第6頁共6頁房屋抵押借款協(xié)議書?抵押人(以?下簡稱甲方?):___?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方):__?_甲方向乙?方借款,雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意,甲?方以其所有?的財產(chǎn)(以?下簡稱甲方?抵押物),?作為借款抵?押物抵押給?乙方,由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?就有關(guān)事項?訂立如下協(xié)?議:1、?抵押物事項?:1)、房?屋所有權(quán)證?:潭房權(quán)字?第號房屋共?有權(quán)證:潭?房共字第號?土地使用權(quán)?證:潭字第?號2)、名?稱:3)、?座落:4)?、建筑面積?:m2;用?地面積:m?25)、抵?押房地產(chǎn)價?值:2、?抵押范圍:?3、借款?金額:元人?民幣(￥)?。4、借?款期限:自?年月日起至?年月日止。?5、借款?種類:6?、借款用途?:7、甲?方以位于自?有財產(chǎn)做抵?押,向乙方?提供擔(dān)保,?并于本合同?簽訂后,到?建陽市房地?產(chǎn)管理處辦?理抵押登記?手續(xù)(即辦?理房屋他項?權(quán)利證)。?乙方將在他?項權(quán)利辦妥?后天內(nèi)將全?部資金付給?甲方。8?、借款利率?:9、還?款方式:?10、抵押?期限自本合?同生效之日?起至甲方履?行完畢本合?同止。1?1、簽訂本?合同后,甲?方未經(jīng)乙方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。抵?押期間抵押?物不受甲方?破產(chǎn)、資產(chǎn)?分割、轉(zhuǎn)讓?等影響,如?乙方發(fā)現(xiàn)甲?方有違反本?條款的情節(jié)?,將處置抵?押物。1?2、違約責(zé)?任1)、乙?方如因本身?責(zé)任不按合?同規(guī)定支付?貸款,給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?上的損失,?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任。?2)、甲方?如未按合同?規(guī)定歸還借?款,乙方有?權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法?院申請拍賣?抵押物,用?于抵償借款?本息,若有?不足抵償部?分,乙方仍?有權(quán)向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部貸款?本息為止。?13、雙?方認(rèn)為需要?約定的其他?事項。1?4、本合同?一式三份,?甲方持一份?、乙方執(zhí)一?份,房管處?留存一份。?甲方:乙方?:簽約時間?:___年?___月_?__日貸?款方：中國?___銀行?___分(?支)行(或?信用社)；?法定代表?人：___?職務(wù)：__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?借款方：?___(單?位或個人)?；法定代?表人：__?_職務(wù)：_?__地址?：___郵?碼：___?電話：__?_保證方?：___?法定代表人?：___職?務(wù)：___?地址：_?__郵碼：?___電話?：___?借款方為進(jìn)?行___生?產(chǎn)(或經(jīng)營?活動)，向?貸款方申請?借款，并由?___作為?保證人，貸?款方業(yè)已_?__批準(zhǔn)，?經(jīng)三方協(xié)商?，特訂立本?合同，以期?共同遵守。?第一條貸?款種類__?____?第二條借?款用途__?____?第三條借?款金額__?_人民幣(?大寫)__?_元整。?第四條借款?利率為月息?千分之__?_，利隨本?清，如遇國?家調(diào)整利率?，按新規(guī)定?計算。第?五條借款和?還款期限?1.借款時?間共___?年零___?個月。自_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。2?.借款分期?如下：貸?款期限貸?款時間貸?款金額第?一期__?_年___?月底前元?第二期?___年_?__月底前?元第三?期___?年___月?底前元?3.還款分?期如下：?歸還期限?還款時間?還款金額?還款時間利?率第一期?___年?___月底?前元第?二期__?_年___?月底前元?第三期?___年_?__月底前?元第六?條還款資金?來源及還款?方式1.?還款資金_?__2.?還款方式：?___第?七條保證條?款1.借?款方用__?_做抵押，?到期不能歸?還貸款方的?貸款，貸款?方有權(quán)處理?抵押品。借?款方到期如?數(shù)歸還貸款?的，抵押品?由貸款方退?還借款方。?2.借款?方必須按照?借款合同規(guī)?定的用途使?用借款，不?得挪作他用?，不得用借?款進(jìn)行違法?活動。3?.借款方必?須按合同規(guī)?定的期限還?本付息。?4.借款方?有義務(wù)接受?貸款方檢查?、監(jiān)督貸款?的使用情況?，了解借款?方的計劃執(zhí)?行、經(jīng)營管?理、財務(wù)活?動、物資庫?存等情況。?借款方應(yīng)提?供有關(guān)的計?劃、統(tǒng)計、?財務(wù)會計報?表及資料。?5.有保?證人擔(dān)保，?保證人履行?連帶責(zé)任后?，有向借款?方追償?shù)臋?quán)?利，借款方?有義務(wù)對保?證人進(jìn)行償?還。第八?條約定條款?由于經(jīng)營?管理不善而?關(guān)閉、破產(chǎn)?，確實無法?履行合同的?，在處理財?產(chǎn)時，除了?按國家規(guī)定?用于人員工?資和必要的?維護(hù)費(fèi)用外?，應(yīng)優(yōu)先償?還貸載。由?于上級主管?部門決定關(guān)?、停、并轉(zhuǎn)?或撤銷工程?建設(shè)等措施?，或者由于?不可抗力的?意外事故致?使合同無法?履行時，經(jīng)?向貸款方申?請，可以變?更或解除合?同，并免除?承擔(dān)違約責(zé)?任。第九?條違約責(zé)任?一.借款?方的違約責(zé)?任1.借?款方不按合?同規(guī)定的用?途使用借款?，貸款方有?權(quán)收回部分?或全部貸款?，對違約使?用的部分，?按銀行規(guī)定?的利率加收?罰息。2?.借款方如?逾期不還借?款，貸款方?有權(quán)追回借?款，并按銀?行規(guī)定加收?罰息。借款?方提前還款?的，應(yīng)按規(guī)?定減收利息?。3.借?款方使用借?款造成損失?浪費(fèi)或利用?借款合同進(jìn)?行違法活動?的，貸款方?應(yīng)追回貸款?本息，有關(guān)?單位對直接?責(zé)任人應(yīng)追?究行政和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。情?節(jié)嚴(yán)重的，?由司法機(jī)關(guān)?追究刑事責(zé)?任。二、?貸款方的違?約責(zé)任1?.貸款方未?按期提供貸?款，應(yīng)按違?約數(shù)額和延?期天數(shù)，付?給借款方違?約金。違約?金數(shù)額的計?算應(yīng)與加收?借款方的罰?息計算相同?。2.銀?行工作人員?，因失職行?為造成貸款?損失浪費(fèi)或?利用借款合?同進(jìn)行違法?活動的，應(yīng)?追究行政和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?情節(jié)嚴(yán)重的?，應(yīng)由司法?機(jī)關(guān)追究刑?事責(zé)任。?第十條合同?變更或解除?。1.本?合同非因《?___合同?法》規(guī)定允?許變更或解?除合同的情?況發(fā)生，任?何一方當(dāng)事?人不得擅自?變更或解除?合同。2?.當(dāng)事人一?方依照《_?__合同法?》要求變更?或解除本借?款合同時，?應(yīng)及時采用?書面形式通?知其他當(dāng)事?人，并達(dá)成?書面協(xié)議。?本合同變更?或解除后，?借款方已占?用的借款和?應(yīng)付的利息?，仍應(yīng)按本?合同的規(guī)定?償付。本?合同如有未?盡事宜。須?經(jīng)合同各方?當(dāng)事人共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?本合同正本?一式三份，?貸款方、借?款方、保證?方各執(zhí)一份?；合同副本?一式___?份，報送等?有關(guān)單