2018年1月武漢示范區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試試題[復(fù)制]本次試題共50題，每題2分，滿分100分；均為選擇題，其中1-40單選，41-50多選。（題目選自物業(yè)管理師題庫(kù)）1、物業(yè)管理的發(fā)展從根本上取決于（）。[單選題]*A．市場(chǎng)規(guī)則的完善和市場(chǎng)機(jī)制的良性運(yùn)行(正確答案)B．居民住房自有化率越來(lái)越高C．住房制度的不斷完善D．不涉及公共利益的純私人事務(wù)2、業(yè)主在物業(yè)交接后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)追究()的質(zhì)量責(zé)任。[單選題]*A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)B．開發(fā)商c．建設(shè)單位(正確答案)D．施工單位3、物業(yè)管理成熟的標(biāo)志是（）。[單選題]*A．行業(yè)自治組織的成立(正確答案)B．皇家特許屋宇經(jīng)理學(xué)會(huì)的成立c．非盈利性行業(yè)組織的成立D．芝加哥建筑管理人協(xié)會(huì)的成立4、我國(guó)物業(yè)管理是通過(guò)（）發(fā)展起來(lái)的。[單選題]*A．住房分配采取實(shí)物分配B．改革政策向居民出售公有住房c．市場(chǎng)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．實(shí)行住房商品化制度(正確答案)5、以下既屬于物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求又屬于二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)基本要求的是（）。[單選題]*A．每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率75%以上B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以自由公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況C．公示16小時(shí)服務(wù)電話D．有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度(正確答案)6、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的具體方式是由（）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況和管理要求'制定物業(yè)管理服務(wù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，然后由有定價(jià)權(quán)限的價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門，測(cè)算出各個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格及其浮動(dòng)幅度。[單選題]*A．建設(shè)單位行政主管部門B．房地產(chǎn)行政主管部門(正確答案)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)D．政府價(jià)格主管部門7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，除《物業(yè)管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)明文規(guī)定外，也受（）的約定。[單選題]*A．《民法通則》B．《物業(yè)服務(wù)合同》(正確答案)C．《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》D．《臨時(shí)管理規(guī)約》8、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不包括（）。[單選題]*A．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況B．業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)答復(fù)c．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會(huì)按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)D．在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)(正確答案)9、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間（）的關(guān)系，明確了物業(yè)管理活動(dòng)的基本內(nèi)容。[單選題]*A．被管理者和管理者B．被服務(wù)者和服務(wù)者(正確答案)C．服務(wù)者和被服務(wù)者D．管理者和被管理者10、物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)（），定期檢查房屋共用部位的使用狀況。[單選題]*A．房屋規(guī)劃部門的要求B．房屋實(shí)際使用年限(正確答案)C．物業(yè)服務(wù)合同的約定條款D．業(yè)主的要求11、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（）改變公共建筑和共用設(shè)施用途。[單選題]*A．無(wú)權(quán)決定(正確答案)B．無(wú)權(quán)參與協(xié)商C．有權(quán)決定D．有權(quán)否定12、物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)（）。[單選題]*A．跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評(píng)價(jià)，以保證受益群體的最大化(正確答案)B．隨時(shí)滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需求C．長(zhǎng)時(shí)間接受客戶的監(jiān)管和考驗(yàn)D．對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理13、以下對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利的表述，不正確的是（）。[單選題]*A．提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議B．提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C．按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)(正確答案)D．選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)14、以下用來(lái)規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會(huì)內(nèi)部運(yùn)作機(jī)制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（）。[單選題]*A．管理規(guī)約B．業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約(正確答案)C．業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則D．業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則15、下列選項(xiàng)中，（）不屬于業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。[單選題]*A．具有豐富的組織能力和足夠的工作時(shí)間(正確答案)B．遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)C．本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主D．熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力16、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生副主任（）人。[單選題]*A.1～2(正確答案)B.2～3c.1～3D.2～517、業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，()可依據(jù)臨時(shí)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。[單選題]*A.其他業(yè)主和公安部門(正確答案)B.公安部門C.其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門18、以下對(duì)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是（）。[單選題]*A．建設(shè)單位可以對(duì)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報(bào)價(jià)低、技術(shù)力量強(qiáng)、管理行為規(guī)范、信譽(yù)好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)中標(biāo)B．前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)行為(正確答案)C．前期物業(yè)管理實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境D．促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機(jī)會(huì)均等的市場(chǎng)原則19、采用招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動(dòng)，最顯著的特征就是（）。[單選題]*A．將有序的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入交易過(guò)程(正確答案)B．可能出現(xiàn)串標(biāo)事件C．使交易過(guò)程存在惡性競(jìng)爭(zhēng)D．費(fèi)用低、時(shí)間短、程序簡(jiǎn)單20、以下關(guān)于從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A．有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金B(yǎng)．有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量C．有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)D．有超過(guò)100萬(wàn)元的注冊(cè)資金和50人以上的工作團(tuán)隊(duì)(正確答案)21、評(píng)標(biāo)活動(dòng)由（）依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。[單選題]*A．招標(biāo)人(正確答案)B．投標(biāo)人C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表D．業(yè)主委員會(huì)22、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由（）責(zé)令限期改正，給予警告。[單選題]*A．省級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B．縣級(jí)以上地方人民政府房屋規(guī)劃主管部門C．縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(正確答案)D．縣級(jí)以上地方人民政府公安機(jī)構(gòu)23、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，屬于程序性要件的是（）。[單選題]*A．有自己的名稱B．依法成立(正確答案)C．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任D．有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)24、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)資質(zhì)，注冊(cè)資本（）萬(wàn)元以上。[單選題]*A.100B.200C.400D.500(正確答案)25、-級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由（）負(fù)責(zé)頒發(fā)。[單選題]*A．省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門B．國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(正確答案)C．縣市人民政府房地產(chǎn)主管部門D．設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門26、物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處（）的罰款。[單選題]*A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下(正確答案)B.1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下C.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下27、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫(kù)的所有權(quán)歸屬，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。[單選題]*A．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要B．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定C．建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主大會(huì)的需要(正確答案)D．占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有28、房地產(chǎn)作為物質(zhì)實(shí)體，即指土地、建筑及建筑附屬物，作為權(quán)益包括房地產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和（）。[單選題]*A．占有權(quán)B．所有權(quán)C．使用權(quán)D．處分權(quán)(正確答案)29、（）是行業(yè)主管部門針對(duì)不同條件企業(yè)所做的分類。[單選題]*A．企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目B．企業(yè)資本C．企業(yè)工程質(zhì)量D．企業(yè)資質(zhì)(正確答案)30、為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部要求縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門，對(duì)各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行（）制度。[單選題]*A．竣工驗(yàn)收備案(正確答案)B．建筑工程質(zhì)量管理C．項(xiàng)目報(bào)建施工許可證D．房地產(chǎn)開發(fā)施工管理31、下列選項(xiàng)中，可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是（）。[單選題]*A．達(dá)不到法定條件的房地產(chǎn)B．依法收回土地使用權(quán)的C．依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的(正確答案)D．權(quán)屬有爭(zhēng)議的32、下列選項(xiàng)中，不符合商品房現(xiàn)售條件的是（）。[單選題]*A．物業(yè)管理方案已落實(shí)B．拆遷安置已落實(shí)C．未通過(guò)竣工驗(yàn)收(正確答案)D．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證33、下列選項(xiàng)中，不屬于住宅公用設(shè)施設(shè)備的是（）。[單選題]*A．門廳(正確答案)B．煙囪C．垃圾道D．內(nèi)外墻和基礎(chǔ)34、業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際上是建立在（）合同基礎(chǔ)上的。[單選題]*A．建設(shè)單位與購(gòu)房人簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房銷售(正確答案)B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂的前期物業(yè)服務(wù)C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)D．建設(shè)單位與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的商品房建筑35、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，制定了三個(gè)等級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以下不屬于一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)要求的是（）。[單選題]*A.建立共用設(shè)施設(shè)備檔案(設(shè)備臺(tái)賬)，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全B.載人電梯24小時(shí)正常運(yùn)行C.對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修、家政等勞務(wù)人員實(shí)行臨時(shí)出入證管理(正確答案)D.路燈、樓道燈完好率不低于95%36、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本，是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會(huì)（）。[單選題]*A．平均成本(正確答案)B．最低成本C．預(yù)估成本D．最高成本37、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，人員費(fèi)用是指()。[單選題]*A．保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的購(gòu)置工具費(fèi)、消殺防疫費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、管道疏通費(fèi)、清潔用料費(fèi)、環(huán)衛(wèi)所需費(fèi)用等B．管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購(gòu)置費(fèi)、綠化用水費(fèi)、補(bǔ)苗費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)等C．管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，以及根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金和養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用(正確答案)D．維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費(fèi)、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)等38、以下不得列入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本的是（）。[單選題]*A．物業(yè)共用設(shè)施的更新費(fèi)用(正確答案)B．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用C．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用D．物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊39、如對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)，利用物業(yè)共用部位獲得收益的分配，這屬于管理規(guī)約中關(guān)于（）的內(nèi)容。[單選題]*A.業(yè)主的共同利益(正確答案)B．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)D．違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任40、建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害（）的合法權(quán)益。[單選題]*A．全體業(yè)主B．物業(yè)服務(wù)企業(yè)C．業(yè)主委員會(huì)D．物業(yè)買受人(正確答案)41、對(duì)于房屋等建筑物的管理，業(yè)主可以根據(jù)不同情況采用不同的方式。從實(shí)際情況來(lái)看，主要方式有（）。*A.業(yè)主自己進(jìn)行管理(正確答案)B.業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理(正確答案)C.業(yè)主選自中介公司進(jìn)行管理D.業(yè)主同時(shí)選聘多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同管理E.業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司(正確答案)42、物業(yè)管理二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基本要求包括（）。*A．每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率75%以上(正確答案)B．根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項(xiàng)目與收費(fèi)價(jià)目(正確答案)C.急修1小時(shí)內(nèi)，其他維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修和回訪記錄(正確答案)D．載人電梯早6點(diǎn)至晚12點(diǎn)正常運(yùn)行E.對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)的措施43、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則包括（）。*A．合理原則(正確答案)B．維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則C．從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則D．公開原則(正確答案)E．收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則(正確答案)44、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的形式包括（）。*A．傭金制收費(fèi)(正確答案)B．包干制收費(fèi)(正確答案)C．委托制收費(fèi)D．酬金制收費(fèi)(正確答案)E．固定式收費(fèi)45、《物業(yè)管理?xiàng)l》規(guī)定，業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（）等因素確定。*A．建筑年限B．建筑面積(正確答案)C．住宅面積D．居住年限E．住宅套數(shù)(正確答案)46、房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)于房地產(chǎn)（）等各方面關(guān)聯(lián)行業(yè)的總稱。*A．投資開發(fā)(正確答案)B.經(jīng)營(yíng)交易(正確答案)C．消費(fèi)管理(正確答案)D．服務(wù)(正確答案)E．建設(shè)47、下列選項(xiàng)中，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分的4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，屬于三級(jí)資質(zhì)規(guī)定的包括（）。*A．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元(正確答案)B．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上C．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)m2以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額D.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人E．商品住宅銷售中實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度(正確