PAGEPAGE170上海三凱建設監(jiān)理有限公司一、工程概況：工程名稱：**商業(yè)中心建設地點：長寧區(qū)、**路建設單位：上海**房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司勘察單位：上海**工程勘察設計研究院設計單位：**建筑設計研究院有限公司工程性質(zhì)：商業(yè)街改造資金來源：自籌?；馗艣r：**商業(yè)中心地處長寧區(qū)中心地段，是**路商業(yè)一條街整體改造的重要項目?；貣|臨**路，西臨**關路，北臨**路，南側是已建多層住宅?；爻蔐形。西側為狹長形布置商業(yè)用房。東側布置公寓式酒店及裙房，與**路成45°夾角，酒店前設下沉式開放廣場。基地設4個出入口，**路2個，**路及**關路各1個。建筑物退界，北面3m，西面11.37m，東面5m，南面主要技術經(jīng)濟指標：土地面積：11538總建筑面積：58756其中：地上建筑面積：44328地下建筑面積：14428m地上建筑物面積：其中：商場：23650m公寓式酒店：20678m2地下建筑物面積：其中：商場：9288m2地下1層車庫：5140m2地下2層機動車位：148輛?？偺讛?shù)：426套。建筑密度：41%容積率：3.8綠化率：15%建筑設計概況：公寓式酒店有A、B、C、D四種房型。樓地面：商場及公寓式酒店的公共部位均為大理石。內(nèi)墻及天棚：商場：業(yè)主自理。公寓式酒店：公共部位為大理石或?；?，白色立邦漆。屋面：高分子防水卷材保溫屋面。外墻：商場：玻璃幕墻及鋁板。公寓式酒店：涂料門窗：公寓式酒店分戶門：木質(zhì)防盜門。外窗：中空彩鋁窗。室外工程：車行道：水泥路面?；▓@硬地：廣場砧。小區(qū)照明：歐式庭院綠化燈。二、監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標及周期：施工監(jiān)理范圍：本項目土建、水、電工程施工階段的質(zhì)量控制施工監(jiān)理內(nèi)容審查施工單位各項施工準備工作，協(xié)助建設單位下達開工通知書；督促施工單位建立、健全與實施施工管理制度和質(zhì)量安全文明施工保證體系。審查施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案，并督促其實施。組織設計交底及圖紙會審。審核施工單位提出的分包工程項目及分包單位的資格；審查工程使用的原材料、半成品、成品和設備的質(zhì)量，必要時進行抽查和復驗；監(jiān)督施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求施工，控制工程質(zhì)量；抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進行復驗簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛，協(xié)調(diào)建設單位與施工單位之間的爭議；督促施工單位檢查安全生產(chǎn)、文明施工；督促施工單位整理合同文件及施工技術檔案資料；組織施工單位對工程進行階段驗收及竣工初驗，并督促整改，對工程施工質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助建設單位組織竣工驗收。施工監(jiān)理目標按本工程施工承包合同目標。施工監(jiān)理周期自2003年9月15日至2005年12月31日止。三、監(jiān)理工作依據(jù)：1．建設工程施工合同。2．建設工程委托監(jiān)理合同。3．設計圖紙及有關文件。4．國家及政府有關部門頒布的有關質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件。5．工程項目質(zhì)量檢驗評定標準。6．工程材料、半成品、構配件質(zhì)量控制技術法規(guī)。7．有關施工及驗收規(guī)范、規(guī)程。8．有關采用新工藝、新技術、新方法等工程有關質(zhì)量標準和施工工藝規(guī)程。四、監(jiān)理人員組織形式、人員配備項目監(jiān)理部組織形式：監(jiān)理公司常務副總經(jīng)理總工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理師（員）測量結構監(jiān)理師（員）建筑裝飾監(jiān)理師（員）給排水、消防、電氣、空調(diào)與通風監(jiān)理師（員）電梯弱電監(jiān)理師（員）見證取樣、安全、資料檔案人員配備：監(jiān)理人員一覽表序號姓名性別年齡學歷專業(yè)職稱監(jiān)理證書號項目職務1男61大學機電高工項目總監(jiān)2男39大學工民建工程師總監(jiān)代表3男64大學工民建工程師土建監(jiān)理師4男27大專計算機助工安全監(jiān)理師土建監(jiān)理師5男31中專工民建助工土建監(jiān)理師6男41大學工民建工程師土建監(jiān)理師7男51中專工民建技術員土建監(jiān)理師8男29大學水電工程師安裝監(jiān)理師9男43大專水電助工安裝監(jiān)理師監(jiān)理人員崗位職責1．遵紀守法的規(guī)定：監(jiān)理人員應遵守國家法律、法規(guī)和監(jiān)理行業(yè)公約、職業(yè)道德、獨立、公正工作、嚴格監(jiān)理、熱情服務、廉潔從業(yè)。維護國家利益，為合同雙方正當權益而工作。維護監(jiān)理合同和工程建設施工合同的嚴肅性，嚴格按照合同條款履行自已的崗位職責。反腐倡廉、克己奉公，不得參與承建單位、設備制造廠、材料供應單位的各種經(jīng)營性活動，不得接受回扣、補貼或其它報酬。2．總監(jiān)理工程師的職責與權限總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位授權駐建設工程項目監(jiān)理的負責人，對外代表監(jiān)理單位向建設單位負責，對內(nèi)向本單位負責，必須最大限度的維護工程項目利益，總監(jiān)理工程師在工程施工階段應常駐現(xiàn)場，臨時離開現(xiàn)場應指定現(xiàn)場總監(jiān)理工程師代表。主持編制《監(jiān)理規(guī)劃》組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制《監(jiān)理實施細則》負責主持編制簽發(fā)監(jiān)理月報記載或委托專人記載監(jiān)理日記審核施工組織設計簽發(fā)開工、停工、復工指令，工程付款憑證和工程移交證書。組織工程中間驗收竣工初驗、竣工驗收。(10)經(jīng)建設單位同意的分包項目對其分包單位資格提出審批意見。(11)負責審批成品、半成品供應單位資質(zhì)。(12)對施工單位提出的技術變更是否合理提出審核意見。(13)對施工單位的質(zhì)量事故處理方案提出審核意見。(14)對施工單位工程計量清單簽證。(15)對工程變更費用簽證。(16)簽發(fā)工程預(結)算。(17)對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場監(jiān)理人員到位、工作到位。(18)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量、使用功能進行全面檢查。(19)對設計不符質(zhì)量標準或施工單位不執(zhí)行指令，應向建設單位提出報告及解決建議。(20)總監(jiān)理工程師為項目資料負責人，應在竣工后一月內(nèi)完成資料的整理、立卷、編目做好歸檔和移交工作。(21)下列指令和文件必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)：開工令、施工總進度計劃。工程付款憑證。中間驗收、竣工驗收報告。停工、復工通知。其它重要函件。3．總監(jiān)代表(或副總監(jiān))監(jiān)理工程師職責與權限總監(jiān)理工程師代表是在總監(jiān)理工程師臨時不在工作崗位時，按照總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職權，負責總監(jiān)理工程師交辦的監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師代表不得代替總監(jiān)理工程師下列工作：主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批項目實施細則。簽發(fā)開工、停工、復工指令，工程付款證書和工程移交工作。組織工程竣工初驗。4．專業(yè)監(jiān)理工程師職責與權限在總監(jiān)組織下編制監(jiān)理實施細則。對監(jiān)理員進行監(jiān)理業(yè)務實施的交底，并指導其工作。建立專業(yè)目標控制系統(tǒng)，制定控制工作流向，確定方法和手段，制定控制措施。。提交本專業(yè)有關報告。準確做好本專業(yè)管理工作。審核施工單位提交本專業(yè)計劃、方案、申請、變更、資料、報告等。檢查工程情況，掌握現(xiàn)狀，預測和發(fā)現(xiàn)問題，并予以處理。發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質(zhì)量問題。(10)參與分部、分項、單項工程的檢查驗收與評定工作。(11)協(xié)調(diào)本專業(yè)與施工單位間有關矛盾。(12)參加或組織有關會議。(13)配合做好有關索賠工作。(14)做好有關監(jiān)理日記、監(jiān)理月報工作。(15)建立本專業(yè)資料工作。(16)做好本專業(yè)監(jiān)理工作總結。(17)下列指令和文件由專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)：材料、設備報審。監(jiān)理備忘錄。技術核定單。分項工程、隱蔽工程驗收。5．監(jiān)理員職責與權限在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下，負責分管監(jiān)理工作。做好巡視及傍站監(jiān)理工作。負責檢查、檢測并確認材料、半成品、構配件、設備、器材的質(zhì)量。檢查施工單位人力、材料、設備、施工機械的投入和運行并做好記錄。深入現(xiàn)場掌握質(zhì)量、進度、管理、安全、文明施工情況。核驗合格工程的工程量。檢查是否按設計圖紙、工藝標準、計劃進度施工。并對發(fā)生的問題隨時予以處理和糾正。檢查確認工序質(zhì)量并驗收。實施跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題。填寫好原始記錄。記好監(jiān)理日記。主要監(jiān)理工作程序監(jiān)理業(yè)務程序：建設單位發(fā)出監(jiān)理招標邀請或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位投標建設單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設單位簽訂監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實施細則(按工期要求制定各項工作進程表)項目監(jiān)理實施監(jiān)理合同結束施工階段監(jiān)理程序：組建監(jiān)理班子進駐施工現(xiàn)場編制項目監(jiān)理規(guī)劃和實施細則(含工程進度控制節(jié)點)組織召開監(jiān)理工作交底會實施工程監(jiān)理組織工程初驗編寫工程評估報告協(xié)助建設單位組織竣工驗收施工階段監(jiān)理總結3．分包單位資格審查程序建設單位施工單位確認分包項目選擇分包單位審核分包單位資質(zhì)修改？不合格修改？合格簽署合格意見4．工程材料、半成品、成品、構配件質(zhì)量控制程序：施工或采購單位提出樣品和技術資料申報監(jiān)理工程師審查可施工單位采購附合格證進場施工單位抽樣測試否監(jiān)理工程師核驗可投入使用5．主要設備訂貨程序：施工單位提出訂貨申請申否請總監(jiān)理工程師審查磋商建設單位磋商設計單位可施工或采購單位訂貨6．技術聯(lián)系工作程序：施工單位提出聯(lián)系內(nèi)容申否報設計單位磋商磋商總監(jiān)理工程師審核磋商同意重大問題報建設單位可施工單位實施7．工程變更程序：施工單位書面提出工程變更書總監(jiān)接辦與業(yè)主和設計單位聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核(各專業(yè)監(jiān)理工程師參與)接受？接受？與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費用與乙方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復8．設計變更程序：設計單位提出修改后設計圖紙總監(jiān)組織審核修改？修改？編制調(diào)整預算總監(jiān)審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工單位投資控制9．工序交接檢驗程序：工序施工完畢返修不合格合格通知駐現(xiàn)場工程師或其代表會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗接受？受？受？受不合格接受？受？受？受簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序10．分部分項工程簽認程序：分部分項工程完工后施工單位自檢施工單位整改填寫(工程報驗單)否監(jiān)理工程師質(zhì)量抽查可監(jiān)理簽署(工程報驗單)進行下一道工序11．隱蔽工程驗收程序：施工單位驗收、認可申報分包申報否監(jiān)理工程師復驗簽證可工程隱蔽12．協(xié)調(diào)會會議程序：現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調(diào)會指定有關人員擬訂會議紀要文稿現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定報告征求有關方面包括業(yè)主意見修改？修改？總監(jiān)室簽章、行文發(fā)表13．工程付款程序：施工單位提出付款申請申報否總監(jiān)理工程師審查工程進度、質(zhì)量、簽署付款意見憑證報告建設單位進行財務復核后付款14．竣工驗收程序：施工單位土建工程竣工、設備完成試車調(diào)試施工單位提交工程技術資料(含竣工圖)質(zhì)量簽證文件工程結算資料審核竣工圖、技術資料、結算專業(yè)監(jiān)理工程師組織初驗合格？合格？總監(jiān)組織全面檢查、驗收同意驗收？同意驗收？單位工程質(zhì)量等級評定審核結算書建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位竣工驗收處理工程索賠建設單位向受監(jiān)機械辦理工程竣工備案工程交接使用、保修支付工程款七、監(jiān)理工作制度設計文件、圖紙審核制度：監(jiān)理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。開工之前由總監(jiān)組織監(jiān)理項目部熟悉設計文件及施工設計圖。核查設計圖紙中“工程建設施工圖出圖專用章”及“施工圖發(fā)圖負責人”章是否全齊。核查應設計審核的程序是否全齊。核查設計圖是否全齊。圖中是否有遺留、差錯。各專業(yè)圖紙相互之間是否匹配。核查是否執(zhí)行了強制性執(zhí)行規(guī)范。匯總有關問題在設計交底及圖紙會審會中提出，作出會議紀要。技術交底制度：由總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師編制項目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。重點提出項目特點及難點。由總監(jiān)組織參與施工單位作技術交底。會同施工單位共同討論，取得共識，并作出會議紀要作為執(zhí)行依據(jù)。開工報告審批制度：前提是在施工組織設計已通過監(jiān)理審批，勞動力已按計劃進場，施工機械設備已進場，管理人員已全部到位，開工前的各種手續(xù)已辦妥的五個條件均應落實。由施工單位填報工程開工報審表。由專業(yè)監(jiān)理工程師審定。由總監(jiān)理工程師簽字認可。材料、半成品、成品、構配件檢驗及復驗制度：對進場的上述材料、施工單位應提供材質(zhì)證明、進滬許可證及復試報告。復試材料應按規(guī)定批量送檢。復試材料應由施工單位送樣員及監(jiān)理見證員現(xiàn)場抽取并共同送檢。嚴格把好原材料關、杜絕不合格或不合法的材料進入施工現(xiàn)場。視工程需要，必要時監(jiān)理實施平行檢測的手段。設計變更制度：嚴把設計變更關、除原設計單位外其它有關單位無權對設計作變更。對設計有差錯或疑問或建議時，監(jiān)理有權向設計單位直接聯(lián)系。如施工單位對設計有變更要求時，應會同建設、監(jiān)理單位商議后向設計單位提出。隱蔽工程驗收制度：施工單位必須建立健全的質(zhì)檢網(wǎng)絡，監(jiān)理應檢查其有關人員到位情況。分包單位的質(zhì)檢工作應由總包單位統(tǒng)一負責管理。施工單位應在自檢合格，并作出質(zhì)量等級評定后向監(jiān)理單位報驗。施工單位除特殊情況外，應提前向監(jiān)理提出報驗計劃。如監(jiān)理與施工單位發(fā)生爭議時可請設計單位會審，或報請受監(jiān)質(zhì)監(jiān)站審議。工程質(zhì)量監(jiān)理制度：應建立健全的監(jiān)理組織，完善職責分工，落實質(zhì)量控制責任。嚴格事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施。根據(jù)需要監(jiān)理應采用巡視，傍站、測量、試驗等手段作好質(zhì)量控制手段。監(jiān)理對在施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題，一般質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故應調(diào)查清楚，明確責任者。對于工程質(zhì)量，監(jiān)理應按施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準檢查評定。工程檢查數(shù)量或抽檢頻率應嚴格按標準執(zhí)行，并作好監(jiān)理實測記錄。對巡視、傍站中發(fā)現(xiàn)有關問題，應在監(jiān)理日記中作詳細記錄?？偙O(jiān)應檢查處理和結果。加強預控措施，對可能發(fā)生質(zhì)量問題和隱患，分析可能的原因，提出相應的對策。工程經(jīng)檢查合格后，如出現(xiàn)長期停工，則在復工前應重新組織檢查，經(jīng)復核合格后才能繼續(xù)施工。工程質(zhì)量檢驗制度：施工單位應在自檢自評合格后，再向監(jiān)理辦理報驗手續(xù)，未經(jīng)監(jiān)理核驗不得進入下道工序。如經(jīng)監(jiān)理檢驗不合格或尚待整改的項目，則不予簽證，并記錄于施工日記，待改成合格后方可繼續(xù)下道工序。視工程質(zhì)量問題情況，監(jiān)理將向施工單位發(fā)出施工備忘錄，監(jiān)理通知單直至工程停工通知單。對于特殊的或重大變更工程應請建設、施工、設計單位共同參與檢驗。對于已發(fā)出工程停工通知單者，應寫清工程部位、原因。必須由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。施工單位經(jīng)整改后填報復工申請表，由監(jiān)理工程師審定，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后才能復工。傍站檢查制度：對于工程的重點部位，關鍵工序?qū)嵤┤^程連續(xù)監(jiān)控，傍站檢查，并作好記錄。下列施工部位和工序應進行傍站檢查：首件、樣板施工。材料見證取樣。鉆孔灌注樁施工關鍵部位。關鍵部位的混凝土澆灌。設備安裝測試及各種現(xiàn)場試驗。關鍵部位的防水工程。其它需要進行傍站檢查的項目。10．工程質(zhì)量事故制度：由于責任過失而導致的工程質(zhì)量事故，對于勘察、設計、施工等單位過失造成的工程質(zhì)量低劣，在交付使用后發(fā)生的重大質(zhì)量事故，以及由于工程質(zhì)量達不到合格標準，因而需加固補強、返工報廢，造成經(jīng)濟損失或人身傷亡的事故，均屬于工程質(zhì)量事故。工程質(zhì)量事故分為質(zhì)量問題、一般質(zhì)量事故、嚴重質(zhì)量事故、重大質(zhì)量事故四個類別。重大質(zhì)量事故又分為一~四級四個等級。發(fā)生重大質(zhì)量事故后，應嚴格保護現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和財產(chǎn)，防止事故擴大。發(fā)生工程質(zhì)量事故后，應進行調(diào)查，召開現(xiàn)場調(diào)查會議。查明事故發(fā)生原因和責任單位，并按工程質(zhì)量事故類別上報有關單位。嚴禁對工程事故隱瞞不報，或拖延時間或處理不當。11．監(jiān)理報告制度：月報制度，監(jiān)理每月應編制月報，其內(nèi)容應簡要寫明本月工程形象進度完成情況、工程簽證情況、工程情況評述、監(jiān)理工作小結、下月監(jiān)理工作打算。月報應于次月初報送建設單位及受監(jiān)的質(zhì)量監(jiān)督站。根據(jù)工程需要編寫專題報告。根據(jù)工程進展分別編寫樁基分項工程、地基與基礎分部工程、主體分部工程和單位工程的工程質(zhì)量評估報告。12．監(jiān)理日記和會議制度：監(jiān)理日記應由專業(yè)監(jiān)理工程師填寫，并由總監(jiān)理工程師簽閱。監(jiān)理日記應每天填寫，內(nèi)容如實、力求詳細。監(jiān)理日記內(nèi)容應寫明當天施工內(nèi)容、存在問題及其處理。定期召開監(jiān)理例會、會議主題，就本期工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工，溝通情況，進行講評。并就下期工作計劃及難點提出要求。根據(jù)工程情況不定期召開專題會議。13．工程竣工驗收制度：施工單位應在分部工程質(zhì)量等級評定、質(zhì)量保證資料核查和觀感質(zhì)量評分三大部分自檢合格并作出等級評定，填報單位工程質(zhì)量綜合評定表。監(jiān)理組織初驗，提出工程初驗報告，提出工程初驗整改意見。由施工單位整改后報監(jiān)理單位復驗。監(jiān)理單位提出單位工程工程質(zhì)量評估報告。建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收。建設單位報受監(jiān)質(zhì)量監(jiān)督站備案。擬在本項目使用的主要儀器、檢測設備一覽表上海三凱建設監(jiān)理有限公司檢測設備一覽表序號名稱規(guī)格(型號)制造商數(shù)量備注1經(jīng)緯儀J2-2，104532蘇光一臺腳架一個、標桿二根2經(jīng)緯儀J2-GD，042710蘇光一臺腳架一個、標桿二根3垂準儀DZJ3，370092北光一臺鋁合金腳架一個4水準儀DS3D，951469蘇光一臺腳架一個，塔尺一根5水準儀AL20,104739蘇光一臺6數(shù)碼照相機SONY一只7檢測器(建筑)JZC-3一套8回彈儀HT-225一套9鋼卷尺30m、50m一套10電腦P-3一臺11打印機HP一臺12多用途組合檢測工具包三套13讀數(shù)顯微鏡一件14手持激光測距儀一件15接地電阻測試儀一件16絕緣電阻測試儀一件17對講器二件九、工程建設質(zhì)量控制措施工程施工是實現(xiàn)業(yè)主與設計意圖并形成實體的階段，也是最終形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程項目使用價值的重要階段，因此施工階段的質(zhì)量控制不但是監(jiān)理的核心內(nèi)容，也是工程項目質(zhì)量控制的重點。對于施工階段的質(zhì)量控制，監(jiān)理將從施工的事前、事中、事后三個方面予以控制。其主要內(nèi)容如下：施工前準備階段的質(zhì)量控制──事前控制對施工隊伍及人員質(zhì)量的控制。對工程原材料、半成品、構配件的質(zhì)量控制。對施工方案、方法和工藝的質(zhì)量控制。對施工機械、設備的質(zhì)量控制。對施工環(huán)境與施工條件的質(zhì)量控制。對工程測量放線的質(zhì)量控制。建立項目監(jiān)理部。組織設計交底和圖紙會審。設計變更及其控制。嚴把開工關、慎用停工令。施工過程中的質(zhì)量控制──事中控制對施工單位自身質(zhì)量控制工作的監(jiān)控。對施工過程中的質(zhì)量跟蹤監(jiān)控。對施工過程中的檢查與驗收。復工制度。行使質(zhì)量否決權。定期或不定期召開協(xié)調(diào)會。施工監(jiān)理日記。編制建設監(jiān)理月報。施工項目完成后的質(zhì)量控制──事后控制單位工程竣工必須達到的標準。單位工程竣工必須具備的條件。施工小結主要內(nèi)容。工程質(zhì)量評定。督促施工單位嚴格執(zhí)行成品質(zhì)量保護質(zhì)量檢查。工程質(zhì)量文件審核與建檔。施工前準備階段的質(zhì)量控制──事前控制。施工前準備階段的質(zhì)量控制，是在正式施工活動前，對各項準備工作及有可能影響質(zhì)量因素和有關方面進行的質(zhì)量控制。主要工作從兩個方面入手，一是對施工單位的施工準備工作的質(zhì)量進行全面的檢查與控制。二是組織好有關工作的質(zhì)量保證，如圖紙會審、技術交底、設計變更等方面的工作。對施工隊伍及人員質(zhì)量的控制：由于人是施工的主體，人員素質(zhì)的高低及質(zhì)量意識的強弱都直接影響到工程產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣。監(jiān)理主要抓好施工人員資質(zhì)審查與控制工作。審查施工單位的資質(zhì)證書，是否與工程施工等級要求相符。審查施工單位的有關人員上崗證書，對于不合格人員要求施工單位予以撤換。審查施工單位的特殊工種上崗證。對于不合格人員要求施工單位予以撤換。審查施工單位的分包單位資質(zhì)及有關人員資質(zhì)證書。對工程原材料、半成品、構配件的質(zhì)量控制：由于原材料、半成品、構配件的質(zhì)量將構成永久性工程的組成部分，其質(zhì)量將直接影響工程質(zhì)量，監(jiān)理將以采購、進場、使用方面進行系統(tǒng)的監(jiān)督與控制。采購質(zhì)量的控制：凡原材料必須有質(zhì)量證明資料，構配件必須有生產(chǎn)證可證。外地材料及構配件應有進滬許可證。安裝設備、器材質(zhì)量的控制：凡施工單位或建設單位在安裝工程中的設備及器材，應按照訂貨合同及制造廠，出廠合格證及技術說明書予以核驗。材料、設備進場的質(zhì)量控制：凡進場的原材料、半成品、構配件除檢查施工單位的質(zhì)量合格證書外，尚應按規(guī)定抽檢復試、杜絕劣質(zhì)材料混入于工程。進口材料、設備的質(zhì)量控制：對于進口材料、設備的檢查驗收，應按照設計文件、訂貨合同按國家有關規(guī)定進行。材料、設備存放條件的質(zhì)量控制：凡材料、設備進場后應按照其技術說明書要求，在存放期間的存放條件及環(huán)境、保管方法，使用時限等進行檢查。防止損傷、損壞、變質(zhì)、過期。經(jīng)檢查質(zhì)量不合格者，不準使用或降低等級使用。對于新材料、新型設備或裝置的質(zhì)量控制：應事先提交可靠的技術鑒定文件，有關試驗資料和實際應用報告，由設計單位和建設單位認可后方可在工程中應用。對施工方案、方法和工藝的質(zhì)量控制：施工單位編制的施工組織設計、施工計劃及施工質(zhì)量保證措施，經(jīng)審核確認后便成為施工承包合同的一部分，不得任意更動。監(jiān)理審核主要抓住以下方面：施工單位項目管理組織體系和質(zhì)量管理體系是否健全。施工單位安全生產(chǎn)、文明施工體系是否健全。施工現(xiàn)場總體布置圖是否合理。認真審查工程地質(zhì)特征及工地環(huán)境狀況。查明是否存在暗浜地下管線，以及施工時對鄰近建筑物或構筑物的影響。審核施工作業(yè)程序，應按照先地下后地上、先深后淺、先土建后設備、先主體后圍護，先結構后裝修等基本規(guī)律，以避免干擾、造成返工，影響質(zhì)量。審核施工單位的施工機械設備配置。一是要從性能上考慮施工機械的性能、效率以及安全。二是要考慮其數(shù)量的配置是否能保證施工質(zhì)量及進度。審核能源、交通、環(huán)保等措施是健全，防止在施工過程中諸如由于水、電、交通等供應臨時中斷對施工造成的影響及其相應措施。特別是對關鍵工序的影響及其對策。同時還應審查在施工過程中的噪聲、廢水、泥漿等排放措施。對工程主要項目、關鍵部位、難點的施工方法，審核其方法是否可行，是否符合現(xiàn)場條件及工藝要求。對施工機械、設備的質(zhì)量控制：對施工機械、設備的質(zhì)量及其數(shù)量，對工程進度、施工質(zhì)量起著重要影響，在施工組織設計中應寫明一經(jīng)批準后不能隨意更改。(1)審查施工用機械設備的選型是否恰當，與施工對象的特點及施工質(zhì)量要求相適應。技術性能能否滿足質(zhì)量要求和適應現(xiàn)場條件。(2)審查施工用機械設備的數(shù)量是否足夠。(3)審查施工用機械設備是施工單位自有或租賃。(4)審查施工用機械設備是否屬于分包，如果屬于分包尚應審核其資質(zhì)。(5)審查施工用機械設備是否符合《建筑機械使用安全技術規(guī)程》。對施工環(huán)境與施工條件的質(zhì)量控制：審查在同一施工基地內(nèi)，當有多個施工單位或多工種同時施工或平行交叉作業(yè)時，在水、電供應，道路交通、施工照明、安全文明施工等。在平面和空間上的相互干擾，避免影響施工效率、質(zhì)量和安全。審查對準備使用的質(zhì)量檢測、試驗和儀器能否滿足使用要求，是否處于良好使用狀態(tài)，有無合格的檢驗證明。審查有否夏季防高溫、冬季防凍、雨季排水、防汛期間防洪、臺風季節(jié)防風措施。對工程測量放線的質(zhì)量控制：對建設單位或施工單位所設置的原始基準點和基準線，應進行復核，在確認無誤后才能作測量放線的依據(jù)。對施工測量控制網(wǎng)應進行復測、防止建筑物發(fā)生位移或偏轉。對水準點、控制點的埋設與保護措施應進行檢查。對施工過程中的場地控制網(wǎng)、平面軸線控制網(wǎng)、層高傳遞、垂準檢測、沉降變形觀測均應檢查。建立項目監(jiān)理部：根據(jù)項目的規(guī)模特點建立由高、中、初級職稱，老中青相結合，由各專業(yè)技術人員組成的項目監(jiān)理部，使之能適應項目施工全過程監(jiān)控要求。明確監(jiān)理人員的分工，職責和守則。應遵守國家法律、法規(guī)和監(jiān)理行業(yè)公約、職業(yè)道德，履行監(jiān)理合同，獨立、公正工作，嚴格監(jiān)理，熱情服務，廉潔從業(yè)。嚴格執(zhí)行基本建設程序，國家和上海市的建設工程強制性標準。建立以總監(jiān)為首的項目監(jiān)理部及監(jiān)理規(guī)章制度，熟悉有關監(jiān)測方法和有關規(guī)程，以保證監(jiān)控質(zhì)量。配置所需檢測工具、儀器、通訊工具和交通工具，并使之處于良好的可使用狀態(tài)。編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。接受質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督與支持。組織設計交底和圖紙會審：首先熟悉設計圖紙和有關文件、施工圖設計依據(jù)和采用的主要規(guī)范，了解設計意圖、結構特點、施工及工藝要求、技術措施和有關注意事項，有關關鍵問題。熟悉現(xiàn)場地形地貌、工程地質(zhì)情況。了解建設單位所提供的原材料、半成品、構配件、設備及器材供貨情況。了解設計中采用的新結構、新材料、新工藝、新技術、新設備等技術要求。要對施工圖設計單位的資質(zhì)認定，設計蓋章是否全齊、設計審查程序，施工圖及說明是否全齊、深度是否符合標準。檢查設計是否滿足規(guī)劃、抗震、防火、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，是否執(zhí)行強制性規(guī)范要求。檢查圖紙是否有遺漏、差錯、相互矛盾之處。圖紙的表達是否清楚和符合標準。對施工單位的施工工藝、方法是否合理，切合實際，能否保證施工質(zhì)量。組織建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行設計交底和圖紙會審。進行討論、協(xié)商、解決存在的問題，澄清疑點，并寫出會議紀要。(10)設計單位應根據(jù)會議紀要作出書面解釋或提交設計變更通知書，作為施工依據(jù)。設計變更及其控制：設計變更的要求可能來自于建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位，其形式屬于對設計圖紙的澄清、修改或變更。施工及監(jiān)理單位無權對設計圖紙作出修改或變更。建設單位如需作設計修改或變更應由設計單位認可后才有效。施工及監(jiān)理單位如對設計圖紙作澄清、修改或變更時，應由設計單位作出書面文件，并報建設單位認可后才有效。對于設計變更應持慎重的態(tài)度，應作全面考慮，對可能由于變更而造成的質(zhì)量、工期、造價等影響作綜合考慮。避免產(chǎn)生索賠等后果。10．嚴把開工關、慎用停工令：嚴把開工關，在工程開工報審前，因先對施工組織設計、分包單位資格、工程施工進度計劃、成品、半成品供應單位資質(zhì)，建筑材料供應施工測量放線先作審查認可。然后在檢查勞動力、機械設備、管理人員已按計劃進場，開工前的各種手續(xù)均已辦妥的前題下，由總監(jiān)審定簽發(fā)開工報審表。在開停工令時，事前與建設單位及時聯(lián)系，盡可能取得一致意見。(二)施工過程中的質(zhì)量控制──事中控制事中控制是指在施工過程中，對各有關方面的質(zhì)量控制。其任務與內(nèi)容主要有一是對施工單位質(zhì)量控制工作的監(jiān)控。二是對施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。三是施工過程中的檢查驗收。四是處理發(fā)生的質(zhì)量問題。對施工單位自身質(zhì)量控制工作的監(jiān)控：對施工單位質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進行監(jiān)督，使其在質(zhì)量管理中發(fā)揮作用。檢查施工單位三級質(zhì)檢系統(tǒng)是否完善，發(fā)揮正常運轉作用。檢查施工單位三級質(zhì)檢系統(tǒng)人員資質(zhì)。檢查施工單位對重要的或復雜的施工項目或工序作重點監(jiān)控。檢查施工單位提交的資料作分析，從中發(fā)現(xiàn)問題。督促與協(xié)助施工單位完善工序質(zhì)量控制，納入質(zhì)量管理范圍。對重要的或有疑異的工程部位，監(jiān)理認為有必要時，單獨進行抽檢或復試，作出鑒定。對施工過程中的質(zhì)量跟蹤監(jiān)控：對施工過程中的質(zhì)量跟蹤監(jiān)控如上崗人員的變化、材料質(zhì)量、配合比、施工機械運行、計量設備、工藝操作等情況是否符合要求。嚴格工序間的交接檢查，對主要工序作業(yè)和隱蔽工程，要在監(jiān)理檢查后，確認其質(zhì)量符合規(guī)范和設計要求后，才能進入下道工序。建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。其中包括二個方面，一是材料、半成品、成品、構配件、設備和器材的各種合格證及復試報告。二是建筑或安裝的分部、分項工程質(zhì)量跟蹤檔案。施工過程中的檢查與驗收：在施工過程中，按照分部分項工程編制質(zhì)量控制要點。在施工過程中，采用巡視、傍站、測量、試驗等手段進行質(zhì)量控制。工序交接檢查，堅持上道工序未經(jīng)檢查驗收不準進入下道工序的原則。隱蔽工程驗收。隱蔽工程完成后，先由施工單位自驗合格后，填報隱蔽工程驗收單，然后由監(jiān)理驗收。施工單位提出工程的變更和處理。設計單位提出設計變更和處理。工程質(zhì)量事故的處理，堅持三不放過的原則，即事故的原因未查明不能放過；事故的責任者未查明不能放過；事故的整改措施未落實不能放過。并按照事故的大小，按規(guī)定上報。行使質(zhì)量監(jiān)督權，下達停工指令。為了保證工程質(zhì)量，當出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理有權下達停工指令：未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者。工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施?；虿扇×艘欢ǖ拇胧Ч缓美^續(xù)作業(yè)者。擅自采用不合格或無證或未經(jīng)復試的材料、半成品、成品、構配件者。擅自變更設計者。擅自將工程轉包。擅自將工程分包。在沒有可靠的質(zhì)量保證措施下擅自施工而造成質(zhì)量下降者。其它。復工制度：慎用停工指令，在下達停工指令前，先與建設、設計單位聯(lián)系。停工期間抓緊整改措施的落實，并加強檢查力度。停工令一經(jīng)下達，在整改落實后由施工單位申報復工，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審定，總監(jiān)簽字后才有效。行使好質(zhì)量否決權：為工程進度款的支付簽署質(zhì)量認證意見。對不合格工程拒絕開具支付證書。定期或不定期召開協(xié)調(diào)會：協(xié)調(diào)會由總監(jiān)或副總監(jiān)主持召開。定期協(xié)調(diào)會參加單位由建設單位、施工單位組成。日期進場后另行商定。主要議程對質(zhì)量、進度、安全、文明施工綜合講評。根據(jù)現(xiàn)場需要，不定期召開專題協(xié)調(diào)會。印發(fā)會議紀要，發(fā)各有關單位。施工監(jiān)理日記：由各專業(yè)監(jiān)理工程師記錄當天施工情況、存在問題及處理情況。總監(jiān)對審閱監(jiān)理日記，并對存在問題及處理作出審定。編制建設監(jiān)理月報：月報應于次月后五天內(nèi)完成。月報內(nèi)容：本月工程形象進度。工程簽證情況。本月工程情況評述。本月監(jiān)理工作小結。下月監(jiān)理工作打算。月報應報送建設單位和主管質(zhì)量監(jiān)督站。(三)竣工項目完成后的質(zhì)量控制──事后控制施工項目完成后的質(zhì)量控制是指具有獨立功能和使用價值的最終產(chǎn)品(單位工程或整個項目工程)及其有關方面的質(zhì)量控制。單位工程竣工必須達到的標準：(1)工程項目按照建設工程施工合同、規(guī)定和設計圖紙的要求，已全部施工完畢，達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，能滿足使用要求。(2)工程達到窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉正常。(3)設備的調(diào)試、運轉達到設計要求。(4)場地內(nèi)達到工完、料凈、場地清。(5)技術檔案資料齊全。單位工程竣工必須具備的條件：(1)完成了合同中規(guī)定的各項工程內(nèi)容。(2)達到國家建筑安裝工程質(zhì)量評定標準中規(guī)定的合格標準。(3)有主管質(zhì)量監(jiān)督站的合格證明文件。(4)具有準確、齊全的工程技術檔案。(5)已簽署工程保修證書。施工小結的主要內(nèi)容：(1)施工情況簡述。(2)設計變更及執(zhí)行情況。(3)一般或重大事故情況。工程質(zhì)量評定：(1)監(jiān)理進行預驗，提出整改項目，并提出工程初驗報告。(2)施工單位進行整改，整改后由監(jiān)理進行復驗。(3)復驗合格后，由監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。(4)由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理單位綜合驗收。(5)建設單位報主管質(zhì)量監(jiān)督站備案。督促施工單位嚴格執(zhí)行對成品質(zhì)量保護質(zhì)量檢查。工程質(zhì)量文件審核與建檔。監(jiān)理向建設單位移交資料如下：(1)監(jiān)理評估報告。(2)工程初驗報告。(3)監(jiān)理總結報告。(4)代建設單位管理的有關質(zhì)量資料、試驗資料、設備安裝文件。(5)實施過程中的資料。(6)監(jiān)理歸檔清單。十、工程建設進度控制措施：進度控制概念：進度控制是指工程項目在各建設階段的工作內(nèi)容、工作順序、持續(xù)時間和銜接關系編制計劃，并付之實施，并在實施過程中檢查是否按計劃進行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，采取措施予以調(diào)整，修改原計劃，直至竣工交付使用。是與質(zhì)量控制、投資控制三大示控制之一，三者之間有著相互依賴、相互制約的關系。影響工程進度的因素：有人、技術、物資供應、機具設備、資金、場地、氣候等因素。因此事前對各種因素進行調(diào)查，預測它們對進度可能產(chǎn)生的影響。在執(zhí)行過程中掌握動態(tài)，加以分析，找出主要原因，采取相應措施，進行調(diào)整或修正，再按新的計劃實施。進度控制的意義：保證工程項目按預定時間交付使用，發(fā)揮投資效益。有利于維持國家良好的經(jīng)濟秩序。有利于參建各方動作協(xié)調(diào)，確保正常的建設速度。能給施工企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益。監(jiān)理單位參與進度控制，可加強進度控制效果。監(jiān)理單位進度控制內(nèi)容：向建設單位提供有關工期信息和咨詢，協(xié)助工期目標和進度控制決策。進行施工現(xiàn)場的調(diào)查和分析，編制項目進度規(guī)劃和進度計劃。審核配套單位、總承包單位、分包單位、供應單位的進度控制計劃，在實施過程中履行監(jiān)理職責，檢查、控制、協(xié)調(diào)各方進度計劃的實施。發(fā)出開工通知單。審核設計單位和施工單位的進度付款，實施動態(tài)控制。妥善處理進度索賠。進度控制程序：發(fā)中標通知承包商提交進度計劃監(jiān)理審批監(jiān)理審批要求整改同意開工下達開工令協(xié)調(diào)會議與指令監(jiān)督計劃實施檢查執(zhí)行情況有干擾檢查執(zhí)行情況正常有拖延是否承包商責任否是否承包商責任無是承包商調(diào)整月計劃監(jiān)理審核監(jiān)理審核同意尚需再調(diào)整調(diào)整進度計劃竣工驗收頒發(fā)移交證書監(jiān)督工程返修合格保修期滿進度控制常見的影響因素：業(yè)主使用要求改變或設計不當而進行設計變更。業(yè)主應提供的場地條件不能及時或不能正常滿足工程需要，如施工臨時占地申請手續(xù)未及時辦妥等?？辈熨Y料不準備，特別是地質(zhì)資料錯誤或遺漏，導致未能預料的技術障礙。設計、施工中采用不成熟的，技術方案失當，或工人技術水平不夠而打亂正常施工進程。圖紙供應不及時、不配套、或出現(xiàn)重大差錯，使用工程受阻。外界配合條件問題，如交通運輸受阻、水、電供應條件不具備等。計劃不周、導致停工待料、相關作業(yè)脫節(jié)，工程無法正常進行。參加工程的各單位、各專業(yè)、各工序間交接、配合上的矛盾，打亂計劃安排。材料、構配件、機具、設備供應環(huán)節(jié)的差錯，品種、規(guī)格、數(shù)量、時間不能滿足工程的需要。地下埋藏文物的保護，處理影響。社會干擾。如外單位臨近工程施工干擾，節(jié)假日交通、市容整頓的限制等。安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理及等待爭執(zhí)的調(diào)解、仲裁等。向有關部門提出各種申請審批手續(xù)的延誤。業(yè)主資金方面的問題，未及時向施工單位或供應商撥款。突發(fā)事件影響，如惡劣氣候、地震、臨時停水、停電、斷路。進度控制的主要方法：進度控制的行政方法：通過發(fā)布指令，進行指導、協(xié)調(diào)、考核及利用獎、罰、表揚、批評等激勵手段監(jiān)督、督促等方式進行進度控制。實際工作中指令要少一些，指導要多一點。防止主觀片面或武斷。進度控制的經(jīng)濟方法：利用經(jīng)濟手段對進度控制進行影響和制約。如在招標過程中鼓勵施工單位加快工程進度。在承包合同中寫進有關工期和進度的條款。通過工期提前獎勵和延期罰款實施進度控制。進度控制的管理技術方法：通過各種度進的編、優(yōu)化、實施、調(diào)整實現(xiàn)進度控制。常用的有流水作業(yè)方法、網(wǎng)絡計劃方法、電子計算機輔助進度管理等方法。十一、工程建設投資控制措施投資控制是建設監(jiān)理的“三大控制”之一。施工階段的投資控制，其范圍、內(nèi)容和階段上可分為“事前控制”、“事中控制”、“事后控制”三個程序來實施。（一）事先控制1．首先，監(jiān)理工程師應協(xié)助業(yè)主簽訂施工承包合同，做好施工承包合同管理。對合同條款的合法性、合理性進行審查，審查合同條款是否真實、齊全，并對承包方投標文件進行了解（指監(jiān)理未參與施工招投標的情況下）。通過審查和了解，對不合法、不合理的條款，要予以糾正，不齊全的條款要增補，使施工承包合同在實施中減少合同糾紛或違約，避免使業(yè)主造成不必要的費用支出。2．做好施工圖會審及技術交底工作。監(jiān)理工程師接到施工圖紙后，要對設計的技術指標、使用功能、結構形式和選用的建筑材料進行審查，對設計圖紙進行優(yōu)化，提出優(yōu)化意見，使設計達到經(jīng)濟、適用、安全，避免在施工中多處變更造成投資增加，甚至造成費用損失。3．在未施工前，監(jiān)理工程師對承包方的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃要進行審定，尤其是施工技術措施費用要嚴格審定。對工程質(zhì)量、工期、施工工藝、施工技術力量、機械設備、技術措施費用進行比較，提出改進意見，努力促使人力、物業(yè)、機械設備、材料、技術、資金等生產(chǎn)要素的優(yōu)化組織，充分發(fā)揮各生產(chǎn)要素的作用，提高綜合經(jīng)濟效益。4．為控制工程項目投資，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計劃，資金支付控制程序及措施，對工程項目分解劃分，合理地確定工程項目投資控制目標值，確定設計圖紙、材料、設備及有關文件，按質(zhì)、按量、按時間提供，以免延誤影響工程進展。5．由于工程復雜、現(xiàn)場條件及氣候環(huán)境的變化及其它原因的影響，經(jīng)常導致索賠。因此監(jiān)理工程師要制定避免索賠和反索賠措施，明確索賠程序及要求，減少或避免索賠要素的形成。（二）事中控制1．在施工過程中，監(jiān)理工程師要主動進行跟蹤控制，配合工程進度做好計量工作，定期進行投資實際值與計劃值的比較，審核承包方的進度計劃。發(fā)現(xiàn)偏差及進度拖延，立即采取糾正措施，使工程費用及工程進度始終處于受控狀態(tài)。審核承包方的工作量及報表，提出支付工程款意見，避免超額支付和提前支付。通過計量來控制項目控制支出，是體現(xiàn)監(jiān)理工程師公正履行合同的重要環(huán)節(jié)。對于采用單價合同的項目，工程量的大小，對項目投資的控制起著重要的影響。因此監(jiān)理工程師應嚴格掌握工程量的變化。2．在工程項目實施過程中，由于多方面的情況引起的設計變更、進度變更、施工條件變更，經(jīng)常出現(xiàn)工程量的變化、施工進度變化。這些變化，都有可能使項目投資超出原來的預算額度，監(jiān)理工程師必須嚴格予以控制，密切注意對未完工程投資支出的影響以及對工期的影響。3．在施工階段投資控制中，監(jiān)理工程師要協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包方因施工條件不具備、工程變更和其它非承包方原因的影響所發(fā)生的經(jīng)濟爭議，力求減少停工、窩工及其引發(fā)的索賠損失。（三）事后控制事后控制從目前情況來說主要是受業(yè)主授權對承包方提出的結（決）算的審查，其次是工程保修期對保修金的使用控制。1．工程竣工后，監(jiān)理工程師要對承包方提出的工程結（決）算進行審查。在審查時要按照國家及地方的法規(guī)、政策和有關規(guī)定，結合工程項目的招投標文件、合同條款及工程項目實施過程具體情況的記錄，對工程項目的新增量、取費內(nèi)容、定額子目進行審查，使結算能真實反映工程項目實際的消耗費用。2．工程項目竣工驗收后，雖然通過了交工前的各種檢驗，但仍可能存在質(zhì)量問題或隱患，直到使用過程中才能逐步暴露出來。再者，工程項目情況比較復雜，有些問題往往是由多種原因造成的。因此，監(jiān)理工程師要調(diào)查了解原因所在，正確地做出責任界定，根據(jù)造成問題的原因以及具體的返修內(nèi)容，控制好費用支付。若給業(yè)主造成其它損失，監(jiān)理工程師應向承包方提出反索賠?？傊诠こ添椖渴┕るA段投資控制中，監(jiān)理工程師要針對項目特點、內(nèi)容、環(huán)境、業(yè)主的授權等，主動監(jiān)理、動態(tài)控制、動態(tài)結算、重點預控，切實做好有利于項目資金的使用工作。十二、施工安全監(jiān)理安全工作的總則是科學地評價施工安全生產(chǎn)情況，提高安全生產(chǎn)工作和文明施工的管理水平，預防傷亡事故發(fā)生，確保職工的安全和健康，實現(xiàn)檢查評價工作標準化、規(guī)范化。監(jiān)理依據(jù)：建設部：JGJ59－99建筑施工安全檢查標準。建管辦：上海市建設工程施工現(xiàn)場安全標準化管理標準。上海市建設工程施工現(xiàn)場安全標準化管理檢查評分標準。施工安全監(jiān)理工作要點：檢查督促施工單位安全生產(chǎn)。審查施工單位的技術安全措施及安全保證體系。審查施工單位的現(xiàn)場平面布置，定期或不定期檢查用電、消防設施。審查施工單位的機械設備、性能檢修證，督促檢查設備操作運行情況。審查施工單位特殊工種的上崗操作證書。督促施工單位做好工地安全治保防盜工作。施工安全監(jiān)理制度對施工現(xiàn)場定期或不定期進行檢查。發(fā)現(xiàn)重大事故苗子立即通知各有關單位。在每周協(xié)調(diào)會上作為一個必備內(nèi)容。有關情況寫入月報，報送建設單位。十三、文明施工監(jiān)理監(jiān)理依據(jù)市建委：市級文明場、站、基地評比標準。市級文明工地（市政、管線工程）評比標準。參照上海建工集團文明工地標準管理規(guī)定。文明工地檢查評分標準。文明施工監(jiān)理工作要點檢查督促施工單位做好施工區(qū)域圍欄設施，設置醒目標記。。檢查督促施工單位做好施工區(qū)域內(nèi)原有管線的調(diào)查、保護及處理工作。檢查督促施工單位做好防水排水設施，封堵排水管道的申報手續(xù)。檢查督促施工單位做好施工區(qū)域內(nèi)建筑垃圾、土方的堆放及外運工作。檢查督促施工單位做好施工區(qū)域與生活區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生設施，建立管理制度。檢查督促施工單位做好施工區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作，特別是打樁夜間施工對居民的影響。檢查督促施工單位做好施工完畢后，做到工完、料盡、場地清后退場。文明施工監(jiān)理工作制度對施工范圍內(nèi)生產(chǎn)及生活區(qū)域內(nèi)定期或不定期進行檢查。協(xié)助施工單位加強宣傳教育，強調(diào)綜合治理。在每周協(xié)調(diào)會上作為一個必備內(nèi)容。有關情況寫入月報，報送建設單位。十四、分部分項工程的劃分與質(zhì)量控制點地基基礎工程主體結構工程裝飾裝修工程屋面工程建筑給水、排水與采暖工程電氣安裝工程通風與空調(diào)工程電梯安裝工程十五、建筑施工測量監(jiān)理控制要點建筑施工測量監(jiān)理的任務建筑施工測量監(jiān)理的任務是督促承包人將建筑平面圖上所設計的建筑物、構筑物的位置，按照設計要求，測設到施工現(xiàn)場，正確地定到地面上。為防止測量放線發(fā)生差錯給工程帶來損失，現(xiàn)場監(jiān)理工程師首先要審查其放線測量方案，提出預防要求，恰當?shù)亟o予指導并要求承包人對一切定位工作要先自檢、互檢，合格后再提請監(jiān)理人員驗線，后再由設計和建筑管理部門進行驗線。建筑施工測量對一般房屋建筑，如果它的起始依據(jù)是鄰近的原有建筑物或構筑物，這樣，只要建設單位、承包人、設計人員和監(jiān)理人員到現(xiàn)場確認以后，承包人即可據(jù)此進行房屋定位放線、開挖基槽?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師也可按此程序進行對施工測量的監(jiān)理。對一工礦企業(yè)、小區(qū)建設、大型建筑或高層建筑，其施工測量的內(nèi)容就要復雜得多，測量監(jiān)理內(nèi)容也與之相適應。監(jiān)理工作內(nèi)容1．測量儀器的檢定和檢校測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家的《計量法實施細則》規(guī)定，在使用前經(jīng)計量器具檢定部門進行檢定。檢定合格，方可使用，承包人應向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復印件。2．經(jīng)緯儀和水準儀的檢定和檢校根據(jù)《經(jīng)緯儀檢定規(guī)程》（JJG414—86）和《水準儀檢定規(guī)程》（JJG425—86）的規(guī)定定期檢定。3．鋼尺的檢定根據(jù)《鋼卷尺檢定規(guī)程》（JJG4—89）對于精度要求較高的工程，如大型工礦企業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑，一般應使用Ⅰ級鋼尺。校測起始依據(jù)若起始依據(jù)是附近原有建（構）筑物，則應與業(yè)主、設計單位、承包人共同到現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置進行明確的指定和確認，以防發(fā)生差錯。若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準點，同樣要與上述各單位在現(xiàn)場當面交樁，進而督促承包人校測紅線樁的樁位和水準點的標高。校測無誤，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師的批準后方允許使用。1．校測紅線樁由城市規(guī)劃部門測定并批準的規(guī)劃紅線，是建筑物定位的依據(jù)，它在法律上起著建設用地四周邊界的作用。規(guī)劃紅線樁精度一般很高，但由于種種原因，樁位可能被碰動，因此，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應要求承包人在使用紅線前進行校測。首先，要核算設計總平面上各紅線的坐標（x,y）與邊長（D）、左右夾角（β）是否對應。其次，要對紅線樁位進行實地校測，并將校測資料提交監(jiān)理工程師審核。證實紅線樁位無誤后，監(jiān)理工程師簽證認可，準予使用。若發(fā)現(xiàn)有差錯和誤差超限時，監(jiān)理工程師應會同承包人重新校測。當確認有差錯時，應與設計單位聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后，方可允許使用。2．校測水準點由建設單位給定的水準點是向現(xiàn)場引測標高控制點的依據(jù)。若建設單位只提供一個水準點（或標高依據(jù)點），監(jiān)理工程師直接或間接通過業(yè)主請測繪單位負責保證其準確性。一般建設單位至少提供兩個水準點，此時，監(jiān)理工程師應要求承包人或會同承包人用往返測法測定其高差?；蛩鶞y高差平均值與已知高差值小于±5nmm時（n為測站數(shù)），可認定所給水準點及其標高正確，準予使用。若校測中發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理工程師應與設計單位或城市規(guī)劃部門聯(lián)系，妥善處理，辦好手續(xù)后，方可允許使用。場地平整測量監(jiān)理場地平整測量是承包人在施工前實測場地地形，按豎向規(guī)劃進行場地平整，測設場地控制網(wǎng)和對建筑物定位放線的一項工作。場地平整測量需要現(xiàn)場測設方格網(wǎng)?，F(xiàn)場監(jiān)理工程師的任務主要是檢測承包人測設的方格網(wǎng)及方格點的標高，并在測設圖紙上簽署意見。場地控制網(wǎng)測定的監(jiān)理場地控制網(wǎng)包括平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)。它是整個場地內(nèi)各幢建筑物和構筑物平面、標高定位以及高層建筑豎向控制的基本依據(jù)。監(jiān)理工程師要監(jiān)督承包人準確地測定與保護好場地控制網(wǎng)，首先要審查承包人的場地控制網(wǎng)測設方案，然后，在承包人控制網(wǎng)測定、自檢合格后，進行驗線。1．場地控制網(wǎng)測設方案的審查現(xiàn)場監(jiān)理工程師應根據(jù)場地情況、設計與施工要求，按照便于控制、全面又能長期保留的原則，審核承包人的場地控制網(wǎng)測設方案。（1）場地平面控制網(wǎng)應均布全場區(qū)，控制線間距要適宜?？刂凭W(wǎng)必須包括：作為場地定位的起始點和超始邊；建筑物的對稱軸和主要軸線；弧形建筑物的圓心點和直徑方向；電梯井的主要軸線等。（2）場地平面控制網(wǎng)的形式應適合與滿足整個場地建筑物測設的需要?？刂泣c之間應通視、易丈量，且便于長期保留。（3）一般建筑物附近要設兩個水準點或者±0.000水平線，高層建筑附近于少設三個水準點或者±0.000水平線。在整個場地內(nèi)施測時，要同時能后視到兩個水準點。場地內(nèi)水準點應構成閉合圖形，以便于閉合校核。（4）各水準點點位要設在建筑物開挖和地面沉降范圍以外，水準點樁的埋設應規(guī)范，以便長期保留。2．場地控制網(wǎng)的檢查承包人要按監(jiān)理工程師批準的方案測設場地平面控制網(wǎng)。一般以設計給定的一個紅線樁的點位和一條紅線邊的方向為準進行測設。承包人將控制網(wǎng)測定、自檢合格后，應提出驗線申報單，同時，應提交整體網(wǎng)形的閉合校核和局部校核資料。監(jiān)理工程師在分析承包人提交的測設資料的同時還應實地校測驗線，驗線合格簽證后，方允許其正式使用該場地控制網(wǎng)。測量精度要求1．量距精度建筑物定位放線的相對中誤差m定=1/6000～1/12000，控制網(wǎng)相對中誤差（m控）和放線的相對中誤差（m放）為：m控=m放=1/10000～1/20000。相對測角精度分別為：±20＂和±10＂。2．場地標高控制網(wǎng)的檢測與精度要求承包人根據(jù)設計指定的已知標高的水準點引測到場地內(nèi)，測設場地內(nèi)各水準點或±0.000水平線，以構成場地標高控制網(wǎng)，并接測到另一指定水準點作為附合校對。其閉合差小于±5nmn(n為測站數(shù))或小于±20Lmm（L為測線長度），以km為單位）為合格，此時可以按測站數(shù)成正比例進行閉合差調(diào)差。若設計單位只給出一個已知標高水準點作為起始依據(jù)，則可采用往返測法或閉合測法作校核。承包人將場地標高控制網(wǎng)測設后，自檢合格，報請監(jiān)理工程師驗線，合格后簽證認可，批準其正式使用。3．測量中的誤差與錯誤測量工作中，當對某個量進行多次觀測時，無論測量儀器多么精密，觀測進行得多么仔細，觀測值之間總會存在差異的。如對某一段距離往返觀測若干次，觀測結果會不完全一致，這種現(xiàn)象說明誤差在測量中是不可避免的，同時，觀測中還會出現(xiàn)錯誤，例如測錯、讀錯、記錯等，統(tǒng)稱為粗差。粗差在測量結果中是不允許存在的。為杜絕粗差，測量的工作程序要求做到測量、計算步步有校核。（1）誤差的性質(zhì)分系統(tǒng)誤差和偶然誤差系統(tǒng)誤差系在相同的觀測條件下，對某個量進行觀測，誤差的大小和符號均按一定規(guī)律變化或相同，這種誤差稱系統(tǒng)誤差。偶然誤差系在相同的觀測條件下，對某量進行一系列觀測，誤差的大小和符號都表現(xiàn)出偶然性，并服從一定的統(tǒng)計規(guī)律，這種誤差稱為偶然誤差。（2）誤差的表示方法有絕對誤差和相對誤差觀測值與真值之差稱為絕對誤差。（3）例1今觀測某三角形各內(nèi)角的和為，則絕對誤差=1—2相對誤差系對某量觀測的絕對誤差與該量的真值（或近似值）之比。相對誤差一般多用在丈量距離時衡量丈量時的精度。例如，丈量A，B兩點距離，自A點丈量至B點得距離DAB，稱為往測；自B點丈量至A點得距離DBA，稱為返測，往返丈量距離之差用△D表示，△D=DAB－DBA，往、返丈量距離平均值為D=（DAB+DBA1—2往返量距之差相對精度=往返測平均值△△D1=DM或用符合號表示K=（4）例2對地面上兩點A，B，往返丈量其水平距離，自A點量至B點為175.204m，自B點量至A點為175.242m1—21—2△D=DAB－DBA=175.204－175.1—21—2D=（DAB+DBA）=（175.204+175.242）m=175.223m0.0381———=——0.0381———=——175.2234600△DK=——=D（七）施工測量前的準備施工測量的目的是根據(jù)施工的需要，把設計圖上的建筑物、構筑物的平面位置和高程位置按設計要求以一定的精度在地面上測設出來，并在施工過程中進行一系列的測量工作，以銜接各工序間的施工。因此，測量工作貫穿于整個工程的始終，從施工準備、場地控制網(wǎng)測設、建筑物定位、基礎放線、標高的傳遞、工程竣工測量、建筑物沉降、變形觀測等都離不開測量工作。建筑施工測量的好壞，直接影響整個工程的質(zhì)量和進度。因此，施工測量必須做好下列幾項工作：1．通過設計交底，了解工程全貌、主要設計意圖、主要建筑物的關系、軸線的尺寸、地上地下標高、測量放線的精度要求及設備安裝對放線測量的特殊要求；然后制定測設方案。2．要獲得正確的且符合精度要求的測量成果，必須對經(jīng)緯儀、水準儀等儀器按國家《計量法實施細則》規(guī)定進行檢定校正。3．為保證擬建工程定位和標高的正確性，需對建設單位提供的定位點和水準點進行校核。（八）場地平整施工測量方法土建工程開工前，需要“三通一平”（水通、電通、路通、場地平整）。建筑場地的自然地面常是起伏不平的，它不能滿足建設的要求，如施工機具、建筑材料、建筑設備的進場都需要有校平整的施工場地，因而需對自然地面進行平整。場地平整是把要平整的場地分成若干方格測量出各方格點的高程。（九）根據(jù)建筑紅線測設主軸線主軸線是指能夠確定建筑物位置的一條主要軸線，它是建筑物細部位置放樣的依據(jù)。在城市建設中，新建建筑物一般需要經(jīng)過城市規(guī)劃部門批準，并確定建設用地的邊界線（建筑紅線）。（十）根據(jù)已有建筑物測設主軸線1．根據(jù)總平面設計圖所標定的尺寸先行實地校核。2．然后按照總平面設計圖中以已有建筑物的主軸線引測新建物的主軸線。3．新老建筑物的主軸線有以下三種可能：（1）平行線（2）垂直線（3）斜向線（十一）建筑物基礎放線根據(jù)場地上建筑物主軸線控制點或其他控制點，首先將房屋建筑物外墻軸線的交點用木樁測定于地上，并在樁頂上用小釘作為標志。房屋建筑物外墻軸線測定以后，再根據(jù)建筑平面圖，將內(nèi)部開間所有軸線都一一測出。然后，檢查建筑物軸線的距離，其誤差不得超過軸線長度的1/2000。最后，根據(jù)中心軸線，用石灰撒出基槽開挖邊線，以便開挖。如同一建筑區(qū)各建筑物的縱、橫邊線在同一直線上，在相鄰建筑物定位時，必須進行校核調(diào)整，使縱向或橫向邊線的相對偏差在5cm1．龍門板的設置施工開槽時，軸線樁要被挖除。為了方便施工，在一般民用建筑中，常在基槽外一定距離處釘設龍門板釘設龍門板的步驟如下：（1）在建筑物四角與內(nèi)縱、橫墻兩端基槽開挖邊線以外約1～1.5m處（根據(jù)土質(zhì)情況和挖槽深度確定）釘設龍門樁，龍門樁要釘?shù)秘Q直、牢固，木樁側面與基槽平行。（2）根據(jù)建筑場地水準點標高，用水準儀在龍門樁上測設建筑物±0標高線，若場地條件不許可時，也可測設比±0標高或低一定數(shù)值的線。但同一建筑物最好選用同一個標高。（3）沿±0標高線釘設龍門板，龍門板上邊沿要刨平，使龍門板的頂面為一個水平面，且與±0標高線一致。（4）根據(jù)軸線樁用經(jīng)緯儀將墻、柱的軸線投設到龍門板的頂面上，并釘小釘標明，稱為軸線釘，投設容許高差為±5mm（5）用鋼尺沿龍門板頂面檢查軸線釘?shù)拈g距，其相對誤差不應超過1/2000。經(jīng)檢查合格后，以軸線釘為準，將墻寬、基槽寬標在龍門板上，最后根據(jù)基槽上口寬，拉線撒出基槽開挖灰線。2．軸線控制樁（引樁）的測設由于龍門板用料多，其具有占用場地、不易保存、容易碰動等特點，因此，在基槽外各軸線的延長線上測設引樁，作為開基槽后各階段施工中確定軸線位置的依據(jù)。在多層建筑物施工中，引樁是向上層投測軸線的依據(jù)。引樁一般釘在基槽開挖邊線外2～4m的地方，在多層建筑施工中，為便于向上投設，應在較遠的地方測定，如附近有固定的建筑物，最好把軸線設在建筑物上。引樁是房屋軸線的控制樁，在一般小型建筑物放線中，引樁都根據(jù)軸線樁測設，在大型建筑物放線時，為了保證引樁的精度，一般都先測引樁，再根據(jù)引樁測設軸線樁。（十二）建筑物基礎施工測量1．墊層中心線投設基礎挖土完工以后，按設計要求打好墊層，根據(jù)龍門板上的軸線釘或引樁，用經(jīng)緯儀把軸線引測到墊層上去，然后在墊層上用墨線彈出基礎（墻）中心線和基礎邊線，以便澆筑（砌筑）基礎。2．基礎皮數(shù)桿（線桿）的設置立皮數(shù)桿時，可先在立桿處打一木樁，用水準儀在木樁側面抄出一條高于墊層標高某一數(shù)值（如10cm）的水平線，然后將皮數(shù)桿上相同的一條標高對齊木樁上的水平線，并用釘把皮數(shù)桿和木樁釘在一起，這樣立好皮數(shù)桿后，即可作為砌筑基礎的標高依據(jù)。（十三）建筑物施工測量1．軸線投設在多層建筑墻身砌筑過程中，為了保證建筑物軸線位置的正確，可用經(jīng)緯儀把軸線投測到各層樓板邊緣或樁頂上。每層樓板中心線應測設長（列）線1～2條，短（行）線2～3條，其投點容差為±5mm2．高程傳遞多層建筑物施工中，要由下層樓板向上傳遞標高，以便使樓板、門窗口、過梁、室內(nèi)裝修等工程的標高符合設計要求。標高傳遞一般可采用以下幾種方法進行：（1）利用皮數(shù)桿傳遞高程。在皮數(shù)桿上自±0起，門窗口、過梁、樓板等構件的標高都已標明。一層樓砌好后，則從一層皮數(shù)桿起，一層一層往上接。（2）利用鋼尺直接丈量，在標高精度要求較高時，可用鋼尺沿某一個墻角自±0起向上直接丈量，把標高傳遞上去。然后，根據(jù)由下面?zhèn)鬟f上來的高程立皮數(shù)桿，作為該層墻身砌筑和安裝門窗、過梁及室內(nèi)裝修、地墻抹平時掌握標高的依據(jù)。（3）吊鋼尺法。向樓層上傳遞高程可利用在樓梯間或外窗，將檢定過的鋼尺零點一端向下，掛5kg重錘，懸吊在樓梯處或窗外側。然后利用水準儀逐層引測，如果其中，一層水準儀視線高為±0.000+a，二層水準儀視線高為±0.000+a+(c－b),則B點立尺讀數(shù)為d時，B點標高HBHB=±0.000+a+(c－b)－d為了校核，可改變鋼尺位置或懸位置，再用上述方法讀數(shù)，兩次測得的高程差不應超過±3mm（十四）管線、道路施工測量要點供給房屋使用的室外工程，如給水、排水、供熱、供氣、電纜等管溝和進出角點與道路均應進行施工測量。1．管線（1）管線定位及高程控制測量a.根據(jù)地面已有建筑物進行管線定位。管線定位就是在地面上測出管線起止點和中間各轉折點的位置。在建成區(qū)內(nèi)，管線一般都與道路中心線或建筑物軸線平行或垂直。b.根據(jù)控制點進行定位。設計圖紙注有管線坐標時，應根據(jù)場地上的控制點或補測的控制點進行定位。常采用極坐標和角度交會法兩種測設方法。其量距精度為1/5000，并分別計算測投點的定位誤差。各種管線的定位容差應符合表的規(guī)定。管線定位容差測設內(nèi)容定位容差（mm）區(qū)域內(nèi)部管線7區(qū)域內(nèi)地上和地下管線30區(qū)域外架空管道100區(qū)域外地下管道200區(qū)域內(nèi)輸電線路100區(qū)域外輸電線路300c.管線銜接。管線分期、分段施工或與其他建筑物、構筑物有結構銜接的定位的測量，必須進行全面聯(lián)測。其偏差調(diào)整后再交付使用。調(diào)整偏差的原則是：區(qū)域內(nèi)管線與廠房內(nèi)管線連接時，以區(qū)域內(nèi)管線為準；區(qū)域外管線與區(qū)域內(nèi)管線連接時，以區(qū)域內(nèi)管線為準；新建管線與原有管線連接時以原有管線為準；管線與原有建筑物、構筑物關系不符時，以原有建筑物、構筑物為準。d.管線施工時的高程控制測量。管線施工過程中需隨時引測高程，為方便施工應沿管線定位線測設臨時水準點，臨時水準點的間距一般應為：自流管道及架空管道以200m為宜，其他管線以3002．地下管道施工測量a.施工控制樁的測設。管線定位中線點一般每20m處設一點，投點容差為10b.槽口放線。槽口的寬度是根據(jù)設計要求的管道直徑大小、埋深及土質(zhì)情況計算出來的，常用的方法有解析法和圖解法兩種。c.施工測量。管線施工過程中的測量主要依據(jù)施工圖紙、施工控制樁和臨時水準點進行。為施工方便，往往采取測設水平樁的辦法，即沿溝槽兩邊每10～20m打兩根木樁將標高線引出樁側面，兩樁位拉線垂測溝深，可以作為清槽底、打墊層和安裝管道的依據(jù)，管道中心線及井位等用施工控制樁來測量。d.地下管線施工測量容差。管線地槽各工序標高測量容差為±10mm；管線中心線投點容差為±5mm；自流管的安裝標高或底面模板標高每10m管線標高測量容差管線類別標高容差（mm）自流管（下水道）±3氣體壓力管±5液體壓力管±10電纜地溝±103．架空管道施工測量a.架空管道基礎施工測量。管線定位并經(jīng)復核后，即可測設管道基礎的中心樁。其直線投點的容差為±5mm，基礎間距丈量的容差為1/2000。然后根據(jù)中心樁測設管架基礎控制樁，其測量容差為±3b.支架安裝測量。架空管道是安裝在鋼筋混凝土支架、鋼支架上的，管道支架的安裝測量同工業(yè)廠房柱子的安裝。支架安裝后應在其上測設中心線和標高，其測量容差均為±3mm（十五）建筑物沉降與變形觀測建筑物、構筑物自重一般很大，因而對地基產(chǎn)生的壓力也很大，在施工中及竣工后一段時間內(nèi)要產(chǎn)生沉降，甚至變形，尤其是軟土地基上的建筑以及高層建筑、煙囪、水塔等高聳構筑物，其沉降與變形較大，因此，必須根據(jù)《工程測量規(guī)范》及《地基基礎設計規(guī)范》的有關規(guī)定設置沉降觀測點，并及時觀測，以真實地反映建筑工程特別是住宅建筑在施工期間沉降的實際情況，以便采取相應的預防措施，以減少由于地基變形而引起建筑物結構的損壞。1．沉降觀測水準點的設置（1）水準點的布設。沉降觀測水準點可用施工時使用的水準點，也可另行埋設。水準點埋設數(shù)量不應少于三個，并組成水準網(wǎng)。水準點的埋設位置，既要考慮到能便于觀測，又要考慮到防震動。對水準點應定期進行高程檢測，以保證觀測結果的準確。（2）水準點的形式與埋設。沉降觀測水準點的形式根據(jù)現(xiàn)場條件、觀測時間等決定，一般與三、四等水準點相同（三等水準點的埋設深度不得淺于1.5m,四等水準點不得淺于0.8m，凍土地區(qū)不得淺于凍土線以下0.5m）。a.深埋水準點。深埋水準點標樁的形式應根據(jù)材料等條件決定，深埋水準點用于水準基點。b.專用水準點。用直徑30mm以上的粗鋼筋，上端磨成半圓形，下端變成鉤形，將其埋固在混凝土中，專用水準點用于Ⅲc.以水平面控制點代替水準點。一般施工經(jīng)常使用水準點，可附設于平面控制點上，即在標板附近埋設一個圓頭鉚釘作為水準點。（3）沉降觀測水準點高程的測定。沉降觀測水準點可引測永久基準點，采用Ⅲ等水準測量的方法測定，往返誤差不得超過0.5nmn（n為測站數(shù)），如離永久基準點的距離超過2000m，可采取假設高程。（4）沉降觀測點的形式與埋設。沉降觀測點的形式和埋設方法應根據(jù)工程性質(zhì)和施工條件來確定或設計，一般民用建筑沉降觀測點，大多設置在外墻勒腳處。觀測點埋在墻內(nèi)部分，應大于露出墻外部分的5～7倍，以便保持觀測點的穩(wěn)定性。一般常用的觀測點有預制墻式觀測點、燕尾形觀測點、角鋼埋設觀測點三種。a.預制墻式觀測點。它是由混凝土預制而成，其大小可做成普普粘土磚規(guī)格的1.3倍，中間嵌以角鋼，角鋼棱角向上，并在一端露出50mm。砌磚墻勒腳時，將預制塊砌入墻內(nèi)，角鋼露出墻與墻面夾角為50°～60°。b.燕尾形觀測點。利用直徑為20mm2．沉降觀測要點建筑工程沉降觀測的每個區(qū)域，至少應有三個穩(wěn)固可靠的點作為基準點。（1）沉降觀測點的布置應由設計單位根據(jù)基礎沉降的要求、工程地質(zhì)資料及建筑結構特點確定，若設計無規(guī)定，磚墻承重的各觀測點應沿墻的長度每隔6～12m設置一個，并設置在建筑物的轉角處、縱墻和橫墻交接處及縱墻和山墻的中央、建筑變形縫的兩側；框架結構建筑每隔2～3根柱基上安設觀測點；片筏基礎或箱形基礎高層建筑觀測點應沿縱、橫軸線和基礎（或接近基礎的結構部分）周邊設置。工業(yè)廠房各軸線的獨立基柱上應設觀測點。新建與原有建筑物的連接處兩邊也應設置觀測點。高聳構筑物觀測點應設置在基礎軸線的對稱部位，每一構筑物不得少于四個點。（2）每次沉降觀測時，宜符合下列要求：a.采用相同的觀測路線和觀測方法（采用環(huán)形閉合方法或往返閉合法）；b.使用同一儀器和設備；c.固定觀測人員；d.在基本相同的環(huán)境和條件下工作。（３）沉降觀測次數(shù)和時間應按設計要求，一般第一次觀測應在觀測點安設穩(wěn)固后及時進行，高層建筑每增加１～２層應觀測一次，多層住宅建筑每結構層均應觀測一次，裝飾工程完工后、竣工驗收前觀測一次，整個施工期間觀測次數(shù)不得少于五次。工程竣工驗收后，建設單位應委托有資質(zhì)的測量單位繼續(xù)做好沉降觀測工作。工程竣工驗收后的觀測次數(shù)，第一年不少于四次，以后每年不少于兩次，至沉降穩(wěn)定為止。沉降穩(wěn)定的標準，上海地區(qū)半年沉降量不超過２mm（4）建筑物裂縫觀測應在裂縫上設置可靠標志（如石膏條等）。觀測后應繪制詳圖，畫出裂縫位置、形狀和尺寸，并注明日其和編號。必要時，應對裂縫拍攝照片。（5）沉降觀測資料應及時整理和妥為保存，作為該工程技術檔案的一部分，并應附有下列各項資料：a.根據(jù)水準點得出的每個觀測點高程和其逐次沉降量、累計沉降量，填寫好沉降觀測成果表。此成果表必須簽字、手續(xù)齊全并加蓋企業(yè)公章。b.根據(jù)建筑物和構筑物的平面圖繪制的觀測點的位置圖。（十六）測量質(zhì)量通病及防治測量質(zhì)量通病及防治措施見下表：工程測量質(zhì)量通病及防治措施質(zhì)量通病防治措施儀器不檢查每次施測前，測量者應對所用儀器進行檢驗；如儀器檢驗不合格，應進行校正；校正合格后方可使用。鋼尺不檢定，尺長不改正1）采取“與一個標準尺與一段已知的標準長度比較”的方法，求得尺長改正數(shù)；dd0－d＇△dl=d＇式中△dl—每m改正數(shù)；d0—兩樁實際距離；d＇—某一鋼尺名義長度；當d0＞d＇時，改正數(shù)為“+”；d0＜d＇時，改正數(shù)為“－”；溫度影響每m改正數(shù)按下式求得：△dl=0.000012（t－t0）;式中△dl—丈量結果（測值）；t—丈量時平均溫度；t0—校尺時平均溫度；t－t0—溫差。3）將尺長改正△dl和溫度改正△dl的兩項數(shù)和化為每100m量尺不按規(guī)定應