第3頁共3頁商品房產(chǎn)租賃合同模板從法律角?度來分析，?商品房是指?按法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)?定可在市場?上自由交易?，不受政府?政策限制的?各類商品房?屋，包括新?建商品房、?二手房等。?商品房產(chǎn)租賃合同模板（二）甲方：?___乙?方：___?甲、乙雙?方通過友好?協(xié)商，就房?屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方租用甲?方座落在_?__渡假村?___棟_?__房，建?筑面積為_?__平方米?。租用期_?__，自本?合同生效之?日開始計算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為人?民幣___?元(含建筑?稅)。乙方?分兩次支付?。本合同生?效后的十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的___%?為___元?，房屋驗收?合格后十天?內(nèi)，乙方支?付房屋租金?的剩余款額?。三、租?用期內(nèi)，房?屋由乙方使?用管理，房?屋的___?、土地使用?稅和其它合?理稅費由乙?方承擔(dān)。?四、租用期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電、熱水?、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠?化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。五?、第三、四?條所發(fā)生的?費用，甲方?憑單據(jù)、_?__和有關(guān)?規(guī)定文件，?按各規(guī)定的?期限向乙方?結(jié)算。六?、乙方所租?用房屋，在?乙方驗收合?格并付清房?屋租金后，?歸乙方使用?。七、在?房屋保修期?內(nèi)(水電設(shè)?施半年、土?建一年，采?暖設(shè)施一個?采暖期，自?乙方使用之?日算起)甲?方對房屋質(zhì)?量問題保修?。八、乙?方服務(wù)人員?的臨時戶口?等生活上所?需辦理的手?續(xù)，由甲方?幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違約責(zé)?任1.本?合同生效后?，如乙方違?約，乙方已?繳房屋租金?不退，并一?次性支付違?約罰金__?_元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金(即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?_元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?3.不滿?半年的租期?按半年計算?，超過半年?不滿一年的?租期按一年?計算。十?、在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購置權(quán)?，并無需另?行支付購房?款，同時甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式?過戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關(guān)費用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙?方需要__?_電話，由?甲方解決，?費用由乙方?承擔(dān)。十?二、在租用?期內(nèi)，如遇?不可抗拒的?災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，?按照房屋建?設(shè)程序，乙?方重新建造?房屋。十?三、甲方已?聲明本合同?所指標(biāo)的樓?房是符合國?家有關(guān)政策?和法令而建?造和經(jīng)營的?，甲乙雙方?在符合國家?現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令?的基礎(chǔ)上簽?定本合同的?。如在租賃?期限內(nèi)如遇?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實際租用年?數(shù)計扣房租?。十四、?甲乙雙方如?在執(zhí)行本合?同過程中發(fā)?生爭執(zhí)，首?先通過友好?協(xié)商解決，?如雙方未達(dá)?成一致意見?，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁。?十五、本?合同一式九?份。正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份;副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?。正副文具?有同等法律?約束力。?十六、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜雙方另行?商定。甲?方(蓋章)?：___乙?方(蓋章)?：___?法定代表人