第3頁共3頁商用房屋的租賃合同范本出租方?：承租方?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方從?年月日起將?出租房屋交?付承租方使?用，至年月?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)個(gè)月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時(shí)?，如承租人?到期確實(shí)無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國(guó)家?的（范本）?規(guī)定執(zhí)行(?如國(guó)家沒有?統(tǒng)一規(guī)定的?，此條由出?租方和承租?方協(xié)商確定?，但不得任?意抬高)?第四條租賃?期間房屋修?繕修繕房?屋是出租人?的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)?每隔月(或?年)認(rèn)真檢?查、修繕一?次，以保障?承租人居住?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出修繕費(fèi)?用即用以充?抵租金或由?出租人分期?償還。第?五條出租方?與承租方的?變更1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2.出租人?出賣房屋，?須在___?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。3.承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.出租方?未按前述合?同條款的規(guī)?定向承租人?交付合乎要?求的房屋的?，負(fù)責(zé)賠償?元。2.?出租方未按?時(shí)交付出租?房屋供承租?人使用的，?負(fù)責(zé)償付違?約金元。?3.出租方?未按時(shí)(或?未按要求)?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?元;如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金元。?5.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金元;如?因此造成承?租房屋毀壞?的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向——?經(jīng)濟(jì)合同_?__申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?(仲裁和訴?訟只能選?擇一種)?第九條其他?約定事項(xiàng)?第十條本合?同未盡事宜?，一律按《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同正本?一式___?份，出租方?、承租方各?執(zhí)___份?;合同副本?份，送單位?備案。出?租方(蓋章?)承租方(?蓋章)地?址：地址：?法定代表?人(簽名)?法人代表人?(簽名)?委托代理人?(簽