今天，從溫總的一句話開始……不畏浮云遮望眼只因身在最高層3月14日，中國總理溫家寶引用古詩說，中美兩國應(yīng)該從這樣的高度來把握兩國關(guān)系。這是多么有氣魄的豪邁聲音!沒錯，只有“身在最高層”，才能有非一般的胸襟境界、事業(yè)格局。京基金融中心也應(yīng)以這樣的高度來進行——影響力之戰(zhàn)戰(zhàn)略分析俱往矣，我們思考項目形象的“最高層”占位在哪里？新時代下，我們能扮演什么？我們能到達哪里？國貿(mào)創(chuàng)造了歷史地王超越了歷史沒有權(quán)威的CBD逐鹿時代卓越世紀中心“我是中心”只投了CBD的機？勢金融、經(jīng)濟——全世界關(guān)鍵詞中國——世界經(jīng)濟聚焦深圳——中國的窗口，深港、大珠三角整合，全球財團巨賈矚目。勢深圳三十而立，回顧、展望城市更新城市定位：金融中心世界第五大金融中心新深圳、新時代、新世界，需要商務(wù)新秩序、新標桿、新模式。誰來？誰能？為世界層峰級商務(wù)提供更符合國際標準、高端純粹、真正具權(quán)威象征的頂級商務(wù)平臺。假如我們面前坐著一位“最高層”客戶：500強跨國財團總裁。他們選擇物業(yè)的首要標準就是：一個城市的絕對權(quán)威，絕對標桿，絕對匹配企業(yè)身份。我們要說服他：在深圳，就是京基金融中心。我應(yīng)為王京基金融中心，就是要“身在最高層”，對話“最高層”。無可可回回避避的的福福田田CBD閣下下，，您您會會發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)————在福福田田CBD，，不不論論你你選選擇擇哪哪個個樓樓盤盤，，你你都都無無法法脫脫穎穎而而出出，，無無法法滿滿足足商商務(wù)務(wù)““最最高高層層””的的全全面面需需求求。。大、、雜雜、、均均，，沒沒有有一一棟棟樓樓是是能能讓讓公公眾眾認認可可的的絕絕對對權(quán)權(quán)威威。。8小小時時外外，，空空城城，，冷冷靜靜，，缺缺少少國國際際大大都都會會24小小時時商商務(wù)務(wù)生生活活氛氛圍圍。。個體體商商務(wù)務(wù)樓樓為為主主，，缺缺乏乏商商務(wù)務(wù)綜綜合合體體，，物物業(yè)業(yè)價價值值空空間間有有限限。。獨一一無無二二的的羅羅湖湖金金融融中中心心深圳圳發(fā)發(fā)祥祥地地、、金金融融中中心心地地位位、、三三大大商商圈圈商業(yè)業(yè)標標桿桿：：萬萬象象城城、、中中信信等等，，城城市市地地標標：：國國貿(mào)貿(mào)、、地地王王等等這里里成成熟熟繁繁華華，，最最具具24小小時時國國際際大大都都會會的的氣氣質(zhì)質(zhì)這里里見見證證和和開開創(chuàng)創(chuàng)了了深深圳圳一一個個又又一一個個時時代代，，一一個個又又一一個個標標桿桿。。正如如曼哈哈頓頓無無法法替替代代華華爾爾街街的地地位位和和影影響響力力福田田CBD無無法法遮遮蓋蓋羅羅湖湖金金融融中中心心的的光光芒芒和和價價值值。。京基基金金融融中中心心超五五星星酒酒店店+KKMALL+高高端端商商務(wù)務(wù)高端端復(fù)復(fù)合合式式物物業(yè)業(yè)，，劃劃時時代代的的建建筑筑形形象象、、高高度度+匯匯聚聚深深圳圳標標桿桿級級、、重重量量級級資資源源，，可可謂謂盛盛無無雙雙，，奢奢無無匹匹。。打造造聚聚合合商商務(wù)務(wù)新新標標準準在深深圳圳，，只只要要在在、、只只有有在在京京基基金金融融中中心心一切切不不言言而而喻喻成為為深深圳圳新新時時代代的的絕絕對對商商務(wù)務(wù)權(quán)權(quán)威威匹配配““最最高高層層””的的新新商商務(wù)務(wù)標標準準和和模模式式就是是京京基基金金融融中中心心的的使使命命和和機機會會，，也也是是形形象象和和價價值值的的高高點點占占位位。。形象象包包裝裝核核心心深圳圳層層峰峰商商務(wù)務(wù)新新權(quán)權(quán)威威品牌牌定定位位京基基金金融融中中心心深圳圳，，世世界界在在此此峰峰品牌牌形形象象口口號號京基基金金融融中中心心聚極極商商務(wù)務(wù)在世世界界改改變變時時，，改改變變世世界界產(chǎn)品品落落地地：：提提出出京京基基獨獨特特商商務(wù)務(wù)主主張張、、標標準準京基基金金融融中中心心三大大階階段段策策略略核核心心第一一階階段段第二二階階段段第三三階階段段京基基品品牌牌起起勢勢項目目形形象象攻攻擊擊產(chǎn)品品落落地地攻攻擊擊第一一階階段段：：京京基基品品牌牌起起勢勢一個個主主題題一個個活活動動一本本畫畫冊冊第一一輪輪炒炒作作核心心一個個主主題題京基基金金融融中中心心的的誕誕生生和和推推廣廣，，是京京基基地地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)發(fā)展展的的一一個個里里程程碑碑，，是是讓讓世世界界重重新新認認識識京京基基品品牌牌的的重重要要機機遇遇。。兩者者應(yīng)應(yīng)互互動動，，實實現(xiàn)現(xiàn)品品牌牌資資產(chǎn)產(chǎn)互互補補。?？裳友诱拐剐孕裕?，應(yīng)應(yīng)用用全全國國品品牌牌落落地地。。責(zé)任任是是京京基基的的基基準準，，創(chuàng)創(chuàng)新新是是京京基基的的靈靈魂魂。?！┚┗笃髽I(yè)業(yè)理理念念責(zé)任任是是京京基基的的基基準準，，創(chuàng)創(chuàng)新新是是京京基基的的靈靈魂魂理念念下下的的品品牌牌軌軌跡跡、、品品牌牌資資源源◆當(dāng)普普通通住住宅宅大大行行其其道道時時，，京京基基就就以以““碧碧””字字系系樓樓盤盤建建立立豪豪宅宅標標桿桿◆當(dāng)京京基基在在地地產(chǎn)產(chǎn)行行業(yè)業(yè)穩(wěn)穩(wěn)步步發(fā)發(fā)展展時時，，又又打打破破行行業(yè)業(yè)阻阻隔隔，，進進軍軍酒酒店店業(yè)業(yè)，，并并領(lǐng)領(lǐng)軍軍深深圳圳◆首開開邀邀請請克林林頓頓、、梅梅杰杰等政政界界人人物物參參與與公公關(guān)關(guān)活活動動先先河河，，引引起起一一時時轟轟動動◆京基基金金融融中中心心，，京京基基第第一一個個商商務(wù)務(wù)項項目目，，即即樹樹立立深深圳圳商商務(wù)務(wù)領(lǐng)領(lǐng)域域新新高高度度住宅宅酒店店商務(wù)務(wù)理念念下下的的品品牌牌軌軌跡跡、、品品牌牌資資源源京基基，，在在地地產(chǎn)產(chǎn)不不同同領(lǐng)領(lǐng)域域，，持持續(xù)續(xù)登登臨臨地地產(chǎn)產(chǎn)高高峰峰，，在每每座座高高峰峰樹樹立立京京基基的的高高度度、、旗旗幟幟。?；迮浜虾暇┚┗鸾鹑谌谥兄行男牡牡耐仆茝V廣，，實實現(xiàn)現(xiàn)項項目目與與公公司司的的品品牌牌資資產(chǎn)產(chǎn)互互相相轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化化。。我我們們就就是是要要強強調(diào)調(diào)的的京基基的的特特質(zhì)質(zhì)————1、在地地產(chǎn)的各各領(lǐng)域，，京基要要么不做做，做就就是最好、最最有影響響力、最最具世界界性。2、今天天，京基基金融中中心，就就是深圳圳商務(wù)領(lǐng)領(lǐng)域最高高端、最最具影響響力的。。無處不成成峰京基品牌牌推廣主主題京基地產(chǎn)產(chǎn)住宅酒店京基金融融中心一個活動動無處不成成峰京基16年暨京京基金融融中心產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)布布會活動形式式：1、主持持人回顧顧京基在在住宅地地產(chǎn)、酒酒店、商商務(wù)地產(chǎn)產(chǎn)的發(fā)展展歷程，，闡述京京基致力做做高端產(chǎn)產(chǎn)品的企企業(yè)理念念，并對對京基金金融中心心重點闡闡述2、邀請請業(yè)界嘉嘉賓演講講，討論論京基品品牌的價價值活動目的的：增強品牌牌影響力力，鞏固固市場對對京基專專業(yè)做頂頂級、優(yōu)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品品的品牌牌認知一本畫冊冊《京基16年無處不成成峰》品牌畫冊冊發(fā)表內(nèi)容：企企業(yè)發(fā)展展歷程、、行業(yè)作作品、圖圖片第一輪炒炒作調(diào)動媒體體，第一一輪搶鮮鮮炒作京基16年，無無處不成成峰——京基基品牌發(fā)發(fā)布會隆隆重舉行行……對話全球球?qū)臃迳躺虅?wù)——京基基金融中中心再塑塑深圳新新高度不畏浮云云遮望眼眼，只因因身在最最高層——京基基金融中中心驚艷艷世界第二階段段：項目目形象攻攻擊一個主題題一個人、、一個活活動、一一舉成名名一本郵冊冊第二輪炒炒作核心一個主題題深圳，世世界在此此峰推廣主題題京基金融融中心一個人一個活動動一舉成名名“影響力力”貴賓賓營銷，，一舉成成名延續(xù)京基基獨樹一一幟的““影響力力貴賓””營銷手手法建議可再再邀克林頓——克林頓總總統(tǒng)已成為京京基的品品牌資源源，值得得延續(xù)。。世界經(jīng)濟濟及中美美關(guān)系形形勢下，，克林頓頓重回深深圳，具具有足夠夠的新聞聞關(guān)注度度。備選財經(jīng)經(jīng)類領(lǐng)袖袖：格林林斯潘、、巴菲特特、韋爾爾奇………京基世界界金融峰峰會暨““深圳金金融30年”城城市論論壇活動地點點：京基喜來來登大酒酒店內(nèi)容：邀請國內(nèi)內(nèi)商界、、政界、、學(xué)界要要人，探探討羅湖湖作為金金融中心心與福田田CBD的對比比，表達達其不可可替代性性和未來來潛力演講嘉賓賓：厲無畏（（全國政政協(xié)副主主席，知知名經(jīng)濟濟學(xué)家））龍永圖（（中國入入世首席席談判代代表、現(xiàn)現(xiàn)任博鰲鰲亞洲論論壇秘書書長）袁庚（深深圳精神神的提出出者，原原蛇口區(qū)區(qū)委書記記）斯坦·奧奧尼爾（（全球最最大美林林證券公公司總裁裁）唐駿(新新華都集集團總裁裁)胡祖六(高盛集集團中國國區(qū)總裁裁)樊綱（國國民經(jīng)濟濟研究所所所長））郎咸平（（著名經(jīng)經(jīng)濟學(xué)家家）張五常（香港港大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)院院長）深圳，世界在在此峰“世界五大金金融中心”標志建筑授牌牌儀式與《財富》、、《福布斯》》這樣的世界界級雜志合作作舉辦“金融融中心標志建建筑”評選活活動，并對項項目授牌。以權(quán)威媒體視視角解讀項目目在深圳金融融中心應(yīng)有地地位，從而提提升獎項的權(quán)權(quán)威性，再次次抬升項目形形象高度一本郵冊改革開放30周年紀念郵郵冊內(nèi)容：將項目目信息與紀念念郵票合訂在在一本畫冊內(nèi)，，使之更具有有收藏價值京基金融中心心第二輪炒作第二輪作炒作作要點事隔8年，克克林頓再訪京京基曼哈頓無法替替代華爾街——京基金融融中心，代言言深圳新時代代深圳后30年年，誰領(lǐng)風(fēng)騷騷？告別CBD逐逐鹿時代，深深圳新地標““三十而立””國貿(mào)、地王之之后，深圳新新地標再現(xiàn)羅羅湖……第三階段：產(chǎn)產(chǎn)品強銷產(chǎn)品落地獨特商務(wù)主張張賣點核心聚極商務(wù)金金融巨擘推廣主題階段公關(guān)活動動與迪拜哈里發(fā)發(fā)塔結(jié)成友好好建筑暨新聞發(fā)布會與世界第一高高建筑迪拜哈哈里發(fā)塔結(jié)成友好建筑筑，利用其印印證項目世界級地位，，并通過新聞聞發(fā)布會和媒體炒作進進行宣傳內(nèi)容:邀請世界知名名建筑大師對對話京基金融融中心探討世世界級建筑的的社會意義嘉賓選擇:1、雷姆.庫庫哈斯（央視視大樓、深圳圳證券交易所所）2、保羅·曼曼德斯·達羅羅查（巴西雕雕塑博物館、、蓬皮杜藝術(shù)術(shù)中心、世博博會巴西館））3、湯姆·梅恩（（普利策獎得、、主加州交通通總部）4、扎哈·哈迪德德（世界著名名女建筑設(shè)計計師、美國當(dāng)當(dāng)代藝術(shù)中心心）5、阿特金斯斯（英國人，，伯瓷酒店的的設(shè)計師）6、艾德里安安?史密斯（（金茂大廈、、迪拜塔的建建筑設(shè)計師））世界知名建筑筑大師論道京基金融融中心金融圈，商業(yè)業(yè)圈，共筑聚聚極商務(wù)之巔巔比肩世界建筑筑，傾倒資本本群峰……聚首世界級資資源，造極商商務(wù)新標準聚極，層峰商商務(wù)新標準第三輪作炒作作要點四大影響力四大影響力樓體包裝接待中心現(xiàn)場展示軟件提升一、樓體包裝裝充分利用樓體體，營造公眾眾影響力燈光效果包裝裝示意利用項目高樓樓，裝飾有創(chuàng)創(chuàng)意的樓體燈燈光效果，用用前所未有的的視覺效果，，引起社會的的極大關(guān)注二、接待中心心利用深圳大劇劇院的特殊性性，放大社會會影響力。最具影響力的的小平牌爭取在大劇院院廣場樹大型型看板，具話話題性。一邊是小平：：一邊是溫家寶寶：“深圳地標30年變遷史史記”主題包裝示意意在大劇院廣場場、營銷中心心內(nèi)部，可利利用畫展、主主題雕塑展等等形式、包裝裝出從國貿(mào)到到地王、再到到項目的30年地標建筑筑變遷史。三、現(xiàn)場展示示硬件成形后全全面發(fā)力：用空間實景震震撼客戶，促促成購買建議從商務(wù)形象和空空間使用價值值兩個方向打造造示范空間，，造成與對手手的差距“最高層”展展示空間在項目超越地地王的樓層設(shè)設(shè)立示范空間間，客戶在參參觀的同時可可俯瞰深圳全全景，體現(xiàn)出出極度的稀缺缺感和尊貴感感360°清水水示范空間在清水示范空空間中，層高高、凈高、進進深、面寬的的數(shù)據(jù)都在墻墻壁、地面以以刻度的形式式表現(xiàn)，讓客客戶一目了然然，此外，對對高端建筑材材料、配套也也可以單獨開開辟區(qū)域展示示工藝材料、高高端配套等展展示玻璃幕墻、新新風(fēng)系統(tǒng)、中中央空調(diào)………四、軟件提升升原因：根據(jù)平平衡多年經(jīng)驗驗，高端商務(wù)務(wù)客戶對寫字字樓的租賃、、購買會多方方位考察，且且極為理性。。對策：在項目目租售的過程程中，建立有效的客客戶服務(wù)組織織，能對其租賃、、購買產(chǎn)生一一定影響，也也能體現(xiàn)項目目的高端感商務(wù)禮賓司在西方以及香香港日本等發(fā)發(fā)達城市，在在高級商務(wù)綜綜合體，引進進酒店常設(shè)的的禮賓司已經(jīng)經(jīng)普及，建議議在本項目引引進商務(wù)禮賓賓司，由精通通多國（4國國以上）語言言的專業(yè)禮賓賓司為大廈業(yè)業(yè)主提供專屬屬服務(wù)，持續(xù)續(xù)提升大廈整整體形象與氣氣質(zhì)。服務(wù)內(nèi)容：1、本地咨詢詢：旅游、購購物、美食、、休閑、娛樂樂。2、法律顧問問:商務(wù)代辦辦、會議主持持、禮儀接