1第一部分主體工程 2(一)主體電氣工程量誤差 2(二)主體電氣計價誤差 12(三)主體給排水工程量誤差 18(四)主體給排水計價誤差 23(五)主體配套工程 30第二部分裝修工程 35第三部分空調(diào)工程 46第四部分智能化工程 50 第六部分消防工程 56第七部分園建工程 61 第九部分其他工程 672錯漏防范-安裝專業(yè)第一部分主體工程(一)主體電氣工程量誤差3量在砌墻階段去現(xiàn)場看)。45.各套內(nèi)安防報警按鈕管,按在頂板走計,實是在地面走管。建議核減PC20管6.審計意見：預(yù)埋管穿鐵絲送審量多計已穿有主體僅預(yù)埋線管埋管，方可計量比重(kg/m)折算價(元/m) 5解析：目前砼墻內(nèi)預(yù)留開關(guān)盒有兩種做法(見下圖)：前者直接預(yù)埋PVC總數(shù)*60%計(簡便做法)，后者則不計開關(guān)盒數(shù)量。審報出應(yīng)急燈、疏散指示燈、地下室熒光燈均有每個0.3-0.56頭線長度已綜合考慮在定額中，不得另行計算?！雹壅彰鞑糠志€槽的支架制安的送審工程量為901.3Kg,式應(yīng)為(0.1+0.6+0.25)*2.42*(406.3/1.8)=518.9Kg。該項建議減12197.71④④地下室線槽支架是按L40*4角鋼計,應(yīng)為L30*3角鋼,即減支架628.1KG,該項78電表箱或戶內(nèi)箱的小型空氣開關(guān)的接線孔，而不是壓銅/鋁接線端子或電纜頭。②現(xiàn)場的16mm2以內(nèi)(含16mm2)的電纜普遍未做電纜分沒做壓銅接線端子或電纜量到現(xiàn)場或跟監(jiān)表箱電纜頭做法；9敷非樁承臺基礎(chǔ)，送審報出套用樁承臺基礎(chǔ)接地，建議核減樁承臺接地，30m就此事咨詢過定額站，口頭建議“按計說明進(jìn)行均壓環(huán)及門窗接地施工，按此，則30m以上(即第11層起)需結(jié)合隱蔽驗位的柱主筋間均有搭接，應(yīng)視為一個整體,分開單獨計算調(diào)試不系電單位與主體單位共同完成，各自比例可協(xié)商?，F(xiàn)建議主體單位的系統(tǒng)調(diào)試費按解釋：“大型建筑群各建筑物有自己的接地應(yīng)21.審計意見：送審結(jié)算已算了地下室變配電房及永電綜合房的照明燈及管線注意查看其它專業(yè)(永電、消防、空調(diào)、給水設(shè)備供(二)主體電氣計價誤差實際上從外觀上很難區(qū)分金屬線槽和槽式電纜橋架(圖二)，計材價時建議1.電纜橋架一般寬度>200mm，金屬線槽寬度<200mm。鋼、冷(熱)軋鋼板鍍鋅、噴涂等。金屬線槽就一種，一般用熱軋鋼板作成。5.橋架有好多種、是開放式的，線槽多數(shù)是封閉的(塑料&金屬)2.審計意見：①各戶型電氣部分的弱電箱RDX300*250*150送審套用C2-4-29C“住宅弱電箱(只預(yù)埋箱體)套用接線箱相應(yīng)定額子目?！苯馕觯弘m然現(xiàn)場做法為預(yù)埋線盒(圖一)，但功能還是等同于成套等電位箱 ①《2008全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額解釋匯線敷設(shè)’項目?！毙袘魞?nèi)接地母線安裝相應(yīng)項目?！?.審計意見：安裝設(shè)備重量(t以內(nèi))0.2)，因該風(fēng)機(jī)為生產(chǎn)、生活服務(wù)，應(yīng)套用C9-8-10子目(軸流式通風(fēng)機(jī)安裝5#)。機(jī)安裝定額，建議調(diào)整解析：①主要是沒認(rèn)真看清合同導(dǎo)致的失誤。②動力電線的相應(yīng)定額已含測位、劃線、打眼、溝作內(nèi)容]：制作、平直、劃線、下料、鉆測位、劃線、打眼、溝構(gòu)件的制作”子目“[工作內(nèi)容]：制作、平直、劃線、下料、鉆9.審計意見：住宅避雷網(wǎng)套用沿折板支架敷設(shè)，建議套用沿混凝土塊敷設(shè)。送審按水位電氣信號裝置(電子式)，建議套用10-1-81。該套用第二冊相應(yīng)定額子目，第十冊不適用于民用建筑工程?！?，箱預(yù)留接線部分，按電表箱的半月)P]線槽線槽橋架的規(guī)格厚度，嚴(yán)格按照合同條款約定按“參考價”或“廠商指導(dǎo)價”(三)主體給排水工程量誤差監(jiān)理核實情況，或到現(xiàn)場查看，現(xiàn)場為不銹鋼地漏一般為裝修單位施工。、廚房均計算套管，建議核減穿墻塑料套管De40，780個，核減金額為解析：現(xiàn)場復(fù)核查看，確實存在一些做了套管(圖一衛(wèi)生間)一些沒做套管(圖二廚房)的現(xiàn)象，對于反坎套管，定額站已有文件解釋(見截圖)，建議4.經(jīng)查看現(xiàn)場，S1、2型(不含衛(wèi)生間部分)首層毛坯交樓，戶內(nèi)給水水平管5.標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間給水管水平部分參照首層未按大樣系統(tǒng)圖所示在墻上0.25米計。計意見：雨水管穿天面處有雨水斗或側(cè)排地漏的，通常裝不了防水套管，管(見圖示)。管程量，般水表前支管可按0.3m~0.4m考慮，不扣除水表長度；自(圖一為管井水表組；圖二為陽臺排水支管和空調(diào)支管(瓷磚尺寸45*95mm))(四)主體給排水計價誤差DN、DN80的套管應(yīng)套用穿梁鋼套管(50mm以內(nèi))的定額，送審報出套用穿梁鋼套管(100mm以內(nèi))的定額，建議調(diào)整。解析：因“執(zhí)行套管制作安裝子目是按穿過套管的主管道的管徑規(guī)格來套3.審內(nèi)容5.審計意見：衛(wèi)生間(靠房間墻)的通氣立管為普通PVC排解析：雖然設(shè)計說明注明“排水立管靠近與臥室相鄰的要留意通氣管雖然靠近臥室，并無排水不會產(chǎn)生噪音，施工6.審計意見：①依據(jù)建筑圖，客廳及其引出處的空調(diào)套管看。生間排氣扇排氣孔外墻塑料封板，品水斗(天臺地漏)，側(cè)排用的是側(cè)排地漏，但因在圖紙上的名稱均為雨水斗。根 ②據(jù)合同DN65的鋼塑管螺紋法蘭閥門均套用螺紋法蘭閥門定額子目中的DN議調(diào)整。連接(圖一)，有些為螺紋連接(圖二)，建議前者直接套用“焊接閥門”子目；室下室部分。建筑物的高度應(yīng)從地下室底層板面(無地下室的從設(shè)計標(biāo)高±0.00)起計算至建筑物檐口(或頂層樓地面)，不包括屋頂水池、電梯房、女兒墻、②部分項目合同已規(guī)定穿墻PVC套管和穿剪力墻PVC套管定額子目套用穿墻鋼套管定額子目(人工費和管理費取50％，輔材費和機(jī)械費不計)，注意調(diào)整。施費用15.審計意見：給排水管人工挖填土方，送審結(jié)算是套用第二冊“電纜溝挖填”不能*1.3。(五)主體配套工程②弱電管網(wǎng)的電纜管，并未扣相應(yīng)電井部分的數(shù)量，應(yīng)扣(電氣清單第16③計算管長時未核減井寬的長度，建議核減雙壁波紋管及混凝土排水，建復(fù)方①設(shè)計要求排水井材料為防盜型鑄鐵井蓋，但現(xiàn)場除個別路口的馬路上是用鑄鐵井蓋外，其他均用非金屬井蓋。該項減10,460.00元(暫每個雨①經(jīng)查看現(xiàn)場，弱電管網(wǎng)部分小區(qū)內(nèi)弱電井并未做井底抹灰，建議井底抹②經(jīng)查看現(xiàn)場，弱電管網(wǎng)部分主干部分電信井并未做井內(nèi)側(cè)抹灰，建議核石粉墊層、回填土，建議核減進(jìn)度產(chǎn)值11,126.03元，核減實際支付金額是管線在圍墻基礎(chǔ)外，需單獨C埋地部分的豎向管道，多在室外路燈、圍墻燈和園建水電工程中出現(xiàn)。槽回填，以挖方體積減去管道外形體積加原地面線至設(shè)計要求標(biāo)高間的體積計，而送審結(jié)算中是套安裝計費表,應(yīng)調(diào)整。②給排水部分很多是套用市政定額③因閥門井無大樣圖，套D4-3-1子目(磚砌收口式圓形閥門井)暫缺依據(jù)，井N④給水閥門井應(yīng)套用給水工程中磚砌圓形閥門井收口式的定額并調(diào)整井深為1工程師送審時，按照相近的定型井子目套取，但這并不完全適用實際的井做法，m道基礎(chǔ)確實已含一定厚度的混凝土墊層(見圖示)，故計取混凝土管道基礎(chǔ)后，注意不要再第二部分裝修工程.審計意見：標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳照明回路應(yīng)不含應(yīng)急燈及出口指示燈的穿線。2.浴霸接線盒圓空白蓋板,該項應(yīng)未施工。應(yīng)扣減該項費用。該項減4045.09，出實際施工工程量。5.經(jīng)查看現(xiàn)場，裝修竣工圖中標(biāo)示非本次設(shè)計范圍的區(qū)域，包括首層、二層區(qū)域，座回路經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)，電箱引出至首個插座為天花內(nèi)敷設(shè)，再考慮一個波折長度計量公燈回路在架空地板內(nèi)水平部分為鍍鋅線管，引上至架空地板面為金屬軟關(guān)，%》0M1價MTD3A0/WH-個個MTD3A0/WH-個個C2B戶型的各衛(wèi)生間淋浴間(每戶三間),送審按每間淋浴間天花布置排氣扇及防霧筒燈各一套計,現(xiàn)場實為只在天花中央裝一套(帶燈)排氣扇。建議每2施工了帶燈排氣扇(圖二)。我司目前基本所有樓盤都采用了帶燈排氣扇此種新從浴霸接線盒到浴霸開關(guān)底盒處般會在圖紙注明不需要裝修單位裝修單位會偷工減料不穿此段線調(diào)施工方施工，送審報出按電源線規(guī)格計算電線工程量，建議每戶核減電線3①經(jīng)查看現(xiàn)場，四層空調(diào)機(jī)房處未安裝格柵燈盤，且機(jī)房照明應(yīng)不屬裝修②大堂及電梯前室的應(yīng)急燈及出口指示燈均為主體計，應(yīng)核減，該項減房等設(shè)備房以及樓梯間、水電井內(nèi)配電施工(包括電線及燈具安裝)。廣田施工，在兩個開關(guān)4出按4mm2電線計算，建議核減電線許前端接調(diào)回路原則上不大于mm只有一個空調(diào)不排除有施工單位偷工按實核5(表二)已刪除了其它費。序號項目名稱單位單價其中主材費20不銹鋼洗菜盆安裝費套60.0060.000.0021不銹鋼洗菜盆(雙盆)摩恩22053套510.00510.000.00序號工程項目其中③+③*④+⑤③④⑤1(材料費)(雙盤)套8-②套內(nèi)為(臥房)吸頂燈，送審結(jié)算書按主臥房水晶燈價格(1046.52元/套)，浴龍頭及花灑(蒙地卡羅MCL953CP+MCL9993)主材單價為1889.046第三部分空調(diào)工程序號名稱型號/規(guī)格工作內(nèi)容單位備注1臥式暗裝風(fēng)機(jī)盤管1、本體安裝，保溫2、軟管接口制作、安裝3、減震墊片安裝4、支架制安，刷油5、回風(fēng)箱制安臺FP-03H2鍍鋅薄鋼板矩形風(fēng)管0.5mm1.風(fēng)管、管件、法蘭、法蘭加固框、零件、支吊架制作、安裝2.彎頭導(dǎo)流葉片制作、安裝3.風(fēng)管檢查孔制作4.溫度、風(fēng)量測定孔制作5.保護(hù)層除銹、刷油㎡含回風(fēng)百葉至盤管回風(fēng)口段的風(fēng)管7管③設(shè)計只要求處理后的新風(fēng)管才需保溫,并不要求新風(fēng)機(jī)前的風(fēng)管也保溫,應(yīng)扣減新風(fēng)機(jī)前風(fēng)管(約26.51M2)的保溫費用。機(jī)控制箱的安裝含控制箱到設(shè)備之間的線槽或線管、電線或電纜等敷設(shè)安8序號6電纜等敷設(shè)安裝7建議：多熟悉工程量計算規(guī)則(見截圖)，部件一般指的是調(diào)節(jié)閥(三通調(diào)節(jié)閥、多葉調(diào)節(jié)閥、蝶閥、防火閥、止回閥)，計算風(fēng)管長度時應(yīng)扣減風(fēng)管閥門9二)則多為繞梁貼樓板敷設(shè)。分管道計算的外徑偏大，另冷凝水管的保溫厚度應(yīng)全部為25，送審報出按冷凍水管的保溫厚度計算，建議核減復(fù)合橡第四部分智能化工程執(zhí)行《建筑工程工程量清單計價規(guī)范座和電話插座共用一個雙口插座面板(見第五部分永久電、臨電工程工圖沿發(fā)電機(jī)房背面(即變電所正面)敷設(shè)，穿過40號樓電梯廳進(jìn)入專變低壓配電房，現(xiàn)場從發(fā)電機(jī)房正門引出(即變電所背面)，沿車道邊至專變引至B1-4，B1-1至B1-2電房的水平距離為136.7米，建議核減電纜4.審計意見：插接式空氣開關(guān)箱(送審結(jié)算資料《廣東電網(wǎng)南海供電局用電檢元(70電纜頭單價為2160元)YJVX0。應(yīng)調(diào)整單項減13749.93元(單價暫按347.757.審計意見平面由變電所引至各樓棟的水平母線槽工程量減少，建議核減插接母線槽同調(diào)價方法第1點按實際工程量進(jìn)行調(diào)整，建議核減電纜YJV22-3*70，196米；但是根據(jù)合同條款(截圖一、二)及通用條款(截圖三)，應(yīng)注意對比招標(biāo)圖及8.審計意見：①(臨電)合同已明確工程量計算規(guī)則按清單計價規(guī)范GB50500-2008，而送審則已計箱內(nèi)/設(shè)備預(yù)留量，應(yīng)該扣該部分預(yù)留量。ZR-YJV-3*185+2*95纜纜第六部分消防工程1.電梯機(jī)房排氣扇實由主體工程單位施工,該處應(yīng)扣該排氣扇。2.審計意見：修部分空間只做單上噴。該變更引起下噴頭少608個、DN25鍍鋅管少了2*ZR-BV-2.5(實為2*ZR-BV-1.0);廣播線為ZR-RVS-2*2.5(實為ZR-RVS-2*1.5或1.0);電話線為ZR-RVVP-2*1.0(實為ZR-RVS-2*1.0);啟泵線為ZR-KVV-4*1.5(實為ZR-KVV-4*1.0或ZR-RVS-4*1.0);風(fēng)機(jī)聯(lián)動線為V3.審計意見(現(xiàn)場與竣工圖不符)：①由合同清單可知,地上地下報警電線管全為鍍鋅線管,經(jīng)查現(xiàn)場的48#樓破玻只有4芯進(jìn)線(按系統(tǒng)圖應(yīng)為6芯),減ZR-BV-1.5電線(5.6[水③合同清單中的地上部分的風(fēng)機(jī)不銹鋼絲網(wǎng),現(xiàn)場均為非不銹鋼,建議調(diào)減主⑤根據(jù)圖紙要求消火栓部分樓層采用減壓孔板減壓,合同清單也單獨報了減建議公司進(jìn)一步核實栓前支管是否有安裝減壓孔板，數(shù)量496個，涉及金額為；4.室內(nèi)消火栓品牌及配置要求現(xiàn)場與合同圖紙不一致，建議調(diào)整相應(yīng)的價差。②消火栓箱(除地下室消火單栓箱以實箱內(nèi)均未帶卷盤。按合同的帶卷盤與不意下降合同8.。事實上，現(xiàn)滅火劑的材質(zhì)由合同的七氟丙烷(HFC-227ea)更換為S型氣S體滅火裝置所詢市場價分別是160元/KG、G27元/KG,結(jié)算-195551.55元(建議結(jié)算價)。(元/kg)(元/kg)12第七部分園建工程線規(guī)格為BVV-5*4,但實際上到最后一盞燈時為單相即3芯線,次末燈則為43.(園建)經(jīng)現(xiàn)場查看,閥門井(?500)并不存在(只是有部分是套了排水短管),5.(園建)5.(園建)含燈具內(nèi)的接線部分，此部分費用建議待落實處理，涉及金額為16,30