第3頁(yè)共3頁(yè)北京購(gòu)房合同編號(hào)：?賣方：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見(jiàn)證方：（?以下簡(jiǎn)稱丙?方）甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國(guó)家?規(guī)定，已依?法取得__?_市___?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)__?_字第__?_號(hào)。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?_，建筑面?積為_(kāi)__?平方米。?第二條甲方?對(duì)買賣權(quán)的?聲明甲方?保證該房屋?是符合國(guó)家?及___市?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，?甲方有權(quán)將?該房屋上市?交易。由于?違___及?___市相?關(guān)政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方來(lái)?承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購(gòu)買上述房?屋的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并?認(rèn)可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣元，?價(jià)款合計(jì)為?人民幣元。?（大寫(xiě)__?_佰___?拾___萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾元整）?第五條付?款方式（?一）無(wú)須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)在?簽訂《__?_市房屋買?賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)?于總房款的?___%的?定金。2?、乙方應(yīng)在?辦理立契過(guò)?戶手續(xù)前_?__個(gè)工作?日內(nèi)，支付?剩余___?%房款。?（二）銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在簽?訂《___?市房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的_?__%的定?金。2、?乙方應(yīng)在辦?理立契過(guò)戶?手續(xù)前__?_個(gè)工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責(zé)?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?__個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自悔?約之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。2?.乙方如未?按本協(xié)議第?五條款規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。每逾期一?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?___‰作?為滯納金，?逾期超過(guò)_?__天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后___?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的__?_‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)_?__天，即?視甲方違約?，乙方可要?求法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋交?付甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1）?沒(méi)有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)等?；2）沒(méi)?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞；?3）房屋?本身沒(méi)有影?響房屋使用?或美觀的破?壞；4）?其它：.?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋?買賣立契過(guò)?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過(guò)程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)時(shí)?提供相應(yīng)票?據(jù)。第九?條有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當(dāng)本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說(shuō)?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)（縣?）交易所留