn)深過(guò)大，在照明設(shè)計(jì)上要補(bǔ)足室內(nèi)使用空間采光適合考慮怎樣隔避陽(yáng)光直射氣候地域能夠很好地發(fā)揮作用傾斜上升斜面引發(fā)視覺(jué)導(dǎo)向，而集中于空間頂部開敞玻璃面，形成良好空間意象在面臨街道單面開敞中庭空間中，玻璃面形成從街道或外部空間到建筑漸變過(guò)渡充分利用地下空間使地下空間也能得到陽(yáng)光照射，這種形式慣用于有限高歷史地段商業(yè)建筑4.1.1 第47頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.1中庭項(xiàng)目數(shù)量中庭規(guī)模中庭尺寸(M)中庭形態(tài)主次樓層及高度香港又一城3-4500M2方形主22m395M29.7×46/9.4×42次香港圓方廣場(chǎng)600M230×20不規(guī)則形F1-F2160M2-450M220×8/30×20/17×26不規(guī)則形次香港朗豪坊240M28×30不規(guī)則形主100M23×36方形次上海港匯廣場(chǎng)3960M235×35正圓形主F1-F5680M212×57方形主F1-F5上海國(guó)金中心IFC3550M242×13不規(guī)則形主F1-F4250M/2320M218×18正圓形次B1-F4上海環(huán)茂iAPM4817M219×43不規(guī)則形主F1-F6(23m)150M26×26不規(guī)則形次F2-F6456M219×24不規(guī)則形次F1-F6北京來(lái)福士廣場(chǎng)1845M2不規(guī)則形主B1-F6北京頤堤港3520M222×31橢圓形主B1-F4260M222×15橢圓形次B1-F4第48頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.2公共廊道4.5～8m首層9～20m二層及以上15～25m項(xiàng)目室內(nèi)步街長(zhǎng)度室內(nèi)步行主街兩側(cè)走道凈寬中空凈寬中空連廊凈寬香港又一城160m3.9m/4.5m/6.0m9.5m/13m/17m4.6m-7.5m香港朗豪坊6.2m3.5m/4m/8m5.5m上海國(guó)金中心IFC120m(線形)3.3m/4m/4.5m/4.6m/8m/13m-20m4.5m/5.0m上海環(huán)貿(mào)中心ICC200m(線形)3.5m/3.9m/4.0m35m5.3m北京來(lái)福士廣場(chǎng)140m(線形)3.3m-3.8m4.5m-22m4m北京頤堤港300m(環(huán)形)3.5/4.2/4.5/4.8/5.4/6.0/7.518/604.2/4m深圳萬(wàn)象城195m(線形)4.5-5.011.5m4.8/6m杭州萬(wàn)象城184m(線形)4.2-5.0m7-11m4.3-6.0m廣州太古匯280m(線形)5.0m6.6-15m4.5m深圳KKMall200m(線形)3.6-4.5m2.4-15.9m5.0m深圳益田假日廣場(chǎng)193m(線形)3.2-7m12.3m/13m/16m/18.2m3.5m第49頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.2公共廊道當(dāng)ShoppingMall內(nèi)通道人均空間為4m2時(shí)，每位步行者能夠在各個(gè)方向自由活動(dòng)，感覺(jué)很舒適；當(dāng)ShoppingMall內(nèi)人均空間減至2m2

時(shí)，步行者將會(huì)對(duì)周圍人持警戒狀態(tài)，逛時(shí)產(chǎn)生一定壓力；當(dāng)ShoppingMall內(nèi)人均空間減至1.5m2

時(shí)，步行者之間就會(huì)輕易產(chǎn)生逆行沖突，大大地降低了用戶購(gòu)物興趣。所以，在研究商鋪間隔和人流導(dǎo)向策略時(shí)要充分考慮到這些原因。4.2.1 設(shè)計(jì)要求4.2.1.3從環(huán)境心理行為學(xué)和人體工程學(xué)角度深入分析研究，一股人流寬度為0.55+（0~0.15）m。（0~0.15）m為人流行進(jìn)中人體擺幅，按來(lái)兩股人流（0.7x2）m往兩股人流（0.7x2）m共四股人流最小值計(jì)算為2.8m。正常人眼視角為30度，視野為上60度，下70度空間范圍，通常櫥窗最小高度為2.4m，在適當(dāng)照明下，觀察距離為櫥窗高度二分之一為宜，即1.2m，可推知中庭回廊最小寬度為4m。第50頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求圓方啟發(fā)4.7衛(wèi)生間第51頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.7衛(wèi)生間上海國(guó)金中心IFC女洗手間蹲位數(shù)（個(gè)）女洗手間洗手臺(tái)盆數(shù)（個(gè)）無(wú)障礙洗手間數(shù)（個(gè)）B21491B125141F231171F331171F427331共計(jì)128905取紙筒坐墊筒上海IFC衛(wèi)生間隔間側(cè)墻設(shè)施尺寸上海環(huán)貿(mào)iAPM生間隔間側(cè)墻設(shè)施尺寸坐墊筒取紙筒【圖：上海IFC】衛(wèi)生間隔間尺寸1.5M×1.4M1.4m1.5m1.2m1.5m1.4m1.5m1.4m1.4m0.9m0.9m0.9m【圖：上海Iapm】衛(wèi)生間隔間尺寸1.4M×0.9M0.40.40.41.400.40.40.51.50.20.24.7.3 衛(wèi)生潔具設(shè)置百分比及數(shù)量4.7.3.1 購(gòu)物中心衛(wèi)生間潔具男女百分比普通為1：2（大便器、洗手盆），男衛(wèi)生間內(nèi)大，小便器百分比普通為1：2。因考慮商業(yè)人流及女士等候時(shí)間等原因，須適當(dāng)增加女衛(wèi)生間建筑面積（男女面積比宜為2：3）。第52頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.7衛(wèi)生間【圖：上海IFC】女衛(wèi)生間內(nèi)休息區(qū)和行李空間4.5m×5.4m4.5m緩沖區(qū)休息區(qū)5.4m商場(chǎng)過(guò)廊【圖：上海IFC】4.7.4 衛(wèi)生間配套設(shè)施4.7.4.2衛(wèi)生間需要行李空間設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)提供900×350行李空間，使購(gòu)物比較多人能夠休息空間；休息廳面積宜為20㎡左。第53頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.7衛(wèi)生間【圖：上海環(huán)貿(mào)IAPM】衛(wèi)生間休息過(guò)廳，深5.2m。3.5mR=3.9mMIFC=48m2MiAPM=18m2【圖：上海IFC】4.7.4 衛(wèi)生間配套設(shè)施4.7.4.4 衛(wèi)生間與公共區(qū)域之間應(yīng)該設(shè)置休息緩沖區(qū)，面積宜大于5㎡；休息區(qū)和衛(wèi)生間之間應(yīng)有一個(gè)便捷通道。公共廁所外部宜人休息空間，有效處理了衛(wèi)生間與商場(chǎng)之間過(guò)渡問(wèn)題，起到緩沖隔菌作用第54頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.7衛(wèi)生間2.4m1.8m無(wú)障礙洗手間上海國(guó)金中心IFC女洗手間蹲位數(shù)（個(gè)）女洗手間洗手臺(tái)盆數(shù)（個(gè)）無(wú)障礙洗手間數(shù)（個(gè)）B21491B125141F231171F331171F427331共計(jì)128905【圖：上海IFC】4.7.6 無(wú)障礙衛(wèi)生間4.7.6.1 每層最少設(shè)一處單獨(dú)殘疾人專用衛(wèi)生間，男女適用；第55頁(yè)條文說(shuō)明模塊Ⅳ室內(nèi)步行街設(shè)計(jì)要求4.7衛(wèi)生間項(xiàng)目育嬰間尺寸（m）育嬰間面積（m2）上海國(guó)金中心IFC-----F24.3×3.214上海環(huán)貿(mào)iAPM----F22.8×3.08.4上海浦西嘉里中心----F22.6×1.95.0育嬰臺(tái)尺寸（m）長(zhǎng)4.3寬0.66高1.0門推拉，平開（外開）