第6頁(yè)共6頁(yè)房屋買賣合同范本出?賣方：＿＿?＿＿＿（?本人）（法?定代表人）?姓名：＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿（__?_）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?___：＿?＿＿＿＿聯(lián)?系電話：＿?＿＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿＿?＿國(guó)籍：＿?＿＿＿＿電?話：＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿_(dá)__：?＿＿＿＿＿?買受方：?＿＿＿＿＿?（本人）?（法定代表?人）姓名：?＿＿＿＿＿?國(guó)籍：＿＿?＿＿＿（?___）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿_(dá)__?：＿＿＿＿?＿聯(lián)系電話?：＿＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿_(dá)_?_：＿＿＿?＿＿第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落?于＿＿＿＿?＿；位于第?＿＿＿＿＿?層，共＿＿?＿＿＿（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?＿＿＿＿＿?，建筑面積?＿＿＿＿＿?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積＿＿＿?＿＿平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積＿＿＿＿?＿平方米）?，房屋用途?為＿＿＿＿?＿；該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二；?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為＿＿＿＿?＿。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測(cè)?）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?±＿＿＿＿?＿％（不包?括±＿＿＿?＿＿％）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±＿?＿＿＿＿％?（包括±＿?＿＿＿＿％?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第＿＿?＿＿＿種方?式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起＿?＿＿＿＿天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按＿＿＿?＿＿利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?＿＿＿＿＿?；土地使用?權(quán)年限自＿?＿＿年＿＿?月＿＿日至?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為＿＿＿＿?＿；該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無(wú)?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米＿＿?＿＿＿元，?總金額為（?幣）＿＿＿?億＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿萬(wàn)＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元整。?第五條付?款方式買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）＿＿＿?億＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿萬(wàn)＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起＿＿＿＿?＿日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起＿＿?＿＿＿日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣?方對(duì)買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?＿＿＿＿＿?計(jì)算。逾期?超過(guò)＿＿＿?＿_(dá)__，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣方有?權(quán)按下述第?＿＿＿＿種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿＿?＿＿％向出?賣方支付違?約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)買?受方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿＿?＿＿％向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在＿＿＿＿?＿個(gè)月內(nèi)按?＿＿＿＿＿?利率計(jì)算；?自第＿＿＿?＿＿個(gè)月起?，月利息則?按＿＿＿＿?＿利率計(jì)算?。逾期超過(guò)?＿＿＿＿＿?個(gè)月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?＿＿＿＿＿?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的＿＿＿＿?＿％向買受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的＿＿＿?＿＿％向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?買受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過(guò)失?造成買受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起＿＿＿＿?＿天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的＿?＿＿＿＿％?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由出賣方?向國(guó)家交納?，契稅由買?受方向國(guó)家?交納；其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由蘇?州___仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽