第14頁共14頁實(shí)驗(yàn)室租賃合同樣本?出租方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?為明確雙方?的權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致訂立本?合同，雙方?須共同遵守?。第一條?租賃范圍?（一）實(shí)驗(yàn)?室租賃：甲?方將___?大樓___?座___號(hào)?實(shí)驗(yàn)室出租?給乙方，所?租房屋供乙?方作___?用途使用。?實(shí)驗(yàn)室使用?面積共計(jì)_?__平方米?。甲方向乙?方收取租金?的使用面積?最終以雙方?共同參與測(cè)?量并簽字認(rèn)?可的實(shí)際測(cè)?量結(jié)果為準(zhǔn)?，樓層平面?圖及實(shí)際測(cè)?量數(shù)據(jù)結(jié)果?見本合同附?件1.（?二）寫字間?租賃：甲方?代___公?司（以下簡(jiǎn)?稱___公?司）向乙方?出租___?大樓___?座___號(hào)?房間作為行?政辦公使用?，建筑面積?共計(jì)___?平方米，使?用面積為_?__平方米?。第二條?租賃開始日?期及租賃期?限本租賃?合同所認(rèn)定?的租賃期自?___年_?__月__?_日始至_?__年__?_月___?日止。租?賃期限為_?__年__?_個(gè)月。?第三條租金?及物業(yè)管理?費(fèi)（一）?費(fèi)用合計(jì)?1.實(shí)驗(yàn)室?費(fèi)用合計(jì)為?：___元?人民幣每年?，其中：?（1）實(shí)驗(yàn)?室租金合計(jì)?為：___?元人民幣每?年；（2?）實(shí)驗(yàn)室物?業(yè)管理費(fèi)合?計(jì)為：__?_元人民幣?每年。2?.寫字間費(fèi)?用合計(jì)為：?___元人?民幣每年，?其中：（?1）寫字間?房屋租金為?：___元?人民幣每年?；（2）?寫字間公共?物業(yè)管理費(fèi)?為：___?元人民幣每?年。寫字?間租金及公?共物業(yè)管理?費(fèi)為甲方代?___公司?收取，甲方?收款后向乙?方開具收據(jù)?，待___?公司開具正?式___后?乙方憑收據(jù)?換取正式_?__。（?二）租金?1.實(shí)驗(yàn)室?租金：乙方?所租實(shí)驗(yàn)室?的單位租金?按使用面積?每平方米每?天人民幣￥?___元。?2.寫字?間租金：乙?方所租寫字?間的單位租?金按建筑面?積每平方米?每天人民幣?￥___元?。3.租?金支付：租?金按季度預(yù)?付，乙方必?須于每季度?租期結(jié)束前?，在至少比?每季度租期?結(jié)束日提前?___日的?條件下，同?時(shí)在不得扣?除任何費(fèi)用?的情況下預(yù)?先繳納下季?度的租金予?甲方；首期?租金需于本?合同簽訂后?日內(nèi)交予甲?方。如果到?期日為公休?日或國(guó)家法?定節(jié)假日，?則該到期日?順延至下一?個(gè)工作日。?（三）物?業(yè)管理費(fèi)?1.實(shí)驗(yàn)室?物業(yè)管理費(fèi)?為使用面積?每平方米每?天人民幣￥?___元。?2.乙方?在簽訂本合?同后___?日內(nèi)支付首?期物業(yè)管理?費(fèi)予甲方。?3.物業(yè)?管理費(fèi)須按?季預(yù)付，乙?方須于每季?度租期結(jié)束?前，以不少?于___日?的條件下，?同時(shí)在不得?扣除任何費(fèi)?用的情況下?預(yù)先繳納下?一季度的物?業(yè)費(fèi)管理費(fèi)?予甲方。如?果到期日為?公休日或國(guó)?家法定節(jié)假?日，則該到?期日順延至?下一個(gè)工作?日。4.?物業(yè)管理費(fèi)?所涉及收費(fèi)?項(xiàng)目全部為?強(qiáng)制性收費(fèi)?項(xiàng)目，乙方?一經(jīng)簽署本?合同則表示?愿意接受甲?方提供的物?業(yè)服務(wù)；乙?方同時(shí)承諾?在甲方正常?提供物業(yè)管?理服務(wù)條件?下，乙方有?無條件支付?物業(yè)管理費(fèi)?用之義務(wù)。?5.物業(yè)?管理費(fèi)所涉?及收費(fèi)項(xiàng)目?明細(xì)見本合?同附件2；?在合同期限?內(nèi)甲方有權(quán)?變動(dòng)物業(yè)服?務(wù)項(xiàng)目，乙?方必須接受?相關(guān)調(diào)整同?時(shí)接受相應(yīng)?物業(yè)管理費(fèi)?用的變動(dòng)。?（四）公?共物業(yè)管理?費(fèi)1.公?共物業(yè)管理?費(fèi)為___?公司向進(jìn)駐?園區(qū)企業(yè)統(tǒng)?一收取的物?業(yè)管理費(fèi)（?只限乙方向?___公司?租用的實(shí)驗(yàn)?室、房屋或?其它場(chǎng)所，?此部分物業(yè)?管理費(fèi)為甲?方代___?公司向乙方?收?。?，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建?筑面積每平?方米每月人?民幣￥__?_元。2?.公共物業(yè)?管理費(fèi)所涉?及收費(fèi)項(xiàng)目?全部為強(qiáng)制?性收費(fèi)項(xiàng)目?，乙方一經(jīng)?簽署本合同?則表示愿意?接受___?公司提供的?公共物業(yè)服?務(wù)；乙方同?時(shí)承諾在_?__公司正?常提供物業(yè)?管理服務(wù)條?件下，乙方?有無條件支?付公共物業(yè)?管理費(fèi)用之?義務(wù)。第?四條其他市?政及實(shí)驗(yàn)室?配套設(shè)施?（一）電費(fèi)?1.實(shí)驗(yàn)?室電費(fèi)：甲?方依據(jù)__?_市用電收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每?月按乙方獨(dú)?立電表所示?耗電量向乙?方發(fā)出收費(fèi)?通知單，乙?方按收費(fèi)通?知單向甲方?繳納電費(fèi)，?并須在收費(fèi)?通知單發(fā)出?之日起七天?內(nèi)繳清。?2.寫字間?電費(fèi)：甲方?依據(jù)___?公司用電收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每?月按乙方獨(dú)?立電表所示?耗電量代_?__公司向?乙方發(fā)出收?費(fèi)通知單，?收取電費(fèi)；?乙方按收費(fèi)?通知單向甲?方繳納電費(fèi)?，并須在收?費(fèi)通知單發(fā)?出之日起七?天內(nèi)繳清。?甲方保留?在政府有關(guān)?部門調(diào)整電?費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)?整電費(fèi)的權(quán)?利。（二?）水費(fèi)1?.甲方按_?__市行業(yè)?管理部門規(guī)?定的工業(yè)用?水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取乙方普?通用水水費(fèi)?，甲方每月?按乙方獨(dú)立?水表所示用?水量向乙方?發(fā)出收費(fèi)通?知單，乙方?按收費(fèi)通知?單向甲方繳?納水費(fèi)，并?須在收費(fèi)通?知單發(fā)出之?日起七天內(nèi)?繳清。2?.純凈水收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方?法由甲乙雙?方簽訂本合?同的補(bǔ)充條?款另行約定?。甲方保?留在政府有?關(guān)部門調(diào)整?水費(fèi)時(shí)相應(yīng)?調(diào)整水費(fèi)的?權(quán)利。（?三）電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)?1.通信?設(shè)施等工本?費(fèi)按電信等?有關(guān)部門資?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?收費(fèi)。2?.除上述費(fèi)?用外，乙方?并須在每月?自行支付電?話、有線電?視費(fèi)、上網(wǎng)?費(fèi)。3.?乙方所需電?話或網(wǎng)絡(luò)接?口數(shù)量如超?過房間原標(biāo)?準(zhǔn)配置數(shù)量?時(shí)，增加的?布線費(fèi)用由?乙方自行支?付。（四?）實(shí)驗(yàn)室配?套實(shí)驗(yàn)家具?及設(shè)備1?.實(shí)驗(yàn)室配?套家具及設(shè)?備包括實(shí)驗(yàn)?臺(tái)、通風(fēng)櫥?、洗眼器、?緊急噴淋等?設(shè)施（具體?配置及數(shù)量?見本合同附?件3）作為?實(shí)驗(yàn)室房屋?的一部分由?甲方提供，?甲方不另外?收費(fèi)。2?.如乙方所?需實(shí)驗(yàn)設(shè)施?超過本合同?附件___?所列舉的項(xiàng)?目，超出部?分經(jīng)甲方同?意后由乙方?自行配備，?相關(guān)費(fèi)用自?理；或委托?甲方為其代?辦置備，甲?方有權(quán)按合?理價(jià)格向乙?方收取設(shè)備?成本及一定?比例的服務(wù)?費(fèi)用，價(jià)格?及服務(wù)費(fèi)價(jià)?格由甲方按?合理標(biāo)準(zhǔn)確?定。3.?驗(yàn)室配套家?具及設(shè)備作?為實(shí)驗(yàn)室的?配套設(shè)施，?乙方有義務(wù)?保持其完好?性，如有破?損（自然損?耗除外）乙?方有義務(wù)將?狀態(tài)復(fù)原，?否則甲方有?權(quán)按本合同?附件___?所標(biāo)明的設(shè)?施價(jià)值要求?乙方賠償相?當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)?金，乙方需?無條件接受?。（五）?車位管理費(fèi)?：乙方可用?車位數(shù)量及?車位管理費(fèi)?按___公?司統(tǒng)一公布?規(guī)定執(zhí)行，?乙方一經(jīng)簽?署本合同則?表示同意接?受___公?司的車位管?理辦法及收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并?同意按__?_公司相關(guān)?辦法交納相?關(guān)費(fèi)用。（?在___公?司尚未公布?車位管理及?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前?，車位管理?費(fèi)暫不向乙?方收??；待?車管理費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布?后，乙方按?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向?___公司?交納車位管?理費(fèi)）第?五條押金?（一）本合?同押金為所?租實(shí)驗(yàn)室與?寫字間的三?個(gè)月租金、?三個(gè)月物業(yè)?管理費(fèi)之總?和（每月按?___天計(jì)?算）押金總?額明細(xì)如下?：乙方付給?甲方：__?_元人民幣?作為押金，?其中：1?.實(shí)驗(yàn)室租?金押金：_?__元人民?幣，寫字間?租金押金：?___元人?民幣；2?.實(shí)驗(yàn)室物?業(yè)管理費(fèi)押?金：___?元人民幣，?寫字間公共?物業(yè)管理費(fèi)?押金：__?_元人民幣?。乙方簽?訂本合同后?___日內(nèi)?即須繳付上?述押金總額?予甲方。?（二）當(dāng)租?期屆滿，在?乙方已將所?租寫字間還?原并空出返?還予甲方、?繳清所欠甲?方和___?公司之一切?費(fèi)用、償還?所有因乙方?未能遵守本?合同而引致?甲方的損失?后___天?內(nèi)，甲方依?據(jù)本合同規(guī)?定的權(quán)限扣?除應(yīng)扣之款?項(xiàng)后，須將?乙方所交納?押金或余額?免息退還予?乙方。第?六條押金的?調(diào)整如因?所租寫字間?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)按?本合同規(guī)定?進(jìn)行調(diào)整，?令乙方已付?押金少于當(dāng)?時(shí)的三個(gè)月?租金、三個(gè)?月物業(yè)管理?費(fèi)押金之總?和，乙方須?在甲方發(fā)出?___通知?后七天內(nèi)補(bǔ)?足尚欠押金?金額，否則?視作乙方違?約論。第?七條付款方?式乙方應(yīng)?以現(xiàn)金、支?票或按甲方?或___公?司指定的銀?行及銀行帳?號(hào)以存款方?式繳付租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、電費(fèi)、?押金及本合?同規(guī)定應(yīng)付?的其他費(fèi)用?。甲方或_?__公司給?乙方結(jié)算費(fèi)?用時(shí)，應(yīng)當(dāng)?出具有關(guān)憑?證。第八?條雙方權(quán)利?及義務(wù)（?一）甲方及?___公司?的權(quán)利及義?務(wù)1.甲?方及___?公司負(fù)責(zé)在?孵化器大樓?內(nèi)提供以下?服務(wù)及設(shè)施?：供排水、?供電、照明?、空調(diào)、供?暖、電話、?公共衛(wèi)生間?設(shè)施、網(wǎng)線?接口、消防?設(shè)施、安全?設(shè)施及其他?必要的設(shè)施?，以及對(duì)以?上設(shè)施、設(shè)?備的正常維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理。2?.為了保證?入孵企業(yè)及?內(nèi)園區(qū)內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)安全、?人員生命安?全和正常的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?甲方本著最?小化的影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)為原則，?有權(quán)隨時(shí)檢?查乙方實(shí)驗(yàn)?室及寫字間?的使用情況?，實(shí)驗(yàn)儀器?或設(shè)備配備?情況，實(shí)驗(yàn)?藥品的儲(chǔ)存?、擺放情況?，消防器材?性能擺放等?內(nèi)容進(jìn)行檢?查；乙方必?須無條件配?合甲方的相?關(guān)檢查，同?時(shí)對(duì)甲方的?合理建議及?要求及時(shí)整?改。3.?___公司?負(fù)責(zé)孵化科?研生產(chǎn)大樓?的公共部分?及大樓外部?的保安以及?公共環(huán)境（?包括公共場(chǎng)?所、房屋共?用部位）的?清潔衛(wèi)生。?4.__?_公司負(fù)責(zé)?孵化器范圍?內(nèi)交通與車?輛停放秩序?的管理。?5.___?公司負(fù)責(zé)公?用綠地、花?木、建筑小?品（包括但?不限于雕塑?物、指示牌?等）等的養(yǎng)?護(hù)與管理。?6.甲方?或___公?司在收到乙?方通知其所?租寫字間之?結(jié)構(gòu)或中央?機(jī)電配置或?供排水主管?道部分等有?損毀后（該?損毀非乙方?所引致），?甲方或__?_公司應(yīng)立?即___維?修乙方所租?寫字間內(nèi)該?受損的部分?。7.甲?方或___?公司有權(quán)依?據(jù)___公?司或___?園區(qū)管理的?實(shí)際情況制?定、公布、?修改或取消?有關(guān)的《物?業(yè)管理規(guī)定?》及其它必?要的規(guī)章制?度，乙方須?予全面遵守?。甲方依法?對(duì)上述規(guī)章?制度進(jìn)行修?改或頒布新?的規(guī)章制度?時(shí)無須證得?乙方同意，?但需及時(shí)將?更改后的規(guī)?章制度通知?乙方或進(jìn)行?公示。8?.甲方保留?以下權(quán)利：?公眾設(shè)施（?如排水、供?電、空調(diào)、?采暖、消防?、通訊的管?道等）可以?通過所租寫?字間；甲方?或___公?司本著以最?少影響乙方?的經(jīng)營(yíng)為原?則，有權(quán)派?工作人員進(jìn)?入乙方所租?寫字間進(jìn)行?有關(guān)檢查、?維修或改建?工程，同時(shí)?除緊急情況?外應(yīng)事先會(huì)?知乙方。甲?方保留使用?孵化器外墻?及天臺(tái)的權(quán)?利，但甲方?的使用以不?妨礙乙方的?正常業(yè)務(wù)為?限。9.?當(dāng)乙方違反?本合同，而?乙方未能悉?數(shù)賠償甲方?之所有損失?，除甲方所?享有的其他?權(quán)利外，甲?方還有權(quán)根?據(jù)其損失程?度向乙方進(jìn)?一步追討賠?償及法律責(zé)?任。10?.租賃期間?，甲方有權(quán)?將所租寫字?間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓或出售給?第三方。甲?方在出售或?轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通?知乙方。在?所租寫字間?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?取代甲方，?并享有甲方?在本合同下?的權(quán)利及承?擔(dān)甲方在本?合同下的義?務(wù)。在出售?或轉(zhuǎn)讓后，?甲方有權(quán)把?押金（扣除?甲方有權(quán)根?據(jù)本合同扣?除的款項(xiàng)后?）轉(zhuǎn)交給買?家或受讓人?。乙方同意?在甲方提出?要求時(shí)與該?買家或受讓?人重新簽訂?條件及條款?與本合同一?致的租賃合?同，并在租?期屆滿或終?止時(shí)向買家?或受讓人追?討押金或押?金之余額。?11.甲?方可在本合?同期滿前三?個(gè)月內(nèi)經(jīng)與?乙方預(yù)約后?，在不影響?乙方正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)前提?下，帶領(lǐng)有?意租賃乙方?所租寫字間?的租戶進(jìn)入?乙方所租寫?字間察看。?（二）乙?方權(quán)利及義?務(wù)1.乙?方必須嚴(yán)格?遵守甲方及?___公司?制定的《物?業(yè)管理規(guī)定?》等各種規(guī)?章制度。?2.未經(jīng)甲?方書面允許?，乙方不得?將具有__?_、放射性?的物質(zhì)或儀?器及產(chǎn)生強(qiáng)?烈刺激性氣?味、強(qiáng)烈噪?音或其它足?以影響他人?正常工作活?動(dòng)的設(shè)備、?儀器、物品?、動(dòng)物（實(shí)?驗(yàn)動(dòng)物乙方?應(yīng)提前提出?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方許可后方?可帶入）帶?入所租賃房?屋；如果乙?方未經(jīng)甲方?許可擅自攜?帶上述物品?進(jìn)入所租賃?房屋的，甲?方有權(quán)要求?乙方限期撤?出，同時(shí)解?除本合同而?不承擔(dān)任何?責(zé)任；如乙?方上述行為?給甲方或其?它單位造成?損失的，乙?方承擔(dān)全部?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任。3?.如乙方按?本合同規(guī)定?的方式實(shí)際?支付了租金?和其他應(yīng)付?的費(fèi)用，并?履行了本合?同內(nèi)規(guī)定應(yīng)?負(fù)的義務(wù)，?乙方可以在?租期內(nèi)有權(quán)?在本合同期?限內(nèi)依照本?合同規(guī)定使?用所租實(shí)驗(yàn)?室或?qū)懽珠g?，并享有依?照中國(guó)法律?法規(guī)和本合?同的規(guī)定承?租方享有的?一切權(quán)利。?4.乙方?有義務(wù)保證?其在入駐孵?化器時(shí)按甲?方要求提供?相關(guān)盡資料?內(nèi)容的真實(shí)?可靠性，乙?方同時(shí)有義?務(wù)在實(shí)際情?況改變時(shí)對(duì)?相關(guān)資料進(jìn)?行真實(shí)可靠?之修改并將?其上報(bào)甲方?；如乙方所?提供資料存?在虛假不實(shí)?或未及時(shí)根?據(jù)實(shí)際情況?改變對(duì)資料?進(jìn)行真實(shí)可?靠修改并上?報(bào)甲方，則?視同乙方違?約，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切后?果，甲方同?時(shí)保留追究?乙方經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任的?權(quán)利。5?.乙方有權(quán)?合理地使用?公共地方及?設(shè)施，并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?，但___?公司有權(quán)對(duì)?該等使用做?出合理規(guī)限?，乙方須予?遵守。6?.乙方須按?時(shí)繳付租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、所租寫?字間之電費(fèi)?、電話、有?線電視及網(wǎng)?絡(luò)等費(fèi)用。?7.乙方?亦應(yīng)支付_?__和__?_法律法規(guī)?規(guī)定在租期?內(nèi)乙方作為?所租寫字間?之承租人、?占用人或使?用者應(yīng)支付?之一切稅費(fèi)?（如有）?8.乙方在?本合同存續(xù)?期間，無權(quán)?要求減免任?何按本合同?而需繳納的?費(fèi)用。9?.除得到甲?方書面同意?外，乙方不?得將所租寫?字間或部分?所租寫字間?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?或用其他方?式交予第三?者使用或與?他人共同使?用所租寫字?間。10?.未征得甲?方和___?公司書面同?意，乙方不?得在所租實(shí)?驗(yàn)室、寫字?間以外任何?部位豎立任?何文字、標(biāo)?記或廣告等?宣傳物品。?乙方招牌放?置的位置應(yīng)?依照___?公司的指示?進(jìn)行。乙方?不得改變所?租實(shí)驗(yàn)室或?寫字間的任?何結(jié)構(gòu)及任?何部分的外?貌，亦不得?堵塞任何窗?戶。11?.乙方所租?實(shí)驗(yàn)室或?qū)?字間若有損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方和?___公司?。因乙方緣?故而造成所?租寫字間有?所損壞時(shí)，?在收到甲方?或___公?司書面維修?通知書內(nèi)，?乙方應(yīng)按甲?方或___?公司之要求?進(jìn)行維修，?維修費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)?；蛴梢?方委托甲方?或___公?司進(jìn)行維修?，但乙方需?負(fù)擔(dān)因此而?引致之損失?及費(fèi)用。?12.在租?期屆滿或按?本合同規(guī)定?提前終止租?期的情況下?，乙方應(yīng)當(dāng)?將所租寫字?間于合同終?止后___?日內(nèi)空出交?還予甲方，?并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)?將所租寫字?間恢復(fù)還原?至甲方初次?向乙方交付?之所租寫字?間之狀態(tài)（?合理的自然?損耗除外）?，并拆除及?搬出乙方在?所租寫字間?的所有家具?、裝修和添?置物，并同?時(shí)修補(bǔ)因該?等拆除及搬?出對(duì)所租寫?字間造成的?毀壞。如乙?方因任何理?由拒絕或不?能履行上述?責(zé)任，則甲?方有權(quán)從押?金或扣減足?額的款項(xiàng)，?并使用該扣?減的款額自?行完成該等?恢復(fù)原狀、?拆除及搬出?和修補(bǔ)工作?面不必對(duì)乙?方另行事先?通知。倘押?金不足以支?付該等還原?工作之開支?者，乙方須?向甲方全面?補(bǔ)足所產(chǎn)生?之有關(guān)開支?。13.?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用該寫字間?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前___?個(gè)月向甲方?提出續(xù)租要?求；在同等?條件下，乙?方對(duì)該寫字?間有優(yōu)先承?租權(quán)。甲、?乙雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)議?的，應(yīng)重新?訂立合同。?14.乙?方在享受承?租的實(shí)驗(yàn)室?或?qū)懽珠g應(yīng)?有的服務(wù)的?同時(shí)，必須?嚴(yán)格必履行?甲方及園區(qū)?擬定的一切?管理規(guī)定。?乙方在所租?寫字間的一?切商業(yè)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)必須遵?守___及?___的法?律、法規(guī)。?第九條保?密責(zé)任1?.在不觸犯?國(guó)家及__?_相關(guān)法律?法規(guī)的前提?下，甲方對(duì)?因業(yè)務(wù)或管?理需要而掌?握到的乙方?的商業(yè)__?_、技術(shù)_?__及其它?相關(guān)___?信息承擔(dān)保?密義務(wù)；但?乙方應(yīng)就保?密事項(xiàng)事先?向甲方出具?書面說明，?否則甲方不?承擔(dān)相應(yīng)的?保密責(zé)任。?2.在不?觸犯國(guó)家及?___相關(guān)?法律法規(guī)的?前提下，乙?方對(duì)因業(yè)務(wù)?或管理需要?而掌握到的?甲方的商業(yè)?___、技?術(shù)___及?其它相關(guān)_?__信息（?包括但不限?于甲方對(duì)乙?方的房屋租?金等優(yōu)惠政?策、甲方的?財(cái)務(wù)狀況、?甲方在研項(xiàng)?目的技術(shù)信?息等）承擔(dān)?保密義務(wù)；?如乙方將甲?方保密信息?泄露而給甲?方造成損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?條合同的終?止（一）?乙方在出現(xiàn)?下列任何一?種情況時(shí)，?甲方有權(quán)馬?上單方解除?合同，自行?收回所租寫?字間而無需?做出任何賠?償：1.?違___或?___相關(guān)?法律、法規(guī)?，進(jìn)行不法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；?2.擅自?改變所租寫?字間作為乙?方獨(dú)立使用?的寫字間的?用途。3?.擅自以乙?方以外的名?義使用所租?寫字間4?.未按本合?同的規(guī)定繳?納租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?滯納金等根?據(jù)本合同應(yīng)?支付之費(fèi)用?，并于逾期?七日后仍不?予繳納。?5.擅自將?所租寫字間?全部或部分?交與或轉(zhuǎn)讓?予第三者使?用或與第三?者共同使用?。6.乙?方嚴(yán)重虧損?，無力清償?到期債務(wù)、?乙方自行或?被債權(quán)人向?人民法院申?請(qǐng)宣告乙方?破產(chǎn)還債。?7.乙方?行為（包括?但不限于實(shí)?驗(yàn)設(shè)備、實(shí)?驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)?驗(yàn)藥品、員?工行為、員?工言論等）?己以妨礙到?孵化器的正?常運(yùn)行，妨?礙其它入孵?企業(yè)的正常?經(jīng)營(yíng)，違_?__相關(guān)法?規(guī)和孵化器?及園區(qū)相關(guān)?管理規(guī)定，?對(duì)孵化器及?園區(qū)內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)安全、人?員生命安全?產(chǎn)生直接或?間接的威脅?的；或乙方?上述行為尚?未造成實(shí)際?影響，但經(jīng)?甲方或園區(qū)?管理單位向?乙方發(fā)出限?期整改警告?而未在限期?內(nèi)完成整改?的。（二?）乙方若違?反本合同所?規(guī)定的有關(guān)?義務(wù)或責(zé)任?，經(jīng)甲方或?___公司?書面通知后?十日內(nèi)仍未?全面更正—?—本合同第?十條第（一?）款所述之?乙方違約行?為，甲方將?不予另行通?知而有權(quán)馬?上單方面解?除本合同，?甲方有權(quán)單?方面終止本?合同，乙方?須即時(shí)遷出?所租實(shí)驗(yàn)室?或?qū)懽珠g，?甲方并有權(quán)?向乙方追討?任何因乙方?所引致的損?失、開支和?法律責(zé)任。?（三）凡?因發(fā)生地震?、臺(tái)風(fēng)、暴?雨、火災(zāi)等?或其他不可?抗力致使全?部或部分合?同無法繼續(xù)?履行時(shí)，雙?方無需承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。但乙?方仍須清繳?截止至合同?終止之日前?的一切租金?及其他應(yīng)繳?費(fèi)用。第?十一條違約?責(zé)任（一?）任何一方?有違反合同?的行為，應(yīng)?就違約行為?給對(duì)方造成?的一切損失?（包括訴訟?費(fèi)用）進(jìn)行?賠償。如屬?雙方的過失?，應(yīng)根據(jù)情?況，由雙方?分別承擔(dān)違?約責(zé)任。?（二）若乙?方違反本合?同的條款和?條件，甲方?除可按本合?同規(guī)定單方?面終止合同?外，并有權(quán)?從押金中將?所有欠繳款?項(xiàng)、損失及?開支扣除，?如押金不足?支付該等欠?繳款項(xiàng)、損?失及開支時(shí)?，甲方有權(quán)?要求乙方向?甲方補(bǔ)納不?足部分。如?乙方拒絕補(bǔ)?繳，甲方有?權(quán)扣留乙方?于所租寫字?間內(nèi)的設(shè)施?和貨物并進(jìn)?行拍賣，以?作抵償，惟?此并不影響?甲方向乙方?進(jìn)一步追討?合理賠償及?法律責(zé)任的?權(quán)利。（?三）乙方逾?期交付電費(fèi)?超過七天的?，甲方除可?按本合同規(guī)?定單方面終?止合同外，?并有權(quán)無需?另行通知而?要求___?公司中斷電?源，直至乙?方付清全部?費(fèi)用。重新?連接電源線?路之一切費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。（四?）無論因何?原因，乙方?對(duì)應(yīng)交付的?租金或其他?各項(xiàng)費(fèi)用不?予交納或延?遲交納，除?本合同另有?規(guī)定外，乙?方應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以月?金的___?‰；如滯納?天數(shù)超過七?天，甲方有?權(quán)按違約處?理而終止合?同。（五?）租期內(nèi)乙?方中途單方?面退租，屬?乙方違約，?甲方有權(quán)向?乙方追討由?此而引起對(duì)?甲方構(gòu)成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。（六?）如甲方依?本合同扣減?乙方的押金?，乙方須在?甲方發(fā)出書?面通知之日?始七天內(nèi)補(bǔ)?足被扣減的?押金金額，?否則即屬乙?方違約，甲?方有權(quán)立即?終止本合同?及收回所租?寫字間，并?沒收乙方已?付的全部租?金和押金。?第十二條?放棄權(quán)利?當(dāng)發(fā)生乙方?違約而甲方?仍接受乙方?繳付租金時(shí)?，不能視為?甲