第6頁(yè)共6頁(yè)商務(wù)租房合同范本出?租方（甲方?）地址：?___號(hào)?碼：電話：?承租方（?乙方）地?址：__?_號(hào)碼：電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲乙雙方?就下列商用?房的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?，并簽訂本?合同：第?一條：房室?基本情況?甲方出租的?商用房（以?下簡(jiǎn)稱該商?用房或承租?商用房）坐?落于；乙方?承租的建筑?面積平方米?，室內(nèi)為未?經(jīng)裝修的毛?坯房，乙方?須重新裝修?及設(shè)置經(jīng)營(yíng)?所需的配套?設(shè)施，乙方?對(duì)于該商用?房已實(shí)地察?看且已做過(guò)?必要的了解?。對(duì)于建筑?面積在計(jì)算?上可能出現(xiàn)?的微小誤差?，乙方表示?理解并接受?。第二條?：商用房用?途商用房?用途為：?乙方應(yīng)根據(jù)?承租商用房?的具體情況?和相關(guān)的法?律法規(guī)，設(shè)?置自身的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目，并?就及時(shí)辦理?合法的報(bào)批?（經(jīng)營(yíng)）手?續(xù)，否則因?些造成的任?何經(jīng)濟(jì)損失?和后果責(zé)任?均應(yīng)由乙方?承擔(dān)與甲方?出出租商用?房沒(méi)有關(guān)系?。第三條?：合同期限?、租用標(biāo)準(zhǔn)?1、裝修?期，從年月?日至年月日?，裝修期乙?方不付房租?，但付物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?等其他費(fèi)用?，裝修期算?在合同期內(nèi)?，裝修期內(nèi)?出現(xiàn)的一切?不良后果均?由乙方負(fù)責(zé)?與甲方無(wú)關(guān)?。2、合?同付款期為?年月日至年?月日。付款?方式為年付?。租金為每?年___萬(wàn)?元整。租金?應(yīng)于每年提?前兩個(gè)月支?付。逾期不?支付甲方有?權(quán)視為乙方?不再承租該?商用房，另?行租于第三?方或收回商?用房。租?金為稅后租?金，該租金?不含物業(yè)費(fèi)?取暖費(fèi)，水?電費(fèi)等一切?費(fèi)用。商?用房的__?_、人所得?稅物業(yè)稅等?由商用房租?金引起的稅?費(fèi)均由乙方?承擔(dān)與甲方?無(wú)關(guān)。第?四條：乙方?須向甲方支?付保證金萬(wàn)?元。第五?條：商用房?交付及收回?1、甲方?收到乙方保?證金及首期?租金后即將?商用房移交?給乙方，乙?方接收該商?用房以目前?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?2、合同?期滿或中途?解除合同，?乙方應(yīng)立即?搬離并交還?承租商用房?給甲方。交?房時(shí)乙方原?有的裝修配?套設(shè)施亦無(wú)?條件交歸甲?方。3、?如因乙方未?能履約付租?金導(dǎo)致合同?解除，甲方?可以提前通?知（或在承?租商用房門?口張貼通知?信函）甲方?要求收回商?用房，乙方?應(yīng)按通知要?求騰空并交?還承租商用?房。逾期不?交還承租商?用房時(shí)，甲?方有權(quán)采取?包括換鎖等?手段在內(nèi)的?措施收回商?用房。對(duì)于?乙方在承租?商用房?jī)?nèi)所?有遺留物品?，甲方有權(quán)?自行外理，?乙方無(wú)權(quán)向?甲方索要或?索賠。第?六條：關(guān)于?商用房產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)）?的承諾1?、甲方保證?所出租的商?用房產(chǎn)權(quán)清?楚，沒(méi)有糾?紛，有其合?法的出租資?格。若因商?用房產(chǎn)權(quán)發(fā)?生糾紛，導(dǎo)?致乙方無(wú)法?使用商用房?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?2、乙方有?權(quán)根據(jù)市場(chǎng)?需要自由設(shè)?置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目并對(duì)其經(jīng)?營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)?風(fēng)險(xiǎn)。在乙?方申辦相關(guān)?證照時(shí)，甲?方同意出具?有交的相關(guān)?手續(xù)。其申?辦成功與否?，以及所需?支付的費(fèi)用?，均由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條：商用?房維修責(zé)任?租賃期間?，乙方對(duì)承?租商用房及?其設(shè)施應(yīng)妥?善管理、積?極維護(hù)并負(fù)?責(zé)修繕。?租賃期間，?有關(guān)防火安?全、門前三?包、綜合治?理及安全保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門的規(guī)定，?同時(shí)還應(yīng)服?從甲方及有?關(guān)部門的監(jiān)?督檢查。?第八條：商?用房改造及?裝修乙方?可以根據(jù)需?要對(duì)承租商?用房進(jìn)行裝?修，但乙方?的裝修方案?事先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同意?，同時(shí)承諾?在進(jìn)行裝修?（含房屋隔?斷、消防、?環(huán)保設(shè)施等?）時(shí)委托在?相關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施工?、___企?業(yè)進(jìn)行，如?需報(bào)建和驗(yàn)?收，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦理?報(bào)驗(yàn)手續(xù)。?乙方同時(shí)保?證：1、?在屋裝修時(shí)?，絕不破壞?商用房結(jié)構(gòu)?安全；2?、保證原有?的設(shè)施（包?括水、電、?暖）不被破?壞，如需改?造或增添設(shè)?施，應(yīng)委托?專業(yè)公司_?__施工，?平時(shí)保證合?理使用并使?其功能良好?。否則，如?因乙方未能?執(zhí)行上述約?定，導(dǎo)致出?現(xiàn)任何不良?后果，均由?乙方負(fù)責(zé)。?3、如果?裝修廚房、?衛(wèi)生間或其?他與水相關(guān)?的用途，則?按規(guī)定做好?防水層且須?經(jīng)過(guò)閉水室?驗(yàn)，保證不?會(huì)出現(xiàn)滲漏?問(wèn)題。否則?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)返工重做?。如果造成?甲方或相鄰?商戶損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4?、因乙方裝?修施工不當(dāng)?或因使用、?維護(hù)不當(dāng)造?成諸如商用?房和附屬設(shè)?施損壞等情?況，影響到?甲方或第三?方的，由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、抵押他人?。否則視乙?方為違約，?甲方有權(quán)收?回商用房（?包括裝修及?設(shè)施設(shè)備）?，解除本合?同。因此造?成的一切法?律責(zé)任和經(jīng)?濟(jì)損失均由?乙方負(fù)責(zé)。?第十二條?：違約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙方?均必須依合?同約定履行?義務(wù)，享有?權(quán)利，任何?一方違反合?同的約定或?下列各項(xiàng)內(nèi)?容時(shí)，必須?承擔(dān)違約責(zé)?任。一、?甲方有權(quán)在?乙方有下列?情形時(shí)，可?以采取包括?停水、停電?在內(nèi)的強(qiáng)制?措施，催收?租金或提前?收回租賃商?用房，租賃?合同也隨即?終止。（?1）乙方擅?自將承租商?用房轉(zhuǎn)租、?抵押、調(diào)換?使用或改變?用途，轉(zhuǎn)借?他人時(shí)；?（2）乙方?未按合同規(guī)?定支付租金?，每逾期一?天則應(yīng)按每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方付違約金?，逾期滿_?__天乙方?仍不履行支?付租金及違?約金時(shí)；?（3）乙方?破產(chǎn)或進(jìn)行?清盤（包括?法院查封）?而無(wú)法履約?付租時(shí)；?甲方因上述?原因決定收?回商用房時(shí)?，有權(quán)要求?乙方限期搬?遷退房，超?過(guò)搬遷期限?后，視乙方?為搬遷完畢?，商用房?jī)?nèi)?如有遺留物?品，則視為?乙方主動(dòng)放?棄，甲方有?權(quán)自行處理?，乙方無(wú)權(quán)?追償。如果?乙方無(wú)理占?房不退，甲?方有權(quán)采取?強(qiáng)烈措施（?包括停水、?停電、強(qiáng)行?進(jìn)入等）且?有權(quán)追索乙?方占有商用?房的賠償責(zé)?任。第十?三條：免責(zé)?條款因不?可抗力原因?（包括地震?，洪濤等）?導(dǎo)致該商用?房損壞或造?成損毀并致?使本合同無(wú)?法履行時(shí)，?雙方同意解?除本合同并?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條：其他?事項(xiàng)1、?乙方在裝修?及日后經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，不?能出現(xiàn)擾民?現(xiàn)象，否則?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?整改，因此?引起的后果?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。2?、在商用房?管理工作中?，遇到__?_（如火災(zāi)?、漏水、煤?氣泄露等）?甲方有權(quán)在?乙方不在場(chǎng)?的情況下，?進(jìn)入乙方承?租商用房。?如在采取應(yīng)?急措施防止?事故擴(kuò)大的?行為中影響?了乙方并給?乙方造成損?失的，乙方?表示理解并?不要求甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?甲乙雙方確?定信函（包?括其它文字?）投遞的合?同與有效地?址為：（a?）甲方以合?同首頁(yè)所述?地址為準(zhǔn)（?b）乙方以?上述承租商?用房所在地?址為準(zhǔn)。甲?方在無(wú)法聯(lián)?系到乙方的?情況下，可?以在乙方承?租商用房門?口張貼通知?信函。此張?貼__通知?信函等同于?甲方依法履?行了告知義?務(wù)。第十?五條：爭(zhēng)議?的解決本?合同執(zhí)行過(guò)?程中如發(fā)生?糾紛，雙方?同意協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時(shí)，雙方?同意通過(guò)法?院解決。?第十六條：?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲乙雙方另?行補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與本合同不?一致