Word———包工包料房屋建筑工程合同書包工包料房屋建筑工程合同書（精選3篇）

包工包料房屋建筑工程合同書篇1發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依據(jù)《中國民法典》、《中國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就項目施工及有關(guān)事項協(xié)商全都，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：。

2.工程地點：。

3.工程立項批準文號：/。

4.資金來源：。

5.工程承包范圍：。

二、承包方式：包工包料(甲供材料包括：混凝土，鋼材，門窗，內(nèi)外墻漆，地面磚，電器開關(guān)，燈具，潔具，消防器材，配電箱。)

三、合同工期

方案開工日期：，但實際開工日期應(yīng)以本項目工程均具備開工條件，總監(jiān)理工程師簽發(fā)的正式開工令為準。

方案竣工日期：，實際以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的竣工驗收報告為準。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述方案開竣工日期計算的工期天數(shù)不全都的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量符合標準。

五、簽約合同價與合同價格形式

簽約暫定合同價為：

人民幣(大寫)元(￥元);

其中：

平安文明施工費：

人民幣(大寫)元(￥元);

(1)材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣(大寫)/(￥/元);

(2)專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣(大寫)/(￥/元);

(3)暫列金額：

人民幣(大寫)元(￥元)。

1.合同價格形式：。

2.計稅方式：。

3.合同款支付賬戶

(1)工程款支付賬戶：。

(2)平安生產(chǎn)費支付專用賬戶：。

(3)農(nóng)夫工工資支付專用賬戶：。

五、付款方式

合同簽訂后進場施工一周內(nèi)預付合同價的10%，基礎(chǔ)±0.00以下完成付合同價的20%，主體封頂付合同價的40%，余額30%中除留5%的質(zhì)量保修金外在工程竣工結(jié)算時一次付清預留工程質(zhì)量保修金，待工程缺陷責任期滿后返還。如甲方項目資金允許的狀況下，可視項目完成進展狀況提前付款。

六、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：。

七、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標通知書(如有);

(2)投標函及其附錄(如有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標準和要求;

(6)已標價工程量清單或預算書(如有);

(7)圖紙;

(8)其他合同文件：

招標文件及附件(含全部補充通知);

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

八、承諾

1.發(fā)包人承諾根據(jù)法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾根據(jù)法律規(guī)定及合同商定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和平安，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)擔當相應(yīng)的工程修理責任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

九、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與其次部分通用合同條款中給予的含義相同。

十、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。十一、簽訂地點

本合同在簽訂。

十二、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十三、合同生效

本合同自雙方法人簽字后生效。

十肆、合同份數(shù)

本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)肆份。

(此頁為蓋章頁)

發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：

(簽字)(簽字)

社會信用代碼N社會信用代碼

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

傳真：傳真:

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬戶：賬號

包工包料房屋建筑工程合同書篇2甲方：____________________

乙方：____________________

為確保工程質(zhì)量,圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同，雙方必需共同遵守。

一、建筑工程概況：樓加層，面積大約為平方米左右。

二、承包方式：包工包料。

1、按實際建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣元(大寫：元整)

三、施工概況：

1樓挖四個井樁深度為3米，4個柱子為14毫米鋼筋，4個柱子之間拉梁鋼筋為12毫米的鋼筋，圈梁為12毫米鋼筋。四樓上口圈梁為14毫米的鋼筋。樓梯天井為18毫米的鋼筋，三樓懸梁下底為三根18毫米鋼筋，上層為二根16毫米鋼筋，一個門根據(jù)300元標準計，鋁合金窗子每平方按140元計，地板磚每平方按25元標準計，廚房衛(wèi)生間磚按每平方18元，天井現(xiàn)澆根據(jù)每平方800元，電線眾邦線，主線為4平方，副線2.5平方，4樓扎筋之間15公分，主筋為12毫米的鋼筋，副筋為8毫米的鋼筋，四樓加兩道以上鋼筋均為18毫米的主筋。

四、工程工期：

1、甲方規(guī)定動工時間為年___月___日至年___月___日完成，工期為2個月，不得延期。

五、施工平安責任：

文明施工，假如乙方施工人員消失工傷或因施工造成他人損傷的事故，一切由乙方負責，甲方不負任何責任和發(fā)生此類的一切費用。此類狀況消失，責任一概與甲方無關(guān)。

六、付款方式：

挖井樁挖到三樓付萬元，三樓封頂付萬元，四樓進磚付萬元，四樓樓面支鋼筋付萬元，四樓封頂現(xiàn)澆好付萬元，粉墻付萬元，買地磚、廚房衛(wèi)生間墻磚付萬元，整個加層完工后，甲方留萬元驗收。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

包工包料房屋建筑工程合同書篇3編號：

甲方：

乙方：

甲方承建的樓室內(nèi)工程，為確保按期完成該工程的施工任務(wù)，甲方選擇乙方作為分包方共同完成該工程的施工任務(wù)，依照《中國合同法》、《中國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就分包事項協(xié)商達成全都，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、分包范圍：

二、承包方式、承包單價及工程造價：

(一)承包方式

乙方以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包工程驗收質(zhì)量達到“合格”標準、包施工中乙方工人平安愛護用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)、包物價上漲的形式承包。本工程在施工期間，不管工、料、機等價格如何變化，均不再調(diào)整單價和費用，承包單價不含稅。

(二)承包單價

1)、承包單價：以包工包料形式承包，金額為萬，工程量增減超過1.5%的，按附頁列項單價調(diào)整結(jié)算總額。

③制作、運輸、安裝。

2)、本工程以施工圖紙、設(shè)計變更、圖紙會審紀錄、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計或施工方案及有效簽證為依據(jù)計算工程量套用承包單價進行結(jié)算，工程量計算規(guī)章按《工程安裝預算定額》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3)、單價說明：

(1)包含人工費、材料費(包括但不限于：材料單價、輔材費、場內(nèi)外裝卸運輸費)、機械費(包括但不限于：加工機械費、機械安拆費、進出場費、場內(nèi)外運輸費及其它機具費)、制作安裝費、技術(shù)措施費、季節(jié)性施工費(雨季、冬季施工措施費用)、加工損耗費、文明施工措施費、平安生產(chǎn)措施費、管理費、利潤及全過程中保險費用等。

(2)包材料、半成品、成品的各項檢驗、檢測、試驗、調(diào)試、試運行費。

(3)甲供材為：。其余材料為乙方選購。

(三)、工程暫定造價

暫定價萬(佰拾萬仟佰拾元)元人民幣。

三、付款方式：

1、乙方每月向甲方供應(yīng)已完工工程量的報告，由甲方進行確認，按確認的工程量計算工程進度款。對乙方未經(jīng)甲方認可，超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方緣由造成返工的工程量，甲方不予計量。

2、工程進度款按甲方每月簽證完成工程量計，并可支付至上月完成工程量的80%，工程全部完工后，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗收合格并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%，滿2年保修期后30天內(nèi)付清5%余額。

3、乙方的收款帳號為：

4、乙方在每次申請工程進度款時，必需先供應(yīng)當月上崗工人花名冊及工資明細表，交甲方審查。在支取工程進度款時應(yīng)會同甲方勞資員按審查后的工資明細表一起發(fā)放工人工資，其余部分才能取走。如發(fā)覺乙方弄虛作假，每人每次處以違約金￥100.00元。

四、材料、機具條款：

1、乙方憑領(lǐng)料單到甲方倉庫領(lǐng)用由甲方供應(yīng)的材料，材料損耗率按定額標準為準辦理結(jié)算，超出限額的按甲方材料購進價在乙方工程款中100%扣除，節(jié)省的按甲方材料購進價50%嘉獎給乙方。

2、乙方憑領(lǐng)料單到甲方倉庫領(lǐng)用由甲方供應(yīng)的領(lǐng)用的機械設(shè)備，甲方實行限額用料制度，乙方必需妥當管理、合理使用，如遺失或損壞、超用按甲方選購價在乙方工程款中扣除。

3、乙方每批材料進場必需按技術(shù)要求供應(yīng)相關(guān)檢驗報告;擅自將未經(jīng)檢驗的材料進行施工，檢測費用由乙方負責，如檢驗不合格，乙方必需在24小時內(nèi)支配退場，并支配合符要求材料重新進場,所延誤的工期不順延;如由此造成的甲方損失，由乙方全部負責。

4、乙方供應(yīng)的施工材料必需與甲方工程設(shè)計、施工圖紙相符，滿意國家、地方有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程要求，其品牌、規(guī)格、型號須經(jīng)甲方最終書面確認后方可用于施工，并附有材料出廠合格證、法定技術(shù)質(zhì)量檢測部門出具的檢測報告等材料質(zhì)量證明。

5、乙方材料進場須提前24小時書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)(工作時間4小時、非工作時間10小時)到場驗收,經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄。

6、甲方有權(quán)對乙方貨品質(zhì)量隨機取樣，將樣品密封并經(jīng)雙方在樣品上作標識確認后，由甲方保存。必要時,甲、乙雙方共同將該樣品送甲方工程所在地產(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗，檢驗相關(guān)費用由責任方擔當。如經(jīng)檢驗，乙方貨品達不到合同商定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)馬上于三天內(nèi)無條件無償更換。

7、乙方機具、材料進場須提前通知甲方庫管員進場時經(jīng)雙方共同清點認證備案，以作機具材料退場依據(jù)，乙方全部機具材料退場必需由甲方庫管員開具出門條，否則甲方保安有權(quán)不讓機具、材料退場。

五、工期、質(zhì)量、平安文明施工：

(一)、工期

1、開工日期年月日，完工日期年月日，總工期為天，本工期方案作為甲方月度進度方案、下達工程任務(wù)書的標準。

2、若乙方工程工期明顯與掌握點不符，甲方可要求乙方趕工，若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進，或乙方無力量擔當工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其他施工單位，由此增加的費用由乙方擔當，在乙方工程款中扣除?；蜇熈钜曳桨匆淹旰细窆こ痰?0%結(jié)算退場。

(二)、質(zhì)量

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明，施工方案，設(shè)計變更，技術(shù)交底，現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范，本工程的樣板間(乙方事先按甲方要求做好的樣板房為準，經(jīng)檢查驗收合格后，嚴格按樣板房施工)作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。

2、甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的材料進行抽樣檢查，如發(fā)覺乙方供應(yīng)的材料不符合設(shè)計要求或有關(guān)質(zhì)量技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程的要求，乙方必需無條件、無償拆除、更換。若乙方拒不拆除、更換，或在接到甲方書面通知之日起3天內(nèi)仍不拆除、更換，甲方有權(quán)解除本合同，并擔當由此給甲方造成的損失。

3、乙方必需聽從甲方管理人員指揮，嚴格做好工人技術(shù)交底，嚴格根據(jù)以上商定的標準進行施工;因乙方緣由施工消失質(zhì)量問題，乙方必需無條件、無償實行相關(guān)補救措施，直至消退質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補救狀況打算是否解除合同;甲方也可以不要求乙方實行補救措施，直接解除合同，由乙方擔當補救費用。

4、分項工程施工完畢之后，乙方必需先進行自檢，合格并供應(yīng)相關(guān)報驗資料后方能報甲方驗收。

5、乙方有義務(wù)做好成品愛護工作，嚴格執(zhí)行甲方的《成品愛護措施》，由于乙方緣由造成成品、半成品的損壞甲方有權(quán)對乙方處以違約金。

6、保修期限：工程自經(jīng)國家有關(guān)質(zhì)檢部門、建設(shè)單位、甲方相關(guān)部門通過竣工驗收合格之日起計算，保修期詳細商定為：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為2年。保修期滿，經(jīng)檢查質(zhì)量符合使用要求，甲方支付保修金給乙方。保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知兩天內(nèi)派人修理，若乙方有意拖延,甲方有權(quán)另派施工單位施工，一切費用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

(三)平安文明施工

1、乙方人員進場必需做好平安教育工作，準時做好書面平安交底及平安措施工作，嚴格根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)平安操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)平安生產(chǎn)制度(懲罰標準)，用電機具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成傷亡事故由乙方負責。

2、因乙方自身管理不善造成的平安事故，均由乙方擔當全部責任，甲方一概不負責。

3、乙方應(yīng)自辦雇主責任險，對于乙方雇用的工人的損害或賠償，應(yīng)由乙方自行負責。對于這類損害或賠償，乙方應(yīng)保證并持續(xù)保證甲方不負任何責任。

4、特別工種施工人員必需持有效證件上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，否則消失平安事故，甲方不付任何責任。

5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害，由乙方擔當一切責任。

6、若乙方雇傭的工人以勞動爭議或工傷事故為由向勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)將所支付的款項從乙方所完工程款項中等額扣回;不足部分，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償。

六、甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1)乙方進場時，甲方現(xiàn)場管理人員應(yīng)就公司制度、工地管理制度及詳細管理人員分工向乙方進行交底。

(2)供應(yīng)施工圖一份,如乙方需增曬施工圖，增曬工作及費用由乙方負責。

(3)負責供應(yīng)現(xiàn)場設(shè)置有的垂直運輸設(shè)備。

2、乙方職責：

(1)乙方在本合同簽訂時，需出具本企業(yè)各項有效證件、如營業(yè)執(zhí)照、進京許可證及本工程施工的工地負責人的托付書等。

(2)乙方進場前必需與工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工平安、管理職責和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)議要求一式三份(乙方、工人、甲方項目部各執(zhí)一份)。

(3)乙方隊伍進場時，須供應(yīng)身份證、流淌人口方案生育證、勞務(wù)證、暫住證等證件，須按當?shù)卣嘘P(guān)外來人口的有關(guān)管理規(guī)定，申報辦理有關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責任由乙方擔當。

(4)乙方不得雇傭18歲以下及不宜從事建安工程施工的作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責任，由乙方自行擔當。

(5)乙方新工人進場，必需于二天之內(nèi)帶齊工人身份證原件和二張一寸照片到甲方項目部辦理登記及工作證，辦理押金按每人50元計，在乙方進度款中扣除，工程完工后一個月內(nèi)，退場前退回工作證并辦理相關(guān)手續(xù)，返還押金給以乙方，逾期不予辦