精裝房房工程質(zhì)量敏感點(diǎn)的分析前言1.根據(jù)精裝飾房的樣板收集整理出客戶的精裝飾敏感點(diǎn)；2.敏感點(diǎn)共計(jì)51個(gè)；3.在施工進(jìn)場(chǎng)前對(duì)質(zhì)量的敏感點(diǎn)進(jìn)行專題的培訓(xùn)；4.在施工過程中對(duì)于質(zhì)量敏感點(diǎn)必須進(jìn)行100％的檢查；陽臺(tái)地磚質(zhì)量敏感點(diǎn)敏感點(diǎn)陽臺(tái)積水：1.要求排水坡向正確；解決辦法:潑水實(shí)驗(yàn)全檢不積水2.空調(diào)位積水；解決辦法:室外機(jī)未安裝排水管3.陽臺(tái)墻面無踢腳線；解決辦法:增加100高踢腳線新增管道開槽的放線

電氣隱蔽施工質(zhì)量敏感點(diǎn)預(yù)留預(yù)埋與實(shí)際開槽和預(yù)留預(yù)埋不符解決辦法：要求必須每戶檔案的光盤和本戶位預(yù)留預(yù)埋一致監(jiān)理物管必須100％頻率的復(fù)檢墻面木基層施工質(zhì)量敏感點(diǎn)門套和木基層之間漏縫過大衛(wèi)生間鏡面基層地面反光槽未處理 解決辦法：木基層處理時(shí)縫隙必須填實(shí)反光槽底面油漆對(duì)墻面進(jìn)行檢查，對(duì)于鏡面的基層在安裝前油漆后才進(jìn)行安裝吊平頂?shù)馁|(zhì)量敏感點(diǎn)1.衛(wèi)生間吊頂不平導(dǎo)致貼磚或馬賽克墻面完成后收口不一致 2.廚房間吊頂局部鋁扣板檢的收邊碰角有明顯的拼縫3.廳、臥室陽光窗、衛(wèi)生間陽光窗走道吊頂不平

解決辦法：加強(qiáng)過程的檢查抽油煙機(jī)排氣管接入煙道的質(zhì)量敏感點(diǎn)使用過程中漏油煙解決辦法：安裝完成后設(shè)立停止點(diǎn)并進(jìn)行100％檢查衛(wèi)生間墻面防水施工的質(zhì)量敏感點(diǎn)衛(wèi)生間隔壁房間墻面發(fā)霉解決辦法：防水施工完成后進(jìn)行檢查

廚房墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的收口線不一致解決辦法：按施工圖留5mm的水縫衛(wèi)生間墻磚施工質(zhì)量敏感點(diǎn)窗臺(tái)壓頂石收口石材和墻面磚的5收口線不一致墻面的大理石高于面磚（或馬賽克）10不均勻解決辦法：過程檢查；細(xì)部交底；每個(gè)班組作樣板衛(wèi)生間間地面面防水水施工工質(zhì)量量敏感感點(diǎn)敏感點(diǎn)點(diǎn)：衛(wèi)衛(wèi)生間間地面面漏水水衛(wèi)生間間門套套下口口經(jīng)過過半年年使用用后發(fā)發(fā)霉解決辦辦法：：設(shè)立立停止止點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行檢檢查門套的的下口口距地地留5mm并用耐耐候膠膠收口口。廚房地地磚鋪鋪貼敏敏感點(diǎn)點(diǎn)敏感點(diǎn)點(diǎn)：廚廚房放放冰箱箱位的的主視視立面面墻地地磚縫縫對(duì)齊齊；解決辦辦法：：冰箱箱位圖圖中確確定主主立面面；衛(wèi)生間間地磚磚大理理石鋪鋪貼敏敏感點(diǎn)點(diǎn)敏感點(diǎn)點(diǎn)：主主視立立面墻墻地磚磚縫對(duì)對(duì)齊；；衛(wèi)生間間大理理石泛泛堿馬賽克克的帶帶狀收收水槽槽寬度度100不一致致次衛(wèi)的的的淋淋浴位位大理理石拉拉槽不不一致致（8寬*1深@～100），并并高于于收水水槽10解決辦辦法：：施工工圖中中確定定主視視立面面墻；；衛(wèi)生間間石材材鋪貼貼密實(shí)實(shí)，后期清清潔時(shí)時(shí)不要要使用用酸性性物質(zhì)質(zhì)進(jìn)行行清潔潔；注重施施工交交底；；過門石石大理理石鋪鋪貼敏敏感點(diǎn)點(diǎn)石材掉掉角、、（施施工時(shí)時(shí)斷裂裂或水水裂紋紋）解決辦辦法：：過門石長(zhǎng)邊邊倒邊2毫米見光；；過門石安安裝完成成后比木木地板高高5-8，與面磚地地面齊平平；加強(qiáng)成品品的保護(hù)護(hù)；天棚、墻墻面批膩膩?zhàn)邮┕すさ馁|(zhì)量量敏感點(diǎn)點(diǎn)天棚頂面面不平解決辦法法：做好好樣板帶帶路加強(qiáng)施工工的監(jiān)控控和檢查查天棚涂料料施工的的質(zhì)量敏感點(diǎn)乳膠漆后后期修補(bǔ)補(bǔ)時(shí)污染染墻紙解決辦法法：做好好成品保保護(hù)乳膠漆施施工面層層時(shí)刷漆漆的方向向是順順光方向向；櫥柜安裝裝敏感點(diǎn)櫥柜臺(tái)面面與墻面面的收口口膠不均均勻柜門五金金件使用用不靈活活進(jìn)出水口口開孔不不規(guī)范解決辦法法：加強(qiáng)成品品檢查和和事前的的交底衛(wèi)生間臺(tái)臺(tái)盆柜、、臺(tái)盆面面人造石石

施工工質(zhì)量敏感點(diǎn)柜臺(tái)面與與墻面的的收口膠膠不均勻勻柜門五金金件使用用不靈活活進(jìn)出水口口開孔不不規(guī)范人造石有有損壞解決辦法法：加強(qiáng)成品品檢查和和事前的的交底成品門框框安裝的的質(zhì)量敏感點(diǎn)櫥衛(wèi)門框框發(fā)霉門框的在在施工過過程中陽陽角被損損壞解決辦法法：要求門套套離開地地飾面5毫米并用用耐候膠膠收口，，櫥衛(wèi)門套的四四周打耐耐候膠密密封；加強(qiáng)成品品保護(hù)木地板施施工質(zhì)量量敏感點(diǎn)木地面起起拱：木地面表表面油漆漆損壞過門石處處地板松松動(dòng)，地地板高于于過門石石解決辦法法：加強(qiáng)成品品檢查和和事前的的交底；；必須落實(shí)實(shí)成品保保護(hù)措施施成品門扇、門貼臉臉、踢腳腳線安裝裝敏感點(diǎn)成品門、、貼臉掉掉漆、（（貼臉線線條落地地）門鎖開啟啟不靈活活門安裝好好后開啟啟不靈活活并與門門框碰撞撞踢腳線接接口和陽陽角碰口口縫隙明明顯解決辦法法：加強(qiáng)強(qiáng)成品檢檢查和事事前的交交底；必須落實(shí)實(shí)成品保保護(hù)措施施踢腳線在在客廳和和主臥的的接頭位位置應(yīng)在靠近陰角600到1000處（采用木地板板收門貼臉的的口）墻紙施工質(zhì)量量敏感點(diǎn)陰陽角的墻紙紙空鼓墻面墻紙顯墻墻面封閉漆的的流墜墻紙的接頭有有明顯的接縫縫墻紙與天棚交交接面被乳膠膠漆污染解決辦法：分析墻紙的屬屬性（紋理、、紙基、表面面抗污…）貼墻紙前必須須進(jìn)行基層的的檢查交底；；櫥衛(wèi)潔具和五五金件質(zhì)量敏感點(diǎn)給水龍頭排水堵塞或排排水不暢衛(wèi)生間面盆的的提排使用不不便衛(wèi)生間和廚房房給水角閥漏漏水廚房的燃?xì)庠钤畹倪M(jìn)氣空的的位置，燃?xì)庾?/p>