第9頁共9頁公司廠房租賃合同范本出租方：?___有限?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?__地址?：___?法定代表人?：___?電話：__?_承租方?：___有?限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?___地?址：___?法定代表?人：___?電話：_?__出租?方愿意將產(chǎn)?權(quán)（或管理?權(quán)）屬于自?己的廠房出?租給承租方?，雙方依據(jù)?《___合?同法》、_?__對(duì)廠房?租賃的有關(guān)?規(guī)定的規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)過充?分協(xié)商，就?租賃廠房一?事達(dá)成以下?協(xié)議，以約?束雙方行為?，以便雙方?共同遵守。?1.租賃?廠房出租?方將位于_?__的廠房?或倉庫（以?下簡(jiǎn)稱租賃?物）租賃于?承租方使用?。租賃物面?積約為__?_平方米。?本租賃物?的功能為_?__，包租?給承租方使?用。如承租?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)出租方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由承?租方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?承租方自行?承擔(dān)。本?租賃物采取?包租的方式?，由承租方?自行管理。?2.租賃?期限租賃?期限為__?年，即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。租?賃期限屆滿?前__個(gè)月?提出，經(jīng)出?租方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，承租方有?優(yōu)先權(quán)。?3.交付?在本出租合?同生效之日?起__日內(nèi)?，出租方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付承租?方使用，且?承租方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付?時(shí)雙方對(duì)基?礎(chǔ)設(shè)施的狀?況以交接單?的形式簽字?確認(rèn)，并可?附照片。對(duì)?分期交付的?，分期交接?確認(rèn)。4?、租賃費(fèi)?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的__倍，?即人民幣_(tái)?__元（大?寫：___?）4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)__元?。4.3?物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?平方米人民?幣_(tái)__元?。4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?5、租賃?費(fèi)支付5?.1承租方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向出租方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)__元?，租賃保證?金的余額將?于__月_?_日__日?前向出租方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，?在承租方已?向出租方交?清了全部應(yīng)?付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)?及因本租賃?行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，并按本合?同規(guī)定承擔(dān)?向出租方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?日內(nèi)，出租?方將向承租?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2承租方應(yīng)?于每月__?號(hào)或該日以?前向出租方?支付當(dāng)月租?金，并由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。出?租方開戶行?：___?帳號(hào)：__?_承租方?逾期支付租?金，應(yīng)向出?租方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?_.5.?3承租方應(yīng)?于每月__?日或該日以?前按第__?_條的約定?向出租方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向出?租方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的___.?5.4本?合同生效后?，出租方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由承租方承?擔(dān)。承租方?應(yīng)在出租方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向出?租方支付有?關(guān)費(fèi)用。?6、租賃物?轉(zhuǎn)讓在租?賃期限內(nèi)，?若遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，出?租方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?承租方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。7、維?修保養(yǎng)7?.1承租方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。承?租方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還出租方。?出租方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2承租方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?承租方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因承租方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?8、防火?安全8.?1承租方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?___消防?條例》以及?___有關(guān)?制度，積極?配合出租方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由承租?方承擔(dān)。?8.2承租?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?承租方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，出租方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給承?租方書面通?知。承租方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?9、保險(xiǎn)責(zé)?任在租賃?期限內(nèi)，承?租方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，并負(fù)?責(zé)購買租賃?物內(nèi)承租方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）若承?租方未購買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任由承?租方承擔(dān)。?10、物?業(yè)管理1?0.1承租?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給出租方?。如承租方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則出租?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由承?租方負(fù)責(zé)。?10.2?承租方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守_?__的法律?、___省?法規(guī)以及出?租方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于承租?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?承租方賠償?。11、?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對(duì)?該部分方案?提出異議，?承租方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。1?1.2如承?租方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。11?.3裝修、?改建增加的?附屬物產(chǎn)權(quán)?屬出租方所?有。承租方?無權(quán)對(duì)該主?張權(quán)利或要?求出租方予?以補(bǔ)貼。?12、轉(zhuǎn)租?經(jīng)出租方?書面同意后?，承租方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由承?租方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?承租方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承租?方還必須遵?守下列條款?：1]轉(zhuǎn)?租期限不得?超過承租方?對(duì)出租方的?承租期限；?2]轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途；3]?承租方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承?租方提前終?止本合同，?承租方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行承租?方與出租方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與承租方?就本合同的?履行對(duì)出租?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在承?租方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?承租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?_日內(nèi)交出?租方存檔。?5]無論?承租方是否?提前終止本?合同，承租?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?承租方負(fù)責(zé)?處理。6?]承租方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由承租方?負(fù)責(zé)。1?3、合同解?除13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?承租方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?___個(gè)月?，出租方在?書面通知承?租方交納欠?款之日起_?__日內(nèi)，?承租方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，出租方有?權(quán)停止承租?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于承?租方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?）由承租方?全部承擔(dān)。?13.2?若遇承租方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?個(gè)月，出租?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第___款?的規(guī)定執(zhí)行?。在出租方?以傳真或信?函等書面方?式通知承租?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。出租方有?權(quán)留置承租?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?___日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償承租方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.3未經(jīng)出?租方書面同?意承租方不?得提前終止?本合同。如?承租方確需?提前解約，?須提前__?_個(gè)月書面?通知出租方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：1?）向出租方?交回租賃物?；2）交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?；3）應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?出租方支付?相等于當(dāng)月?租金___?倍的款項(xiàng)作?為賠償。出?租方在承租?方履行完畢?上述義務(wù)后?___日內(nèi)?將承租方的?租賃保證金?無息退還承?租方。1?4、免責(zé)條?款14.?1若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?___行為?導(dǎo)致出租方?無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按__?_款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在_?__日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。1?5、合同終?止本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?承租方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還出?租方。承租?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向出租方?加倍支付租?金，但出租?方有權(quán)書面?通知承租方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。1?6、廣告?若承租方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)出租方備?案。若承?租方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)出租方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?17、有關(guān)?稅費(fèi)按國(guó)?家___有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、律?師見證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?出租人、承?租方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)辦?理。18?、通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?出租方與承?租方的文件?往來及與本?合同__通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行；?出租方給予?承租方或承?租方給予出?租方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?七日后或以?專人送至前?述地