第7頁(yè)共7頁(yè)商鋪續(xù)租合同范本承?租人(乙方?):證件號(hào)?碼:聯(lián)系?電話:居?間人(丙方?):備案?證號(hào):甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商，同意就?原租賃房屋?()續(xù)租事?宜達(dá)成下列?協(xié)議并共同?遵守:一?、續(xù)租期限?為年個(gè)月，?具體時(shí)間為?:自年月日?至年月日止?。二、續(xù)?租月租金為?人民幣元整?(￥元)。?三、付款?方式為壓付?，每下期租?金應(yīng)提前天?支付。四?、續(xù)租押金?為人民幣元?整(￥元)?，此次需補(bǔ)?交人民幣元?整(￥元)?。五、丙?方作為居間?服務(wù)的提供?者，在本合?同簽訂后(?□即時(shí)/日?內(nèi)):甲?方應(yīng)向丙方?支付人民幣?元整作為傭?金;乙方?應(yīng)向丙方支?付人民幣元?整作為傭金?。六、本?續(xù)租協(xié)議其?它條款，仍?按原《租賃?合同》執(zhí)行?并保持不變?。本續(xù)租協(xié)?議是原《租?賃合同》不?可分割部分?，與原《租?賃合同》具?有同等法律?效力。七?、本續(xù)租協(xié)?議履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，三?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?，協(xié)商不成?，可向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。八、?本續(xù)租協(xié)議?一式三份，?三方各持一?份，自三方?簽字之日起?生效。九?、傳真件亦?有效。十?、簽訂本續(xù)?租協(xié)議當(dāng)日?，乙方應(yīng)向?甲方交納年?月日至年月?日租金(人?民幣)元整?(￥元)及?(其它)費(fèi)?用(人民幣?)元整(￥?元)。十?一、收款方?銀行開戶名?為賬號(hào)為?備注:?出租人(甲?方):承租?人(乙方)?:簽訂日?期:年月日?簽訂日期:?年月日居?間人(丙方?):經(jīng)紀(jì)執(zhí)?業(yè)人員簽章?:___?:資格注冊(cè)?證書編號(hào):?經(jīng)辦人簽?字:年月日?出租方:?(以下筒稱?甲方)承?租方:(以?下筒稱乙方?)甲方將?出租給乙方?經(jīng)營(yíng)使用，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，特訂?立本合同，?以便共同遵?守。一:?甲方店面包?括二層租給?乙方，租期?為年，從年?月日到年月?日止。二?:乙方每年?向甲方繳納?租金為人民?幣壹萬(wàn)貳仟?元整，分月?份繳納，每?月租金為壹?仟元整，乙?方應(yīng)在每月?五日前繳清?。三:乙?方應(yīng)按時(shí)足?額支付租金?，逾期未付?清租金的，?甲、方有權(quán)?單方終止合?同，并收回?店面，沒收?押金。四?:乙方必須?對(duì)甲方的財(cái)?產(chǎn)妥善愛護(hù)?使用，并負(fù)?責(zé)維修，若?有損壞，應(yīng)?照價(jià)賠償。?五:租賃?期間，水費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)，?工商、稅收?、衛(wèi)生、房?屋出租稅費(fèi)?等其它一切?費(fèi)用由乙方?繳納。六?:租賃期間?，乙方如需?裝修在不影?響整體結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，必須?征得甲方同?意后方可進(jìn)?行，所需各?種費(fèi)用由乙?方自付，租?賃期滿裝修?部分不得拆?除。七:?租賃期間，?乙方不得將?店面轉(zhuǎn)讓給?他人使用，?乙方-1-?在租賃未到?期間，需要?解除合同時(shí)?，甲方將沒?收乙方押金?。如乙方找?到他人出租?，必須得先?通過(guò)甲方同?意，由甲方?與他人簽訂?合同后，再?退還乙方押?金。八:?乙方租賃期?間滿，必須?將店面、房?間完整無(wú)損?交還甲方，?所經(jīng)營(yíng)的商?品乙方自行?處理。如需?續(xù)租，乙方?應(yīng)在合同到?期前兩個(gè)月?向甲方告知?，在同等條?件下，享有?優(yōu)先權(quán)。?九:本合同?訂立之日，?乙方交押金?壹仟元給甲?方，合同期?滿，如果乙?方?jīng)]有違約?，甲方將押?金歸還乙方?。十:本?合同簽訂之?前店面的一?切債務(wù)由甲?方自行負(fù)責(zé)?，本合同簽?訂之后店面?的一切債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效執(zhí)行?。甲方簽?字:乙方簽?字:__?_:___?:聯(lián)系電?話:聯(lián)系電?話:簽訂?日期:年月?日簽訂日期?:年月日?甲方:乙?方:根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商場(chǎng)?事宜，訂立?本合同。?第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積。租?賃地點(diǎn):滑?縣道口鎮(zhèn)路?中段路南電?器商場(chǎng)(詳?見電器商場(chǎng)?商鋪分布圖?)。租賃?面積:租賃?鋪位建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限。?租賃期限為?十個(gè)月，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條鋪位?等級(jí)、租金?及交付。?乙方在簽訂?本合同時(shí)，?按租賃鋪位?等級(jí)、面積?及每月每平?方元的價(jià)格?，一次性向?甲方繳納總?租賃面積十?個(gè)月的租賃?費(fèi)共計(jì)元。?第四條甲?方責(zé)任及權(quán)?利義務(wù)。?1.甲方負(fù)?責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施的維修保?養(yǎng)。2.?甲方負(fù)責(zé)制?定《商場(chǎng)管?理規(guī)定》和?其它管理制?度。3.?甲方依照本?合同和《商?場(chǎng)管理規(guī)定?》及其它管?理制度，對(duì)?商場(chǎng)進(jìn)行日?常管理，維?護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)秩?序。4.?乙方雇請(qǐng)聘?用的營(yíng)業(yè)員?、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，但為統(tǒng)?一商場(chǎng)整體?形象，有利?乙方經(jīng)營(yíng)，?均委托甲方?統(tǒng)一管理，?乙方雇請(qǐng)聘?用人員的基?本工資及獎(jiǎng)?金(不包括?銷售提成)?，乙方應(yīng)于?次月___?日前預(yù)交甲?方，由甲方?據(jù)《商場(chǎng)管?理規(guī)定》及?其它管理制?度酌情增減?、代為發(fā)放?。第五條?乙方責(zé)任及?權(quán)利義務(wù)。?1.乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定的《商?場(chǎng)管理規(guī)定?》(見附件?)和商場(chǎng)的?其它管理制?度，不得以?貶低、詆毀?其他商戶品?牌、信譽(yù)的?不正當(dāng)手段?惡意競(jìng)爭(zhēng)、?不得與先期?經(jīng)營(yíng)的品牌?商戶進(jìn)行同?類品牌競(jìng)爭(zhēng)?，以保證商?場(chǎng)的正常運(yùn)?作和全體商?戶的整體利?益。2.?乙方承租商?鋪之后不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)，?應(yīng)持有或辦?理工商管理?部門的《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?。乙方對(duì)商?場(chǎng)內(nèi)自己聘?用或委托參?與經(jīng)營(yíng)的人?員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)?自行辦理相?關(guān)的人身和?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?3.乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不能占?用公共通道?、場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商場(chǎng)和?其他商戶損?失的均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4.未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動(dòng)，?拆除鋪位內(nèi)?現(xiàn)有的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。乙方?如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案書面報(bào)?送甲方，經(jīng)?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償。?5.乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時(shí)?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6.乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對(duì)商鋪、設(shè)?備、公共設(shè)?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理?由。7.?乙方經(jīng)銷的?商品應(yīng)執(zhí)行?國(guó)家關(guān)于產(chǎn)?品質(zhì)量和“?三包”的相?關(guān)規(guī)定。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設(shè)置廣告?，應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8.乙方?承租的鋪位?應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)?一規(guī)劃的經(jīng)?銷品牌、項(xiàng)?目區(qū)域，專?一經(jīng)營(yíng)電器?及附屬配套?產(chǎn)品使用，?不得用作其?他用途或經(jīng)?營(yíng)其他商品?，如有違約?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方還?應(yīng)向甲方支?付合同總價(jià)?款百分之五?十的違約金?。9.乙?方租賃商鋪?的電費(fèi)由乙?方承擔(dān)，乙?方按租賃面?積前三個(gè)月?的均價(jià)于每?月的___?日前預(yù)繳交?甲方，否則?每逾期一天?，按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的每?日百分之五?加收違約金?，逾期二十?天，除必須?繳清所欠費(fèi)?用外，甲方?有權(quán)解除合?同，收回商?鋪。10?.乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙?方享有、承?擔(dān)。第六?條合同的變?更解除與優(yōu)?先承租權(quán)。?1.乙方?在租賃期內(nèi)?不得中途退?租，但經(jīng)甲?方審核同意?可轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)。?2.合同?期內(nèi)如乙方?無(wú)違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個(gè)月內(nèi)，以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。第七?條違約責(zé)任?。1.乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目;不?得將商鋪?zhàn)?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、?抵押;更不?得利用商鋪?進(jìn)行非法活?動(dòng)。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權(quán)提前?單方解除合?同，并由乙?方向甲方支?付合同總價(jià)?款百分之五?十的違約金?。2.乙?方如擅自改?動(dòng)、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?應(yīng)賠償由此?而造成甲方?及其他商戶?的一切損失?，并向甲方?支付合同總?價(jià)款百分之?五十的違約?金。3.?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，三天內(nèi)?不搬走，視?乙方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，?而不作任何?補(bǔ)償給乙方?。4.乙?方及其雇請(qǐng)?聘用人員如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予相關(guān)?處理。如導(dǎo)?致甲方單方?解除合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?總價(jià)款百分?之五十的違?約金。5?.乙方不得?以甲方名義?對(duì)外簽訂合?同，如有違?約應(yīng)賠償造?成甲方的一?切損失，并?向甲方支付?合同總價(jià)款?百分