第6頁(yè)共6頁(yè)長(zhǎng)期租房協(xié)議出租方?（甲方）?住所：法?定代表人：?承租方（?乙方）住?所：法定?代表人：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?___城市?園地下儲(chǔ)藏?室事宜，訂?立本合同。?一、出租?房屋情況?1、甲方出?租給乙方的?儲(chǔ)藏室座落?在本市浦東?新區(qū)___?路___弄?（號(hào)/幢）?室（部位）?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）該?房屋使用面?積為平方米?，房屋用途?為，房屋類?型為.2?、甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告知乙方該?房屋未設(shè)定?抵押。3?、該房屋室?內(nèi)的現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、共用設(shè)?備狀況以該?房屋交付時(shí)?的現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)?，如室內(nèi)有?共用設(shè)施（?備）需維修?，乙方必須?履行配合義?務(wù)。二、?租賃用途?1、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?只作為家庭?儲(chǔ)藏室使用?，不能作為?存放經(jīng)營(yíng)性?商品的倉(cāng)庫(kù)?使用，該租?賃物禁止任?何形式的人?類居住，禁?止作為寵物?的暫棲所，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。該儲(chǔ)?藏室內(nèi)不得?存放易燃、?___或其?他危險(xiǎn)物品?。2、乙?方保證，在?租賃期內(nèi)不?擅自改變上?款約定的使?用用途。?3、乙方承?諾，在租賃?期內(nèi)，室內(nèi)?存放的物品?如有物損與?甲方無(wú)關(guān)，?包括由于自?然災(zāi)害引發(fā)?的物損。?三、交付日?期和租賃期?限1、甲?乙雙方約定?，乙方在付?清租金并在?簽署本合同?的次日起乙?方應(yīng)主動(dòng)至?物業(yè)與甲方?的授權(quán)人簽?署《地下儲(chǔ)?藏室交接清?單》（附件?一），甲方?不再另行通?知。乙方憑?雙方簽訂的?《地下儲(chǔ)藏?室交接清單?》與甲方的?授權(quán)人辦理?房屋使用手?續(xù)。甲方與?乙方簽署《?地下儲(chǔ)藏室?交接清單》?后視為甲方?已交付租賃?物。乙方未?辦理房屋交?付手續(xù)的，?甲方無(wú)需催?告，由乙方?承擔(dān)相應(yīng)后?果，不視為?甲方違約。?2、乙方?須一次性支?付完租賃費(fèi)?后方可使用?該租賃房。?租賃費(fèi)不包?括本協(xié)議約?定應(yīng)當(dāng)履行?的其它義務(wù)?及費(fèi)用。?3、租賃期?限：___?年四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該房屋每平?方米租金為?人民幣_(tái)_?_元。租賃?費(fèi)金額總計(jì)?人民幣元。?（大寫：_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元_?_角整），?標(biāo)準(zhǔn)以甲方?測(cè)定面積乘?以每平方米?的租金單價(jià)?計(jì)算確定。?物業(yè)管理費(fèi)?由物業(yè)公司?按月向乙方?另行收取，?物業(yè)管理費(fèi)?為___元?/平方米/?月。2、?乙方應(yīng)于簽?約時(shí)向甲方?一次性足額?支付該房屋?整個(gè)租賃期?的租金。?3、乙方支?付租金的方?式：.五?、其他費(fèi)用?1、租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的電費(fèi)、?通訊費(fèi)、設(shè)?施（備）維?修費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、_?__等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、乙?方承擔(dān)的上?述費(fèi)用，支?付方式和時(shí)?間：___?.六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1、租賃?期間，租賃?人必須嚴(yán)格?按租賃協(xié)議?第二條的約?定使用租賃?物，任何有?違該租賃物?使用用途的?行為，乙方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?，租賃房屋?外的公共設(shè)?施由甲方負(fù)?責(zé)維修，房?屋內(nèi)（共用?設(shè)施設(shè)備除?外）的專用?設(shè)施（備）?由乙方負(fù)責(zé)?維修并承擔(dān)?費(fèi)用。4?、乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?或設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸?屬乙方，其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)并?承擔(dān)維修費(fèi)?用。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1?、如乙方中?途退租，甲?方將不再退?還乙方已交?付租金。?2、乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?1、除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。3?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。九?、解除本合?同的條件?1、甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的；（?三）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的；（四?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。2、甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，違約方應(yīng)?向另一方支?付租金的總?金額作為違?約金，且另?一方有權(quán)單?方面解除合?同。另一方?要求單方面?解除合同的?，違約方仍?應(yīng)支付總金?額租金的違?約金：（?一）甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?__日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的；（?三）乙方如?改變租賃物?使用用途致?使房屋損壞?的；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的；（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋；?（六）乙方?逾期支付本?合同第五條?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用達(dá)___?個(gè)月的；?（七）.?十、違約責(zé)?任1、因?甲方未在本?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移已受限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?甲方應(yīng)按租?金的總金額?向乙方支付?違約金后可?提前收回該?房屋。3?、乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)房屋原?狀和支付_?__倍租金?作為違約金?。4、租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方已經(jīng)交納?的租金甲方?不予退還。?十一、其?他條款1?、租賃期間?，甲方可抵?押該房屋，?但應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并承諾不會(huì)?影響乙方的?正常使用。?如果抵押權(quán)?人要求協(xié)議?以折價(jià)、變?賣方式等形?式處分該房?屋的，則甲?方承諾在處?分該房屋前?___日書?面征詢乙方?購(gòu)買該房屋?的意見。如?果最終未能?由乙方購(gòu)買?，且造成乙?方不能在本?合同約定的?租賃期內(nèi)繼?續(xù)使用的，?則甲方應(yīng)將?剩余租賃期?對(duì)應(yīng)的租賃?費(fèi)返還乙方?，并向乙方?支付剩余租?賃期對(duì)應(yīng)的?租賃費(fèi)的_?__倍作為?違約金。剩?余租賃期對(duì)?應(yīng)的租賃費(fèi)?按剩余租賃?期除以總租?賃期，再乘?以總租賃費(fèi)?計(jì)。2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、以雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?3、甲、?以雙方在簽?署本和同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。4?、甲、乙雙?方就履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，可選?擇下