觀嶺體育休閑運動項目初步建設(shè)方案編制：觀嶺球會時間：2016年9月精選1編制：觀嶺球會精選1目錄1建設(shè)初衷2建設(shè)背景3建設(shè)意義4建設(shè)方案5投資估算6項目運營7項目介紹8規(guī)劃示意精選2目錄1建設(shè)初衷2建設(shè)背景3建設(shè)意義4建設(shè)方案建設(shè)初衷

利用現(xiàn)有資源，依托觀嶺球會成熟的運作模式，通過增加配套設(shè)施、開發(fā)休閑娛樂項目來拓展市場，實現(xiàn)球會的價值，致力于將觀嶺國際社區(qū)打造為休閑旅游目的地，為后期房產(chǎn)開發(fā)做好準備。精選3建設(shè)初衷利用現(xiàn)有資源，依托觀嶺球會成熟的運作模式，通過增加建設(shè)背景

(一)成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)《成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，大力發(fā)展成都體育產(chǎn)業(yè)是加快我市經(jīng)濟發(fā)展速度，擴大經(jīng)濟總量新的挖掘點；是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的著力點；是完善和拓展城市功能，推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的發(fā)力點(二)金堂縣體育休閑運動產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展概況與規(guī)劃

根據(jù)《金堂縣旅游發(fā)展規(guī)劃》，金堂要牢固樹立“全域旅游”的理念，著力把金堂打造成為成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園。近年來，金堂先后連續(xù)多年舉辦鐵人三項國際比賽、中國龍舟公開賽等大型賽事，金堂文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出良好局面，港中旅集團、省鐵投公司和萬達集團等知名投資開發(fā)商也紛紛投資金堂，開發(fā)文化體育旅游項目，助力全縣體育事業(yè)發(fā)展(三)觀嶺體育休閑運動項目發(fā)展規(guī)劃

體育休閑運動產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，金堂藍光和駿觀嶺運動休閑有限公司借此打造了’大觀嶺’的概念，觀嶺不僅有高爾夫，有酒店，還會推出足球，皮劃艇，山地自行車，戶外攀巖等體育休閑運動項目，最終打造出人文觀嶺，運動觀嶺的概念，成為四川省著名的體育運動拓展區(qū)精選4建設(shè)背景(一)成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃根建設(shè)意義

(一)響應(yīng)國家發(fā)展號召

體育休閑運動產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，觀嶺發(fā)展體育休閑運動產(chǎn)業(yè)符合市場所需，符合未來發(fā)展，能夠積極響應(yīng)國家發(fā)展號召(二)支持政府規(guī)劃建設(shè)

觀嶺所在地位于成都市金堂縣，金堂縣正全力打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園，觀嶺體育休閑運動產(chǎn)業(yè)的建設(shè)將為金堂增加新的名片，這將助力金堂打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園(三)實現(xiàn)觀嶺經(jīng)營突破

觀嶺一直專注于高爾夫球會的運營，經(jīng)過8年的發(fā)展，球會的運營機制成熟，業(yè)界聲譽度高，但是，由于中國經(jīng)濟增速放緩，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)處于全面轉(zhuǎn)型升級期，各行業(yè)競爭變大，價格競爭首當(dāng)其沖，高端消費被大眾化消費進一步侵蝕。價格下降，消費人群減少，這給高爾夫行業(yè)帶來了致命的打擊，面對收入下降的困境，加上觀嶺得天獨厚的地理自然條件，公司決定對觀嶺進行’大觀嶺’的打造，實現(xiàn)多元化經(jīng)營，在新經(jīng)濟形勢下找到新的突破口，以實現(xiàn)企業(yè)盈利精選5建設(shè)意義(一)響應(yīng)國家發(fā)展號召體建設(shè)方案

(一)建設(shè)地點

觀嶺體育休閑運動項目擬在觀嶺球會待開發(fā)土地上建設(shè)，該地塊位于位于觀嶺球會網(wǎng)球中心以西，藍光悅庭度假酒店以南，觀嶺球會后門大道以北，觀嶺高爾夫球會高爾夫球場8號洞以東(二)項目概述

觀嶺體育休閑運動項目主要以建設(shè)受眾面廣，趣味性強，市場需求大，價格適中，安全性高的戶外運動項目為主，項目投資始終堅持投資金額適度，后期收益高的原則(三)建設(shè)內(nèi)容(1)五人制足球項目(2)皮劃艇項目(3)山地自行車項目(4)戶外攀巖項目精選6建設(shè)方案(一)建設(shè)地點觀嶺體育休閑運投資估算序號項目名稱項目性質(zhì)項目內(nèi)容用地面積建筑面積投資估算備注1

五人制足球項目改建名稱:標準五人制足球場規(guī)模:35*25m(長*寬)數(shù)量:2個2376㎡0㎡36(萬元)利用現(xiàn)有網(wǎng)球中心改建2

皮劃艇項目改建名稱:皮劃艇水上賽道規(guī)模:1500*20*3m(長*寬*深)數(shù)量:1條30000㎡280㎡53.2(萬元)利用現(xiàn)有湖畔改建3

山地自行車項目新建名稱:山地自行車賽道規(guī)模:1000*3m(長*寬)數(shù)量:1條3000㎡0㎡25.4(萬元)4

戶外攀巖項目新建名稱:戶外攀巖墻規(guī)模:12*10m(高*寬)數(shù)量:2座900㎡0㎡33(萬元)5總用地面積36276㎡總建筑面積280㎡總投資估算147.6(萬元)

觀嶺體育休閑運動項目包括五人制足球、皮劃艇、山地自行車、戶外攀巖4個子項目，建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算如下表：精選7投資估算序號項目名稱項目性質(zhì)項目內(nèi)容用地面積建筑面積投資估算項目運營搭乘金堂建設(shè)成都近郊休閑旅游目的地的快車，利用媒體資源，將體育休閑運動項目進行包裝宣傳，和體育主管部門以及戶外培訓(xùn)機構(gòu)建立合作，共同推進項目發(fā)展序號項目名稱開放月份開放時間收費方式消費預(yù)估收入預(yù)估營銷推廣1

五人制足球項目全年每天220元/場(2小時)50場/月1.1萬元/月①利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳，吸引消費者②和體育主管部門合作，簽訂體育運動項目培訓(xùn)協(xié)議③和戶外拓展培訓(xùn)機構(gòu)合作，將觀嶺作為戶外培訓(xùn)拓展區(qū)④

做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售2

皮劃艇項目4月-11月每天50/人/小時200人次/月1.0萬元/月3

山地自行車項目全年周末30/人/小時400人次/月1.2萬元/月4

戶外攀巖項目全年每天50元/次400人次/月2.0萬元/月5總收入預(yù)估5.3萬元/月精選8項目運營搭乘金堂建設(shè)成都近郊休閑旅游目的地的快車球場設(shè)施：地面基礎(chǔ)、草坪鋪裝、球場立桿、球場圍網(wǎng)、球場照明景觀：球場外圍做花草栽培附屬設(shè)施：-生活區(qū)：安裝自動售賣機-球場休息區(qū)：在小木屋兩邊畫出一片區(qū)域作為運動員休息的區(qū)域-球場觀看區(qū)：在離球場邊線1.5米外的地方擺放休息椅，球場兩邊作為觀看區(qū)域五人制足球項目足球場地：15萬/個*2個=30萬1、鋪裝人造草坪2、安裝球場立桿3、安裝球場圍網(wǎng)附屬設(shè)施：2萬*2=4萬1、購置球場桌椅2、購置自動售賣機3、購置花草植物運動器材：300元/個*5個=0.15萬元1、足球規(guī)劃設(shè)計：2萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：2個月，具體視承建方總投資估算：36萬場次安排：1、開放時間為10:00-22:30，詳細安排如下：A場：10:00-12:00B場：13:00-15:00C場：15:30-17:30D場：18:00-20:00E場：20:30-22:30營銷：1、與足球協(xié)會建立深度合作關(guān)系，獲取賽事承辦權(quán)2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、開放式運營，接受足球愛好者預(yù)訂建設(shè)方案

運營方案

成本估算項目介紹精選9球場設(shè)施：地面基礎(chǔ)、草坪鋪裝、球場立桿、球場圍網(wǎng)、球場照明場地設(shè)施：水上航道、碼頭、防浪斜坡、終點塔、艇庫景觀：湖周圍做景觀造型以及廣告位附屬設(shè)施：-訓(xùn)練區(qū)：在湖面規(guī)劃出200*20m的訓(xùn)練區(qū)-休息區(qū)：在湖岸修建平臺搭建休息區(qū)-觀看區(qū)：在湖岸修建觀看區(qū)皮劃艇項目水上賽道：30萬/條*1條=30萬1、清理湖道2、修建建終點塔3、修建碼頭4、修建艇庫附屬設(shè)施：15萬1、自動售賣機2、修建休息區(qū)3、修建觀看區(qū)運動器材：800元/艘*40艘=3.2萬元1、皮劃艇規(guī)劃設(shè)計：5萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：2個月，具體視承建方總投資估算：53.2萬場次安排：1、開放時間為09:00-18:00營銷：1、成立金堂皮劃艇協(xié)會，推動觀嶺皮劃艇及行業(yè)發(fā)展2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售建設(shè)方案

運營方案

成本估算項目介紹精選10場地設(shè)施：水上航道、碼頭、防浪斜坡、終點塔、艇庫皮劃艇項目水場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、障礙設(shè)施景觀：自行車道兩邊做基本的景觀造型附屬設(shè)施：-生活區(qū)：自動售賣機-車庫區(qū)：在賽道起點處規(guī)劃200㎡的車庫山地自行車項目自行車賽道：15萬/條*1條=15萬1、路面基礎(chǔ)2、障礙設(shè)施3、景觀打造附屬設(shè)施：3萬1、自動售賣機2、修建車庫區(qū)運動器材：800元/輛*30輛=2.4萬元1、山地自行車規(guī)劃設(shè)計：5萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：2個月，具體視承建方總投資估算：25.4萬場次安排：1、開放時間為9:00-18:00營銷：1、成立金堂山地自行車協(xié)會，推動觀嶺山地自行車及行業(yè)發(fā)展2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售運營方案

成本估算項目介紹建設(shè)方案

精選11場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、障礙設(shè)施山地自行車項目自行車賽道：15萬場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、人工巖壁景觀：外圍做景觀打造附屬設(shè)施：-生活區(qū)：自動售賣機-休息區(qū)：在小木屋附近設(shè)置休息區(qū)戶外攀巖項目人工巖壁：1100元/平方米*240平方米=26萬1、路面基礎(chǔ)2、人工巖壁附屬設(shè)施：2萬1、休息區(qū)座椅2、自動售賣機運動器材：2萬1、攀巖裝備規(guī)劃設(shè)計：3萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：1個月，具體視承建方總投資估算：33萬場次安排：1、開放時間為09:00-18:30營銷：1、成立金堂攀巖愛好者協(xié)會，吸引本地區(qū)及周邊人群消費2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售建設(shè)方案

運營方案

成本估算項目介紹精選12場地設(shè)施：地面基礎(chǔ)、人工巖壁戶外攀巖項目人工巖壁：1100元規(guī)劃示意精選13規(guī)劃示意精選13THANKS

精選14精選14觀嶺體育休閑運動項目初步建設(shè)方案編制：觀嶺球會時間：2016年9月精選15編制：觀嶺球會精選1目錄1建設(shè)初衷2建設(shè)背景3建設(shè)意義4建設(shè)方案5投資估算6項目運營7項目介紹8規(guī)劃示意精選16目錄1建設(shè)初衷2建設(shè)背景3建設(shè)意義4建設(shè)方案建設(shè)初衷

利用現(xiàn)有資源，依托觀嶺球會成熟的運作模式，通過增加配套設(shè)施、開發(fā)休閑娛樂項目來拓展市場，實現(xiàn)球會的價值，致力于將觀嶺國際社區(qū)打造為休閑旅游目的地，為后期房產(chǎn)開發(fā)做好準備。精選17建設(shè)初衷利用現(xiàn)有資源，依托觀嶺球會成熟的運作模式，通過增加建設(shè)背景

(一)成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

根據(jù)《成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，大力發(fā)展成都體育產(chǎn)業(yè)是加快我市經(jīng)濟發(fā)展速度，擴大經(jīng)濟總量新的挖掘點；是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的著力點；是完善和拓展城市功能，推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的發(fā)力點(二)金堂縣體育休閑運動產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展概況與規(guī)劃

根據(jù)《金堂縣旅游發(fā)展規(guī)劃》，金堂要牢固樹立“全域旅游”的理念，著力把金堂打造成為成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園。近年來，金堂先后連續(xù)多年舉辦鐵人三項國際比賽、中國龍舟公開賽等大型賽事，金堂文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出良好局面，港中旅集團、省鐵投公司和萬達集團等知名投資開發(fā)商也紛紛投資金堂，開發(fā)文化體育旅游項目，助力全縣體育事業(yè)發(fā)展(三)觀嶺體育休閑運動項目發(fā)展規(guī)劃

體育休閑運動產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，金堂藍光和駿觀嶺運動休閑有限公司借此打造了’大觀嶺’的概念，觀嶺不僅有高爾夫，有酒店，還會推出足球，皮劃艇，山地自行車，戶外攀巖等體育休閑運動項目，最終打造出人文觀嶺，運動觀嶺的概念，成為四川省著名的體育運動拓展區(qū)精選18建設(shè)背景(一)成都市體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃根建設(shè)意義

(一)響應(yīng)國家發(fā)展號召

體育休閑運動產(chǎn)業(yè)是國家倡導(dǎo)，地方政府支持的重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)，觀嶺發(fā)展體育休閑運動產(chǎn)業(yè)符合市場所需，符合未來發(fā)展，能夠積極響應(yīng)國家發(fā)展號召(二)支持政府規(guī)劃建設(shè)

觀嶺所在地位于成都市金堂縣，金堂縣正全力打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園，觀嶺體育休閑運動產(chǎn)業(yè)的建設(shè)將為金堂增加新的名片，這將助力金堂打造成都近郊休閑旅游目的地和成都后花園(三)實現(xiàn)觀嶺經(jīng)營突破

觀嶺一直專注于高爾夫球會的運營，經(jīng)過8年的發(fā)展，球會的運營機制成熟，業(yè)界聲譽度高，但是，由于中國經(jīng)濟增速放緩，經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)處于全面轉(zhuǎn)型升級期，各行業(yè)競爭變大，價格競爭首當(dāng)其沖，高端消費被大眾化消費進一步侵蝕。價格下降，消費人群減少，這給高爾夫行業(yè)帶來了致命的打擊，面對收入下降的困境，加上觀嶺得天獨厚的地理自然條件，公司決定對觀嶺進行’大觀嶺’的打造，實現(xiàn)多元化經(jīng)營，在新經(jīng)濟形勢下找到新的突破口，以實現(xiàn)企業(yè)盈利精選19建設(shè)意義(一)響應(yīng)國家發(fā)展號召體建設(shè)方案

(一)建設(shè)地點

觀嶺體育休閑運動項目擬在觀嶺球會待開發(fā)土地上建設(shè)，該地塊位于位于觀嶺球會網(wǎng)球中心以西，藍光悅庭度假酒店以南，觀嶺球會后門大道以北，觀嶺高爾夫球會高爾夫球場8號洞以東(二)項目概述

觀嶺體育休閑運動項目主要以建設(shè)受眾面廣，趣味性強，市場需求大，價格適中，安全性高的戶外運動項目為主，項目投資始終堅持投資金額適度，后期收益高的原則(三)建設(shè)內(nèi)容(1)五人制足球項目(2)皮劃艇項目(3)山地自行車項目(4)戶外攀巖項目精選20建設(shè)方案(一)建設(shè)地點觀嶺體育休閑運投資估算序號項目名稱項目性質(zhì)項目內(nèi)容用地面積建筑面積投資估算備注1

五人制足球項目改建名稱:標準五人制足球場規(guī)模:35*25m(長*寬)數(shù)量:2個2376㎡0㎡36(萬元)利用現(xiàn)有網(wǎng)球中心改建2

皮劃艇項目改建名稱:皮劃艇水上賽道規(guī)模:1500*20*3m(長*寬*深)數(shù)量:1條30000㎡280㎡53.2(萬元)利用現(xiàn)有湖畔改建3

山地自行車項目新建名稱:山地自行車賽道規(guī)模:1000*3m(長*寬)數(shù)量:1條3000㎡0㎡25.4(萬元)4

戶外攀巖項目新建名稱:戶外攀巖墻規(guī)模:12*10m(高*寬)數(shù)量:2座900㎡0㎡33(萬元)5總用地面積36276㎡總建筑面積280㎡總投資估算147.6(萬元)

觀嶺體育休閑運動項目包括五人制足球、皮劃艇、山地自行車、戶外攀巖4個子項目，建設(shè)規(guī)模與投資預(yù)算如下表：精選21投資估算序號項目名稱項目性質(zhì)項目內(nèi)容用地面積建筑面積投資估算項目運營搭乘金堂建設(shè)成都近郊休閑旅游目的地的快車，利用媒體資源，將體育休閑運動項目進行包裝宣傳，和體育主管部門以及戶外培訓(xùn)機構(gòu)建立合作，共同推進項目發(fā)展序號項目名稱開放月份開放時間收費方式消費預(yù)估收入預(yù)估營銷推廣1

五人制足球項目全年每天220元/場(2小時)50場/月1.1萬元/月①利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳，吸引消費者②和體育主管部門合作，簽訂體育運動項目培訓(xùn)協(xié)議③和戶外拓展培訓(xùn)機構(gòu)合作，將觀嶺作為戶外培訓(xùn)拓展區(qū)④

做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售2

皮劃艇項目4月-11月每天50/人/小時200人次/月1.0萬元/月3

山地自行車項目全年周末30/人/小時400人次/月1.2萬元/月4

戶外攀巖項目全年每天50元/次400人次/月2.0萬元/月5總收入預(yù)估5.3萬元/月精選22項目運營搭乘金堂建設(shè)成都近郊休閑旅游目的地的快車球場設(shè)施：地面基礎(chǔ)、草坪鋪裝、球場立桿、球場圍網(wǎng)、球場照明景觀：球場外圍做花草栽培附屬設(shè)施：-生活區(qū)：安裝自動售賣機-球場休息區(qū)：在小木屋兩邊畫出一片區(qū)域作為運動員休息的區(qū)域-球場觀看區(qū)：在離球場邊線1.5米外的地方擺放休息椅，球場兩邊作為觀看區(qū)域五人制足球項目足球場地：15萬/個*2個=30萬1、鋪裝人造草坪2、安裝球場立桿3、安裝球場圍網(wǎng)附屬設(shè)施：2萬*2=4萬1、購置球場桌椅2、購置自動售賣機3、購置花草植物運動器材：300元/個*5個=0.15萬元1、足球規(guī)劃設(shè)計：2萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：2個月，具體視承建方總投資估算：36萬場次安排：1、開放時間為10:00-22:30，詳細安排如下：A場：10:00-12:00B場：13:00-15:00C場：15:30-17:30D場：18:00-20:00E場：20:30-22:30營銷：1、與足球協(xié)會建立深度合作關(guān)系，獲取賽事承辦權(quán)2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、開放式運營，接受足球愛好者預(yù)訂建設(shè)方案

運營方案

成本估算項目介紹精選23球場設(shè)施：地面基礎(chǔ)、草坪鋪裝、球場立桿、球場圍網(wǎng)、球場照明場地設(shè)施：水上航道、碼頭、防浪斜坡、終點塔、艇庫景觀：湖周圍做景觀造型以及廣告位附屬設(shè)施：-訓(xùn)練區(qū)：在湖面規(guī)劃出200*20m的訓(xùn)練區(qū)-休息區(qū)：在湖岸修建平臺搭建休息區(qū)-觀看區(qū)：在湖岸修建觀看區(qū)皮劃艇項目水上賽道：30萬/條*1條=30萬1、清理湖道2、修建建終點塔3、修建碼頭4、修建艇庫附屬設(shè)施：15萬1、自動售賣機2、修建休息區(qū)3、修建觀看區(qū)運動器材：800元/艘*40艘=3.2萬元1、皮劃艇規(guī)劃設(shè)計：5萬設(shè)計周期：1個月建設(shè)周期：2個月，具體視承建方總投資估算：53.2萬場次安排：1、開放時間為09:00-18:00營銷：1、成立金堂皮劃艇協(xié)會，推動觀嶺皮劃艇及行業(yè)發(fā)展2、利用本土媒體資源(如金堂人論壇，金堂零距離等)，做一定的廣告宣傳3、做一日游體驗式活動，進行運動項目的組合銷售建設(shè)方案

運營方案