第3頁共3頁朋友合租房合同范本?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方?（以下簡稱?乙方）1?.甲方出租?給乙方的房?屋位于（省?、市）（區(qū)?、縣），出?租房屋面積?共平方米，?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。2.甲?方出租給乙?方的房屋租?賃期共個月?。自年月日?起至年月日?止。乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。3?.經(jīng)雙方協(xié)?商該房屋每?月租金為元?；租金總額?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）4.?經(jīng)雙方協(xié)商?乙方負(fù)責(zé)交?納租賃期間?因居住及營?業(yè)所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用。?5.在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?均由甲方負(fù)?責(zé)（乙方使?用不當(dāng)除外?）；對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。乙方?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)致?退租的，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?有權(quán)選擇乙?方恢復(fù)原狀?。；有權(quán)向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費(fèi)用?。6.租?賃期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。若?甲方在此期?間出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在征?得乙方同意?后方可實施?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。7.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?8.房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進(jìn)?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?9.租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。租賃?期滿合同自?然終止；因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同自然?終止。1?0.合同實?施時，甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。驗?收時雙方須?共同參與，?并簽字確認(rèn)?。11房?屋租賃期間?。甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋或其他原?因單方面提?出解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?