第11頁(yè)共11頁(yè)簡(jiǎn)單個(gè)人抵押貸款合同范本抵押?權(quán)人（甲方?）___?抵押人（乙?方）___?第一條為?確保甲方與?___（以?下稱(chēng)借款人?）簽訂的_?__年__?號(hào)借款合同?（以下稱(chēng)借?款合同）的?履行，乙方?愿意以其有?權(quán)處分的位?于___市?（縣）__?_區(qū)（鎮(zhèn)）?___路（?街）___?號(hào)___房?間之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的全?部權(quán)益（以?下稱(chēng)該抵押?物，具體財(cái)?產(chǎn)情況見(jiàn)抵?押物清單）?抵押給甲方?，以作為償?還借款合同?項(xiàng)下之借款?的擔(dān)保。?第二條本抵?押合同擔(dān)保?范圍為借款?合同項(xiàng)下之?借款本金、?利息（包括?因借款人違?約或逾期還?款所計(jì)收的?復(fù)利和加收?的利息）借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用（包?括律師費(fèi)和?訴訟費(fèi)）?第三條本合?同的效力獨(dú)?立于被擔(dān)保?的借款合同?，被擔(dān)保的?借款合同無(wú)?效不影響本?抵押合同的?效力。第?四條本合同?項(xiàng)下有關(guān)的?評(píng)估、保險(xiǎn)?、鑒定、登?記、保管等?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?第五條乙方?不可撤銷(xiāo)地?授權(quán)甲方在?本合同簽訂?后執(zhí)行本合?同、借款合?同、購(gòu)房合?同及全套有?關(guān)該抵押物?的證明文件?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?的登記備案?手續(xù)。第?六條乙方不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)甲方在獲?得該抵押物?的正式產(chǎn)權(quán)?證明后，依?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?到有關(guān)的房?地產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理該抵?押物的正式?抵押登記手?續(xù)，并將該?抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?及抵押登記?證明交存于?甲方。第?七條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得把?抵押物用于?保險(xiǎn)條款禁?止或排除的?任何方式或?任何目的。?第八條未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?對(duì)該抵押物?作出任何實(shí)?質(zhì)性結(jié)構(gòu)改?變。因乙方?違反本合同?所作的改變?而使該抵押?物產(chǎn)生的任?何增加物，?自動(dòng)轉(zhuǎn)為本?合同的抵押?物。第九?條抵押期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓、?出租、變賣(mài)?、再抵押、?抵償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以任?何形式處置?。由此引起?甲方的任何?損失，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十條?乙方對(duì)該抵?押物必須妥?善保管，負(fù)?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無(wú)損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受甲方的?監(jiān)督檢查。?對(duì)該抵押物?造成的任何?損壞，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第十一?條乙方負(fù)責(zé)?繳付涉及該?抵押物的一?切稅費(fèi)。乙?方因不履行?該項(xiàng)義務(wù)而?對(duì)甲方造成?的一切損失?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?抵押物的保?險(xiǎn)第十二?條乙方須在?取得該抵押?物___日?內(nèi)，到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司并按甲?方指定的保?險(xiǎn)種類(lèi)為該?抵押物購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受任?何火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及損毀?；投保金額?不得少于重?新購(gòu)買(mǎi)該抵?押物的全部?金額；保險(xiǎn)?期限至借款?合同到期之?日，如乙方?不履行到期?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部還清為止?。第十三?條乙方需在?保險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢十日?內(nèi)，將保險(xiǎn)?單正本交甲?方保管。保?險(xiǎn)單的第一?受益人須為?甲方，保險(xiǎn)?單不得附有?任何損害或?影響甲方權(quán)?益的限制條?件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?的條（除非?甲方書(shū)面同?意）第十?四條乙方不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事?吸哪個(gè)的代?表人，接受?或支配保險(xiǎn)?賠償金，將?保險(xiǎn)金用于?修繕該抵押?房屋的損毀?部分或清還?本合同項(xiàng)下?借款人所欠?甲方的款項(xiàng)?，此授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷(xiāo)。?第十五條?抵押期內(nèi)，?乙方不得以?任何理由中?斷或撤銷(xiāo)上?述保險(xiǎn)。否?則，乙方須?五條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。第十?六條乙方如?違反上述保?險(xiǎn)條款，甲?方可依照本?合同之保險(xiǎn)?條款的規(guī)定?，代為購(gòu)買(mǎi)?保險(xiǎn)，所有?費(fèi)用由乙方?支付。第?十七條抵押?期間，該抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外?的毀損，乙?方應(yīng)就受損?部分及時(shí)提?供新的擔(dān)保?，并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?第十八條發(fā)?生以下情況?的，乙方同?意甲方有權(quán)?提前處分抵?押物：（?一）根據(jù)借?款合同的約?定借款合同?提前到期的?；（二）?乙方違反本?合同第八條?、第十條、?第十三條、?第十四條、?第十五條、?第十六條、?第十八條；?（三）當(dāng)?有任何糾紛?、訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)抵押物?有不利影響?的。第十?九條乙方保?證，在借款?人不履行借?款合同約定?條款時(shí)，甲?方有權(quán)依法?就處分該抵?押物的價(jià)款?優(yōu)先受償。?第二十條?處分本抵押?合同項(xiàng)下之?款項(xiàng)，依下?列次序處理?：（一）?用于繳付因?處理該抵押?物而支出的?一切費(fèi)用；?（二）用?于扣繳所欠?的一切稅款?及乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)用?；（三）?扣還根據(jù)本?合同乙方應(yīng)?償還甲方的?貸款本息及?其他一切款?項(xiàng)。第二?十一條處分?該抵押物的?價(jià)款超過(guò)應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。第?二十二條乙?方在遵守本?合同其他條?款的同時(shí)還?作聲明及保?證如下：?（一）向甲?方提供的一?切資料均真?實(shí)可靠，無(wú)?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處；（二?）準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)人?，在任何合?理的時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?抵押房產(chǎn)，?以便檢查；?（三）乙?方在工作單?位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變?化時(shí)，須在?十日內(nèi)書(shū)面?通知甲方；?（四）乙?方在占有該?抵押物期間?，應(yīng)遵守管?理規(guī)定，按?時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?須賠償甲方?因此遭受的?損失；（?五）當(dāng)有任?何訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)該抵押?物有不利影?響時(shí)，乙方?保證在十日?內(nèi)以書(shū)面形?式通知甲方?第二十三?條任何一方?違反本合同?任何條款，?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項(xiàng)下貸款?余額的__?%違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)對(duì)方?損失的，違?約方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。?第二十四條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解?決，協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?；（一）?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決；?（二）提交?___裁決?。第二十?五條爭(zhēng)議未?獲解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。第二十?六條雙方商?定的其他條?款：（一?）___?（二）__?_（三）?___第?二十七條借?款合同中的?借款人按期?付清合同約?定的借款本?息及其他費(fèi)?用，并履行?本合同的全?部條款及其?他所有責(zé)任?后，本合同?即告終止。?甲方將協(xié)助?乙方到房地?產(chǎn)行政主管?部門(mén)辦理抵?押注銷(xiāo)登記?手續(xù)，并將?抵押房產(chǎn)的?所有權(quán)權(quán)屬?證明文件和?收據(jù)退還乙?方。第二?十八條本合?同一式__?份，均有同?等效力。由?__方各執(zhí)?一份，登記?機(jī)關(guān)存檔一?份。抵押?權(quán)人住所：?___抵押?人住所：_?__電話?：___基?本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)?行：___?傳真：_?__賬號(hào)：?____?__：__?_電話：_?__傳真?：___?___：_?__甲方?（公章）_?__

乙方?（蓋章）_?__負(fù)責(zé)?人（簽字）?___

法?定代表人（?簽字）__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日登記機(jī)?關(guān)：___?抵押登記?編號(hào)：__?_抵押登?記日期：_?__簡(jiǎn)單個(gè)人抵押貸款合同范本（二）甲方（?出借人、抵?押權(quán)人）：?___號(hào)碼?：乙方（?借款人）：?___號(hào)碼?：丙方（?抵押人）：?___號(hào)碼?：本合同?各方根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)，在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，為明?確責(zé)任、恪?守信用，經(jīng)?充分協(xié)商一?致簽訂本合?同，并保證?共同遵守執(zhí)?行。第一?部分借款條?款第一條?借款金額：?據(jù)乙方申請(qǐng)?，甲方同意?借款給乙方?。第二條?借款用途：?本借款只能?用于，乙方?不得以任何?理由將借款?挪作他用。?第三條借?款利率：?第四條借款?期限：，自?年月日至年?月日。如?實(shí)際放款日?與該日期不?符，以實(shí)際?放款日期為?準(zhǔn)。乙方收?到借款后應(yīng)?當(dāng)出具借據(jù)?，乙方所出?具的借據(jù)為?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第五條借?款的償還：?利息按月結(jié)?清，月初支?付當(dāng)月利息?。本金在借?款到期日結(jié)?清，同時(shí)甲?方應(yīng)當(dāng)歸還?乙方先前所?出具的借據(jù)?。如推遲歸?還借款，乙?方應(yīng)當(dāng)按日?支付滯納金?.第六條?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列事項(xiàng)的?，甲方有權(quán)?在以下任何?一項(xiàng)或多項(xiàng)?事件發(fā)生時(shí)?，宣布本合?同項(xiàng)下的借?款提前到期?，要求借款?人在規(guī)定的?期限內(nèi)清償?部分或全部?借款本息，?而無(wú)須為正?當(dāng)行使上述?權(quán)利所引起?的任何損失?負(fù)責(zé)。（?一）乙方違?反本合同借?款條款中的?任何條款；?（二）根?據(jù)擔(dān)保條款?的約定，因?抵押人、抵?押物發(fā)生變?故或抵押人?違反擔(dān)保條?款的約定，?致使抵押人?需提前履行?義務(wù)或甲方?提前處分抵?押物的；?（三）乙方?發(fā)生其他可?能影響歸還?甲方借款本?息的行為。?第七條本?合同的相關(guān)?費(fèi)用（包括?抵押登記、?公證等）均?由乙方負(fù)責(zé)?。抵押條款?第八條抵?押物為，現(xiàn)?抵押人同意?以該資產(chǎn)的?剩余價(jià)值作?為抵押，為?本《借款合?同》下的借?款做擔(dān)保。?第九條抵?押擔(dān)保范圍?為本《借款?合同》項(xiàng)下?的借款本金?、利息、滯?納金及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的其它?所有費(fèi)用，?同時(shí)也包括?因借款人違?約而給甲方?造成的損失?。第十條?抵押期限自?抵押登記之?日起至主債?務(wù)履行完畢?止。第十?一條抵押期?間，未經(jīng)抵?押權(quán)人書(shū)面?同意，抵押?人不得出租?、變賣(mài)、贈(zèng)?與抵押物，?或以其他任?何方式處分?抵押物。?第十二條抵?押權(quán)人可以?單方憑經(jīng)過(guò)?公證的本《?抵押借款合?同》到登記?部門(mén)辦理二?次抵押登記?手續(xù)并領(lǐng)取?《它項(xiàng)權(quán)利?證書(shū)》。如?登記部門(mén)一?定要抵押人?到場(chǎng)，則抵?押人應(yīng)當(dāng)配?合。抵押物?的《他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū)》或?抵押登記證?明交由抵押?權(quán)人保管。?第十三條?本合同中“?借款條款”?如因某種原?因?qū)е缕洳?分或全部無(wú)?效，不影響?“抵押條款?”的效力，?抵押人仍應(yīng)?按照約定承?擔(dān)責(zé)任。?第十四條借?款人如不能?按時(shí)還款，?自逾期__?_，抵押權(quán)?人則可以變?賣(mài)抵押物以?挽回?fù)p失?第二部分其?他條款第?十四條本合?同自甲方、?乙方、丙方?簽章之后生?效，本合同?中的抵押條?款在辦妥抵?押登記之后?生效。第?十五條如借?款人違反本?合同，借款?人愿意接受?法院的強(qiáng)制?執(zhí)行。甲?方（公章）?___

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乙方（公?章）___?法定代表?人（簽字）?___法定?代表人（簽?字）___?___年?__月__?日

__?_年__月?__日簡(jiǎn)單個(gè)人抵押貸款合同范本（三）債權(quán)?人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?債務(wù)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：乙?方急需一筆?資金作為投?資，需向甲?方借款。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意，在?乙方以其房?產(chǎn)證（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵?押物），作?為借款抵押?物抵押給甲?方的條件下?，由甲方提?供雙方商定?的借款額給?乙方。為此?，特訂立本?合同：第?一條借款內(nèi)?容1、借?款總金額：?2、借款?用途：本借?款用于投資?的需要，_?__其他非?法使用。?3、借款期?限：自年月?日起至年月?日止。期限?屆滿(mǎn)之日清?償。4、?借款利息：?月息為。?乙方保證在?合同規(guī)定的?借款期限內(nèi)?按期主動(dòng)還?本付息。?第二條抵押?物事項(xiàng)1?、抵押物名?稱(chēng)：房屋產(chǎn)?權(quán)證（證號(hào)?：___）?2、抵押?物價(jià)值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價(jià)為_(kāi)__?元3、抵?押期限：自?本借款合同?生效之日起?至乙方還清?甲方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。第?三條甲乙雙?方義務(wù)（?一）甲方義?務(wù)：1、?對(duì)乙方交來(lái)?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?乙方到期還?清借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?還乙方。?（二）乙方?的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時(shí)間主動(dòng)?還本付息。?2、保證?在抵押期間?抵押物不受?乙方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，甲方通知?乙方當(dāng)即改?正或可終止?本合同借款?，并追償已?借出的全部?借款本息。?3、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得將抵?押物出租、?出售、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或?以其他方式?處分。第?四條違約責(zé)?任1、乙?方如因本身?責(zé)任不按合?同規(guī)定支付?借款，給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?上的損失，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?違約責(zé)任。?2、乙方?如不按期付?息還本，甲?方亦可向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?拍賣(mài)抵押物?，用于抵償?借款本息，?若有不足抵?償部分，甲?方仍有權(quán)向?乙方追償。?直至乙方還?清甲方全部?借款本息為?止。第五?條其他規(guī)定?1、發(fā)生?下列情況之?一時(shí)，甲方?有權(quán)停止合?同并收回相?應(yīng)借款及利?息。（1?）乙方向甲?方提供情況?和各項(xiàng)資料?不真實(shí)。?（2）乙方?與第三者發(fā)?生訴訟，無(wú)?力向甲方償?付借款本息?。（3）?乙方的資產(chǎn)?總額不足抵?償其負(fù)債總?額。2、?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同的?某一項(xiàng)條款?，須在事前?以書(shū)面形式?通知對(duì)方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同中的各?項(xiàng)條款仍然?有效。3?、甲乙雙方?提供的借款?憑證，及與?合同有關(guān)的?其他書(shū)面材?料，均作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條爭(zhēng)議的解?決：本合?同遵守中國(guó)?___的法?律、法規(guī)，?若發(fā)生爭(zhēng)議?：1、發(fā)?生爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決；?2、協(xié)商?不成，請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?；3、調(diào)?解不成，向?當(dāng)?shù)厝嗣穹?院起訴。?本合同自即?日生效。本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，合?同文本具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?___

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乙方（公?章）：__?_法定代?表人（簽字?）：___?法定代表人?（簽字）：?____?__年__?月__日

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___?年__月_?_日簡(jiǎn)單個(gè)人抵押貸款合同范本（四）甲方（?借款人）_?__號(hào)碼：?___乙?方（貸款人?）___號(hào)?碼：___?甲乙