第10頁共10頁合同編號：[填寫甲方]與[填寫乙方]建設(shè)工程征用土地合同____年__月__日[填寫簽約時(shí)間]______________[填寫簽約地點(diǎn)]（注：如合同內(nèi)容少，可不附此頁。）(注：在本合同文本中，標(biāo)有“★”的為必須具備且不能擅自更改或刪除的語句，如果確需更改或刪除，應(yīng)請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；標(biāo)有“***”的為法律規(guī)定條款或合同通常必備條款；標(biāo)有“**”的為合同各方協(xié)商確定的條款；標(biāo)有“*”的為合同選擇性條款。斜體文字僅供在簽訂合同時(shí)作為提示之用，最終版本的合同文本應(yīng)當(dāng)將斜體文字刪除。本合同是通用格式文本，在具體合同簽署前必須經(jīng)本單位法律部門審核，以審核后文本為準(zhǔn)。)合同編號：建設(shè)工程征用土地合同征用土地單位（甲方）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))郵編：法定代表人：職務(wù)：被征土地單位（乙方）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址：(注：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注：以實(shí)際辦公地址為準(zhǔn))郵編：法定代表人：職務(wù)：根據(jù)（審批權(quán)利機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請和?。ㄊ?、縣）人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地查看，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守：第一條征用土地?cái)?shù)量及方位★甲方征用乙方土地共畝，其中，稻田畝，水塘畝，菜地畝，坡地畝，宅基地畝，林木畝共有樹木株，建設(shè)用地畝，未利用地畝。所征土地東起，南起，西起，北起（具體位置、范圍等見本合同附圖）。第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)★1．根據(jù)省（或自治區(qū)，直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補(bǔ)償。征用無收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地，魚塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。）2．根據(jù)省（或自治區(qū)，直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的％補(bǔ)償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物按辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后，在擬征土地上搶栽或搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施設(shè)施或附著物，甲方一律不予補(bǔ)償。3．各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為斤，每斤計(jì)價(jià)人民幣元，年產(chǎn)值每畝核定為人民幣元；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）斤，每斤計(jì)價(jià)人民幣元，年產(chǎn)值每畝核定為元；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜斤計(jì)算，每斤計(jì)價(jià)人民幣元，年產(chǎn)值每畝核定為人民幣元。4．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算，共計(jì)人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的(二或三倍)計(jì)算，（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）；征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(fèi)（征用園地，魚塘，藕塘，林地，牧場，草原等土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按省，直轄市，自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。5.本合同自甲、乙雙方簽訂且征地補(bǔ)償安置方案及本合同經(jīng)權(quán)利機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效，并實(shí)地勘驗(yàn)征用地界，定立永久性界樁后日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等共人民幣元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），該費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。付款均通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)***甲乙雙方按照人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報(bào)告。實(shí)際減免量，以人民政府的批文為準(zhǔn)。第四條安置辦法***乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，采取以下第項(xiàng)辦法解決：1．發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣，市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。2．發(fā)展社隊(duì)工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3．遷隊(duì)或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件的地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并。甲方要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。（按照上述途經(jīng)確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng)省（或自治區(qū)或直轄市）人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的單位；甲方如有招工指標(biāo)，經(jīng)省（或自治區(qū)或直轄市）人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當(dāng)工人，并相應(yīng)核減被征地單位的安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方的土地被征完，又不具備遷隊(duì)，并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)?。ɑ蜃灾螀^(qū)，或直轄市）人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由縣、市以上人民政府與有關(guān)社隊(duì)商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助）。乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，社隊(duì)能夠解決的，由社隊(duì)自行解決；社隊(duì)不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國家有關(guān)部門申請分配，物資價(jià)款由乙方支付。第五條甲方的責(zé)任***1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，經(jīng)甲方同意且與乙方簽訂協(xié)議的情況下，允許乙方耕種。2．甲方已征用2年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理，甲、乙方均不得擅自侵占或處理。3．甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任***1．自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在被征用土地內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期。2．乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線，興修溝渠等，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、行政條例、規(guī)章等規(guī)定內(nèi)容，使用和分配前述征地各類補(bǔ)償費(fèi)，由于乙方原因產(chǎn)生分配糾紛等均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)全面負(fù)責(zé)及時(shí)解決，不得影響甲方工程建設(shè)等，造成甲方損失的均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4．雙方約定，乙方應(yīng)在時(shí)無條件地交地，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項(xiàng)目建設(shè)，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，經(jīng)審批可以調(diào)整建設(shè)項(xiàng)目。由于乙方原因延期交地的，乙方應(yīng)當(dāng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過程中，需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地的，由甲方向相應(yīng)的政府土地行政主管部門提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按屆時(shí)雙方簽訂的臨時(shí)用地協(xié)議約定給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的種植條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條通知甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達(dá)甲方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如任何一方欲變更前述情況，須于該變更確定之日的前三日書面通知對方，否則任何一方依變更前的地址，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯。第九條爭議解決辦法★本合同應(yīng)受中華人民共和國法律管轄并根據(jù)其作出解釋。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方約定按下列第種方式解決：1、仲裁方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議提交[填寫仲裁委員會(huì)名稱]按照申請仲裁時(shí)該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在[填寫仲裁地]（選貿(mào)仲時(shí)可約定仲裁的地點(diǎn)）仲裁解決，其仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（注：可選的仲裁機(jī)構(gòu)主要有下列幾類:一是中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，該會(huì)有北京總會(huì)、華南分會(huì)和上海分會(huì)。具體仲裁地點(diǎn)可選擇總分會(huì)所在地，也可根據(jù)需要或自身的法律環(huán)境和資源，選擇合適己方的地點(diǎn)仲裁，貿(mào)仲認(rèn)可異地仲裁；二是在省、自治區(qū)人民政府所在地的市、直轄市及部分設(shè)區(qū)的市設(shè)立的仲裁委員會(huì)；三是其它國際商事仲裁機(jī)構(gòu)，如國際商會(huì)仲裁院、瑞典斯德哥爾摩仲裁院、香港國際仲裁中心等）2、訴訟方式：因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則任何一方有權(quán)依法向[]人民法院（或[]鐵路法院）起訴。（注：（1）各地鐵路法院受理范圍有所差別，但鐵路法院對我公司最有利；（2）根據(jù)我國《民事訴訟法》第25條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”）（注：當(dāng)事人在選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)選擇比較了解、熟悉，能依法、客觀、公正處理糾紛的機(jī)構(gòu)。特別是可以選擇與合同有關(guān)的鐵路法院進(jìn)行爭議處理。仲裁和訴訟只能選擇其一，如二者都選，將導(dǎo)致仲裁條款無效。對于仲裁機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，否則可能會(huì)出現(xiàn)不同的理解，可能會(huì)導(dǎo)致仲裁條款無效。）第十條其他條款***1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在下述第種情況下終止。=1\*GB2⑴至年月日終止；=2\*GB2⑵在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止；=3\*GB2⑶后終止；=4\*GB2⑷……2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交市(縣)房地產(chǎn)管理局、建委、發(fā)改委等單位各留存一份。