第3頁共3頁一般通用房屋租賃合同范本甲方?姓名(出租?方)：__?____號?碼：___?乙方姓名?(承租方)?：___號?碼：___?經(jīng)雙方協(xié)?商甲方將位?于___房?屋出租給乙?方居住使用?。一、租?房從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?二、月租?金為___?元，繳租為?___支付?一次，人民?幣(大寫)?___元(?￥___元?),以后?應(yīng)提前__?_天支付。?三、約定?事項1、?乙方入住時?，應(yīng)及時更?換門鎖若發(fā)?生意外與甲?方無關(guān)。因?不慎或使用?不當(dāng)引起火?災(zāi)、電、?氣災(zāi)害等非?自然災(zāi)害所?造成損失由?乙方負(fù)責(zé)。?2、乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣?該房屋，及?屋內(nèi)家具家?電，不得擅?自改動房屋?結(jié)構(gòu)，愛護?屋內(nèi)設(shè)施?，如有人為?原因造成破?損丟失應(yīng)維?修完好，否?則照價賠償?。并做好防?火，防盜，?防漏水，?和陽臺擺放?、花盆的安?全工作，若?造成損失責(zé)?任自負(fù)。?3、乙方必?須按時繳納?房租，否則?視為乙方違?約。協(xié)議終?止。4、?乙方應(yīng)遵守?居住區(qū)內(nèi)各?項規(guī)章制度?，按時繳納?水、電、氣?、光纖、電?話、物業(yè)管?理等費用。?乙方交保?證金___?元給甲方，?乙方退房時?交清水，電?，氣，光纖?和物業(yè)管理?等費用及屋?內(nèi)設(shè)施家?具、家電無?損壞，下水?管道，廁所?無堵漏。甲?方如數(shù)退還?保證金。?5、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛。?如遇拆遷，?乙方無條件?搬出，已交?租金甲方按?未滿天數(shù)退?還。6、?備注;__?____?四、本合?同一式兩份?，自雙方簽?字之日起生?效。另水;?___噸氣?;___立?方電;__?_度甲方?簽章(出租?方)：乙方?簽章(承租?方)：電?話;電話;?___年月?日【附】?關(guān)于解除房?屋租賃合同?的問題：?《合同法》?第九十六條?第一款當(dāng)?事人一方依?照本法第九?十三條第二?款、第九十?四條的規(guī)定?主張解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?通知對方。?合同自通知?到達對方時?解除。對方?有異議的，?可以請求人?民法院或者?仲裁機構(gòu)確?認(rèn)解除合同?的效力。?上述條文僅?是表示解除?合同的途徑?不僅可通過?訴訟/仲裁?方式，還可?以通過通知?的方式進行?，以求雙方?更為友好地?解決問題。?故通知并非?提起解除合?同之訴的前?置程序，在?處理房屋租?賃關(guān)系上，?直接提起訴?訟/仲裁解?決合同解除?問題有著不?少利益考量?的因素。?租賃合同屬?繼續(xù)性合同?，假定承租?人采用通知?方式要求解?除合同，一?旦出租人拒?收或無視該?通知，承租?人將陷于不?利的境地，?解除權(quán)的行?使正當(dāng)與否?尚不可知，?最終仍須通?過訴訟/仲?裁解決。?法律賦予了?收到解除通?知一方三個?月的異議期?，若發(fā)通知?一方確是守?約方，三個?月的異議期?顯然過長，?使權(quán)利長期?處于不明的?狀態(tài)。合?同的法定解?除權(quán)是當(dāng)