Word-34-關(guān)于房地產(chǎn)合同關(guān)于房地產(chǎn)合同范文7篇(房地產(chǎn)簽訂合同)

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關(guān)于房地產(chǎn)合同范文7篇(房地產(chǎn)簽訂合同)，供大家參考。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)矩，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原則，經(jīng)友好商議，就甲方托付乙方在山東省(以下簡稱本案)銷售總代理事宜達(dá)成全都，協(xié)議如下：

第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義

1、甲方：系指，為項(xiàng)目的合法開發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開發(fā)及銷售的全權(quán)資歷。

2、乙方：系指，在合同期內(nèi)為項(xiàng)目提供整體營銷策劃、銷售推廣的策略制定，項(xiàng)目物業(yè)獨(dú)家代理銷售。

3、本案：系指。地址：。

可銷售面積約㎡。

其次條：服務(wù)期限

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時(shí)光后者為準(zhǔn))起算滿個(gè)月，銷售完成率達(dá)到%。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測繪報(bào)告、工程施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開頭前，向乙方交付齊全，其中屬于項(xiàng)目開工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起準(zhǔn)時(shí)向乙方交付。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方提供本案基本相關(guān)資料(如建造設(shè)計(jì)模型、景觀環(huán)境效果圖、俯視圖、建造單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣揚(yáng)資料使用)和銷售道具制作。

4、甲方應(yīng)協(xié)作乙方在代理銷售期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表進(jìn)展商現(xiàn)場解答在銷售中浮現(xiàn)的問題。

5、甲方保證客戶購買的房屋實(shí)際狀況與其所提供的文件和資料真切牢靠(面積正負(fù)誤差符合國家規(guī)定)。

6、甲方提供銷售處場館及其對內(nèi)、外部舉行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、空調(diào)、LOGO墻、銷控臺、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)。

7、甲方擔(dān)當(dāng)本案開盤時(shí)相關(guān)的形象出示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支;以及對相關(guān)本案的房展會等活動(dòng)參展和費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)。

8、甲方對乙方提交的全部報(bào)告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出看法，逾期不作答復(fù)視同認(rèn)可。

9、甲方需按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。如因甲方的緣由不能按合同有關(guān)條款商定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延伸銷售時(shí)光，延續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

10、本案銷售現(xiàn)場按照狀況甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同記下、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運(yùn)營費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除。

第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)本案營銷策劃、推廣方案、銷售方案、銷售組織與控制等工作服務(wù)細(xì)項(xiàng)計(jì)劃的編制。乙方完成報(bào)告后，需書面對甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。

2、幫助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，并針對此項(xiàng)目提出合理化建議。

3、幫助廣告公司對相關(guān)本案的房展會等活動(dòng)提出策略計(jì)劃。

4、幫助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)計(jì)劃建議。

5、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及辦公文具易耗品等由乙方擔(dān)當(dāng)。

6、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售落實(shí)。乙方可幫助甲方辦理本案銷售中涉及的記下、公證、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù)。

7、乙方需定期對本案的銷售狀況、市場分析、下步銷售方案、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施準(zhǔn)時(shí)調(diào)節(jié)、執(zhí)行。定期向甲方提交銷售月報(bào)表。

8、制定銷售方案、產(chǎn)品銷售價(jià)格，雙方予以確認(rèn)后落實(shí)。

9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道德。否則，由此而形成的損失應(yīng)有乙方擔(dān)當(dāng)。乙方對本案的任何銷售行為均應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、規(guī)矩。

10、乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣揚(yáng)媒體、本案推廣現(xiàn)場、項(xiàng)目所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標(biāo)志。

11、乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊(duì)伍;本案銷售現(xiàn)場采納乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及幫助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場銷售情況，碰到特別狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與甲方交流。

14、乙方負(fù)責(zé)銷售落實(shí)工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干若干，并可按照實(shí)際狀況增減人員。

15、乙方每階段工作的報(bào)告、方案、價(jià)目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核看法舉行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書面回復(fù)，則一律視為所有認(rèn)可。

16、乙方樂觀投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)劃的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。

17、乙方幫助甲方對中間付款及尾款的收取工作。

第五條：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付

銷售代理傭金

合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獵取相應(yīng)的營銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營銷代理費(fèi):

1、雙方商定本案的銷售代理傭金總價(jià)為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購房者退房/退定的狀況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取另外費(fèi)用;假如未落實(shí)到違約金的，乙方不能獲得任何補(bǔ)償。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售，得到全程營銷代理費(fèi)的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價(jià)款，即可視為乙方勝利完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的`客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金，挑選一次性付款達(dá)到總房款的90%時(shí)，按全額代理費(fèi)計(jì)提;分期付款的客戶根據(jù)付款比率提取傭金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。

第六條：銷售及《預(yù)售(買賣)合同》界定

1、商定的銷售期內(nèi)全部銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

3、乙方在實(shí)際操作中碰到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買賣)合同》的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的情況，則必需書面通知甲方，甲方必需在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可;文本修改條款必需符合國家有關(guān)法律規(guī)矩。

4、甲方必需出具本案的《項(xiàng)目與預(yù)售(買賣)代理托付書》給乙方。

第七條：其他商定

1、乙方為本案獨(dú)家營銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4、本合同未盡事宜，由雙方另行商議確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好商議解決;商議不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文2

案情簡介

李XX欲購買成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的環(huán)球匯天譽(yù)一期一套住房，雙方簽訂了認(rèn)購書，并支付了10萬元認(rèn)付款。后李XX反悔，不想再簽商品房買賣合同，并要求成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還已付10萬元，被拒后起訴至法院，要求成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還認(rèn)購款10萬元。

辦案思路及收獲

本律師代理李XX參加本案訴訟。李XX與成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的認(rèn)購書具有法律效力，但并未明確商定李XX所支付的10萬元為定金，因此不適用定金罰則，該10萬元的性質(zhì)應(yīng)屬于購房款的一部分，既然雙方未簽訂商品房買賣合同，李XX也不再購買該房屋，該10萬元購房款就應(yīng)該予以退還。而至于李XX違背認(rèn)購書的商定，未在商定期限內(nèi)與成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同，成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司能夠?qū)頧X提起反訴或另案起訴，但不能將10萬元購房款直接作為李XX的違約賠償款不予退還。

裁判結(jié)果

依法判決成都市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還李XX10萬元認(rèn)購款。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文3

甲方：廣州z地產(chǎn)策劃有限公司（以下簡稱：甲方）

乙方：廣州市z廣告有限公司（以下簡稱：乙方）

甲方開發(fā)的廣州"凱旋z廣場"房地產(chǎn)項(xiàng)目位于廣州市珠江新城海清路，占地約10.7萬平方米，以開發(fā)商業(yè)住所為主。甲、乙雙方經(jīng)友好商議，就"凱旋z廣場"的整體廣告策略、創(chuàng)作及落實(shí)等有關(guān)事項(xiàng)，本著為甲方提供更全面、更專業(yè)的廣告服務(wù)的原則，雙方在平等配合、友好互利的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，共同遵守（本合同范圍為該項(xiàng)目的商業(yè)住所部分，不包含商圈部分）。

一、服務(wù)項(xiàng)目

乙方向甲方提供凱旋z廣場項(xiàng)目的整體廣告策略、設(shè)計(jì)創(chuàng)作及落實(shí)等全程廣告策劃服務(wù)，詳細(xì)服務(wù)工作范圍如下：

1、幫助甲方做好廣告推廣的平時(shí)工作。

2、常規(guī)服務(wù)范疇：

（1）總體策略計(jì)劃

其詳細(xì)內(nèi)容包括：

A、市場分析

B、品牌策略及定位

C、整合傳揚(yáng)計(jì)劃

（2）各階段的媒介建議

（3）影視以外的另外平面廣告的創(chuàng)意、撰文設(shè)計(jì)等，包括報(bào)紙廣告、車體廣告、路牌廣告、宣揚(yáng)單張、折頁、展板、圍墻、戶外展板、樓書、DM、銷售資料等。（僅限于平面設(shè)計(jì)，不含建造外立面圖、效果圖、戶型圖等繪制工作）

（4）影視廣告：創(chuàng)意、撰文等

（5）售樓部的平面包裝設(shè)計(jì)、樣板房的戶型牌、社區(qū)內(nèi)功能牌等平面包裝設(shè)計(jì)

（6）公關(guān)促銷活動(dòng)的策劃和監(jiān)控

（7）針對任務(wù)消費(fèi)者舉行適當(dāng)?shù)氖袌稣{(diào)查（定性分析）

（8）項(xiàng)目視覺系統(tǒng)的設(shè)計(jì)補(bǔ)充

3、主動(dòng)挑選使用對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣揚(yáng)有利的第三方資源。

4、乙方以月為時(shí)光單位對項(xiàng)目的宣揚(yáng)工作成效及競爭對手情況（包括競爭品牌的廣告樣稿收集及分析）舉行客觀總結(jié)，并提交甲方；甲方有權(quán)利準(zhǔn)時(shí)指出乙方不足，并要求乙方舉行相應(yīng)的改進(jìn)和調(diào)節(jié)。

二、服務(wù)期限

1、乙方為甲方提供廣告策劃服務(wù)的期限自20xx年1月1日起至20xx年6月30日止，總服務(wù)期為六個(gè)月。

三、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任：

1、雙方合作期間，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方提供廣告業(yè)務(wù)所需的各種技術(shù)性資料（包括產(chǎn)品學(xué)問）及市場資料，并應(yīng)對提供資料負(fù)責(zé)，如因資料有誤而引起的糾紛，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)；

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本協(xié)議及各單項(xiàng)合同要求的付款時(shí)光和金額準(zhǔn)時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)；

3、甲方對乙方下達(dá)工作要求必需以書面的"工作托付單"形式，對于口頭傳達(dá)或無負(fù)責(zé)人簽署的"工作托付單"，對方可不接受；

4、甲方對乙方提供服務(wù)的工作成績應(yīng)指定專人準(zhǔn)時(shí)審核并確認(rèn)，人員變動(dòng)時(shí)須準(zhǔn)時(shí)書面通知乙方。

（二）乙方責(zé)任：

1、乙方承接甲方之業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方托付的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)，同時(shí)乙方須確保乙方員工為甲方資料保密；合作結(jié)束后，乙方應(yīng)交回一切由甲方提供的有關(guān)銷售、數(shù)據(jù)等資料。

2、乙方應(yīng)組成相對固定的服務(wù)人員，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃創(chuàng)作服務(wù)，乙方應(yīng)保持服務(wù)人員的相對穩(wěn)定；人員變動(dòng)時(shí)須準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方。

3、乙方所提交的創(chuàng)意表現(xiàn)及工作成績必需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施；

4、乙方所需各種由甲方提供之資料應(yīng)提早向甲方預(yù)約索?。?/p>

5、因?yàn)橐曳絼?chuàng)意、設(shè)計(jì)引起的第三方糾紛由乙方負(fù)責(zé)。若該引起糾紛的文字及圖片資料由甲方提供，則該責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

6、代理期間，乙方不得承接甲方之競爭對手的廣告代理工作。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文4

甲方：XX實(shí)業(yè)進(jìn)展有限公司

住宅：

法定代表人：

乙方：XX置業(yè)顧問有限公司

住宅：

法定代表人：

鑒于：

甲方擁有“XX”項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了增進(jìn)XX市城市建設(shè)的進(jìn)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)通過土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好商議就合作開發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目用地基本狀況

1、項(xiàng)目名稱：“XX”

2、地籍號：

3、土地座落：XX市湖里區(qū)

4、總用地面積：平方米

5、土地性質(zhì)：出讓

6、該地塊目前所具備的文件：

1)；

2)；

3)。

其次條項(xiàng)目總投資約人民幣元。

第三條甲、乙雙方對項(xiàng)目投入方式

1、甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對該項(xiàng)目的合作條件。

2、甲方地塊作價(jià)元，占該項(xiàng)目總投資的%；乙方出資元，占該項(xiàng)目總投資的%。

3、投入方式

1）乙方按照雙方《項(xiàng)目合作框架合同》，已實(shí)際借給甲方20xx萬元人民幣整，現(xiàn)乙方以上述所有借款作為乙方對上述項(xiàng)目的投入；

2）略

第四條合作方式

1、甲方權(quán)利義務(wù)：

1）辦理開發(fā)本項(xiàng)目手續(xù)；

2）同意將甲方在項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)全權(quán)托付乙方代理，并出具正式的書面授權(quán)托付書；

3）提供印鑒使用的方便；

4）根據(jù)商定比例分取利潤。

2、乙方權(quán)利義務(wù)：

1）按照本合同商定履行出資義務(wù)；

2）幫助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；

3）根據(jù)商定比例分取利潤；

3、設(shè)立項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目自立運(yùn)作與核算。項(xiàng)目部運(yùn)作模式：

1)項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人，項(xiàng)目采取項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制；項(xiàng)目經(jīng)理由乙方指派或更換。

2)項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按照實(shí)際狀況自主任命副經(jīng)理及成立詳細(xì)經(jīng)營部門、人事管理；項(xiàng)目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報(bào)備。

3)甲方公章及財(cái)務(wù)章的管理：

4)項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)部會計(jì)由甲方指定，出納由乙方指定。

5)項(xiàng)目部設(shè)立項(xiàng)目共管專用銀行帳戶，。

6)項(xiàng)目部發(fā)生的費(fèi)用及擔(dān)當(dāng)：

7)項(xiàng)目部職責(zé)：

a、略

b、略

4、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)：

1)項(xiàng)目銷售收入應(yīng)先行擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目開發(fā)成本，擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目融資成本及其他因項(xiàng)目運(yùn)行發(fā)生的諸如銷售費(fèi)用、廣告宣揚(yáng)費(fèi)用、行政審批費(fèi)等費(fèi)用；

2)雙方商定項(xiàng)目運(yùn)作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務(wù)，則不能履行的一方將自身擁有些項(xiàng)目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方，同時(shí)另一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)注資。（轉(zhuǎn)讓比例詳細(xì)計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓比例=未付應(yīng)注資額/5000萬）

3)在“金色XX”項(xiàng)目完成最后的結(jié)算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。

第五條違約責(zé)任：

1、除本合同另有商定外，發(fā)生一方較對方拖延出資或因任何一方緣由致使延遲清償對外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并對項(xiàng)目因此而增強(qiáng)的損失（包括逾期利息、違約金等）擔(dān)當(dāng)所有賠償責(zé)任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。

2、甲方如未根據(jù)本合同第四條之1所規(guī)定履行義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元違約金，并對項(xiàng)目因此而增強(qiáng)的損失（包括違約金等）擔(dān)當(dāng)所有賠償責(zé)任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按萬元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)通過土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)付違約金。

3、一方違約期限超過個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，同時(shí)商定如下：如系甲方違約，則甲方必需在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的%一次性向甲方支付違約金。

4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付萬元的違約金。

5、本合同商定的違約金不足以彌補(bǔ)對方因此而遭遇的損失的，還應(yīng)賠償不足的部分。

第六條

在該項(xiàng)目合作期間，如甲方有另外地塊需開發(fā)，在同等條件下挑選乙方作為合作對象。

第七條

合同的解除：

1、依據(jù)法律規(guī)定解除；

2、依本合同商定解除；

第八條合同的終止

1、本合同履行完畢；

2、合同解除；

3、雙方商議全都終止本合同；

本合同的終止不影響違約責(zé)任條款的落實(shí)。

第九條

甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議，首先應(yīng)商議解決，商議不成，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條

本合同未盡事宜，雙方另行商議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。

第十一條

本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

簽約日期：年月日

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文5

6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證實(shí)文件；

7.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)提供另外資產(chǎn)舉行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1.乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)舉行抵押；

2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有些；

3.本合同項(xiàng)下的土地上的建造物為乙方合法取得并具有完整的全部權(quán)；

4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；

5.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建造和使用上徹低符合法律規(guī)定；

6.設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；

7.在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；

8.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

9.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或所有出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租狀況書面通知甲方；()

10.按照《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可托付其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；

11.本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押記下管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押記下；

12.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求準(zhǔn)時(shí)提供另外資產(chǎn)舉行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止；

13.乙方保證每年度依法舉行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商記下手續(xù)。

第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________

第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章抵押擔(dān)保的范圍

第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和全部其他對付的費(fèi)用。()

第八章抵押資產(chǎn)

第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建造面積共計(jì)

第十四條按照______資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣。

第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證實(shí)文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理狀況，并提出強(qiáng)化和改善經(jīng)營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告訴甲方，并立刻實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的緣由證實(shí)。

第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而得到的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并舉行抵押記下后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。()

其次十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、規(guī)矩以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

第十章抵押資產(chǎn)的處分

其次十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)實(shí)行如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù)。

2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議商議不成時(shí)，______________調(diào)解和處理。

其次十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)賦予協(xié)作，不得設(shè)置任何障礙。

其次十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和所有處分權(quán)。

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

其次十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方按照乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化狀況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)舉行調(diào)節(jié)，包括更換和增強(qiáng)抵押資產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)全部合法有效證實(shí)及有關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方幫助以避開本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵犯。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)情況舉行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)舉行再評估和出具評估看法。

5.浮現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或所有抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

（1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；

（2）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；

（3）本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的；

（4）浮現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他狀況。

6.甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的所有債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下所有債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

7.當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增強(qiáng)抵押資產(chǎn)，以的確保障甲方的權(quán)益不受傷害。

8.在丙方清償本合同項(xiàng)下所有債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)記下機(jī)構(gòu)解除抵押。

其次十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的全部合法手續(xù)和有效證實(shí)資料。

2.乙方擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評估、記下、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增強(qiáng)或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵犯時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并幫助甲方免受侵犯。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的所有債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押記下。

7.乙方應(yīng)樂觀協(xié)作甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)情況的監(jiān)督和再評估工作。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求準(zhǔn)時(shí)提供另外資產(chǎn)舉行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

其次十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.丙方應(yīng)幫助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)記下手續(xù)。

2.在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)按甲方要求賦予幫助。

3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)賦予幫助。

4.丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)情況的狀況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能碰到障礙的情形時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并協(xié)作甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)舉行調(diào)節(jié)，包括更換或增強(qiáng)抵押資產(chǎn)。

5.對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

6.催促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章違約責(zé)任

其次十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同商定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。

任何一方不履行或不徹低履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)該擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。

其次十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：

1.隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等狀況的；

2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真切資料的；

3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章不行抗力

其次十九條不行抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避開并不能克服的狀況。

第三十條本合同如因不行抗力必需舉行修改時(shí)，乙方保證任何轉(zhuǎn)變將不會免除或削減乙方在本合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，不影響或不侵害甲方在本合同項(xiàng)下享有些權(quán)益。

第十四章抵押記下

第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押記下手續(xù)。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)利用商議或調(diào)解方式解決；商議或調(diào)解不成時(shí)，在__________法院利用訴訟方式解決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押記下手續(xù)之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方商議全都，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押記下。在書面合同達(dá)成并至記下機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.

第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不行分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：

1.__________有限公司董事會決議；

2._________有限公司國有土地使用證；

3._________有限公司營業(yè)執(zhí)照；

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式____份，甲方、乙方、丙方、抵押記下機(jī)關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文6

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分商議，茲就訂立本合同，內(nèi)容如下：

一、評估目的：提供依據(jù)。

二、乙方應(yīng)按照甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公平地評估，最后出具該托付項(xiàng)目的評估報(bào)告書，于甲方提供所有所需資料并完成實(shí)勘后日內(nèi)交付甲方征求看法稿,無異議后,日內(nèi)交付正式報(bào)告書。

三、甲方應(yīng)于____20xx___年月日以前將托付項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營情況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所須要的資料提交給乙方，或協(xié)作乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄托付項(xiàng)目的評估所須要的資料。甲方提交的資料詳細(xì)如下：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.房地產(chǎn)權(quán)利證實(shí)資料(土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建造規(guī)劃設(shè)計(jì)平立面圖、施工合同等評估相關(guān)資料及證實(shí)材料。房地產(chǎn)評估托付允諾函

四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須伴隨并應(yīng)提供便利和協(xié)作。

五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥當(dāng)保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自藏匿或泄露給他人。

六、甲方對付給乙方的評估服務(wù)費(fèi)參照方案委員會、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：元(大寫:整)計(jì)費(fèi)。自本合同簽訂時(shí)，甲方先預(yù)付給乙方%,計(jì)費(fèi)元(人民幣)，余招待乙方將評估報(bào)告書交付甲方后3日內(nèi)付清。

七、乙方如無特別緣由和正值理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)光交付評估報(bào)告書，因乙方緣由每逾期一日未交付評估報(bào)告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。

八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)光向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽擱時(shí)光順延評估報(bào)告書的交付時(shí)光。甲方假如中途中斷托付評估哀求，乙方工作過半，甲方則對付給乙方所有評估服務(wù)費(fèi)的%，或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。

九、甲方接到乙方提交的評估報(bào)告書次日起10日內(nèi)，如對評估結(jié)果有異議且有正值理由，經(jīng)雙方商議,可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次商定的時(shí)光內(nèi)完成托付項(xiàng)目評估報(bào)告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報(bào)告書生效。

十、其他：

十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得任意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方商議解決。

十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年月_日正式簽訂。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關(guān)于房地產(chǎn)合同范文7

立本協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：

乙方：

丙方：

目錄

第一章、總則：

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計(jì)財(cái)務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買：

第八章、工程前期：

第九章、工程營造：

第十章、房屋銷售：

第十一章、竣工材料報(bào)批：

第十二章、工程保修：

第十三章物業(yè)管理

第十四章本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他商定事項(xiàng)

第一章、總則

1。1按照XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預(yù)）告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)報(bào)的規(guī)定，XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日藏匿拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分商議，本協(xié)議當(dāng)事人打算聯(lián)合參與XX市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的商定聯(lián)合投資開發(fā)。

1。2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

1。3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的挑選和確定、工程的營造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、利用媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的挑選等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1。4本協(xié)議當(dāng)事人利用聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

1。5本協(xié)議當(dāng)事人利用竟買方式競得開發(fā)土地，采取土地按份共有。按照經(jīng)審批的施工圖分配房屋。根據(jù)各自分得的房屋，分離辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1。6合作項(xiàng)目設(shè)立自立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的商定統(tǒng)一撥付。

1。7按照本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋確實(shí)權(quán)建造面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

其次章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

2。1為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

2。2項(xiàng)目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。

項(xiàng)目部的職責(zé)：

全權(quán)負(fù)責(zé)和打算合作項(xiàng)目的一切事宜。

項(xiàng)目部的議事規(guī)章：

項(xiàng)目部采取工作例會制度，打算合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參與會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人商議后確定。項(xiàng)目部例會由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參與的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部商議全都確定，達(dá)不成全都的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的看法辦理，普通事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的看法辦理。重要事項(xiàng)和普通事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的平時(shí)工作，主持項(xiàng)目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理幫助總經(jīng)理的工作。

2。3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。4工程前期部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。

綜合部的職責(zé)：

綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

2。5工程部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。

工程部的職責(zé)：

工程部經(jīng)理的職責(zé)：

2。6銷售部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派