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精裝修房中易發(fā)生的問題及預(yù)防控制措施2009-8-261XXXXX精裝修房技術(shù)資料

隨著社會的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠不是修與飾這么簡單，現(xiàn)在的客戶對住房驗收的要求也越來越高，有些要求遠不是達到國家、地方和行業(yè)的標準，而是要達到星級酒店的標準，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標準是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒有進步就沒有發(fā)展，這個道理誰都懂。當然人無完人，審美的標準也沒有止境，沒有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調(diào)，讓品質(zhì)缺陷降到最低系數(shù)。

那么我們該如何更好的去控制品質(zhì)，這里本人憑借多年來在此行業(yè)所結(jié)累的經(jīng)驗，列出以下在施工過程中易發(fā)生的問題及預(yù)防控制措施。序言2009-8-262XXXXX精裝修房技術(shù)資料

1、施工藍圖與施工現(xiàn)場放線校對審核，設(shè)計師設(shè)計圖紙時一般都套用建筑圖紙進行理論尺寸放樣布置，而實際結(jié)構(gòu)施工時現(xiàn)場的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行放線放樣核對，將現(xiàn)場與圖紙不符部分及時提交設(shè)計單位進行優(yōu)化調(diào)整。

2、施工現(xiàn)場一米標高線放線與復(fù)核，此標高線為現(xiàn)場各項工作執(zhí)行的標準，地面、吊頂、開關(guān)插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標高線確定其完成標高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺原結(jié)構(gòu)是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

施工過程中控制要點2009-8-263XXXXX精裝修房技術(shù)資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺的給排水、煤氣立管與建筑結(jié)構(gòu)之間的孔洞封堵是否滲漏，對滲漏部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

5、檢查結(jié)構(gòu)墻面與頂面是否有開裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對產(chǎn)生以上現(xiàn)象的部位必須進行處理合格后方可進行下道工序。

6、對防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項目，施工單位必須編寫專項施工技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進行施工。

7、機電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、電氣線路測試等工作必須做到一戶一驗一表。2009-8-264XXXXX精裝修房技術(shù)資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗一表。

9、施工過程中使用的木質(zhì)材料必須經(jīng)過防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經(jīng)過防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質(zhì)之間、陰陽角部位的細節(jié)收口必須認真仔細對待，要做到細致入微，以點帶面的作用。

11、施工過程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時因注意主次關(guān)系，不要做無用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質(zhì)量為首要目標。

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施工中易發(fā)生的問題與預(yù)防措施

一、滲漏

1、原建筑結(jié)構(gòu)的滲漏，在施工場地移交時經(jīng)土建方、監(jiān)理方、裝飾方對衛(wèi)生間、廚房間、陽臺進行結(jié)構(gòu)盛水試驗，如發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)滲漏必須由土建方對滲漏處結(jié)構(gòu)進行處理后再進行盛水試驗合格后方可移交，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)滲漏的原因主要有砼澆注時產(chǎn)生蜂窩；結(jié)構(gòu)性開裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對局部采用防水涂料進行表層封閉以達到抗?jié)B漏效果。2009-8-266XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（1）2009-8-267XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-268XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場實際情況看是開裂造成（2）2009-8-269XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-2610XXXXX精裝修房技技術(shù)資料2、管道立管管及下水管管與結(jié)構(gòu)樓樓板之間砼砼澆注封堵堵不到位引引起滲漏，，此滲漏多多是由于施施工不當造造成，此項項發(fā)生的滲滲漏頻率較較高，因此此在封堵孔孔洞時必須須按規(guī)范要要求施工，，首先要將將孔洞周邊邊起毛清理理干凈，吊吊好模板后后用水沖洗洗孔洞四周周，使用界界面劑均勻勻刷在孔洞洞四周，再再采用與結(jié)結(jié)構(gòu)同等強強度砼分二二到三次進進行澆注（（如條件允允許可在砼砼內(nèi)加適量量的膨脹劑劑）。另下下水管道與與樓板之間間需有止水水圈。在施施工場地移移交時經(jīng)機機電安裝單單位、監(jiān)理理單位、裝裝飾單位對對所有管道道封堵部位位進行局部部盛水試驗驗，完全達達到要求后后方可簽字字移交。2009-8-2611XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為排排水管道與與結(jié)構(gòu)樓板板之間封堵堵沒有合格格，盛水時時造成滲漏漏（1）2009-8-2612XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為排排水管道與與結(jié)構(gòu)樓板板之間封堵堵沒有合格格，盛水時時造成滲漏漏（2）2009-8-2613XXXXX精裝修房技技術(shù)資料3、給水管道墻墻槽水泥砂砂漿封堵不不到位引起起滲漏，此此環(huán)節(jié)主要要是給水末末端內(nèi)絲接接口處外圈圈水泥砂漿漿封堵不密密實，從而而造成安裝裝開關(guān)閥或或龍頭不到到位時，滲滲漏的水順順著給水管管道外壁流流入墻體造造成墻體滲滲漏。解決決此問題的的方法很簡簡單，施作作人員在施施工過程中中認真些，，將墻體管管槽封密實實，特別是是末端內(nèi)絲絲接口四周周必須密實實收光，再再經(jīng)防水處處理后可避避免此類事事情發(fā)生。。2009-8-2614XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料此照片為給水水管出水口內(nèi)內(nèi)絲接口處周周圍沒有封堵堵密實（1）2009-8-2615XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料此照片說明出出水口四周沒沒有封堵密實實，且出水口口已經(jīng)與粉刷刷層基本在同同一平面，如如果貼好墻磚磚后由于安裝裝閥門或龍頭頭不當造成像像這樣滲漏，，結(jié)果會造成成滲漏的水順順著黏貼層或或粉刷層在內(nèi)內(nèi)部展開滲漏漏，表面雖然然經(jīng)過防水處處理可還是會會造成其它部部位滲漏（2）2009-8-2616XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料4、防水工作未未到位造成滲滲漏，防水材材料品質(zhì)與施施工工藝是直直接造成防水水滲漏的因素素，控制此項項工作必須要要求專業(yè)廠商商提供產(chǎn)品的的相關(guān)專業(yè)技技術(shù)規(guī)格書及及專項施工方方案，經(jīng)審核核后嚴格按施施工方案監(jiān)督督施工全過程程。5、機電安裝五五金配件時打打眼不當造成成滲漏，此現(xiàn)現(xiàn)象多為打眼眼時打破水管管和打破防水水層。防范措措施是：前者者在施工時應(yīng)應(yīng)對照管線走走向圖避免在在管線周圍10公分內(nèi)打眼，，后者在打眼眼后先注入密密封膠后再插插入膨脹管進進行安裝。2009-8-2617XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料現(xiàn)場采用的砌砌墻磚為空心心，像此種情情況如果滲漏漏很易造成大大面積內(nèi)滲漏漏2009-8-2618XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料二、空鼓1、墻頂面粉刷刷層空鼓，造造成此原因有有：a、建筑結(jié)構(gòu)面面界面沒有處處理到位b、表面有浮塵塵未清理干凈凈c、一次性粉刷刷太厚d、保養(yǎng)不到位位等2、地面找平層層空鼓，造成成此原因有：：a、表面打磨工工作沒有到位位b、基層灰塵浮浮漿沒有清理理干凈c、保養(yǎng)不到位位等2009-8-2619XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料3、墻地磚或石石材鋪貼空鼓鼓，造成此原原因有：a、磚或石材背背面浮塵沒有有清理干凈b、釉面面磚沒沒有浸浸泡充充分c、墻地地面基基層未未處理理干凈凈d、地面面磚或或石材材鋪貼貼后還還未凝凝固表表面受受力等等2009-8-2620XXXXX精裝修修房技技術(shù)資資料三、開開裂1、二次次結(jié)構(gòu)構(gòu)砌墻墻與剪剪力墻墻交接接縫處處易產(chǎn)產(chǎn)生開開裂，，此類類開裂裂現(xiàn)象象一般般在場場地移移交時時就會會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，主主要是是由于于結(jié)構(gòu)構(gòu)性變變形；；墻體體未完完全干干就開開始粉粉刷；；交接接縫處處網(wǎng)片片沒有有拉；；一次次性粉粉刷太太厚等等原因因造成成。一一般性性出現(xiàn)現(xiàn)此問問題從從表面面上很很難徹徹底解解決，，必須須從根根本上上處理理。2、粉刷刷層開開裂主主要是是一次次性粉粉刷太太厚；；砂漿漿比例例不均均等引引起。。3、批灰層層開裂主主要是批批灰膩子子配合比比不對；；一次批批嵌太厚厚引起。。4、石膏板板接縫處處開裂，，此類現(xiàn)現(xiàn)象有以以下原因因造成：：a、基層層龍骨骨太薄薄或間間距太太大b、吊桿桿受力力不均均引起起頂面面下垂垂c、板與與板之之間縫縫隙拼拼的太太緊d、縫隙隙之間間嵌縫縫材料料用的的不對對e、縫隙隙之間間繃帶帶沒有有貼好好等等引起起5、不同同材質(zhì)質(zhì)交接接處開開裂，，此類類開裂裂現(xiàn)象象在裝裝飾裝裝修中中常見見且很很難修修復(fù)，，因不不同材材質(zhì)的的冷熱熱膨脹脹收縮縮系數(shù)數(shù)不同同，易易產(chǎn)生生開裂裂現(xiàn)象象，避避免此此類事事情發(fā)發(fā)生最最好是是設(shè)計計時在在拼接接縫處處采用用線條條覆蓋蓋或錯錯位銜銜接。。2009-8-2621XXXXX精裝修修房技技術(shù)資資料此照片開裂裂由于粉刷刷太厚引起起（1）2009-8-2622XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片開裂裂為墻體貫貫穿性開裂裂，這種開開裂一般很很難處理，，必須從根根本上解決決（2）2009-8-2623XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片是上上一張照片片的對應(yīng)墻墻面在相同同部位出現(xiàn)現(xiàn)的開裂（（3）2009-8-2624XXXXX精裝修房技技術(shù)資料四、色差在裝飾裝修修行業(yè)中產(chǎn)產(chǎn)生色差的的主要有以以下材料，，墻地磚、、石材、木木飾面、木木地板、壁壁紙、涂料料等，墻地地磚、壁紙紙與涂料多多為同一廠廠家生產(chǎn)的的不同批次次產(chǎn)品顏色色會有所不不同，在施施工過程中中同一區(qū)域域避免使用用不同批次次的產(chǎn)品；；木飾面與與木地板其其本身是天天然材質(zhì)，，有色差屬屬正?，F(xiàn)象象，只有在在選材時進進行挑色，，確保在同同一區(qū)域使使用同一色色系，再通通過油漆時時進行調(diào)色色盡量減少少其色差；；石材也屬屬天然材料料，為了減減少色差存存在一般建建議由設(shè)計計師到廠里里挑選確定定大板，再再根據(jù)區(qū)域域的大小合合理進行挑挑色排版。。2009-8-2625XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料五、起皮、脫脫落在裝飾裝修行行業(yè)中起皮和和脫落現(xiàn)象多多為墻頂面涂涂料與木飾面面木皮，造成成的原因多為為滲水受潮引引起；新老墻墻頂面批嵌膩膩子結(jié)合層和和墻頂面批嵌嵌膩子配合比比不對也會造造成此現(xiàn)象；；木飾面多為為膠黏合層不不牢造成。六、膨脹、收收縮造成膨脹與收收縮主要會發(fā)發(fā)生在不同材材質(zhì)之間，因因不同材質(zhì)的的膨脹與收縮縮系數(shù)不一致致，還有就是是滲水受潮引引起。實木地地板因氣候變變化也易產(chǎn)生生膨脹與收縮縮，膨脹與收收縮系數(shù)的大大小是由木地地板的材質(zhì)和和自身含水率率而定。2009-8-2626XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為結(jié)結(jié)構(gòu)樓板現(xiàn)現(xiàn)澆頂面起起皮（1）2009-8-2627XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為結(jié)結(jié)構(gòu)樓板現(xiàn)現(xiàn)澆頂面起起皮（2）2009-8-2628XXXXX精裝修房技技術(shù)資料半成品及成成品保護的的重要性與與措施（要求各單單位編制專專項方案））編制要求：：1、產(chǎn)成品保保護的重要要性2、施工順序序?qū)Ξa(chǎn)成品品保護的影影響3、詳細說明明不同材質(zhì)質(zhì)的產(chǎn)成品品采用何種種保護措施施4、施工過程程中對保護護層不受破破壞和脫落落的管控措措施2009-8-2629XXXXX精裝修房技技術(shù)資料安全文明生生產(chǎn)管理細細則（要求各單單位編制專專項方案））編制要求：：1、施工現(xiàn)場場臨時消防防設(shè)施配備備與管理細細則2、施工現(xiàn)場場臨時用電電設(shè)施的使使用、維護護保養(yǎng)管理理細則3、物料臨時時堆放規(guī)劃劃與管理方方案4、施工人員員各項安全全教育及文文明施工的的具體實施施方案2009-8-2630XXXXX精裝修房技技術(shù)資料目前現(xiàn)場存存在的一些些問題：1、材料封樣樣流程需優(yōu)優(yōu)化，設(shè)計計確認顏色色與效果，，材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、型