代表臨洮，款待世界臨洗經(jīng)緯-陽(yáng)光小鎮(zhèn)煥新創(chuàng)作思路◎前言:相對(duì)于找青銅推廣而言當(dāng)下經(jīng)緯陽(yáng)光小鎮(zhèn)，更為迫切的是把前三年未做功課補(bǔ)齊一家靠譜的商業(yè)前策公司，描述商業(yè)價(jià)值與前景，算好賬一家?guī)зY源的招商管理公司，做好定位，規(guī)劃業(yè)態(tài)，引入品牌一家出色的商業(yè)景觀公司，設(shè)計(jì)出特色，讓臨洮眼前一亮完成商業(yè)投資邏輯的閉環(huán)，才是本案破局的關(guān)鍵住宅式的營(yíng)銷套路，在本案基本是無(wú)解的就算緩慢賣完了我們的住宅，近10萬(wàn)方的商業(yè)最后還是會(huì)砸到我們自己手里，且對(duì)住宅溢價(jià)無(wú)幫助今天，我們就進(jìn)俎代庖先拋轉(zhuǎn)引玉，淺談本案的商業(yè)定位與整案營(yíng)銷推廣邏輯

先看城市與經(jīng)緯品牌

臨洗向北，遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)0蘭臨城市圈，一路向北0中鋪工業(yè)區(qū)，成型在即0臨洮北門戶，封面缺失

路網(wǎng)發(fā)達(dá)，土地成熟0蘭臨高速口，臨洗第一眼0汽車北站點(diǎn)，回家第一站0城市主軸上，迎賓第一刻

文旅為先,接待不足0蘭州后花園，娛樂(lè)目的地0山水新臨洮，四區(qū)出發(fā)地0都會(huì)新體驗(yàn)，一站式缺失

2021臨洮城市發(fā)展方向：圍繞“一點(diǎn)一河兩岸三區(qū)五大板塊”的空間布局，規(guī)劃建設(shè)了“一區(qū)（臨洮經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）三園（中鋪工業(yè)園、洮陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和康家崖農(nóng)副產(chǎn)品集散加工園）”的工業(yè)聚集發(fā)展平臺(tái);三是文旅產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)起步。以創(chuàng)建全省全域旅游示范縣為目標(biāo)，精心謀劃了南屏生態(tài)旅游區(qū)、洮陽(yáng)文化體驗(yàn)區(qū)、新添現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、紅旗丹霞地貌觀光區(qū)四大核心景區(qū)，培育雙聯(lián)等鄉(xiāng)村旅游示范村10個(gè)，馬家窯洮硯特色小鎮(zhèn)被列為全省18個(gè)重點(diǎn)特色小鎮(zhèn)之一◎臨洮發(fā)展前瞻:從候鳥(niǎo)型縣城，轉(zhuǎn)型現(xiàn)代工業(yè)/文旅強(qiáng)縣對(duì)外臨洮要展現(xiàn)全新的城市形象與風(fēng)貌對(duì)內(nèi)臨洮要擴(kuò)大內(nèi)需，實(shí)現(xiàn)人才/消費(fèi)回流繼建筑業(yè)后，山水臨洮需要一處城市新客廳誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)綱這一角色?十五年經(jīng)緯，深耕故里，開(kāi)疆北門戶，與臨洮共城長(zhǎng)臨洗驕傲，辺向全國(guó)0七大產(chǎn)業(yè)，八大公司0上億規(guī)模，本土龍頭0深根隴原，開(kāi)疆珠海運(yùn)營(yíng)城市，履歷輝煌0政府辦公樓、各大共建學(xué)校0苗圃基地，帶動(dòng)就業(yè)/稅收0深入扶貧，心系臨洮

人居范典，精工馳名0陽(yáng)光家園，低密學(xué)區(qū)藝術(shù)住區(qū)人居范典，精工馳名0陽(yáng)光水岸，精工石材水岸生活0陽(yáng)光小鎮(zhèn)，改變臨洮商業(yè)格局◎經(jīng)緯集團(tuán)城市品牌形象:經(jīng)緯十五載，與臨洮共城長(zhǎng)無(wú)實(shí)力，不經(jīng)緯，2021【陽(yáng)光】新品再鑄臨洮新客廳再看區(qū)位價(jià)值與定位高端住區(qū)，消費(fèi)力強(qiáng)臨洮縣城近19萬(wàn)常住人口，項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)，28個(gè)中高端小區(qū)，覆蓋近10萬(wàn)人口序號(hào)住宅樓盤戶數(shù)居住人口1紫云名都200060002新好天地180054003文峰花苑3249724洮之苑小區(qū)50015005安興家園66820046陽(yáng)光家園65019507洮濱嘉園110033008鳳臺(tái)花苑132739819三兆花苑1330399010三惠苑小區(qū)778233411洮水明珠2200660012金林佳苑950285013唐源香泉2092627614仁和苑小區(qū)1400420015榮泰御園1405421516引洮嘉園1700510017金地?花園1716514818迭部林業(yè)局小區(qū)850255019城東家園1300390020牡丹荷花苑900270021畜牧局家屬院800240022怡景園3300990023瑞豐苑小區(qū)650195024潤(rùn)園雅居小區(qū)480144025廣福家園100030026和合苑1220366027南苑小區(qū)500150028兆烽嘉園12003600合計(jì)3414099720學(xué)府環(huán)伺，人氣無(wú)憂項(xiàng)目周邊三公里內(nèi)，覆蓋近2.2萬(wàn)學(xué)生學(xué)校名稱學(xué)生人數(shù)椒山初級(jí)中學(xué)2700臨洮育才高中500文峰小學(xué)468文峰中學(xué)2798金澤小學(xué)900王家大莊小學(xué)381第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)1500北街小學(xué)880洮陽(yáng)中學(xué)1000臨洮中學(xué)900第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)1300臨洮一中2800南街小學(xué)700西街小學(xué)680第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)1800養(yǎng)正小學(xué)890甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院3300榆中虞稱鉤琴滑上営鄉(xiāng)』'關(guān)鄉(xiāng)符家川鋪連兒溝鄉(xiāng)白王鄉(xiāng)棠祁安新容鋪（軍堡鄉(xiāng)，/公坪銷贛古電卡加員鄉(xiāng)福川鄉(xiāng):族自治州松四巖風(fēng)景名勝區(qū)興曜山自?\然保護(hù)區(qū)坪溝多什川鋪梁坪鄉(xiāng)段二鄉(xiāng)鹽鍋峽輔轉(zhuǎn)導(dǎo)鄉(xiāng)關(guān)山鄉(xiāng)永靖縣川城輸官亨鐳韋習(xí)鄉(xiāng)楊塔鄉(xiāng)大河?xùn)|鋪龍泉鋪蓮枕高山鄉(xiāng)東鄉(xiāng)族自治縣汪集鋪積石山保安族東鄉(xiāng)族撒拉族自;臺(tái)縣C石佛洶國(guó)? -W森林公園、Q蘭州大學(xué)（楡中校區(qū)）n、安寧,蘭州市臨夏回族自治州榆中虞稱鉤琴滑上営鄉(xiāng)』'關(guān)鄉(xiāng)符家川鋪連兒溝鄉(xiāng)白王鄉(xiāng)棠祁安新容鋪（軍堡鄉(xiāng)，/公坪銷贛古電卡加員鄉(xiāng)福川鄉(xiāng):族自治州松四巖風(fēng)景名勝區(qū)興曜山自?\然保護(hù)區(qū)坪溝多什川鋪梁坪鄉(xiāng)段二鄉(xiāng)鹽鍋峽輔轉(zhuǎn)導(dǎo)鄉(xiāng)關(guān)山鄉(xiāng)永靖縣川城輸官亨鐳韋習(xí)鄉(xiāng)楊塔鄉(xiāng)大河?xùn)|鋪龍泉鋪蓮枕高山鄉(xiāng)東鄉(xiāng)族自治縣汪集鋪積石山保安族東鄉(xiāng)族撒拉族自;臺(tái)縣C石佛洶國(guó)? -W森林公園、Q蘭州大學(xué)（楡中校區(qū)）n、安寧,蘭州市臨夏回族自治州和政再源■族鄉(xiāng)，撤拉治其甘加鋪卜楞寺雙景琪甘南豆河機(jī)場(chǎng)怡蓋鄉(xiāng)蔵巴哇銷宮山鄉(xiāng)金鐘鋪城北門戶，商旅首站012萬(wàn)+固定本地消費(fèi)人氣050萬(wàn)環(huán)臨洮鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)客群0百萬(wàn)級(jí)蘭州后花園文旅游商旅（蘭州-臨洮-松鳴巖-臨夏-甘南-臨洮-蘭州）

◎我們的商業(yè)客群鎖定:012012萬(wàn)+固定本地消費(fèi)人氣050萬(wàn)環(huán)臨洮鄉(xiāng)鎮(zhèn)消費(fèi)客群＞誰(shuí)能與之競(jìng)爭(zhēng)?0百萬(wàn)級(jí)蘭州后花園文旅游商旅◎競(jìng)品一覽:榮泰?御園適合嗎？——純粹生態(tài)住區(qū)，主打改善，無(wú)商業(yè)/社交配套體量容積率均價(jià)（元/m。區(qū)位項(xiàng)目信息6.5萬(wàn)m"2.97000臨洮縣文峰東路與武昭路十字西北角小區(qū)內(nèi)配備社區(qū)醫(yī)療智慧社區(qū)（云社區(qū)服務(wù)、社區(qū)直飲水、智能門禁系統(tǒng)、智能車輛識(shí)別系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)）三重庭院，新中式園林景觀小區(qū)外配套:椒山幼兒園、椒山小學(xué)，椒山中學(xué)，南側(cè)緊鄰文峰中學(xué)醫(yī)院：南側(cè)緊鄰臨洮縣人民醫(yī)院，同時(shí)距本項(xiàng)目步行10分鐘的路程就是臨洮著名的新老血管醫(yī)院，惠民醫(yī)院。生態(tài)：東側(cè)緊鄰鳳凰山裝修情況綠化率熱銷戶型面積段毛坯31.6%/102—153m

賣花園、賣國(guó)風(fēng)、賣居住生態(tài)環(huán)境1/臨洮當(dāng)?shù)厣僖?jiàn)的中式園林景觀2/杭州綠城規(guī)劃設(shè)計(jì)，大品牌品質(zhì)背書(shū)

樺林-雅婷適合嗎？——有西太華，主打智能住區(qū)/生活，無(wú)星級(jí)酒店,接待功能不足體量容積率均價(jià)（元/m）區(qū)位項(xiàng)目信息10.81萬(wàn)m22.65400臨洮縣文峰東路與華城大道交匯處小區(qū)內(nèi)配套幼兒園智慧社區(qū)（電子巡更系統(tǒng)，紅外線防翻越，SOS呼救系統(tǒng)，全數(shù)字可視對(duì)講，樓頂霧森系統(tǒng)）3.7重園林景觀，晨光跑道4.小區(qū)外配套：學(xué)校（實(shí)驗(yàn)三小，洮陽(yáng)幼兒園，華城國(guó)際幼兒園，文峰中學(xué)，椒山中學(xué)，臨洮一中）醫(yī)院：人民醫(yī)院裝修情況綠化率熱銷戶型面積段毛坯30.53%110-12097-130m

賣社區(qū)、賣配套、賣智慧、賣園林1\周邊居住氛圍成熟2\距離老城區(qū)更近3\西太華商業(yè)背書(shū)祥瑞適合嗎？——居然之家，冷業(yè)態(tài)為主，無(wú)統(tǒng)一規(guī)劃，商業(yè)體驗(yàn)性較差1、 業(yè)態(tài)組成：商業(yè)、住宅、酒店、公寓2、 商業(yè)模式：引進(jìn)居然之家、國(guó)美電器、配備電影院超市◎市場(chǎng)小結(jié):目前市場(chǎng)還沒(méi)有一個(gè)

真正意義上的體驗(yàn)式綜合體唯一值得警惕的項(xiàng)目是臨洮-城市中心臨洗-城市中心03000^牡丹天街（城市多功能廳）0金融財(cái)富中心（銀行mall）0高端商務(wù)中心0購(gòu)物休閑中心（IMAX影院/I萬(wàn)血超市）0廟巷步行街0隍廟美食城0中心地標(biāo)居所（智能化）

◎威脅：◎威脅：臨洗-城市中心0傳統(tǒng)商業(yè)中心0臨洮文化中心0以住宅銷售為主（96-132^對(duì)本案威脅大）該項(xiàng)目還是以住宅操盤模式未進(jìn)入綜合體價(jià)值實(shí)操期，商業(yè)定位不明確，招商主力店未亮相,無(wú)五星級(jí)酒店配套，接待形象與綜合體功能性不足我們的綜合體該怎么定位?兩個(gè)方向可行，先看2個(gè)案例畢竟本案的，一切定位都是為了售賣方向一：依托品牌式：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘭州中心萬(wàn)達(dá)：訂單式商業(yè)鼻祖，招商不愁，運(yùn)營(yíng)無(wú)憂AGATHAREPLAYKlennauticaIChkinKierEEZ—U舊5EPHORAizzueZARACafrmiGeinJearBMEwCtTYL1EfkjocNrlyFivrPigEAta&cprr*ItLlCTtBPRICKI551WElOMEGA參i1suxJtenst啰]]"時(shí)’AXl爲(wèi)SMrjTCE倍思家BASISMOMEW収n;bugattiUiHLF—土I/由而CASIO,VSEtAUPAE^I上蘭州中心前宣：58家一線奢侈品首進(jìn)蘭州，希爾頓簽約1514ffi^18m%38/州中心】58家奢侈品店入駐認(rèn)籌商鋪2。萬(wàn)/IISOHO501514ffi^18m%38/州中心】58家奢侈品店入駐認(rèn)籌商鋪2。萬(wàn)/IISOHO502000m2600,000SQUAREMETERSCOMPLEXGLOBALLUXURYFLAGSHIP蘭州中心60萬(wàn)平米全球奢侈品旗艦綜合體2015-06-2616:50:26來(lái)源:蘭州東方友誼商賈中心有限公司蘭州中心201E58家著侈品旗艦店入駐蘭州中心。sohoO寓18000元/平。80-2000^寫(xiě)字蟹已開(kāi)盤:均價(jià)18000而平?現(xiàn)一次性付款95折，崗昌97骯蘭州令街國(guó)硬尚購(gòu)物中心商鋪20萬(wàn)/間正在認(rèn)籌。23000元呼方米欄里巨址七里河西津西錯(cuò)16號(hào)〔原友誼飯店.開(kāi)盤訂曰2015年12月27日產(chǎn)E誓無(wú)主方二型誓無(wú)曰全部戶型400電話：400-032-5509轉(zhuǎn)187695認(rèn)微信掃碼撥打公寓題起高層 投資地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)2295A1500m蘭州中心上一爲(wèi)下一筒當(dāng)然開(kāi)業(yè)后也沒(méi)有，但前期看起來(lái)很有料，給投資客信心，這就是我們前面提到的三個(gè)一方向二：依托規(guī)劃式：楚河漢街、威尼斯人威尼斯人：重金打造，多元體驗(yàn)，沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，非去不可模擬感尼斯廣場(chǎng)露天場(chǎng)景的咖啡廳特色主題：人造天空藍(lán)天白云的人造天空（天空用電腌控制，毎2小時(shí)晝夜交瞥一次）?威尼斯建筑風(fēng)格、威尼斯運(yùn)河、威尼斯尖舟、人造天空?室內(nèi)運(yùn)河水系、人造天空?室內(nèi)商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)?文化元素的融入項(xiàng)目入口的威尼斯水景、石橋?威水城.乘舟?建筑風(fēng)格、水景、石橋、小品9室內(nèi)水主題應(yīng)用◎試想一下：小鎮(zhèn)代表的是慢生活，閑適場(chǎng)，如果我們擁有一條人造水系...串聯(lián)內(nèi)外場(chǎng)，盤活商業(yè)動(dòng)線，我們不是臨洮最具特色的場(chǎng)子嗎?◎案例小結(jié):1、 要么品牌硬，人無(wú)我有（北京SKP、國(guó)芳）2、 要么規(guī)劃牛，內(nèi)容豐富體驗(yàn)俱佳（長(zhǎng)隆、萬(wàn)達(dá)城）3、 要么有背書(shū)，有成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)大家信（萬(wàn)象城、大悅城）毫無(wú)疑問(wèn)，3不是經(jīng)緯的特色，我們的場(chǎng)子1/2需要綜合考慮至少商業(yè)造夢(mèng)上，也要做點(diǎn)文章，讓投資者消費(fèi)者買單◎從實(shí)際出發(fā):審視需求，三質(zhì)共生城帀臨洗發(fā)展方向：文旅之城，好客之城陽(yáng)光小鎮(zhèn)：商業(yè)mall+開(kāi)放式商街+五星級(jí)酒店+都會(huì)華宅項(xiàng)目陽(yáng)光小鎮(zhèn)

定位？客戶名品不足不怕買不到東西；一個(gè)小時(shí)達(dá)蘭州的時(shí)間，不怕沒(méi)有購(gòu)物場(chǎng)所名品不足不怕買不到東西；一個(gè)小時(shí)達(dá)蘭州的時(shí)間，不怕沒(méi)有購(gòu)物場(chǎng)所◎客戶典型現(xiàn)狀:1、電商沖擊，消費(fèi)外流拼多多、淘寶，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，2、時(shí)間富裕、渴望社交一一場(chǎng)所有限不喜歡在家中吃飯/做飯，都是下館子不喜歡在家中聚會(huì)，茶館、餐廳、KTV. 接待朋友吃飯、打牌、唱歌...

3、一站式親子無(wú)門一一體驗(yàn)缺乏無(wú)親子娛樂(lè)地，僅一個(gè)貂蟬公園游樂(lè)設(shè)施，祥瑞樓上電玩城設(shè)備老，不吸引人作為一個(gè)很慢的五線城市人們需要一個(gè)可以名品消費(fèi)、吃飯宴客、休閑娛樂(lè)的都會(huì)歡聚地臨洮缺失的是一個(gè)款待自己/朋友的“城市會(huì)客廳”◎陽(yáng)光小鎮(zhèn)亦如臨洮的大悅城”：有朋自遠(yuǎn)方來(lái)不亦悅乎”品牌特質(zhì)功能特征我們秉持糧心執(zhí)善匠心，不斷創(chuàng)新，始終以服務(wù)精神對(duì)待我們的喜戶.堅(jiān)持商質(zhì)量發(fā)展，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)，致力于為人們創(chuàng)造美好的生活空間與體驗(yàn)情劇寺征珍視人們所需，更在乎人們所感，以品質(zhì)的產(chǎn)品與真誠(chéng)的服務(wù)打動(dòng)客戶，煥發(fā)每個(gè)人的活力與愉悅.我們以“悅”為名，圖"生活華,人心世與人們的關(guān)系我們是人們值得信任的摯友，分享生活感悟和點(diǎn)滴喜悅；更是知你所需、伴你前行的益友，與人們共同解決生活痛點(diǎn),重建人心關(guān)系，實(shí)現(xiàn)人生追求追求可持

續(xù)性幸福信念與啟發(fā)品牌特質(zhì)功能特征我們秉持糧心執(zhí)善匠心，不斷創(chuàng)新，始終以服務(wù)精神對(duì)待我們的喜戶.堅(jiān)持商質(zhì)量發(fā)展，不斷提升產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)，致力于為人們創(chuàng)造美好的生活空間與體驗(yàn)情劇寺征珍視人們所需，更在乎人們所感，以品質(zhì)的產(chǎn)品與真誠(chéng)的服務(wù)打動(dòng)客戶，煥發(fā)每個(gè)人的活力與愉悅.我們以“悅”為名，圖"生活華,人心世與人們的關(guān)系我們是人們值得信任的摯友，分享生活感悟和點(diǎn)滴喜悅；更是知你所需、伴你前行的益友，與人們共同解決生活痛點(diǎn),重建人心關(guān)系，實(shí)現(xiàn)人生追求追求可持

續(xù)性幸福信念與啟發(fā)我們追求的幸福是可持續(xù)且雋永的，關(guān)心生活點(diǎn)滴需求的不斷港足，更關(guān)心城市的永續(xù)成長(zhǎng)，塑造人居新形態(tài)，打造城市新格局不斷追求身心靈的升華與生命的陽(yáng)光MALL,款待太太與家庭04.5萬(wàn)方商業(yè)mall,規(guī)劃高端購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體，滿足高端人群生活所需。

陽(yáng)光商街，款待師生與兄弟0開(kāi)放式商業(yè)街，可打造歡聚、娛樂(lè)、小吃街、餐飲等業(yè)態(tài)，滿足大眾人群生活所需。

五星級(jí)酒店，款待親朋與貴客0打造臨洮唯——所五星級(jí)酒店，全玻璃幕墻，提升城市形象，滿足住宿、宴請(qǐng)、會(huì)議等需求

名學(xué)學(xué)區(qū)，款待驕子0臨洮農(nóng)業(yè)學(xué)院、椒山中學(xué)、文峰小/中學(xué)、星源幼兒園、育才中學(xué)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃幼兒園于住宅而言宴客大宅，犒賞賓朋1、城市宴客大宅0三室、四室戶型，滿足臨洮人置業(yè)所需，剛需/改善一步到位，全家庭居住空間，有客來(lái)訪有房招待

1、城市宴客大宅0F戶型打造7.5米奢闊橫廳，滿足家庭/朋友聚會(huì)所需，可容納15~20人聚會(huì)22、宴客有光，細(xì)節(jié)考究22、宴客有光，細(xì)節(jié)考究0純板式建筑設(shè)計(jì)，連廊設(shè)計(jì)，戶型格局南北通透，清風(fēng)穿堂而過(guò)，心情自然愉悅2、宴客有光，細(xì)節(jié)考究0南向最大14.3米面寬，戶戶帶生活景觀陽(yáng)臺(tái)、主臥180°全景飄窗，美景納為己有33、家中會(huì)客有面33、家中會(huì)客有面0設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)，提升居住私密性，彰顯主人品味玄關(guān)臥室0主客衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，提升居住私密感，主人會(huì)客有面于服務(wù)而言星級(jí)物業(yè)，國(guó)賓禮遇星級(jí)物業(yè)，待人有禮0經(jīng)緯集團(tuán)旗下物業(yè)管理公司，具有國(guó)家三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，以人為本、親情化服務(wù)理念,待客賓至如歸智能服務(wù)，智慧待己0多項(xiàng)智能化物管服務(wù)設(shè)施，智能安防系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、24小時(shí)不間斷尋訪和諧社區(qū)，幸福鄰里0增設(shè)多項(xiàng)人性化服務(wù)，打造鄰里和睦，守望互助的和諧社區(qū)社區(qū)管家接送四點(diǎn)半課堂

社區(qū)管家接送四點(diǎn)半課堂商業(yè)定位?◎項(xiàng)目商業(yè)定位建議:建成后陽(yáng)光小鎮(zhèn)，即將成為臨洮的一站式、全業(yè)態(tài)、全齡層繁華都市歡聚場(chǎng)「玩購(gòu)

，欠聚名品'云集狂歡

匯聚r圈層

'領(lǐng)地時(shí)尚體驗(yàn)品牌消費(fèi)家庭歡聚休閑美食街不夜城商街五星級(jí)社交酒店與華宅酒店與華宅 陽(yáng)光Mail

陽(yáng)光商街商業(yè)業(yè)態(tài)建議口商業(yè)街 口商業(yè)mall◎商業(yè)街定位原則：都市客，歡聚地三大街區(qū)業(yè)態(tài)定位：聚焦本地，部分對(duì)外1、 蘭桂坊 臨洮最大夜生活主場(chǎng)（酒吧/茶樓）2、 洮食客 24h百年老店與特色餐飲3、 琳瑯巷 精品零售與文創(chuàng)產(chǎn)品（類老鼠街）1、蘭桂坊——臨洮最大夜生活主場(chǎng)（酒吧/茶樓/火吧）擬招業(yè)態(tài)：百慕/國(guó)王/Space等夜店；鳳棲梧、花之林、那家家小院等擬招業(yè)態(tài)：百慕/國(guó)王/Space等夜店；鳳棲梧、花之林、那家家小院等（茶樓、火吧等業(yè)態(tài)可解決商街：3/4層問(wèn)題）2、洮食客 百年老店與西北特色餐飲組成的美食小吃一條街（與malI互補(bǔ)）擬招業(yè)態(tài)：玉泉山莊、伏羲工坊；或自建貂蟬食顏；

洮食客：3/4層可招募聚會(huì)式的宴客大餐飲（婚慶與五星酒店互補(bǔ)）擬招業(yè)態(tài)：伊蘭紫閣、滟金匯等類似

3、琳瑯巷 精品零售與文創(chuàng)產(chǎn)品（核心點(diǎn)：便宜/打折）擬招業(yè)態(tài)：小商品為主，日用、家用品，學(xué)生與家庭能用的服飾、小物件一條街

琳瑯巷：3/4層可招募家庭旅館、或適合學(xué)生青年的酒店（與五星酒店互補(bǔ)）擬招業(yè)態(tài)：速8、全季酒店…口商業(yè)mall業(yè)態(tài)建議◎商Mall定位原則：時(shí)尚場(chǎng)，親子聚Mal1業(yè)態(tài)定位：新時(shí)尚，新潮流，新家庭1、 體驗(yàn)式業(yè)態(tài)為主，休閑娛樂(lè)親子目的地2、 臨洮最高端時(shí)尚名品購(gòu)物，終結(jié)消費(fèi)外流3、 臨洮最大一站式兒童親子業(yè)態(tài)

1F:時(shí)尚盛典/業(yè)態(tài)亮點(diǎn)1臨洮最大最全的國(guó)際/國(guó)內(nèi)快時(shí)尚品牌集合地ThelargestandmostcompletecollectionofinternationalanddomesticfastfashionbrandsinNorthwestChina

1F:潮流都會(huì)/業(yè)態(tài)亮點(diǎn)2時(shí)尚家庭與時(shí)尚家居的探索空間Theexplorationspaceoffashionfamilyandfashionhome2F:繽紛童年/臨洮最大的主題兒童游樂(lè)館（至少1000m?以上）Thelargestthemechildren'splaygroundinLanzhou3F:饕餮盛宴/IMAX電影中影國(guó)際 14.3mX22m中國(guó)巨幕(DMX)影院Thelargest14.3mx22m"Chinagiantscreen"theaterinLanzhou

3F:饕餮國(guó)界/無(wú)國(guó)界美食一站式LF:狂歡跨界/臨洮唯一的地下雙超市規(guī)劃Theonlysuper20thousandsupermarketinLanzhou小鎮(zhèn)屬于低密型商業(yè)，且國(guó)際化都會(huì)感較差So,項(xiàng)目案名建議還是適當(dāng)調(diào)整陽(yáng)光小鎮(zhèn) >經(jīng)緯I陽(yáng)光城簡(jiǎn)潔/大氣/都會(huì)綜合體，一目了然◎項(xiàng)目案名備選:經(jīng)緯I陽(yáng)光天地◎項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃:0時(shí)尚潮流Mall024h歡聚街0五星級(jí)酒店0都會(huì)華宅◎項(xiàng)目定位:經(jīng)緯?陽(yáng)光城logo都市新客廳-五星社交綜合體I I項(xiàng)目特色與資源優(yōu)勢(shì) 升級(jí)區(qū)域區(qū)隔老城，改變商業(yè)格局提升項(xiàng)目影響力◎陽(yáng)光城SLOGAN:經(jīng)緯?陽(yáng)光城logo代表臨洮，款待世界都市新客廳?20萬(wàn)就五星社交綜合體VISION?JINGWEIGROUPLINTAOSUNSHINECITYVISUALIDENTITYSYSTEMDESIGNSUNSHINECITY經(jīng)緯集團(tuán)臨洗陽(yáng)光城視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)IN2057THESUNISDYINGANDTHEEARTHISFREEZING.EIGHTINTERNATIONALASTRONAUTSPILOTACOLOSSALSTELLARBOMBABOARDTHESPACESHIPICARUSII

WITHTHEINTENTTOJUMP-STARTTHESUN,ANDRETURNTOEARTH.ASTHEYSLINGSHOTPASTMERCURYICARUSIIDISCOVERSTHEDISTRESSBEACONOFICARUSI

THEFIRSTSHIPTOATTEMPTASIMILARMISSION,WHICHDISAPPEAREDSEVENYEARSEARLIER.REASONINGTHATTWOPA/LOADSHAVEABETTERCHANCEOFSUCCESSTHANONE

PHYSICISTCAPARECOMMENDSCAPTAINKANEDACHANGECOURSEANDCOMMANDEERICARUSI.MACE,THESHIP'SENGINEER,OPPOSESTHEDEVIATIONASRISKY

NAVIGATORTREYCALCULATESANDIMPLEMENTSATRAJECTORYTOINTERCEPTICARUSI,BUTFORGETSTOREALIGNTHESHIELDSTHATPROTECTTHESHIPFROMTHESUN

CAUSINGDAMAGETOFOURSHIELDPANELS.KANEDAANDCAPAEMBARKONASPACEWALKTOMAKEREPAIRS,ASSISTEDBYPILOTCASSIE

WHOANGLESTHEDAMAGEDPORTIONOFTHESHIELDAWATFROMTHESUN.ASEXPECTED,THISALLOWSTHESUNTODESTROYTHEPROTRUDINGCOMMUNICATIONSTOWER

HOWEVER,REFLECTEDLIGHTALSODESTROYSTHESHIP'SOXYGENGARDENANDOXYGENRESERVES.ASICARUSIl'SAUTOPILOTRETURNSTHESHIELDTOITSORIGINALALIGNMENT

KANEDAORDERSCAPATOSAFETYANDKANEDAREPAIRSTHELASTPANEL,MOMENTSBEFOREHEISIMMOLATEDTREYBLAMESHIMSELFFORTHELOSSOFKANEDA,ANDPSYCHIATRISTSEARLEASSESSESHIMASASUICIDERISK,SEDATINGHIM.ccCITY-CENTER城市中心SUNSHINECITY陽(yáng)光城SUN?.SHINE'.?CITY丄陽(yáng)SUNSHINECITY陽(yáng)光城SUNSHINECITY陽(yáng)光城#E39423#D4698E#A63284#71B04D#1E7FB8#D93924C80M80Y70K60#251F25■OilA1IO■OilA1IO3NIHSNAS————

uu——m陽(yáng)光城陽(yáng)光城陽(yáng)光城陽(yáng)光城陽(yáng)光城陽(yáng)光城 oPORTFOLIO檔案袋Name: Numbering: SUNSHINECITY陽(yáng)光城PORTFOLIO檔案袋Name: Numbering: SUNSHINECITY陽(yáng)光城陽(yáng)光城品牌形象畫(huà)面經(jīng)緯15年，與臨沸共城長(zhǎng)15YEARSOFLATITUDEANDLONGITUDE,CO-CITYMAYORWITHLINTAO2020改變城市格局，革新臨沸商業(yè)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP贓陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世販做40080888經(jīng)緯15年，與臨沸共城長(zhǎng)15YEARSOFLATITUDEANDLONGITUDE,CO-CITYMAYORWITHUNTAO2020改變城市格局，革新臨沸商業(yè)經(jīng)持黛團(tuán)JINGWEIGROUP'絃>密—.-"?..、、??匕?;?',.?三-?，紋，.丄/1.*-?了、，^經(jīng)緯15年，與臨沸共城長(zhǎng)15YEARSOFLATITUDEANDLONGITUDE,CO-CITYMAYORWITHLINTAO2020改變城市格局，革新臨沸商業(yè)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP贓陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世販做40080888經(jīng)緯15年，與臨沸共城長(zhǎng)15YEARSOFLATITUDEANDLONGITUDE,CO-CITYMAYORWITHUNTAO2020改變城市格局，革新臨沸商業(yè)經(jīng)持黛團(tuán)JINGWEIGROUP'絃>密—.-"?..、、??匕?;?',.?三-?，紋，.丄/1.*-?了、，^五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世提。8640080888/胸懷世界，心系臨沸'WITHTHEWORLDINMIND,LINTAO嫁接全球品牌資源，助力臨洗商業(yè)城長(zhǎng)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP人居珠峰，再譽(yù)臨沸LIVINGINMOUNTEVEREST,ONCEAGAINKNOWNASLINTAO繼陽(yáng)光家園、水岸后，助力臨沸地標(biāo)城長(zhǎng)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世就＞640080888汗陽(yáng)光備遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)，臨沸向北SEEINGTHEFUTURE,LINTAOHEADSNORTH“蘭臨一體”北拓在即，助力臨沸中心城長(zhǎng)B陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世B陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世淤＞640080888經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP

繁華一心，臨沸驕傲PROSPEROUSASONEHEART,LINTAOPROUD城北心?五星級(jí)社交綜合體，即將問(wèn)世經(jīng)緯集團(tuán)五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世XI洪五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世XI洪8640080888綜合體形象畫(huà)面都會(huì)新客廳?20萬(wàn)*五星級(jí)社交綜合體SUNSHINECITY陽(yáng)光城.L代表臨汎款待世界15YEARSOFGRATITUDETOLINTAO7i千hotline40080888代表臨，兆，款付世界代表臨，兆，款付世界20代表臨沸，款待世界15YEARSOFGRATITUDETOLINTAO都會(huì)新客廳?20萬(wàn)兩丑星級(jí)社愛(ài)合?體.??.荀、'.鬆食J代表臨沸，款待世界75YEARSOFGRATITUDETOLINTAO臨沸第一眼，國(guó)際新封面LINTAO'SFIRSTLOOK,INTERNATIONALNEWCOVER城北新中心，20萬(wàn)rtf五星級(jí)社交綜合體SUNSHINECITY陽(yáng)光城40080888商業(yè)歡聚場(chǎng)，款待八方客ATTHEDOORSTEPOFTHEWORLD"WIDE"LIVINGANEWLIFE國(guó)際大牌匯聚，一站式都會(huì)娛樂(lè)歡聚場(chǎng)?@?7mg""^iVro'uphotline①40080888學(xué)府名校旁，款待驕子心ATTHEDOORSTEPOFTHEWORLD"WIDE"LIVINGANEWLIFE文峰、椒山、育才6大名校，全齡教育新高地硯經(jīng)緯集團(tuán)vip?8640080888五星級(jí)酒店，款待國(guó)上賓ATTHEDOORSTEPOFTHEWORLD"WIDE"LIVINGANEWLIFE總統(tǒng)套房/無(wú)邊泳池，臨夏塔尖人物聚首?辭瓣歡。8640080888最小3房2最小3房2廳，113-140而都會(huì)宴客大宅世界家門口，“寬”居新生活A(yù)TTHEDOORSTEPOFTHEWORLD"WIDE"LIVINGANEWLIFE働經(jīng)緯集團(tuán)vip?8640080888I住宅形象畫(huà)面CLOSE世界家門，學(xué)府。距離TOTHEDOORSTEPOFTHEWORLD繁華上，學(xué)府旁，113-140m，都會(huì)宴客大宅SUNSHINECITY陽(yáng)光城HOTLINE40080888cO。oooooOO°O°o°O：＞O(OO 。。C?！?。。?！恪ⅰ?。O?Oo

°oo：:4-°o紙誕64oo80888SUNSHINECITY陽(yáng)光城繁華上，學(xué)府旁，113-140^都會(huì)宴客大宅:二二匸二"丄二長(zhǎng)二1寬居陽(yáng)光城，繁華0距離WIDELIVINGINSUNSHINECITY,PROSPEROUSANDCLOSEOn財(cái)春直二居陽(yáng)光城，時(shí)尚。距離LIVINGWIDEINSUNSHINECITY,FASHIONABLEANDCLOSE繁華上，學(xué)府旁，113-140*都會(huì)宴客大宅二居陽(yáng)光城，時(shí)尚。距離LIVINGWIDEINSUNSHINECITY,FASHIONABLEANDCLOSE繁華上，學(xué)府旁，113-140*都會(huì)宴客大宅SUNSHINECITY陽(yáng)光城cOOooooOOOOoooo0ooO°O?o-C。°°。"。。。?！鉉°°OoooOC°oo；% UOoo'WrL。oOO.°OO°OOOn。?省。。方o。。OoO°oeo；OOOUo°0°oo000oOooo°oOVIP?8640080888寬居陽(yáng)光城，學(xué)府。距離LIVINGWIDEINSUNSHINECITY,CLOSETOSCHOOL繁華上，學(xué)府旁，113-140m，都會(huì)宴客大宅打千G*"看S；o'?! HOTLINE①86400808887mG~\^I?RHOTLINE86400808887mG~\^I?RHOTLINE8640080888SUNSHINECITY陽(yáng)光捅繁華上，學(xué)府旁，113-140rrf都會(huì)宴客大宅二寬居陽(yáng)光城，陽(yáng)光0距離LIVINGWIDEINTHESUNSHINECITYrWI干HNERQ-DtSTA忖正干erTHeSUN寬居陽(yáng)光城，尊崇。距離LIVINGWIDEINTHESUNSHINECITY,NOBLEZERODISTANCE繁華上，學(xué)府旁，113-140水都會(huì)宴客大宅7mg"\^i*g*ro^3photline40080888VISION?o面6生態(tài)HOTEL酒店MANSIONSHOPPINGMALL<購(gòu)物中心educktion<教育陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY都會(huì)新客廳?五星級(jí)社交綜合體

陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY都會(huì)新客廳?五星級(jí)社交綜合體標(biāo)準(zhǔn)色輔助色名片BusinessCard陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY劉德華營(yíng)銷總監(jiān)MARKETINGDIRECTOR()599899699@QQ.COM⑨項(xiàng)目地址：臨洲縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?09328888888信纟氏Stationery陽(yáng)光城??109328888888SUNLIGHTCITY1,09328888888信封Envelope■￡珍！!陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY8888888檔案袋PortfolioPORTFOLIO!⑨項(xiàng)目地址：臨沸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?《09328888888②項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?,09328888888飲水杯DrinkingCup冷飲杯熱飲杯陽(yáng)光城8888888B888888陽(yáng)光城杯墊工牌Badge陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY経緯集團(tuán)JINGWEIGROUP經(jīng)緯15年與臨沸共城長(zhǎng)2020改變城市格局革新臨沸商業(yè)15YEARSOFJINGWEIANDLINTAOCITYMAYOR五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世?項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)0粕932曲經(jīng)■集團(tuán)JINGWEIGROUP胸懷世界

心系臨沸胸懷世界

心系臨沸嫁接全球品牌資源助力臨沸商業(yè)城長(zhǎng)人居珠峰

再譽(yù)臨沸繼陽(yáng)光家園、水岸后助力臨沸地標(biāo)城長(zhǎng)⑨項(xiàng)目地址：臨洲縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)（￡）$09328888888⑨項(xiàng)目地址：臨沸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?￡09328888888臨沸向北遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)“蘭臨一體”北拓在即助力臨沸中心城長(zhǎng)臨沸驕傲

繁華一心城北心?五星級(jí)社交綜合體

即將問(wèn)世經(jīng)妹集團(tuán)?經(jīng)緯集團(tuán)皿09328888888⑨項(xiàng)目地址：臨洲縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?饑9328888888⑨項(xiàng)目地址：臨洲縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY臨沸第一眼國(guó)際新封面城北新中心,20萬(wàn)必五星級(jí)社交綜合體LINTAOFIRSTLOOKINTERNATIONALNEWCOVER二HJUILLIIiLiUUllBC■u?項(xiàng)目地址：臨沸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)商業(yè)歡聚場(chǎng)款待八方客國(guó)際大牌匯聚，一站式都會(huì)娛樂(lè)歡聚場(chǎng)BUSINESSGATHERINGPLACETOENTERTAINALLGUESTS

⑨項(xiàng)目地址：臨沸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)。皿8888888SUNLIGHTCITYBEHALFOFLINTAO,ENTERTAINTHEWORLD⑨項(xiàng)目地址：臨沸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)。皿8888888SUNLIGHTCITYBEHALFOFLINTAO,ENTERTAINTHEWORLD五星級(jí)酒店款待國(guó)上賓總統(tǒng)套房/無(wú)邊泳池,臨夏塔尖人物聚首SUNLIGHTCITYBESIDETHEPRESTIGIOUSSCHOOLS學(xué)府名校旁款待驕子心文峰、椒山、育才6大名校，全齡教育新高地⑨項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)MallMB世界家門口“寬”居新生活最小MB世界家門口“寬”居新生活最小3房2廳,113-140m都會(huì)宴客大宅?陽(yáng)光城SUNLIGHTCITY"WIDE"ATTHEDOORSTEPOFTHEWORLD?項(xiàng)目地址:臨兆縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)0皿8888888?l?l?I?I?SUNLIGHTCITYATTHEDOORSTEPOFTHEWORLDSUNLIGHTCITYATTHEDOORSTEPOFTHEWORLD世界家門口學(xué)府0距離繁華上學(xué)府旁113-140m都會(huì)宴客大宅?項(xiàng)目地址：臨洗縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)看執(zhí)行引爆，層層遞進(jìn)目推廣思考◎推廣思路樹(shù)形象，引關(guān)注1、 以全城活動(dòng)完成品牌形象落地——?jiǎng)?chuàng)意吸睛2、 以品牌簽約樹(shù)立整盤綜合體形象 高舉高打3、以住宅開(kāi)盤營(yíng)造爭(zhēng)搶氛圍——利誘閉環(huán)第一階段：品牌形象期口廣告線：經(jīng)緯15年，與臨洮共城長(zhǎng)口活動(dòng)線：15年感恩臨洮@請(qǐng)全城吃【海底撈】1、廣告線◎品牌期主題陽(yáng)光城LOGO經(jīng)緯15年，與臨洮共城長(zhǎng)2021改變城市格局，革新臨洮商業(yè)五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世，經(jīng)緯15年，與臨沸共城長(zhǎng)15YEARSOFLATITUDEANDLONGITUDE,CO-CITYMAYORWITHLINTAO2020改變城市格局，革新臨沸商業(yè)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP贓陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世販做40080888五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世提。8640080888/胸懷世界，心系臨沸'WITHTHEWORLDINMIND,LINTAO嫁接全球品牌資源，助力臨洗商業(yè)城長(zhǎng)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP人居珠峰，再譽(yù)臨沸LIVINGINMOUNTEVEREST,ONCEAGAINKNOWNASLINTAO繼陽(yáng)光家園、水岸后，助力臨沸地標(biāo)城長(zhǎng)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世就＞640080888汗陽(yáng)光備遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)，臨沸向北SEEINGTHEFUTURE,LINTAOHEADSNORTH“蘭臨一體”北拓在即，助力臨沸中心城長(zhǎng)經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUPB陽(yáng)光城五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世淤＞640080888五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世XI五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世XI洪8640080888繁華一心，臨沸驕傲PROSPEROUSASONEHEART,LINTAOPROUD城北心?五星級(jí)社交綜合體，即將問(wèn)世經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP2、事件線◎品牌入市事件一個(gè)事件讓臨洮全城對(duì)經(jīng)緯集團(tuán)記憶深刻◎活動(dòng)主題陽(yáng)光城LOGO15年感恩臨洮@請(qǐng)全城吃【海底撈】暨經(jīng)緯?陽(yáng)光城營(yíng)銷示范區(qū)盛大開(kāi)放15YEARSOFGRATITUDETOLINTAO15年感恩臨沸@請(qǐng)全城吃【海底撈】經(jīng)緯集團(tuán)JINGWEIGROUP五星級(jí)社交綜合體【陽(yáng)光城】即將問(wèn)世見(jiàn)?8640080888口兀地畐溫市泊區(qū)盛大開(kāi)放-，:??-險(xiǎn)項(xiàng)目地址：臨洸縣北五里鋪東路椒山中學(xué)西側(cè)?頂328888888n["爭(zhēng)廠6

11/IVZ23—■—?◎炒作話題1全城海底撈，陽(yáng)光城買單經(jīng)緯集團(tuán)臨洮14載，感謝一城厚愛(ài)盛請(qǐng)全城免費(fèi)吃海底撈◎炒作話題2免費(fèi)海底撈，款待臨洮人XX月XX日，海底撈隨便吃，不要錢◎炒作話題◎炒作話題陽(yáng)光商業(yè)街，免費(fèi)火鍋宴臨洮五星級(jí)商業(yè)歡聚場(chǎng)，來(lái)一場(chǎng)萬(wàn)人火鍋盛宴，你只用負(fù)責(zé)吃吃吃每一頓火鍋，都是一場(chǎng)社交“辣”味相投，臨洮都會(huì)新客廳，改變臨洮社交體驗(yàn)陽(yáng)光城邀請(qǐng)你吃霸王鍋邀請(qǐng)好友為你點(diǎn)菜［開(kāi)始點(diǎn)菜］◎引出◎引出H5◎引出◎引出H5關(guān)擊上集翳建業(yè)幸福里!128-257^城芯寬境洋房會(huì)員招募全城預(yù)約中關(guān)擊上集翳建業(yè)幸福里!128-257^城芯寬境洋房會(huì)員招募全城預(yù)約中一幸福里邀您免費(fèi)吃I J霸王餐免費(fèi)吃1、 以免費(fèi)吃火鍋為利誘手段2、 采用助力模式，邀請(qǐng)好友助力，采用“拼多多”模式裂變傳播（1T50人）成功助力即可有機(jī)會(huì)集齊一種菜品，共需集齊9種菜品，即可獲得霸王餐入場(chǎng)券3、 活動(dòng)時(shí)長(zhǎng)為三天00媒體建議：/看臨洮/臨洮老鄉(xiāng)俱樂(lè)部/今日頭條/安居客、新浪等/經(jīng)緯集團(tuán)公眾號(hào)◎媒體發(fā)聲聯(lián)合媒體炒作發(fā)聲，擴(kuò)大話題影響度（話題引導(dǎo)）；,全臨洮人奔走相告，天下掉下免費(fèi)海底撈!,誰(shuí)這么豪，請(qǐng)全臨洮吃火鍋？,霸王鍋，你吃我買單！/臨洮歷史上最大的一次逃單計(jì)劃！

◎知名媒體，擴(kuò)大活動(dòng)影響攜臨洮知名度高的媒體，跨界合作，媒體發(fā)聲引導(dǎo)，資源互利，將這一事件營(yíng)銷推上高潮，發(fā)展為城市級(jí)傳播話題。參與方式多樣，可以是在微信公眾號(hào)下留言即有機(jī)會(huì)獲得海底撈豪華自熱套餐。精選留言仰望太平洋美麗天水我的家?I?秦音天水更宜居更美麗更文明！！!只爭(zhēng)朝夕~城市建設(shè)為人民以人民為中心，建設(shè)宜居城市美麗，生活更幸福!666s66666@天水加油心七色土天水越來(lái)越美麗！完善城市功能，提升城品質(zhì)，建設(shè)美麗、宣居、文明新天水!1夫■的坦界因尺度大襪處罰黃鑫2202BK4冃!！■>?出口■■帝 □3劉帔清插肪捋頭發(fā)賣誰(shuí)是誰(shuí)—Dj?平樂(lè)小a?昨。哭了FJ?夕図■慎在R冃的后向中SMS開(kāi)放趙I侄回應(yīng)F日I。中回■咨盜取美國(guó)陲訪武漢全&新瓶翳■浦宣瞄知何回諾制希 8■億用◎活動(dòng)收官，承接營(yíng)銷中心開(kāi)放通過(guò)前期預(yù)熱，落地線下?tīng)I(yíng)銷中心吃火鍋活動(dòng)，完成經(jīng)緯品牌形象樹(shù)立。第二階段：綜合體形象口廣告線：代表臨洮，款待世界口活動(dòng)線：世界無(wú)須遠(yuǎn)方，繁華就在此刻1、廣告線◎綜合體形象期主題陽(yáng)光城LOGO代表臨洮，款待世界都會(huì)新客廳?20萬(wàn)沛五星級(jí)社交綜合體Icon:城北中心時(shí)尚體驗(yàn)Mall泛娛樂(lè)街區(qū)五星級(jí)酒店學(xué)府寬居都會(huì)新客廳?20萬(wàn)*五星級(jí)社交綜合體SUNSHINECITY陽(yáng)光城.L代表臨汎款待世界15YEARSOFGRATITUDETOLINTAO7i千hotline40080888臨沸第一眼，國(guó)際新封面LINTAO'SFIRSTLOOK,INTERNATIONALNEWCOVER城北新中心，20萬(wàn)rtf五星級(jí)社交綜合體SUNSHINECITY陽(yáng)光城HOTLINE40080888商業(yè)歡聚場(chǎng)，款待八方客國(guó)際大牌匯聚，一站式都會(huì)娛樂(lè)歡聚場(chǎng)?觴縛煩伽640080888學(xué)府名校旁，款待驕子心文峰、椒山、育才6大名校，全齡教育新高地?縛煮聽(tīng)販。80888五星級(jí)酒店，款待國(guó)上賓總統(tǒng)套房/無(wú)邊泳池，臨夏塔尖人物聚首世界家門口，“寬”居新生活最小3房2廳，113-140rrf都會(huì)宴客大宅?黑軽JS成。400808882、事件線◎事件背景想要綜合體形象完全樹(shù)立，需要來(lái)一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的活動(dòng)，讓臨洮人感受到陽(yáng)光城帶來(lái)的不一樣的聚會(huì)空間/購(gòu)物場(chǎng)所。品牌簽約儀式很有必要，傳統(tǒng)品牌簽約太乏味，來(lái)一場(chǎng)不一樣的、有趣的簽約會(huì)很有必要！◎創(chuàng)意思考臨洮人，每日朋友聚會(huì)見(jiàn)多了茶樓、棋牌室、KTV,實(shí)在沒(méi)有更多地方可去，于是出現(xiàn)了很多不能參加聚會(huì)的借口。針對(duì)此現(xiàn)狀，打造爽約街，開(kāi)始爽爽的約會(huì)◎創(chuàng)意思考把爽約的理由，做成商家招牌◎線上H5耍大“牌”，爽爽約!你想來(lái)一場(chǎng)怎么樣的約會(huì)？參與活動(dòng)贏取開(kāi)街優(yōu)惠券與門票哪一條是你爽約的借。?輸入變約借。，借。入選

即可羸得爽約街啤酒帽飲卷（H5示例）◎活動(dòng)前宣好客的臨洮人不能沒(méi)有迎客的好地方11.30【爽約街】，如約而至陽(yáng)光城大商業(yè)簽約品牌發(fā)布會(huì)即將開(kāi)啟好耍的臨洮人不能沒(méi)有找樂(lè)的新方向11.30【爽約街】，如約而至陽(yáng)光城大商業(yè)簽約品牌發(fā)布會(huì)即將開(kāi)啟好賺的臨洮人不能沒(méi)有投資的避風(fēng)港11.30【爽約街】，如約而至陽(yáng)光城大商業(yè)簽約品牌發(fā)布會(huì)即將開(kāi)啟◎承接線下（品牌簽約儀式）利用簽約品牌資源，引入商家,打造爽約街，提升商業(yè)氛圍◎品牌建議匹克 自由361 斐樂(lè)東方宮關(guān)津濃對(duì)里爾克徳爾恩徳爾愿喬丹 。德盛*樂(lè)途*ASICS◎活動(dòng)主題陽(yáng)光城LOGO世界無(wú)須遠(yuǎn)方，繁華就此刻暨經(jīng)緯?陽(yáng)光城大商業(yè)簽約品牌發(fā)布會(huì)打千G。打千G。素S；J?! HOTLINE40080888世界無(wú)須遠(yuǎn)方，繁華就此刻THEWORLDDOESNOTNEEDTOBEFARAWAY,THEPROSPERITYISATTHISMOMENT暨經(jīng)緯?陽(yáng)光城大商業(yè)簽約品牌發(fā)布會(huì)第三階段：住宅開(kāi)盤期口廣告線：世界家門口，學(xué)府0距離口活動(dòng)線：全臨洮，往寬享1、廣告線◎住宅開(kāi)盤期陽(yáng)光城LOGO世界家門口，學(xué)府0距離繁華上，學(xué)府旁，113-140m2都會(huì)宴客大宅2、事件線◎事件線利誘以開(kāi)盤為節(jié)點(diǎn)，通過(guò)買送方式吸引客戶搶籌◎住宅開(kāi)盤活動(dòng)主題陽(yáng)光城LOGO全臨洮,往寬享暨經(jīng)緯.陽(yáng)光城“都會(huì)宴客大宅"開(kāi)盤盛典聯(lián)合各大電器品牌，凡開(kāi)盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)陽(yáng)光城住宅客戶，有機(jī)會(huì)抽全屋家電/單個(gè)家電

◎step02 承接開(kāi)盤活動(dòng)恒怦風(fēng)用中國(guó)房企品牌價(jià)值10強(qiáng)耀世綻放傾城風(fēng)景36套精品房源樂(lè)稀發(fā)售恒怦風(fēng)用中國(guó)房企品牌價(jià)值10強(qiáng)耀世綻放傾城風(fēng)景36套精品房源樂(lè)稀發(fā)售鄭南學(xué)府旁?裝修房［7688元/m'起震撼來(lái)襲】拓客建走出去，引進(jìn)來(lái)◎拓客建議1、 縣城內(nèi)拓客：挖掘地緣客戶（城市中高端人群）2、 客戶攔截：榮泰御園、樺林雅庭、城市中心等客戶攔截（競(jìng)品客戶攔截）3、 城外拓客：12鎮(zhèn)6鄉(xiāng)拓客，康樂(lè)、廣河周邊縣城拓客（增量客源）4、針對(duì)拓客：天眼查、企查查（尋找關(guān)鍵人）

鎖定目標(biāo)客群，建立拓客矩陣1.挖掘區(qū)域內(nèi)地緣客戶（城市中高端人群）2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)r截（榮泰御園、樺林雅庭等）3.拓展區(qū)域外客戶（增量客源）社區(qū)家屬院街道/居委會(huì)生活超市娛樂(lè)場(chǎng)所學(xué)校國(guó)企/事業(yè)單位棚戶改造區(qū)7大地緣客戶4.針對(duì)拓客：天眼查、企查查（尋找關(guān)鍵人）1、地緣性客戶拓客挖掘手段：廣告覆蓋：重要干道、點(diǎn)位實(shí)現(xiàn)廣告覆蓋百團(tuán)大戰(zhàn)：小蜜蜂巡游/派單/設(shè)展點(diǎn)/增加外拓人員順藤摸瓜：找準(zhǔn)關(guān)鍵人，深挖客戶資源◎挖掘地緣客戶一.國(guó)企/事業(yè)單位：臨洮縣政府距離本案僅1KM左右距離，臨洮縣統(tǒng)辦樓所在地，匯聚的國(guó)企事業(yè)單位約有21個(gè)，為區(qū)域內(nèi)客戶群體的80%的職業(yè)構(gòu)成，消費(fèi)能力較強(qiáng)，具有很大的拓客空間名稱臨洗道路運(yùn)輸管理局

臨沈縣煙草專賣局

臨洮縣文體廣電和旅游局臨洮縣氏政局

臨洮縣反貪局

臨洮縣稅務(wù)局

臨洮縣物價(jià)局

臨洮縣工商局洮陽(yáng)分局臨洮縣畜牧局

臨洮縣審計(jì)局

臨洮縣稅務(wù)局

臨洮縣信訪局

臨洮縣地震局

臨洮縣統(tǒng)計(jì)局

臨洮縣自然資源和規(guī)劃局

臨洗縣交通運(yùn)輸局

臨洗縣發(fā)展改革局

臨洗縣人氏檢察院

臨洮縣工業(yè)和信息化局

臨洗縣林業(yè)和草原局

臨洮縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局地址臨洗縣文峰北路臨沈縣文峰東路臨洮縣政府統(tǒng)辦樓臨洗縣銀r百盛大酒酒甘讖逃河石文化博物n臨洗縣銀r百盛大酒酒甘讖逃河石文化博物n|臨沸縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局'f勵(lì)k縣自然資源規(guī)劃局1,l臨沸縣政務(wù)職務(wù)吊心拉呂基?言 ■■■*◎挖掘地緣客戶拓客建議找準(zhǔn)關(guān)鍵人、順騰摸瓜找準(zhǔn)相關(guān)企業(yè)區(qū)域與信息所在◎挖掘地緣客戶二.社區(qū)家屬院臨洮市家屬院約為10個(gè)，改善需求強(qiáng),具有很大的拓客空間。名稱地址畜牧局家屬院臨洮縣G212北關(guān)農(nóng)校家屬院臨潼縣文廟巷29號(hào)農(nóng)行家屬院臨洮縣健康街45號(hào)師范家屬樓臨洮縣西關(guān)一巷臨洮中學(xué)新街家屬院臨洮縣新街24號(hào)附近臨洮縣稅務(wù)局家屬院臨洮縣糧食局29號(hào)附近臨洮新華書(shū)店家屬樓洮陽(yáng)鎮(zhèn)東大街11號(hào)臨洮縣中醫(yī)院家屬院臨洮縣臨康路7號(hào)附近新街一中家屬院臨洮縣華榮巷與新街交叉口南100米人大家屬院臨洮縣北大街與廟巷交叉口◎挖掘地緣客戶◎挖掘地緣客戶拓客建議小蜜蜂派單/小區(qū)宣講/掃樓家屬區(qū)內(nèi)設(shè)展點(diǎn)出行動(dòng)線的廣告覆蓋（臨洮8路/臨洮2路公交途徑站點(diǎn)廣告牌）=公交站牌

一文峰北路◎挖掘地緣客戶三.街道/居委會(huì)：臨洮縣社區(qū)街道/居委會(huì)，約有1個(gè)，覆蓋多個(gè)家屬區(qū)及生活圈，可有效幫助拓客。名稱地址洮陽(yáng)鎮(zhèn)城南社區(qū)居民委員會(huì)臨洮縣東大街21號(hào)◎挖掘地緣客戶拓客建議找準(zhǔn)關(guān)鍵人，順騰摸瓜摸清街道覆蓋半徑的有效客源Q甘潔洗河石文化博物館0(I鳳臺(tái)花苑「Q甘簫洋瑞酒店q洪之苑小區(qū)有限責(zé)任公司W(wǎng)0臨澀汽車北站Q臨沸縣政府Q臨洗仁和苑小區(qū)陽(yáng)光家園名稱名稱地址盛世聯(lián)華生活超市臨洮縣都市花園a區(qū)五洲購(gòu)物廣場(chǎng)洮陽(yáng)鎮(zhèn)東大街騾馬市8號(hào)吉賣隆購(gòu)物超市臨洮縣健康街45號(hào)祥瑞iLife生活綜超臨洮縣文峰西路居然之家祥瑞店一樓銘輝汽修廠五里鋪村椒山中學(xué)向東100米和諧小汽車修理廠臨洮縣文峰北路長(zhǎng)安汽車定西紅安直營(yíng)店洮陽(yáng)鎮(zhèn)森源國(guó)際大酒店隔壁臨洮恒達(dá)汽車貿(mào)易有限公司臨洮縣文峰東路安興家園信成二手車交易市場(chǎng)臨洮縣文峰北路交警大隊(duì)隔壁臨洮寶馬汽車銷售中心臨洮縣陽(yáng)光小鎮(zhèn)◎挖掘地緣客戶四.生活超市生活超市、購(gòu)物廣場(chǎng)基本分布于項(xiàng)目以南，項(xiàng)目周邊汽修廠汽車銷售店較多，人流較大，客戶有待挖掘。臨洪縣政府'木育場(chǎng)'孺祥瑞酒店』限擊任公司-fl ~iI 臨洪縣政府'木育場(chǎng)'孺祥瑞酒店』限擊任公司-fl ~iI 店屜后居汽車貿(mào)易有限公司I沸水明珠0個(gè)那貴雅豪is商住小區(qū)Q利客來(lái)超擊◎挖掘地緣客戶拓客建議超市門口設(shè)置外展點(diǎn)五洲購(gòu)物廣場(chǎng)、城市金街小蜜蜂派單汽車維修廠、汽車銷售點(diǎn)放易拉寶展架丘興冰園花樣年華北家姓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)0臨洪家居建材五金城A山初級(jí)中學(xué)中國(guó)石油□丘興冰園花樣年華北家姓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)0臨洪家居建材五金城A山初級(jí)中學(xué)中國(guó)石油□凱爾亮生活廠覦方金尊I◎挖掘地緣客戶五.休閑娛樂(lè)場(chǎng)所臨洮縣人群娛樂(lè)方式以棋牌、茶樓、ktv為主，在客戶消費(fèi)較多場(chǎng)所，放置展架進(jìn)行拓客拓客建議場(chǎng)所門口派單/攔截/設(shè)展點(diǎn)◎挖掘地緣客戶六.學(xué)校項(xiàng)目周邊學(xué)校分布較多，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)較為明顯，學(xué)校教職工、學(xué)生家長(zhǎng)無(wú)疑為錢在客戶，有待挖掘名稱地址文峰中學(xué)安興家園后門椒山小學(xué)臨洮縣公安局交警大隊(duì)向東椒山幼兒園臨洮縣公安局交警大隊(duì)向東椒山初級(jí)中學(xué)臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)文峰北路椒山初級(jí)中學(xué)文峰小學(xué)臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)文峰北路文峰小學(xué)臨洮育才高級(jí)中學(xué)212國(guó)道東200米臨洮縣糧食局附近甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)應(yīng)用技術(shù)學(xué)院（甘肅省定西臨洮農(nóng)業(yè)學(xué)校）甘肅省定西市臨洮縣洮陽(yáng)鎮(zhèn)文峰北路1號(hào)I臨洲縣文峰中學(xué)|臨洪縣文峰中學(xué)建材五金城I臨洲縣文峰中學(xué)|臨洪縣文峰中學(xué)建材五金城襟百監(jiān)家居

商業(yè)廣場(chǎng)◎挖掘地緣客戶拓客建議學(xué)校門口派發(fā)傳單/外展點(diǎn)設(shè)置進(jìn)學(xué)校宣傳給學(xué)校教職工一定購(gòu)房?jī)?yōu)惠44.針對(duì)拓客：天眼查、企查查（尋找關(guān)鍵人）◎挖掘地緣客戶七.棚戶改造區(qū)2019年，臨洮縣政府確定把55個(gè)住宅小區(qū)103棟樓的3643套城市老舊樓房列為2019年相改項(xiàng)目。2021年，文峰北路西側(cè)規(guī)劃建設(shè)相改安置房404套；（消息來(lái)源：臨洮黨政網(wǎng)）拓客建議城南/城北廣告投放找準(zhǔn)關(guān)鍵人（拆遷辦），深挖資源

鎖定目標(biāo)客群，建立拓客矩陣榮泰御園樺林雅庭城市中心大競(jìng)品攔截榮泰御園樺林雅庭城市中心大競(jìng)品攔截甘莆沸河石文化博物信鳳舍花苑，-f珊Q甘莆沸河石文化博物信鳳舍花苑，-f珊Q臨沸縣政甘弟祥瑞酒店有限責(zé)任公司w沸之苑小區(qū)/10』毎百盛家蜀商業(yè)廣場(chǎng)陽(yáng)光小鎮(zhèn)陽(yáng)光球園凱爾亮生活廣場(chǎng)◎競(jìng)品客戶攔截0本案所處周邊，存在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的項(xiàng)目有3處在售，可以成為本案的客群來(lái)源之一樺林雅庭單價(jià)5400元/m。起城市中心?椒山名苑單價(jià)6700元/m，起0攔截方式文峰北路、文峰西路、文峰西路公交牌文峰路中央隔離護(hù)欄廣告各大項(xiàng)目門前派單/看房車攔截客戶鎖定目標(biāo)客群，建立拓客矩陣1.挖掘區(qū)域內(nèi)地緣客戶（城市中高端人群）2.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)r截（榮泰御園、樺林雅庭等）3.拓展區(qū)域外客戶（增量客源〉紅旗、上營(yíng)、站灘、漫洼、連兒灣、康家集6個(gè)鄉(xiāng)新添、辛店、太石、中鋪、峽口、窯店、龍門、玉井、衙下集、南屏12個(gè)鎮(zhèn)洮陽(yáng)、八里鋪、康樂(lè)、廣河2縣大鎮(zhèn)6鄉(xiāng)2縣客戶◎增量客戶：附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群◎增量客戶：附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群臨洮縣，12鎮(zhèn)，6鄉(xiāng)，均為一個(gè)小時(shí)車程即可即達(dá)的地方，周邊鄰縣康樂(lè)縣、廣河縣是目前增加拓客的重點(diǎn)區(qū)域。◎拓客挖掘手段廣告覆蓋，重要干道實(shí)現(xiàn)廣告覆蓋，大巴廣告覆蓋通過(guò)地縣繁華中心/集市做展點(diǎn)，造影響找準(zhǔn)各鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村等關(guān)鍵人物、深挖資源深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)做活動(dòng)，樹(shù)口碑

◎一、重點(diǎn)道路廣告攔截重要干道：蘭臨高速串聯(lián)臨洮8鎮(zhèn)2鄉(xiāng)，為鄉(xiāng)下人進(jìn)城的主要道路，且無(wú)大巴車，開(kāi)車是唯一通行方式。

◎一、重點(diǎn)道路廣告攔截◎拓客手段：重點(diǎn)道路廣告攔截主要攔截廣告：高速路口大牌次要攔截廣告:加油站鼎甌集團(tuán)活動(dòng)時(shí)間：2020年1月4日一1月19日您/耍/的/年/貨/這/里/有！68787111苔累塊福會(huì)東側(cè)37°濟(jì)商房開(kāi)預(yù)許字第（2019）67號(hào)序項(xiàng)37：北緯37口第二屆年度節(jié)精選年貨100萬(wàn)補(bǔ)貼全城福利享