土地買賣合同協(xié)議書文件編號TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-00822土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（土地出讓者）身份證：乙方：（土地受讓者）身份證:根據(jù)《中華人民共和合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預乙方對土地的使用權(quán)。土地總面積平方米（大寫： ），其中東西長米，南北長米，實際方位：包括：第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有的該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：.永久使用權(quán)，無年期限制;.在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;.國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）；.繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：售價及付款方式.甲乙雙方同意上述土地的成交總價為人民幣（大寫:.乙方在雙方簽訂合同之日首付元（大寫：）人民幣，余款前結(jié)清。條：雙方權(quán)益、義務(wù).甲方收取轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應(yīng)確保該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。.本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，買賣成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等一切權(quán)益。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。.甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。.如果在乙方建房后或在建設(shè)過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對建房干擾，甲方應(yīng)出面調(diào)解，如調(diào)解不成功，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費全部退還給乙方，并為其已購的建筑材料及人工施工費用承擔百分之五十。第五條：違約責任甲、乙雙方必須遵守本合同條款，任何一方不得單方面無故解除本合同。如有違約行為，違約方賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失，并由違約方支付對方總合同款20%的違約金。第六條：.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。.本合同簽訂責任人，任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。3,該合同違約責任除有約定外，違約責任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽條款與本合同有同等法律效率。本合同屬于無限期（永久展生）有效合同，合同期間如遇集體或政府征收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。第七條：經(jīng)雙方簽字的土地平面圖及所有簽署合同的身份證復印件作為本合同的重要附件附后。第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表（簽章）乙方代表（