第7頁共7頁簡單房屋轉(zhuǎn)租合同模板一、本合?同適用于城?市市區(qū)、郊?縣城鎮(zhèn)（包?括張鎮(zhèn)）規(guī)?劃區(qū)國有土?地范圍內(nèi)，?除房管部門?直管公房和?租賃給本單?位職工居住?的系統(tǒng)公房?外的其他所?有房屋的租?賃。二、?本合同所稱?的房屋租賃?是指房屋所?有權(quán)人依法?將房屋出租?給承擔人居?住或提供給?他人從事經(jīng)?營活動及以?合作方式與?他人從事經(jīng)?營活動的行?為。三、?簽訂本合同?前，當事人?雙方應(yīng)相互?交驗或出示?本合同提及?的有關(guān)證件?和證明。?四、本合同?的部分條款?，當事人雙?方不作約定?或另有約定?時，應(yīng)在空?格部位打_?__。五?、本合同條?款由___?市房屋土地?管理局和_?__市工商?行政管理局?負責解釋。?城市房屋?租賃合同?（合同編號?：）本合?同雙方當事?人出租方?（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1-1?、甲方將其?合法擁有的?座落在本市?區(qū)（縣）路?弄（新村）?號室（部位?）出租給乙?方使用。?1-2、甲?方出租給乙?方使用的該?房屋建筑面?積共平方米?。1-3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件（）?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。租賃?用途2-?1、本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號：?），其用途?為.2-?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。2-3?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。租賃期?限3-1?、該房屋租?賃期共個月?。自一九年?月日起至一?九年月日止?。3-2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的月向甲方?提出書面意?向，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。租?金及支付方?式4-1?、該房屋每?月每平方米?建筑面積租?金為人民幣?元，月租金?總計為人民?幣元。（大?寫：萬仟佰?拾元角整）?4-2、?該房屋租金?年內(nèi)不變。?自第年起，?租金每年遞?增%.4?-3、乙方?必須在每月?日前支付當?月租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的%?支付滯納金?。4-4?、該房屋租?金支付方式?如下：其?他費用5?-1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?水、電、煤?氣及等費用?，計算或分?攤辦法：?5-2、上?述費用的支?付方式和時?間：房屋?修繕責任?6-1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負責修復(fù)或?予以經(jīng)濟賠?償。6-?2、除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門?（包括該房?屋物業(yè)管理?機構(gòu)）辦理?申報手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)后，?方可進行。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀；?乙方拆除添?置的設(shè)備時?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗收認可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6-3、?該房屋的維?修責任除雙?方在本合同?和本合同補?充條款中約?定的外，均?由甲方負責?。6-4?、甲方維修?房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)?提前天書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助和配合?。因乙方阻?撓房屋所有?人進行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責。?6-5、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔?責任。轉(zhuǎn)?租的約定?7-1、除?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中另?有約定的外?，乙方在租?賃期限內(nèi)，?須事先征得?甲方的書面?同意，方可?將承租的該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間房屋，?乙方不得部?分或以鋪位?轉(zhuǎn)租給他人?，或同時轉(zhuǎn)?租給二個以?上的承租人?居住。7?-2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的終?止日期不得?超過本合同?規(guī)定的終止?日期；（?2）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合?同發(fā)生變更?、解除或終?止時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變更?、解除或終?止。7-?3、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)經(jīng)本?合同甲方簽?署同意，并?按有關(guān)規(guī)定?辦理登記備?案手續(xù)后，?方可生效。?7-4、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲方?可從轉(zhuǎn)租租?金中獲得收?益，具體收?益比例由甲?、乙以方另?訂書面協(xié)議?商定。變?更和解除本?合同的條件?8-1、?在租賃期限?內(nèi)，非下列?情況之一的?，不得變更?或者解除本?合同：（?1）甲方或?乙方因有特?殊原因，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，同意甲?方提前收回?或乙方提前?退交部分或?者全部該房?屋的；（?2）因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?、或水、或?電、或煤等?正常供應(yīng)中?斷，且中斷?期一次超過?天，乙方認?為嚴重影響?正常使用房?屋的；（?3）因乙方?違反本合同?的約定，且?經(jīng)甲方提出?后的天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的；?（4）因不?可抗力因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準動遷?，或經(jīng)司法?、行政機關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責任的?其它情況。?8-2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?（8-1）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責任外，應(yīng)?由另一方負?責賠償。?乙方的違約?責任9-?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償；?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的；?（3）擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進行違法違?章活動的；?（4）拖?久租金累計?月以上的；?（5）因?乙方的原因?、根據(jù)法律?、法規(guī)規(guī)定?允許收回該?房屋的其他?情況。9?-2、在租?憑期限內(nèi)，?乙方逾期交?付水、電、?煤氣及等費?用，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費用?的%支付滯?納金。逾期?達個月以上?的，甲方有?采取停止供?應(yīng)或使用的?權(quán)利，因此?造成的一切?后果由乙方?自行承擔。?9-3、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，預(yù)?付租金不退?；若預(yù)付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負責賠償。?9-4、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的違約金?。甲方的?違約責任?10-1、?甲方未按本?合同約定的?時間，交付?該房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?月租金的?%向乙方償?付違約金。?逾期天，則?視甲方不履?行本合同。?甲方除應(yīng)按?上述規(guī)定支?付違約金外?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責賠?償。10?-2、在租?賃期限內(nèi)，?因甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使該?房屋發(fā)生損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔賠償責?任。10?-3、在租?賃期限內(nèi)，?甲方因非本?合同第九條?第___款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責賠?償。10?-4、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽署后?，甲方未按?規(guī)定向房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理登?記、領(lǐng)取《?房屋租賃證?》的，由甲?方承擔一切?責任。1?1、其他條?款11-?1、本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起（私有非?居住用房租?賃合同按規(guī)?定經(jīng)___?市公證機_?__證之日?起）的__?_天內(nèi)，甲?方應(yīng)負責代?表雙方當事?人按本市有?關(guān)規(guī)定，向?___市、?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易管?理部門辦理?登記。1?1-2、本?合同經(jīng)登記?、取得《房?