Word———?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)工廠租賃合同?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)工廠租賃合同（精選3篇）

海口市高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)工廠租賃合同篇1出租人：

承租人：

為了更好的利用土地資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢，本著公平互利，共同進展的原則，雙方依據(jù)《中國民法典》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于海南省?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)獅子嶺工業(yè)園區(qū)的現(xiàn)有廠房、倉庫、辦公樓、工人宿舍、場區(qū)空地等，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成共識，并簽定如下合同各條款，以資共同遵守并仔細履行。

一、合同標的地理位置、四至及現(xiàn)狀

1、合同標的地理位置位于?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)獅子嶺工業(yè)區(qū)甲方原有的農(nóng)豐寶肥料有限公司廠區(qū)內(nèi)。

2、四至以雙方現(xiàn)場作界為準，可制圖存檔。

3、甲方租賃給乙方的場地、倉庫、辦公樓、工人宿舍、空地、供電供水現(xiàn)狀，雙方可進行盤點造冊、拍攝圖片留存，即除原甲方租賃給?？谝l(xiāng)食品有限公司的場地及產(chǎn)物之外的甲方原有全部的場地及產(chǎn)物。為便利甲方對整體廠區(qū)的管理，雙方同意將甲方現(xiàn)有的辦公樓的樓房作為甲方管理人員辦公管理無償使用。

二、租期：

雙方商定的租賃期限為_年，即自__年_月_日至_年_月_日

三、押金

為了保證甲方的財產(chǎn)不被損壞和流失，自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)乙方須向甲方指定的賬戶內(nèi)繳納￥_元押金，計_萬元整，該押金自合同期滿后經(jīng)雙方盤點，甲方財產(chǎn)未被破壞和流失后5個工作日內(nèi)甲方無條件退還乙方。

四、租金

1、考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素，雙方商定的租金為遞增式，前_元，計每月壹拾伍萬元整。自_年_月_日起，在原有租金基礎上遞增，每月的10日前乙方須按時交納租金。

五、雙方的責任權利

甲方的權利即乙方的義務，反之亦然。

1、甲方租賃給乙方的全部財產(chǎn)，必需產(chǎn)權清楚，股東收益權屬清晰，甲方需供應營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件、土地權益證明復印件并加蓋甲方公章。

2、本合同須由甲方各股東簽字生效，乙方交納的租金甲方各股東應按商定合理安排。甲方收到租金后開具收款發(fā)票，稅費由甲方擔當。

3、甲方負責供應相關手續(xù)幫助乙方到高新區(qū)報建，所需各項稅費由乙方支付，與甲方無關。

4、甲方供應供水供電條件給乙方使用，自本合同簽訂之前的水電費及水電開通費由甲方擔當相關費用，也可由乙方代繳后從租金內(nèi)扣除。

5、甲方須幫助乙方處理好與?？谝l(xiāng)食品有限公司的關系，該單位與甲方租賃合同期滿后，如不續(xù)租，在同等條件下優(yōu)先租給乙方，以保證整個區(qū)域的完整和便利乙方生產(chǎn)管理。

6、甲方按雙方盤點后的財產(chǎn)，場地現(xiàn)狀出租給乙方，乙方可依據(jù)自己的生產(chǎn)使用要求自行管理修理和建設，合同期滿后，除乙方的設備及可移動資產(chǎn)外，全部不動產(chǎn)歸甲方全部。合同期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

7、乙方須保證合法經(jīng)營，如有違法行為所造成的一切后果由乙方自行擔當。

8、租賃期間內(nèi)，乙方自行經(jīng)營管理，并負責租賃范圍內(nèi)的一切安保和平安工作。

9、在合同存續(xù)期間，若政府強制征用，乙方所新建的建筑物賠償款等由乙方所得。

10、在租賃期間內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓、出售產(chǎn)權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

11、乙方在租賃期間內(nèi)，在正常租金交納的狀況下，對雙方本合同全部標的物的部分和全部有出租和轉(zhuǎn)租的權力。

12、在租賃期內(nèi)，除政府強制征用或不行抗拒因素外，甲方不能以任何借口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的全部經(jīng)濟損失。

13、乙方須按時交納租金，如乙方無故超過兩個月不交租金，乙方屬于違約，甲方有權收回全部設施并終止合同。

14、租賃期間，乙方須做好一切平安防范工作。如消失一切平安事故造成的一切損失由乙方負責和擔當，假如因平安問題給甲方財產(chǎn)、設備造成的損失須照價賠償。自本合同簽訂之日起，甲方負責準時清理場地內(nèi)甲方原有的一切設施和設備，以便乙方正常經(jīng)營管理。

15、乙方同意使用甲方現(xiàn)有的工作人員，如保安、電工，待遇由乙方制定并負責，一年后乙方依據(jù)留用人員的表現(xiàn)有權打算是否連續(xù)留用。

六、本合同如需到公證處公證，則所需費用由要求公證方支付。對方應予以協(xié)作。

七、本合同如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，依據(jù)實際狀況增補補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、合同履行期間，如雙方發(fā)生爭吵，可先行協(xié)商解決，協(xié)商不成可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

九、本合同一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，如需公證部門公證，則公證處留存一份存檔，每份合同具有同等法律效力。

十、本合同一經(jīng)雙方簽字即具有法律效力，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，如單方違約，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。

甲方：

股東：

股東：

乙方：

日期：

?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)工廠租賃合同篇2出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結構。(詳見附件1)。

1.2設備一宗(詳見附件2)

1.3租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關生產(chǎn)活動。

2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

3.在租賃期間，乙方根據(jù)上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

其次條租賃期限

2.1物業(yè)租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有商定，租賃開頭日即為計租日。

2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前日內(nèi)向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成全都，則本合同到期時將自行終止。

2.3本合同租期屆滿，甲方連續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4本合同期內(nèi)假如土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方須擔當乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方供應的條件:

1.甲方為乙方免費供應KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產(chǎn)生的使用費用由乙方擔當(使用權在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權仍歸甲方).

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方選擇使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調(diào)整，則根據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行)。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不行生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方全部物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行擔當。

3.6定金

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

第四條租賃物業(yè)交接

4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(詳見附件2)。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方擔當。

4.3甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)全部甲方物資清離租賃區(qū)。

4.4甲方拖延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。

第五條費用的支付

5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，詳細支付時間為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用，并根據(jù)有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔當。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方全部。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開頭計算租金。

6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方全部，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身緣由或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產(chǎn);

7.2乙方可以依據(jù)自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成損害，由此造成的后果由乙方負責。

7.3應由甲方擔當?shù)男蘩碡熑问马椧曳酵ㄖ?天后甲方推諉乙方代為修理的，修理費用和因延誤修理給乙方造成的損失由甲方擔當，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險

租賃物內(nèi)甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的全部賠償和損失，由雙方各自擔當。

第九條合同的解除、終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按商定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方違反本合同商定,不能準時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

9.4.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1.政府打算征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成全都的。

3.因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法連續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復的。

4.雙方達成書面合同，全都同意提前終止本合同的。

5.任何一方消失違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同商定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為患病的實際損失。

6.由于不行抗力或其他雙方不能預見并且不能掌握的緣由造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除患病不行抗力的一方不履行合同的責任，但患病不行抗力的一方應當準時將狀況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商打算解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應擔當守約方為訂正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和修理費用)，并擔當賠償責任。

8.本合同終止不影響合同商定的違約及賠償責任的擔當。

第十條適用法律

本合同受中國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條合同效力

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

工廠租賃合同篇10

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃____生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議：

一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

二、租賃期五年，即從__年3月30日起至__年3月30日止。

三、租金為每年人民幣__萬元，五年合計__拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。

四、雙方權利和義務：

1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。

2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，平安生產(chǎn)，一切平安事故與出租方無關。

3.承租方所租廠房設備在承租期間一切修理費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方全部。

4.租賃期間，在本合同條款內(nèi)承租方有權轉(zhuǎn)租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。

5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。

五、合同期間如因不行測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。

出租方：

承租方：

年月日

?？谑懈咝庐a(chǎn)業(yè)開發(fā)工廠租賃合同篇3出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

依據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租狀況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：___________平方米。

2、乙方必需遵守_______________電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租賃期__________年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方商定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增_____%.

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需連續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，由甲方根據(jù)100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應根據(jù)國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行擔當完成;

2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的全部水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

3、租賃期間，由乙方擔當甲方一名門衛(wèi)的薪資;

4、租賃期間，乙方應聽從甲方平安部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門懲罰的，均由乙方自行擔當全部責任;

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行擔當。

6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房使用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理;乙方拒不修