第10頁共10頁實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議書?賣方：（以?下簡稱甲方?）____?__號(hào)：_?__買房?：（以下簡?稱乙方）_?_____?號(hào)：___?甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?第二條甲?方所售房屋?位于___?。第三條?房屋價(jià)格?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為人?民幣大寫_?__，小寫?___。?第四條付款?方式___?。第五條?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農(nóng)村__?_土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會(huì)同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理?。2、如?果甲方在甲?乙雙方簽訂?此合同之前?有將該房屋?抵押、償債?、轉(zhuǎn)讓等行?為并給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，則由甲?方無條件承?擔(dān)。3、?如乙方所購?房屋以后可?以辦理產(chǎn)權(quán)?更名時(shí)，甲?方應(yīng)予以積?極配合，但?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。第六?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條如國家?征地，土地?賠償，住房?面積賠償及?地上物賠償?均歸乙方所?有，甲方負(fù)?責(zé)積極配合?；第八條?本合同簽訂?之后，房價(jià)?漲落，買賣?雙方不得反?悔；第九?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力；?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效；?第十一條?本合同一式?___份，?甲、乙方各?執(zhí)___份?。甲方：?（簽字）_?__乙方：?（簽字）_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議書（二）賣方?：（以下簡?稱甲方）_?_____?號(hào)：___?買房：（?以下簡稱乙?方）___?___號(hào)：?___甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?1、座落于?___，建?筑面積為_?__平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?；2、出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為___；?3、房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?元，總金額?人民幣_(tái)_?_元整；房?價(jià)款的支付?方式、支付?時(shí)間為__?_：乙方?在___年?___月_?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?___元，?（小寫）_?__元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?年___月?___日，?付人民幣_(tái)?__萬元；?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?___萬元?。；第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣_(tái)__?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?_年___?月___日?正式交付該?房屋；甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于___?年___月?___日前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在__?_年___?月___日?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房價(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金；?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān)。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?。第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房價(jià)?的總額__?_%計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?_%計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式__?_份。其中?甲方留執(zhí)_?__份，乙?方留執(zhí)__?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?___份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?：（簽字）?___乙方?：（簽字）?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議書（三）賣?方：（以下?簡稱甲方）?_____?_號(hào)：__?_買房：?（以下簡稱?乙方）__?____號(hào)?：___?一、根據(jù)《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在___縣?___交易?市場___?號(hào)擁有的房?產(chǎn)（住宅）?，占地面積?為___平?方米，建筑?面積為__?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?___號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：總價(jià)：人?民幣_(tái)__?元整（大寫?：陸拾萬圓?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)__元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以兩?次付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?_萬（__?_圓整）給?甲方，剩余?房款人民幣?___萬元?（五拾萬圓?整）用住房?公積金貸款?付給甲方。?第四條稅?費(fèi)分擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?承擔(dān)。二?、甲方承諾?：1、向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對(duì)出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，與任何人?無異議。?3、保證該?出售房屋未?予出租。?4、自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價(jià)?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人（若違?反則至少支?付給乙方所?交定金的_?__倍）。?5、按照?前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三?、乙方承諾?：1、保?證按要求付?清房費(fèi)，以?貸款清還。?2按照前?述業(yè)務(wù)需要?，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文?件和辦理各?種手續(xù)。?4在辦理房?屋過戶時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四、?違約責(zé)任?1、甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應(yīng)向?乙方賠償因?此受到的損?失。2、?乙方違約，?沒有向甲方?購買房屋，?應(yīng)向甲方賠?償因此受到?的損失。?五、協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用_?__法律。?六、協(xié)議?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?七、協(xié)議壹?式___份?，雙方各執(zhí)?___份。?甲方：（?簽字）__?_乙方：（?簽字）__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日實(shí)用農(nóng)村購房協(xié)議書（四）賣方：?（以下簡稱?甲方）__?____號(hào)?：___?買房：（以?下簡稱乙方?）____?__號(hào)：_?__甲乙?雙方根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?___市有?關(guān)規(guī)定，在?平等、自愿?、友好協(xié)商?的基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，簽?訂本協(xié)議，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條甲方?自愿將座落?于___，?產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共_?__平方米?，___室?___廳_?__廚__?_衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙方?。第二條?房屋價(jià)款及?支付方式：?1、甲方?向乙方出售?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房?產(chǎn)的價(jià)款總?金額為人民?幣_(tái)__元?整（大寫_?__佰__?_拾___?萬___仟?___佰_?__拾__?_元整）?2、上述房?產(chǎn)價(jià)款乙方?按下列方式?支付給甲方?：（1）?甲、乙雙方?共同到__?_房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心?（以下簡稱?“交易中心?”）辦理本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記，?并經(jīng)交易中?心受理，乙?方一次性付?清房產(chǎn)價(jià)款?于甲方。?（2）乙方?于___年?___月_?__日前向?甲方付清房?產(chǎn)價(jià)款。?（3）乙方?于___前?向甲方支付?人民幣_(tái)_?_元整；剩?余房產(chǎn)價(jià)款?人民幣_(tái)_?_元，均由?乙方___?前支付給甲?方。（4?）其他方式?：___.?3、乙方?向甲方支付?房產(chǎn)價(jià)款，?甲方應(yīng)向乙?方出具票據(jù)?。第三條?甲、乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，共同到_?__房地產(chǎn)?交易服務(wù)中?心窗口辦理?本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?。如因一方?原因，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶?轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造?成損失的，?由造成損失?的一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)1、?本合同簽訂?之前，本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)如?有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均?由甲方負(fù)責(zé)?交納。2?、本合同簽?訂之后，本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?所發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登記?費(fèi)、契稅、?印花稅、估?價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，?經(jīng)雙方協(xié)商?由___負(fù)?擔(dān)。3、?其他：__?_。第五?條甲方應(yīng)于?___前，?將本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之?房產(chǎn)全部交?付給乙方。?第六條違?約責(zé)任1?、因房管部?門確認(rèn)本協(xié)?議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)不?能辦理出售?、過戶手續(xù)?，甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向乙?方退還所收?的全部款項(xiàng)?，本合同解?除。2、?甲方如不按?合同約定的?日期交付本?協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)?，每逾期一?日按房價(jià)款?總額的__?_計(jì)算違約?金給付乙方?。逾期超過?___日時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除應(yīng)將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)支付__?_元的違約?金給付乙方?。3、乙?方全部或部?分不履行本?合同第二條?的約定，乙?方應(yīng)按房價(jià)?款總額的_?__計(jì)算違?約金給付于?甲方。逾期?超過___?日時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，乙方應(yīng)?支付___?元的違約金?給付甲方。?4、甲方?保證其出賣?給乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清?楚，無其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛?。乙方買受?后，如因買?受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使