小區(qū)物業(yè)費用測算方案范本2016年04月小區(qū)物業(yè)設施維修保養(yǎng)費用測算方案1、電梯電費：KW/臺臺系數小時/天RMB/KWh天年11260.3240.62365465996.961520.3240.6236548880.8電梯維保費用：28部×9000元/部=252000元2、樓內公共照明：KW小時/天天RMB/KWh年3063650.62407343、外圍照明：KW小時/天天RMB/KWh年893650.6216214.8工具儀表費：20000元檢測試驗費：25000元維修材料費：30000元高壓值班要資： 1700元/月×12月×4人=81600元4、弱電儀器電費：KW

小時/天

天

KMB/KWh

年5

24

365

0.62 27156委保費用：650元工具儀表費：15000元維修材料費：18000元人員工資：1700元/月×12月×4人=81600元5、供冷能耗及材料費：總（KW）小時/天系數電費天數年費（元）制冷機96824h0.40.62150864230.4泵、風機341.524h10.62150762228空調運行用水費：45000元/年空調冷凍機組年保費：80000元/年空調運行材料費：80000元/年供冷年耗能、材料費（總）1831458.4元供暖能耗費：總（KW）

小時/天

系數

電費

天數

年費（元）泵、風機

230

24h

1

0.62 120 410688（供冷/暖員工工資）員工數量： 1700×7×12=142800元年供冷/暖總能耗：0.076元㎡·天2.284元/㎡·天6、給排水設備功率（

KW）

小時/天

使用系數

電價

年使用天數

年總費用74KW

24

0.8

0.60

365 311155.20

元7、生活熱水設備功率

小時/天

使用系數

電價

年使用天數

年總數46KW

24

0.8

0.60 365 193420.80

元（1）、人員工資:8人×1700元=13600元（2）、委保費用:8000元（3）、清洗、消毒:10000元（4）、維修材料工具:25000元小區(qū)管理費測算范本序號 項目1工資社會保險及勞動調配費和檔案管理費福利費開支住房公積金勞動合同終止補償員工探親及年休假補薪

測算依據測算式管理處主任3800元、管3800元×1人理員＋2000元×3人2000元。按珠海市最低繳費標準1331元×19.5%為1331元,計提19.5%,×4人＋9元×4人勞動調配費每人9元,檔＋30元×4人案管理費每人30元.1×14%9800元×14%按50%管理員繳 9800元×6%×50%存,1×6%1×8.33%9800元×8.33%×70%1×8.33%9800元×8.33%

測算結果（元）9800.001194.161372.00294.0571.43816.347工會經費1×2%9800元×2%196.008教育經費1×1.5%9800元×1.5%147.009年終加薪1×8.33%9800元×8.33%816.3410員工交通按50%管理員計交通補,4元×26天×4人208.00每天4元,每月按26天×50%補計.項目經理11通訊補每月按100元計100元100.00管理處電費:5月-10月300元＋1元×523按400元,11月-次年412管理處月按400元,平均每月戶＋0.30×523戶＋辦公費用300元;銀行手續(xù)費每戶200元＋50元×4人1379.901元;發(fā)票工本費及通知單紙張按每戶0.30元,電話費200元;其它費用按人均50元計.小區(qū)安保費用測算范本序號 項目1工資社會保險2及勞動調配費福利費開支勞動合同終止補償員工探親及年休假補薪

測算依據秩序維護員工資1500元、隊長補200元。按珠海市最低繳費標準為1331元,計提14.8%,勞動調配費每人9元.1×14%1×8.33%1×8.33%

測算式1500元×11人＋200元1331元×14.8%×11人＋9無×11人16700元×14%16700元×8.33%×50%16700元×8.33%

單位：元/月測算結果（元）16700.002265.782338.00695.551391.116年終加薪1×8.33%

16700元×8.33%

1391.117工會經費1×2%8教育經費1×1.5%9日常消耗電筒電池、對講機電池、記錄用紙筆，按每人30元。10合計

16700元×2% 334.0016700元×1.5% 250.5030元×11人 330.0025696.05小區(qū)保潔測算范本單位：元/月序號 項目工資社會保險2及勞動調配費福利費開支勞動合同終止補償員工探親及年休假補薪年終加薪工會經費教育經費日常消耗

測算依據保潔員工資1200元按珠海市最低繳費標準為1331元,計提14.8%,勞動調配費每人9元.1×14%1×8.33%1×8.33%1×8.33%1×2%1×1.5%工具消耗、清潔用品、清潔用水等，按每人 120元。

測算式測算結果（元）1200元×5人6000.001331元×14.8%1029.90×5人＋9元×5人6000元×14%840.006000元×8.33%×70%349.866000元×8.33%499.806000元×8.33%499.806000元×2%120.006000元×1.5%90.50120元×5人600.0010 合計 9529.56小區(qū)綠化費用測算范本序號 項目工資社會保險及2勞動調配費福利費開支勞動合同終止補償員工探親及年休假補薪年終加薪工會經費教育經費水、肥、藥、機械費（每年前草不少4于次）

單位：元/月測算依據測算式測算結果（元）綠化工資1300元1300元×2人2600.00按珠海市最低繳費標準1331元×14.8%411.97為1331元,計提14.8%,×2人＋9元勞動調配費每人9元.×2人1×14%2600元×14%364.001×8.33%2600元×8.33%×70%151.611×8.33%2600元×8.33%216.581×8.33%2600元×8.33%216.581×2%2600元×2%52.001×1.5%2600元×1.5%39.00按每平方米每年1.5元12153m2×1.50元1519.12÷12個月計10 合計 5570.88公共設施費用測算樣本單位：元/月序號 項目工資社會保險及2勞動調配費福利費開支勞動合同終止補償員工探親及年休假補薪年終加薪工會經費教育經費道路及停車場保養(yǎng)維修

測算依據維修電工資1800元、雜工工資1400元按珠海市最低繳費標準為1331元,計提14.8%,勞動調配費每人9元.1×14%1×8.33%1×8.33%1×8.33%1×2%1×1.5%市政養(yǎng)護定額為每年每平方米1.80元,小區(qū)按33.33%取費。

測算式測算結果（元）1800元＋1400元3200.001331元×14.8%411.97×2人＋9元×2人3200元×14%448.003200元186.59×8.33%×70%3200元×8.33%266.563200元×8.33%266.563200元×2%64.003200元×1.5%48.00(2315＋251.052707)×1.80元×33.33%÷12個月垃圾箱、果皮箱、垃圾周轉箱更新費用指路牌、路燈、路面消防栓翻新及路燈維修雨污水井蓋更換化糞池吸糞圍墻翻新14

垃圾箱每個480元，果皮（480元×25個＋363.19箱每個200元，6年更新；200元×7個）÷72垃圾周轉箱每個8500元，4年更新。個月＋8500元÷48個月指路牌、路燈3年翻新，（5＋6＋60）×50698.