工程造價控制課程學習要求▲聽課

▲作業(yè)▲討論▲實習實訓▲考核評價工程造價管理認知工作任務作為從業(yè)人員，對工程造價及其管理從整體上進行認知。

2.對工程造價從業(yè)及其管理人員的相關規(guī)定有一定認知。從業(yè)知識與技能掌握工程造價的主要形式及其計價模式、計價程序。熟悉我國建設項目投資構成與工程造價構成。熟悉工程造價從業(yè)及其管理人員資格制度與規(guī)定。熟悉與工程造價及其管理相關的基本理論、基本概念（術語）。目錄1.1工程造價管理的基本概念1.2我國現(xiàn)行投資構成和工程造價的構成1.3工程造價從業(yè)及其管理1.1工程造價管理的基本概念1.1.1與工程造價相關的概念1.1.2與工程造價管理相關的概念1.1.3建設程序與各階段工程造價的關系1.1.4工程造價的控制原理1.1.1與工程造價相關的概念建筑工程工程造價＝建設項目？＝建設投資？（一）建筑工程的含義建筑工程是指一切經過勘察設計、建筑施工、設備安裝生產活動過程而建造的房屋及構筑物。房屋建筑一般有：廠房（車間）、辦公樓、教學樓、影劇院、飯（酒）店、百貨大廈等；構筑物一般有：水塔、水池、水井、煙囪、隧道、橋梁等。（二）建設項目的含義及其層次劃分建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指具有獨立的設計任務書，按一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設單位。指一個建設項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。建設項目的的層次劃分分（實例））實驗(訓)大樓電氣照明工工程土石方工程程主教學大樓樓土建工程砌筑工程砌磚柱第1學生生宿宿舍舍樓樓水暖暖通通風風工工程程砼、、鋼鋼砼砼工工程程砌磚磚墻墻………………………………建設設項項目目單項項工工程程單位位工工程程分部部工工程程砌磚磚基基礎礎（三三））工工程程造造價價的的含含義義建設設項項目目總總投投資資固定定資資產產投投資資=工程程造造價價流動動資資產產投投資資=流動動資資金金廣義義上上：：工工程程造造價價是是指指建建設設一一項項工工程程預預期期開開支支或或實實際際開開支支的的全全部部固固定定資資產產投投資資費費用用。。（屬屬于于投投資資管管理理范范疇疇））狹義義上上：：工工程程造造價價是是指指工工程程價價格格，，即即建建筑筑產產品品價價格格。。（（屬屬于于價價格格管管理理范范疇疇））大額額性性個別別性性差異異性性動態(tài)態(tài)性性層次次性性兼容容性性（四四））工工程程造造價價的的特特點點1.1.2與工工程程造造價價管管理理相相關關的的概概念念（一一））工工程程造造價價管管理理的的含含義義是研研究究建建設設項項目目的的立立項項、、籌籌建建、、設設計計、、招招投投標標、、施施工工、、竣竣工工交交付付使使用用的的全全過過程程的的工工程程造造價價并并對對其其進進行行合合理理確確定定和和有有效效控控制制。。它它是是一一門門實實踐踐性性很很強強的的學學科科，，其其核心心內內容容是是合合理理確確定定和和有有效效地地控控制制工工程程造造價價。工程程造造價價管管理理=造價價規(guī)規(guī)劃劃+造價價控控制制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol設計計施工工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項項工工作作組組成成相互互交交叉叉各有有側側重重（二二））工工程程造造價價計計價價及及其其管管理理的的關關系系工程程造造價價計計價價是是工工程程造造價價的的基基礎礎，，是是工工程程造造價價管管理理的的重重要要組組成成部部分分，，兩兩者者關關系系密密切切。。工程程造造價價的的計計價價特特征征計價價的的單單件件性性計價價的的多多次次性性造價價的的組組合合性性方法法的的多多樣樣性性依據(jù)據(jù)的的復復雜雜性性我國國現(xiàn)現(xiàn)行行工工程程造造價價計計價價模模式式工程程定定額額計計價價模模式式工程程量量清清單單計計價價模模式式注：：2008年7月9日，，我我國國住住房房和和城城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建建設設部部發(fā)發(fā)布布了國國家家標標準準GB50500——2008《《建設設工工程程工工程程量量清清單單計計價規(guī)規(guī)范范》，并并于于同同年年12月1日起起實實施施。。該該規(guī)規(guī)范范的的發(fā)發(fā)布布與實實施施，，使使我我國國工工程程造造價價計計價價工工作作逐逐步步形形成成了了““政政府宏宏觀觀調調控控、、企企業(yè)業(yè)自自主主報報價價、、市市場場形形成成價價格格””的的格格局，，是是我我國國工工程程造造價價管管理理領領域域的的一一個個重重要要里里程程碑碑。。1.1.3建設設程程序序與與各各階階段段工工程程造造價價的的關關系系建設設程序序各階階段段工程程造造價價1234567可研研究究報報告告初步步設設計計技術術設設計計施工工圖圖設設計計施工工準準備備施工動用用前前準準備備竣工工驗驗收收交付付使使用用生產產運運營營后評評估估估算算≤±20％項目目建建議議書書匡算算≤±30％概算算≤±10％修正正概概算算±10％預算算≤±5％投資資決決策策設計計階階段段標底底報價價合同同價價竣工工決決算算工程程結結算算結結算算價價計價價(規(guī)劃劃)的過過程程----隨著著項項目目進進展展，，目目標標漸漸漸漸明明確確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%工程造造價計計價的的特點點單件性性計價價多次性性計價價按項目的的分解解進行組組合計計價WBS（WorkBreakdownStructure）目的把項目目分解解為便便于管管理和和完成成的子子項，，分析析各子子項關關聯(lián)關關系，，確定定工作作內容容和流流程。。把項目總目目標分解為為子目標，，針對每一一個子目標標，來確定定項目的組組織結構。。計算或估算算每一個子子項所需要要的資金、、時間或其其他資源。。為分解好的的全部子項項統(tǒng)一信息息編碼。WBS（WorkBreakdownStructure）形式按項目的組成結構進行分解。。（計價最最常用）按項目進展展的不同時間階段進行分解。。按項目費用的構成成進行分解。。WBS（WorkBreakdownStructure）意義它是工程計計量與造價價管理的基礎，它使項目易于理理解工程量易于于計算造價易于控控制按項目的分分解進行組組合計價建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程定額子目如：學校、、工廠如：某教學學樓從大到小劃劃分如：外墻如：多孔磚磚外墻如：1磚（A3-**）組合計價如：土建工工程1.1.4工程造價的的控制原理理可行性研究究估算初步設計控制施工圖設計計預算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)現(xiàn)象施工結算≥＜控制投資控制的的目標合理投資（控制）滿足項目功功能和使用用要求的造造價最小投資控制費用管理，是為確保保項目總費費用不超過過批準的預預算而進行行的一系列列過程，包包括資源規(guī)規(guī)劃、費用用估算、費費用預算和和費用控制制?！绹椖抗芄芾韰f(xié)會編編寫的《項目管理知知識體系》設計準備初步設計技術設計施工圖設計1施工圖設計2施工部分尚余的設計、發(fā)包資金累計曲曲線100%

95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經濟性影響的程度竣工投資控制的的重點*組織：：結構、人人員、分工工、工作流流程、…*技術：：方案競賽賽、比選優(yōu)優(yōu)化，施工工方案、材材料設備選擇、、生產工藝藝、…*經濟：：目標、規(guī)規(guī)劃、價值值工程、計計劃/實際比較、、支出審查、、…*合同：：模式、結結構、條款款、索賠、、變更控制制、…技術+經濟＋組織織＋合同（（組合）最有效的手手段投資控制最最有效的手手段全生命周期期造價管理理針對范圍圍全生命周期期造價管理理將使用維護階階段納入管理范范圍，相對對于全過程程造價控制制又前進了了一步。前期策劃設計階段施工階段使用維護階段簡單的概預算控制全過程造價管理全生命周期造價管理1.2我國現(xiàn)行投投資構成和和工程造價價的構成1.2.1我國現(xiàn)行投投資構成和和工程造價價的構成1.2.2工程造價構構成舉例1.2.1我國現(xiàn)行投投資構成和和工程造價價的構成1.2.2工程造價構構成舉例【例】某建設項目目投資構成成中，設備備購置費1000萬元，工具具、器具及及生產家具具購置費200萬元，建筑工工程費800萬元，安裝裝工程費500萬元，工程建設設其他費用用400萬元，基本本預備費150萬元，漲價價預備費350萬元，建設設期貸款2000萬元，應計利利息120萬元，流動動資金400萬元，則該建設項目目的工程造造價為（））萬元。。A3520B3920C5520D5920A1.3工程造價從從業(yè)及其管管理1.3.1工程造價從從業(yè)人員1.3.2工程造價管管理機構（（單位）工程概預算算人員全國注冊造造價員全國注冊造造價工程師師工料測量師師…………1.3.1工程造價從從業(yè)人員（一）工程程概預算人人員持證上崗制制度執(zhí)業(yè)資格制制度上崗培訓?業(yè)主方?設計方?施工方上崗證書執(zhí)業(yè)資格證證書持證上崗二二年后向定定額站申請請復核本單位內有有效本市范圍內內有效執(zhí)業(yè)章（二）全國國注冊造價價員考試管理報考條件?工程造價價專業(yè)，中專及以上上學歷?其他專業(yè)業(yè)，中專及及以上學歷，工作滿滿一年資格證書?全國有效?每三年驗證一次次考試范圍繼續(xù)教育?每三年不不少于30小時（三）全國國注冊造價價工程師考試（1997）注冊報考條件?大專五年?本科四年?二學位、研研班、碩士士三年?博士二年資格證書?全國有效?三月內注冊冊權利?獨立執(zhí)業(yè)、、簽字、名名稱、、開開辦辦造造價價咨咨詢詢單單位位義務務?守法法、、質質量量負負責責、、再再教教育、、秘秘密密注冊冊證證書書?有效效期期為為二二年年，，每二二年年重重新新注注冊冊考試試范范圍圍1.建設設單單位位（（業(yè)業(yè)主主））2.施工工單單位位（（承承包包商商））3.設計計單單位位4.工程程咨咨詢詢單單位位1.3.2工程程造造價價管管理理機機構構（（單單位位））造價價咨咨詢詢公公司司測量量師師事事務務所所招標標代代理理公公司司項目目（（工工程程））管管理理公公司司監(jiān)理理公公司司審計計事事務務所所…5.金融融機機構構（（銀銀行行、、保保險險））6.政府府主主管管部部門門建設設部部、、建建委委、、建建設設廳廳（定定額額站站、、工工程程造造價價管管理理站站））7.專業(yè)業(yè)協(xié)協(xié)會會中國國工工程程造造價價管管理理協(xié)協(xié)會會（（CECA）———ChinaEngineeringCostAssociation工程程造造價價的的組組合合計計價價建設設項項目目單項項工工程程單位位工工程程分部部工工程程分項項工工程程定額額子子目目如：：學學校校、、工工廠廠如：：某某教教學學樓樓從大大到到小小劃劃分分如：：外外墻墻如：：多多孔孔磚磚外外墻墻如：：1磚（（A3-**）組合合計計價價如：：土土建建工工程程全國國注注冊冊造造價價員員資資格格考考試試范范圍圍報考考專專業(yè)業(yè)：：通通用用專專業(yè)業(yè)、、土土建建工工程程、、安安裝裝工工程程。?？荚囋嚳瓶颇磕浚海骸豆こ坛淘煸靸r價基基礎礎知知識識》、《建設設工工程程計計量量與與計計價價》（建建筑筑工工程程或或安安裝裝工工程程））兩兩個個科科目目。。其他他專專業(yè)業(yè)和和考考試試科科目目由由各各地地區(qū)區(qū)造造價價管管理理協(xié)協(xié)會會或或歸歸口口管管理理機機構構、、中中國國建建設工工程程造造價價管管理理專專業(yè)業(yè)委委員員會會根根據(jù)據(jù)本本地地區(qū)區(qū)、、本本行行業(yè)業(yè)的的需需要要設設置置，，并并報報中中國建建設設工工程程造造價價管管理理協(xié)協(xié)會會備備案案。。全國國注注冊冊造造價價工工程程師師執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)資資格格考考試試范范圍圍造價價工工程程師師執(zhí)執(zhí)業(yè)業(yè)資資格格考考試試分分為為四四個個科科目目：：““工工程程造造價價管管理理相相關關知知識識””、、““工工程程造造價價的的確確定定與與控控制制””、、““建建設設工工程程技技術術與與計計量量””（（土土建建或或安安裝裝））““工工程程造造價價案案例例分分析析””。。以以上上四四個個科科目目分分別別單單獨獨考考試試、、單單獨獨計計分分。。參參加加全全部部科科目目考考試試的的人人員員，，須須在在連連續(xù)續(xù)的的兩兩個個考考試試年年度度通通過過；；參參加加免免試試部部分分考考試試科科目目的的人人員員，，須須在在一一個個考考試試年年度度內內通通過過應應試試科科目目。?？荚囋嚧蟠缶V綱中中對對專專業(yè)業(yè)知知識識的的要要求求分分為為掌掌握握、、熟熟悉悉、、了了解解。。掌掌握握即即要要求求能能解解決決實實際際工工作作問問題題，，熟熟悉悉即即要要求求