工程招投標(biāo)與合同管理*1dx.yutian.cc/bbs////m3http://3http://34/www.qL/dx//sy//hlj//wj//bjdxb/zy//zjdx/dx//dxb5

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/合同計(jì)價(jià)形式固定價(jià)格合同可調(diào)價(jià)格合同成本加酬金合同*2固定價(jià)格合同在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)其價(jià)格不可調(diào)整，也就是說，在合同實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整價(jià)格。固定總價(jià)和固定單價(jià)*31、固定總價(jià)合同由承包方報(bào)價(jià)，以甲方接受的投標(biāo)人的報(bào)價(jià)價(jià)格一筆包死在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)總價(jià)不作任何調(diào)整承包人承受的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大關(guān)鍵點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)因素詳細(xì)約定只有當(dāng)設(shè)計(jì)變更、工程范圍發(fā)生變化或事件的發(fā)生符合合同規(guī)定的調(diào)價(jià)條件時(shí)，才允許調(diào)整合同價(jià)格。*4采用固定總價(jià)合同的適用條件：①

工程設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到要求深度，圖紙完整、詳細(xì)、清楚。②

合同中工程承包范圍清楚明確，工程量計(jì)算準(zhǔn)確。③

工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，工程規(guī)模小、工期較短（一般在一年以內(nèi)），承包商報(bào)價(jià)時(shí)能以一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商合理預(yù)見與施工相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。*52、固定單價(jià)合同工程量清單綜合單價(jià)合同和純單價(jià)合同1）工程量清單綜合單價(jià)合同合同價(jià)格是以招標(biāo)人提出的工程量清單為基礎(chǔ)，投標(biāo)人根據(jù)相關(guān)定額、資源市場價(jià)格、施工方案及企業(yè)自身?xiàng)l件并考慮風(fēng)險(xiǎn)，按照規(guī)定的計(jì)算模式來計(jì)算工程量清單綜合單價(jià)。*6結(jié)算的特點(diǎn)：a．工程的結(jié)算價(jià)等于中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的綜合單價(jià)乘以實(shí)際完成的合格的永久工程量。b．實(shí)際完成的合格的永久工程量與原清單工程量不能有太大的變化。當(dāng)實(shí)際工程量變化較大時(shí)，可以對(duì)工程量的變化設(shè)定一個(gè)范圍，當(dāng)工程量超出此范圍時(shí)，對(duì)單價(jià)作出相應(yīng)調(diào)整。

如有些合同規(guī)定，當(dāng)實(shí)際工程量超出原估算工程量10%時(shí)，超出部分的單價(jià)按0.9的系數(shù)計(jì)算。*7c．當(dāng)材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)，同樣設(shè)定一個(gè)范圍，當(dāng)材料價(jià)格變動(dòng)超出此范圍時(shí)，對(duì)單價(jià)作出調(diào)整。

如有些合同規(guī)定，在合同期內(nèi)大宗材料價(jià)格增長超出原單價(jià)的15%時(shí)，超出部分招標(biāo)人承擔(dān)40%，中標(biāo)人承擔(dān)60%。d．甲乙雙方共同分擔(dān)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)包人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。*8適用條件：①適用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中不可預(yù)見因素發(fā)生的可能較多的工程；②在初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程；③施工圖深度不夠且比較粗糙、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不明確的招標(biāo)工程。*92）純單價(jià)合同發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)詳細(xì)工程范圍和必要說明，不提供實(shí)物工程量。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)只需對(duì)給定的工程范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。適用條件：沒有施工圖、工程量不明、卻急需開工的緊迫工程。*10可調(diào)價(jià)合同同可調(diào)總價(jià)和和可調(diào)單價(jià)價(jià)通常用于工工期較長的的建設(shè)工程程*11成本加酬金金合同成本加酬金金合同是指指發(fā)包人負(fù)負(fù)責(zé)工程全全部的成本本（包括直直接成本和和間接成本本），而承承包人獲得得完成工程程的酬金的的計(jì)價(jià)方式式。適用于緊急工程施施工或采用新技技術(shù)新工藝藝施工，雙雙方對(duì)施工成本都無法預(yù)先確確定和控制制成本加固定定比率酬金金、成本加加固定金額額酬金、成成本加獎(jiǎng)罰罰式酬金、、最高限價(jià)價(jià)成本加固固定最大酬酬金*12（1）成本加固固定比率酬酬金發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)完成工程程的實(shí)際成成本，承包包人按預(yù)定定的酬金比比率和實(shí)際際成本收取取酬金?！贤瑑r(jià)格；；——實(shí)際成本；；——預(yù)定的酬金金比率。*13（2）成本加固固定金額酬酬金發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)完成工程程的實(shí)際成成本，承包包人的酬金金按預(yù)先商商定的固定定金額支取取?！贤瑑r(jià)格；；——實(shí)際成本；；——雙方事先約約定的酬金金金額（金金額為固定定值）*14（3）成本加獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰式酬金金雙方事先合合理約定工工程的建造造目標(biāo)成本和一個(gè)固定酬金，以及承包包人完成工工程建造的的實(shí)際成本與目標(biāo)成本本比較，以以比較和固固定酬金為為基礎(chǔ)進(jìn)行行酬金獎(jiǎng)罰罰。*15其具體可以以分為三種種情況：①實(shí)際成本=目標(biāo)成本按照原約定定酬金支付付承包人酬酬金；②實(shí)際成本>目標(biāo)成本承包人實(shí)得得酬金=固定酬金-處罰酬金；；③實(shí)際成本<目標(biāo)成本本承包人實(shí)實(shí)得酬金金=固定酬金金+獎(jiǎng)勵(lì)酬金金。處罰酬金金或獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)酬金=固定酬金金×預(yù)先約定定的酬金金處罰或或獎(jiǎng)勵(lì)百百分率。。16（4）最高限限價(jià)成本本加固定定最大酬酬金要預(yù)先確確定工程程的最高限價(jià)價(jià)成本、投標(biāo)人人報(bào)價(jià)、、最低成本本和固定最高高酬金等成本控控制指標(biāo)標(biāo)值及酬酬金。①當(dāng)實(shí)際完成成成本沒有超過過最低成本本時(shí)，承包包人可以以得到實(shí)際成本本和固定定最高酬酬金，同時(shí)還還可以與與發(fā)包人人按照預(yù)預(yù)先約定定的比例例分享節(jié)約約的費(fèi)用用。*17②如果實(shí)際際成本處處于最低成本本和報(bào)價(jià)價(jià)成本之之間時(shí)，承包包方只能能得到實(shí)際成本本和固定定最高酬酬金。③如果實(shí)際際成本處處于報(bào)價(jià)成本本和最高高限價(jià)成成本之間時(shí)，，承包方方只能得得到實(shí)際成本本，不能得