中央采暖熱水及生活熱水熱源供應(yīng)系統(tǒng)中央采暖水供應(yīng)系統(tǒng)由區(qū)域換熱站供應(yīng)，系統(tǒng)采用一次水泵系統(tǒng)，系統(tǒng)的運行及控制由區(qū)域換熱站負(fù)責(zé)。區(qū)域換熱站將提供二次水側(cè)系統(tǒng)供/回水溫度和環(huán)路壓差信號予樓宇中央監(jiān)控系統(tǒng)。熱水熱源供應(yīng)系統(tǒng)，共有二套系統(tǒng)，一套由區(qū)域供熱換熱站經(jīng)板式熱交換器，另一套由本項目自建熱水鍋爐房。兩套系統(tǒng)經(jīng)由電動閥門通過監(jiān)側(cè)二次側(cè)供水水溫，及有效容積245立方的水箱低水位來作自動切換。當(dāng)供水溫度不夠,且有效容積245立方的水箱水位達(dá)到低水位時,打開對應(yīng)電動閥,鍋爐開啟一臺.當(dāng)供水溫度高于設(shè)計溫度幾度,并持續(xù)一段時間,則鍋爐關(guān)閉.由自建熱水鍋爐房負(fù)責(zé)的熱水熱源供應(yīng)系統(tǒng)將在區(qū)域供熱換熱站不能滿足水溫供應(yīng)要求或在區(qū)域換熱站維修檢查時，經(jīng)電動水閥切換后運行。在每個熱交換器的采暖熱水的供水管上將設(shè)置供水溫度測量裝置，以控制及調(diào)節(jié)設(shè)在一次水側(cè)的系統(tǒng)控制閥，維持供水水溫。如供水水溫超越預(yù)設(shè)定溫度時，一超溫裝置將會關(guān)閉控制閥，而同時在中央控制屏發(fā)出聲光警報信號。一次熱水系統(tǒng)的控制閥須為常閉式并與采暖熱水系統(tǒng)的操作聯(lián)鎖，當(dāng)設(shè)在采暖熱水系統(tǒng)供水管上的水流感應(yīng)器探測到系統(tǒng)的水流確立后，將會同時啟動控制閥操作。在采暖熱二次水水供/回主管上安裝壓差感應(yīng)控制裝置，當(dāng)采暖系統(tǒng)負(fù)荷變化而令供回水系統(tǒng)的水壓變動，感應(yīng)器將會操控設(shè)在系統(tǒng)上的常閉式電動兩通調(diào)節(jié)閥，以旁通系統(tǒng)水流以達(dá)致供回水系統(tǒng)壓力平衡。鍋爐以主附關(guān)系運行，主附關(guān)系可自動或手動設(shè)定。根據(jù)負(fù)荷的變化情況，主鍋爐在附鍋爐沒有投入運行時，先滿負(fù)荷運行。而當(dāng)兩臺鍋爐同時運行時，則首先逐步關(guān)閉附鍋爐的燃燒器至低火狀態(tài)。在鍋爐系統(tǒng)控制屏須設(shè)有遙控開關(guān)選擇掣，以操控有關(guān)水泵、燃油熱水鍋爐、油泵及所有相關(guān)的電動閥門及設(shè)備操作。而同時各有關(guān)設(shè)備的操作狀態(tài)需顯示在鍋爐中央控制屏上。中央控制屏須同時設(shè)有聲光顯示警報裝置和試驗及復(fù)位按鈕，以便系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時，能發(fā)出聲光警報信號。酒店空調(diào)系統(tǒng)的控制：(此項目所有空調(diào)機組風(fēng)機盤管都為兩管制系統(tǒng))酒店房間風(fēng)機盤管的控制系統(tǒng)要求如下:風(fēng)機盤管具有冷凍及采暖1個盤管，連接冷凍采暖水管以于夏天提供冷凍，而冬季提供采暖效果。溫度控制器連三速選擇開關(guān)設(shè)置在回風(fēng)管附近，按室內(nèi)溫度，控制常閉式兩通開關(guān)控制閥，以保持所設(shè)定的空間溫度。溫度控制器連三速選擇開關(guān)，須配附有設(shè)備開關(guān)需透及風(fēng)速快慢選擇開關(guān)。所有酒店內(nèi)的風(fēng)機盤管需透過溫度控制器/信號交接箱，將其水流電動控制閥門開關(guān)的狀態(tài)及風(fēng)機的運行狀態(tài)接至由BMS承包商提供的數(shù)碼控制器內(nèi)。用以記錄其開關(guān)和運行時間作計費用。公共區(qū)域的風(fēng)機盤管由BMS系統(tǒng)按時間表，控制其運行操作。

酒店房間新風(fēng)機的控制系統(tǒng)要求如下:新風(fēng)處理機應(yīng)具有冷凍采暖1個盤管并連接冷凍采暖水供應(yīng)系統(tǒng)。在新風(fēng)處理機的出風(fēng)口處應(yīng)設(shè)置溫度感應(yīng)器，按系統(tǒng)的操作工況，控制和調(diào)節(jié)冷凍采暖盤管的兩通電動調(diào)節(jié)閥，以達(dá)至預(yù)定之送風(fēng)溫度。兩通電動調(diào)節(jié)閥應(yīng)為常閉式并須與新風(fēng)處理機的電動機以及常閉電動風(fēng)閥的操作互相聯(lián)鎖。如其中任何部份發(fā)生故障時，有關(guān)機組均不能聯(lián)動并回復(fù)正常狀態(tài)。在冷凍盤管采暖盤管之間裝有防結(jié)冰傳感器，以防止盤管被凍壞。當(dāng)傳感器探測出流經(jīng)盤管的空氣溫度在4C或以下時，將會發(fā)出警告訊號至樓宇中央管理系統(tǒng)，并立即停止新風(fēng)處理機運作，關(guān)閉風(fēng)閥。同時調(diào)節(jié)采暖盤管兩通閥至全開啟狀態(tài)，以使最大的采暖水流量流入。在冬季，當(dāng)新風(fēng)機停止運作時，采暖盤管上的兩通調(diào)節(jié)閥需仍保持一定的開啟狀態(tài)，使一定的采暖水流量流經(jīng)盤管，使采暖盤管不會被凍壞。于新風(fēng)處理機的新風(fēng)進風(fēng)口設(shè)置常閉電動風(fēng)閥，風(fēng)閥的開關(guān)應(yīng)與新風(fēng)處理機的電動機的操作互相聯(lián)鎖。風(fēng)閥關(guān)閉動作不到位時，本機控制屏將發(fā)出報警訊號，同時此報警訊號亦傳送至BMS系統(tǒng)，并在BMS系統(tǒng)中顯示出來。在冬季，新風(fēng)需經(jīng)加濕處理后，才分送至各區(qū)域。在PAU的出風(fēng)口側(cè)設(shè)風(fēng)管濕度感應(yīng)器，以測量新風(fēng)的供應(yīng)濕度并提供訊號予控制器以調(diào)節(jié)加濕器控制閥門的開度。加濕器在供暖季節(jié)運行，運行的時間由BMS系統(tǒng)透過運行時間表來實現(xiàn)。加濕器須與PAU的操作互相聯(lián)鎖，在有關(guān)控制器確認(rèn)風(fēng)機已正常運作后，才聯(lián)動加濕器的控制閥門。所有新風(fēng)處理機組須配備本機控制，所有空調(diào)機組須配備本機控制屏，控制屏上須設(shè)有本控/遙控開關(guān)選擇掣，使有關(guān)機組可由樓宇中央管理系統(tǒng)(BMS)作遙遠(yuǎn)操控開關(guān)，同時有關(guān)機組的操作狀態(tài)亦需在樓宇中央管理系統(tǒng)顯示。所有新風(fēng)處理機須配備本機控制屏，控制屏上須設(shè)有遙控開關(guān)選擇掣，使有關(guān)機組的操作狀態(tài)及控制可由樓宇自控管理系統(tǒng)作遙遠(yuǎn)監(jiān)視及操控。酒店AHU的控制服務(wù)于酒店的空調(diào)處理機其控制系統(tǒng)如下:應(yīng)具有冷凍采暖盤管和加濕器，并分別連接冷凍采暖及加濕管以提供冷凍、采暖和加濕效果。在回風(fēng)管內(nèi)設(shè)置溫度/濕度感應(yīng)器，按系統(tǒng)的操作情況控制和調(diào)節(jié)冷凍采暖和加濕兩通電動調(diào)節(jié)閥。以控制室內(nèi)溫度和在冬天時對室內(nèi)濕度作適量控制。在冷凍盤管采暖盤管之間裝有防結(jié)冰傳感器，以防止盤管被凍壞。當(dāng)傳感器探測出流經(jīng)盤管的空氣溫度在4C或以下時，將會發(fā)出警告訊號至樓宇中央管理系統(tǒng)，并立即停止新風(fēng)處理機運作。同時調(diào)節(jié)采暖盤管兩通閥至全開啟狀態(tài)，以使最大的采暖水流量流入。在冬季，當(dāng)新風(fēng)機停止運作時，采暖盤管上的兩通調(diào)節(jié)閥需仍保持一定開啟的狀態(tài)使一定的采暖水流量流經(jīng)盤管，使采暖盤管不會被凍壞。于空調(diào)機組的新風(fēng)進風(fēng)口設(shè)置電動風(fēng)閥，風(fēng)閥的開關(guān)應(yīng)與空調(diào)機組的電動機的操作互相聯(lián)鎖。即風(fēng)閥關(guān)閉動作不到位時，本機控制屏將發(fā)出報警訊號，同時此報警訊號亦傳送至BMS系統(tǒng)，并在BMS系統(tǒng)中顯示出來。服務(wù)于酒店其它區(qū)域的風(fēng)機盤管其控制系統(tǒng)如下:風(fēng)機盤管具有冷凍采暖1個盤管，連接冷凍采暖水管以于夏天提供冷凍，而冬季提供采暖效果。溫度控制器連三速選擇開關(guān)設(shè)置在回風(fēng)管附近或按圖紙所示的位置，按室內(nèi)溫度，控制常閉式兩通開關(guān)控制閥，以保持所設(shè)定的空間溫度。溫度控制器連三速選擇開關(guān)，須配附有設(shè)備開關(guān)需透及風(fēng)速快慢選擇開關(guān)。公共區(qū)域的風(fēng)機盤管由BMS系統(tǒng)按時間表，控制其運行操作?？照{(diào)處理機─配有排風(fēng)機空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的控制空調(diào)處理機應(yīng)具有冷凍采暖盤管并連接冷凍采暖水供應(yīng)系統(tǒng)。在空調(diào)機的回風(fēng)口處應(yīng)設(shè)置溫度感應(yīng)器，按系統(tǒng)的操作工況，控制和調(diào)節(jié)冷凍采暖盤管的兩通電動調(diào)節(jié)閥，以達(dá)至預(yù)定之送風(fēng)溫度。兩通電動調(diào)節(jié)閥應(yīng)為常閉式并須與空調(diào)處理機的電動機以及常閉電動風(fēng)閥的操作互相聯(lián)鎖。如其中任何部份發(fā)生故障時，有關(guān)機組均不能聯(lián)動并回復(fù)正常狀態(tài)。在冷凍盤管采暖盤管之間裝有防結(jié)冰傳感器，以防止盤管被凍壞。當(dāng)傳感器探測出流經(jīng)盤管的空氣溫度在4C或以下時，將會發(fā)出警告訊號至樓宇中央管理系統(tǒng)，并立即停止新風(fēng)處理機運作，關(guān)閉風(fēng)閥。同時調(diào)節(jié)采暖盤管兩通閥至全開啟狀態(tài)，以使最大的采暖水流量流入。在冬季，當(dāng)空調(diào)機停止運作時，采暖盤管上的兩通調(diào)節(jié)閥需仍保持一定的開啟狀態(tài)，使一定的采暖水流量流經(jīng)盤管，使采暖盤管不會被凍壞。于空調(diào)處理機的新風(fēng)進風(fēng)口設(shè)置常閉電動風(fēng)閥，風(fēng)閥的開關(guān)應(yīng)與新風(fēng)處理機的電動機的操作互相聯(lián)鎖。風(fēng)閥關(guān)閉動作不到位時，本機控制屏將發(fā)出報警訊號，同時此報警訊號亦傳送至BMS系統(tǒng)，并在BMS系統(tǒng)中顯示出來。在冬季，新風(fēng)需經(jīng)加濕處理后，才分送至各區(qū)域。在AHU的回風(fēng)管側(cè)設(shè)風(fēng)管濕度感應(yīng)器，以測量新風(fēng)的供應(yīng)濕度并提供訊號予控制器以調(diào)節(jié)加濕器控制閥門的開度。加濕器在供暖季節(jié)運行，運行的時間由BMS系統(tǒng)透過運行時間表來實現(xiàn)。加濕器須與PAU的操作互相聯(lián)鎖，在有關(guān)控制器確認(rèn)風(fēng)機已正常運作后，才聯(lián)動加濕器的控制閥門。在新風(fēng)的入口端、排風(fēng)管的出口端以及回風(fēng)管的入口端均設(shè)有電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，以根據(jù)室內(nèi)外工況的變化，調(diào)節(jié)新風(fēng)量的大小，以充分利用室外空氣的冷量。該等風(fēng)量調(diào)節(jié)閥的控制采用以焓值差為基礎(chǔ)的控制。(具體設(shè)計溫度待定,由廠家深化)當(dāng)室內(nèi)空氣焓值時，各電動風(fēng)閥調(diào)整其開放度以保持設(shè)計新風(fēng)量運行。當(dāng)室內(nèi)設(shè)計的焓值大于室外空氣焓值時,且若室外溫度少于14°C時，風(fēng)閥調(diào)整其開度以維持設(shè)計新風(fēng)量。若室外溫度大于14°C且小于24°C時，BMS系統(tǒng)發(fā)出控制指令調(diào)整各風(fēng)閥的開關(guān)，安大新風(fēng)量運行。

若室外溫度少于14°C時，系統(tǒng)按最少新風(fēng)量運行。所有空調(diào)處理機組須配備本機控制，所有空調(diào)機組須配備本機控制屏，控制屏上須設(shè)有本控/遙控開關(guān)選擇掣，使有關(guān)機組可由樓宇中央管理系統(tǒng)(BMS)作遙遠(yuǎn)操控開關(guān)，同時有關(guān)機組的操作狀態(tài)亦需在樓宇中央管理系統(tǒng)顯示?；馂?zāi)斷路控制系統(tǒng)供應(yīng)及安裝暖通空調(diào)系統(tǒng)的火災(zāi)斷路控制屏，火災(zāi)斷路控制屏將裝置在消防控制室內(nèi)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，消防控制室會發(fā)出一無電壓訊號往火災(zāi)斷路控制屏，使所有非消防用的風(fēng)機停止操作?？刂破羶?nèi)應(yīng)有指示燈以指示所有相關(guān)的風(fēng)機的狀態(tài)。下列的風(fēng)機不受此影響:所有防煙樓梯間，前室和消防電梯前室的加壓風(fēng)機及走道排煙風(fēng)機。所有排煙風(fēng)機及排煙送風(fēng)機。

在火災(zāi)斷路控制屏內(nèi)，須提供自動及手動控制裝置。防排煙系統(tǒng)樓、酒店及辦公樓之酒店及辦公樓的內(nèi)走道，供機械排煙系統(tǒng)。排煙系統(tǒng)控制屏將裝置在消防控制室內(nèi)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時，消防報警系統(tǒng)將發(fā)出無電壓分層警報訊號至排煙系統(tǒng)控制屏，以開啟有關(guān)風(fēng)機、排煙閥等以進行加壓和排煙任務(wù)?？刂破羶?nèi)須提供自動及手動控制裝置并設(shè)有指示燈以指示所有有關(guān)的風(fēng)機和風(fēng)閥的狀態(tài)。閉式膨脹補給水系統(tǒng)所有閉式水系統(tǒng)均以閉式膨脹補給水系統(tǒng)箱作為系統(tǒng)補水。各開放式膨脹補給水箱須設(shè)有液位指示器，并于有關(guān)水箱的水位超過預(yù)定的最高和最低位置時，發(fā)出警告信號。氣壓給水裝置氣壓給水裝置為組合式，由兩臺均水泵組成。其中一臺為副泵。泵組應(yīng)自動切入以維持系統(tǒng)水壓。

泵的控制如下水泵的運作應(yīng)由壓力開關(guān)自動控制，開關(guān)的幅度應(yīng)可調(diào)校。每當(dāng)系統(tǒng)壓力下降，主泵切入工作后，按系統(tǒng)的流量供水，當(dāng)無流量需求而系統(tǒng)壓力回復(fù)正常后，水泵須自動停止工作。主泵的切入是按系統(tǒng)的流量要求而定。當(dāng)