上海城市總體規(guī)劃介紹以靜安寺地區(qū)為例分析上海城市總體規(guī)劃介紹1頂目背景1291年,于長江三角洲沖擊平原設(shè)松江府,以縣制開治理艽河1843年上海開埠,成為中國的對(duì)外商業(yè)貿(mào)易中醬20世30年代,上海成為“遠(yuǎn)東第一都會(huì)沛經(jīng)濟(jì)極度繁榮o1949年后,西方資本撤離,上海從遠(yuǎn)東最大的工業(yè)金融、貿(mào)易和信自中心退化為單功能的工業(yè)城市是1950-80年代,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的上海經(jīng)濟(jì)失去活力,增長乏力99090代,南方率先走在改革升放前列,上海經(jīng)濟(jì)地位再度淪落年,開放浦東新區(qū),提出建設(shè)為“一個(gè)頭,三個(gè)中心”的發(fā)展戰(zhàn)略U2019年上海城市總體規(guī)劃(1992020),提出將上海建設(shè)為國際經(jīng)濟(jì)金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心80年代上海暗淡期的啟示讓決策層和學(xué)界意識(shí)到計(jì)劃羥濟(jì)下上海工業(yè)模式難以為繼,面向開放市場,提出新城市規(guī)劃發(fā)展模式。城市設(shè)計(jì)學(xué)在中國20世紀(jì)80年代,城市設(shè)計(jì)及其理論逐步進(jìn)入中國城市建設(shè)的視野,從上海陸家嘴地區(qū)城計(jì),到深圳中心城區(qū)城市設(shè)計(jì),城市設(shè)計(jì)作為地區(qū)菅造和提升城市競爭力的重要手段獲得了越城市設(shè)計(jì)實(shí)踐在中中國大部分城市設(shè)計(jì)以文本編制的完成作為整個(gè)工作結(jié)束的標(biāo)志,而靜安寺地區(qū)城市設(shè)計(jì)一直對(duì)實(shí)踐過程進(jìn)行跟蹤調(diào)整,在項(xiàng)目期內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)修改,這在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下是難得見的。上海治理模式的變遷期從2019年到2019年的16年間,上海社會(huì)本身發(fā)生了巨大的變化,這種變化是多方位多層次的這段“黃金年代”發(fā)生的。1頂目背景2頂目背景上海城市總體規(guī)劃1986年版城市規(guī)劃980年代的上海城市建設(shè)以償還“歷史欠賬”為主,重點(diǎn)推進(jìn)基設(shè)施和住房建設(shè),以改善建囯以前長期形成的城市布局混亂,基礎(chǔ)設(shè)施不全、交通擁擠、住房緊缺等問題。城市格局呈現(xiàn)以中心城為核心的986年頒布上海城市總體規(guī)劃,確定上海市的城市性質(zhì)為:“我國的經(jīng)濟(jì)中心之一,是重要的國際港口城市”做式”布局:將中心城的舊區(qū)和近郊區(qū)分解成11個(gè)綜合分區(qū),力圖通過實(shí)施,逐步形成個(gè)多級(jí)有序、多心互補(bǔ)的公共活動(dòng)中體系和園林綠化、道路交通體系,開成緊湊而不封、疏散而不松的“多心開敞式”的城市布局20世紀(jì)90年代新城市規(guī)劃在1986年總規(guī)基礎(chǔ)上,結(jié)合1992年浦東新區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),更新了新的上海城市總體規(guī)上海市中心城總體規(guī)劃圖中心城是上海政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,也是上淘市城鎮(zhèn)體系主體,外壞線內(nèi)地區(qū)作為中平方公里。中心城延續(xù)“多心、開敞的布局結(jié)形成“一主四副”的公共活動(dòng)建“壞楔廊、園”為基本框架的綠地系統(tǒng)。四街一城在上?？傄?guī)中,靜安與黃埔、盧灣、南市共同組成上海中心商業(yè)區(qū)就是現(xiàn)在所說的靜安區(qū)南京路就是四街中的重要組成部頂目背景3頂目背景3靜安寺地區(qū)1990年代發(fā)展背上溶軌道交通2號(hào)域示意圖南京路大改造的契機(jī)從1992年起上海開始著手改造開發(fā)靜安區(qū)南京路地段靜安城市大發(fā)展L.1993年至2019年外資大呈涌入,獲得自主權(quán)的政府利用土地知租出讓政策獲取大資金。22019年地鐵1號(hào)緯通車同年2號(hào)線靜安區(qū)籌建小組成立。2019年確定在靜安寺區(qū)域靜安區(qū)重點(diǎn)區(qū)域與場地關(guān)系設(shè)置地鐵2號(hào)緯靜安寺站。南京路商圈的西延一一南京西路2019年靜安區(qū)政府提出未來五年重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域橋:延安高架路中段河:蘇州河沿岸點(diǎn):靜安寺地區(qū)除去位于靜安區(qū)北邊界的蘇州河沿岸區(qū)域靜安寺區(qū)域集合了以重點(diǎn)區(qū)域中的三處在此匯合,是靜安區(qū)名副其實(shí)的心臟地帶研究對(duì)象一一靜安寺地區(qū)3頂目背景4頂目背景4靜安寺地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)背景靜安城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)1988年編制完成,總用地面積31公頃,力求靜安寺地區(qū)建成寺、園、商、住結(jié)臺(tái)的,有特色的城市提出在靜安公園北部結(jié)合地鐵設(shè)置下沉式廣場以及行街道網(wǎng)格化。南京西路沿線改造計(jì)劃1993年編制完成,計(jì)劃將南京西路沿線分為五段主要分區(qū)1協(xié)和城藝術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)(鎮(zhèn)寧路一烏魯木齊北路)2靜安寺中心商業(yè)區(qū)(烏魯木齊北路一常德路)3會(huì)展中心會(huì)展商務(wù)區(qū)(常德路一陜西北路);4梅泰恒高層商務(wù)辦公區(qū)(西康路一茂名路5.石門路傳媒產(chǎn)業(yè)區(qū)(茂名北路——南北高架)靜安區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1993年完成,以啟動(dòng)93-98年間“‘黃金年代”大開發(fā),主要目的在于確定地塊用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度的控制性指標(biāo)核心控制指標(biāo):容積率,建筑密度,綠率4頂目背景5核心內(nèi)容1概述與空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過城市更新,建立現(xiàn)代綜合發(fā)展文化、旅游的商業(yè)中心其空間開態(tài)目有特色,生態(tài)環(huán)境和諧,運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)有序多功能復(fù)合化的中心商旅生活街區(qū)協(xié)調(diào)的中心區(qū)建筑群體風(fēng)貌高效通暢的交通系統(tǒng)宜人高質(zhì)的高品位共享空間體系1靜安公園作為開放綠地2寺廟與廣場結(jié)合,成為綠地組成部分3高層建群環(huán)繞在寺廟-綠地周圍5核心內(nèi)容6核心內(nèi)容2設(shè)計(jì)構(gòu)思文化旅游綜合體設(shè)計(jì)園包寺”的設(shè)計(jì)將公園綠地和寺廟連接,堆十成丘成為寺廟的南屏對(duì)景;廣植大樹營造“林中寺”之感。立體交通設(shè)計(jì)D家否為連續(xù)南京路的視覺果,將另重要干道華山路變?yōu)橄麓┝⒔坏男问?增加了步行與綠地面積步行系統(tǒng)遍布地下,地面,地上1.地鐵站將各商場地下部分體次2地面拓寬步行面3二層用步行天橋連接各商業(yè)街坊補(bǔ)充地而過街地下設(shè)兩座大型停車場,在靜安公園和愚園路6核心內(nèi)容7實(shí)施效果分析地空間使用體系土地使用性質(zhì)從靜安寺地區(qū)目前建成環(huán)境各地塊的實(shí)際使用來看,除個(gè)別式里弄的居住用地被改為商辦綜合用地外,土地使用性質(zhì)基本符合城市設(shè)計(jì)構(gòu)想開發(fā)強(qiáng)度:為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益,土地開發(fā)強(qiáng)度都比城市設(shè)計(jì)規(guī)定的高,但是開發(fā)強(qiáng)度強(qiáng)弱分明保證了核心區(qū)弱,周邊強(qiáng)的趨勢地塊設(shè)計(jì)容積率實(shí)際容積率久百城市廣場機(jī)場城市航站樓航站樓賓館會(huì)德豐廣場881788國際大廈6.697實(shí)施效果分析地空間使用體系8實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)二層步行系統(tǒng)設(shè)置的考慮步行行為提供安全豐富街道空間作為南京西路入口門戶對(duì)景2-23南京西路跨路天橋入口門戶對(duì)景二層步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)位置·6-2地塊(久光地塊)南側(cè)分別設(shè)置二個(gè)跨路空間橫跨南京路,建議一個(gè)在中部,為二層天橋,作為主要的步行體系連結(jié)體;另一個(gè)布置在西側(cè),包含二層并有圍護(hù)及頂蓋,作為從南京西路進(jìn)入核心的門8實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)9實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)實(shí)施現(xiàn)狀均未實(shí)現(xiàn)中的地下-地面天橋三個(gè)層次立體步行系統(tǒng)只實(shí)地下和地面兩個(gè)層次存在問題西路華山路路口行人等候時(shí)間長,過街人流呈大南京西路久光百貨與靜安公園間行人穿越需求較大路很危險(xiǎn)(此處為原二層街天橋設(shè)計(jì)位置)未實(shí)現(xiàn)的原因在城市道路上設(shè)置多個(gè)步行通道在當(dāng)時(shí)的法規(guī)下少見的,市政部門認(rèn)為二層步行系統(tǒng)限制了誦過車輛不同地塊開發(fā)商之間態(tài)度達(dá)不到統(tǒng)充一。建設(shè)周期不同,先建成的久光末預(yù)留對(duì)接口,導(dǎo)致后建成的越洋大廈不能接通實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)10上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件11上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件12上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件13上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件14上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件15上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件16上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件17上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件18上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件19上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件20上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件21上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件22上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件23上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件24上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件25上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件26上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件27上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件28上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件29上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件30上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件31上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件32上海市總體規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)分析課件33上海城市總體規(guī)劃介紹以靜安寺地區(qū)為例分析上海城市總體規(guī)劃介紹34頂目背景1291年,于長江三角洲沖擊平原設(shè)松江府,以縣制開治理艽河1843年上海開埠,成為中國的對(duì)外商業(yè)貿(mào)易中醬20世30年代,上海成為“遠(yuǎn)東第一都會(huì)沛經(jīng)濟(jì)極度繁榮o1949年后,西方資本撤離,上海從遠(yuǎn)東最大的工業(yè)金融、貿(mào)易和信自中心退化為單功能的工業(yè)城市是1950-80年代,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下的上海經(jīng)濟(jì)失去活力,增長乏力99090代,南方率先走在改革升放前列,上海經(jīng)濟(jì)地位再度淪落年,開放浦東新區(qū),提出建設(shè)為“一個(gè)頭,三個(gè)中心”的發(fā)展戰(zhàn)略U2019年上海城市總體規(guī)劃(1992020),提出將上海建設(shè)為國際經(jīng)濟(jì)金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心80年代上海暗淡期的啟示讓決策層和學(xué)界意識(shí)到計(jì)劃羥濟(jì)下上海工業(yè)模式難以為繼,面向開放市場,提出新城市規(guī)劃發(fā)展模式。城市設(shè)計(jì)學(xué)在中國20世紀(jì)80年代,城市設(shè)計(jì)及其理論逐步進(jìn)入中國城市建設(shè)的視野,從上海陸家嘴地區(qū)城計(jì),到深圳中心城區(qū)城市設(shè)計(jì),城市設(shè)計(jì)作為地區(qū)菅造和提升城市競爭力的重要手段獲得了越城市設(shè)計(jì)實(shí)踐在中中國大部分城市設(shè)計(jì)以文本編制的完成作為整個(gè)工作結(jié)束的標(biāo)志,而靜安寺地區(qū)城市設(shè)計(jì)一直對(duì)實(shí)踐過程進(jìn)行跟蹤調(diào)整,在項(xiàng)目期內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)修改,這在當(dāng)時(shí)的環(huán)境下是難得見的。上海治理模式的變遷期從2019年到2019年的16年間,上海社會(huì)本身發(fā)生了巨大的變化,這種變化是多方位多層次的這段“黃金年代”發(fā)生的。1頂目背景35頂目背景上海城市總體規(guī)劃1986年版城市規(guī)劃980年代的上海城市建設(shè)以償還“歷史欠賬”為主,重點(diǎn)推進(jìn)基設(shè)施和住房建設(shè),以改善建囯以前長期形成的城市布局混亂,基礎(chǔ)設(shè)施不全、交通擁擠、住房緊缺等問題。城市格局呈現(xiàn)以中心城為核心的986年頒布上海城市總體規(guī)劃,確定上海市的城市性質(zhì)為:“我國的經(jīng)濟(jì)中心之一,是重要的國際港口城市”做式”布局:將中心城的舊區(qū)和近郊區(qū)分解成11個(gè)綜合分區(qū),力圖通過實(shí)施,逐步形成個(gè)多級(jí)有序、多心互補(bǔ)的公共活動(dòng)中體系和園林綠化、道路交通體系,開成緊湊而不封、疏散而不松的“多心開敞式”的城市布局20世紀(jì)90年代新城市規(guī)劃在1986年總規(guī)基礎(chǔ)上,結(jié)合1992年浦東新區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì),更新了新的上海城市總體規(guī)上海市中心城總體規(guī)劃圖中心城是上海政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心,也是上淘市城鎮(zhèn)體系主體,外壞線內(nèi)地區(qū)作為中平方公里。中心城延續(xù)“多心、開敞的布局結(jié)形成“一主四副”的公共活動(dòng)建“壞楔廊、園”為基本框架的綠地系統(tǒng)。四街一城在上?？傄?guī)中,靜安與黃埔、盧灣、南市共同組成上海中心商業(yè)區(qū)就是現(xiàn)在所說的靜安區(qū)南京路就是四街中的重要組成部頂目背景36頂目背景3靜安寺地區(qū)1990年代發(fā)展背上溶軌道交通2號(hào)域示意圖南京路大改造的契機(jī)從1992年起上海開始著手改造開發(fā)靜安區(qū)南京路地段靜安城市大發(fā)展L.1993年至2019年外資大呈涌入,獲得自主權(quán)的政府利用土地知租出讓政策獲取大資金。22019年地鐵1號(hào)緯通車同年2號(hào)線靜安區(qū)籌建小組成立。2019年確定在靜安寺區(qū)域靜安區(qū)重點(diǎn)區(qū)域與場地關(guān)系設(shè)置地鐵2號(hào)緯靜安寺站。南京路商圈的西延一一南京西路2019年靜安區(qū)政府提出未來五年重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域橋:延安高架路中段河:蘇州河沿岸點(diǎn):靜安寺地區(qū)除去位于靜安區(qū)北邊界的蘇州河沿岸區(qū)域靜安寺區(qū)域集合了以重點(diǎn)區(qū)域中的三處在此匯合,是靜安區(qū)名副其實(shí)的心臟地帶研究對(duì)象一一靜安寺地區(qū)3頂目背景37頂目背景4靜安寺地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)背景靜安城市更新規(guī)劃設(shè)計(jì)1988年編制完成,總用地面積31公頃,力求靜安寺地區(qū)建成寺、園、商、住結(jié)臺(tái)的,有特色的城市提出在靜安公園北部結(jié)合地鐵設(shè)置下沉式廣場以及行街道網(wǎng)格化。南京西路沿線改造計(jì)劃1993年編制完成,計(jì)劃將南京西路沿線分為五段主要分區(qū)1協(xié)和城藝術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)(鎮(zhèn)寧路一烏魯木齊北路)2靜安寺中心商業(yè)區(qū)(烏魯木齊北路一常德路)3會(huì)展中心會(huì)展商務(wù)區(qū)(常德路一陜西北路);4梅泰恒高層商務(wù)辦公區(qū)(西康路一茂名路5.石門路傳媒產(chǎn)業(yè)區(qū)(茂名北路——南北高架)靜安區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1993年完成,以啟動(dòng)93-98年間“‘黃金年代”大開發(fā),主要目的在于確定地塊用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度的控制性指標(biāo)核心控制指標(biāo):容積率,建筑密度,綠率4頂目背景38核心內(nèi)容1概述與空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)目標(biāo)通過城市更新,建立現(xiàn)代綜合發(fā)展文化、旅游的商業(yè)中心其空間開態(tài)目有特色,生態(tài)環(huán)境和諧,運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)有序多功能復(fù)合化的中心商旅生活街區(qū)協(xié)調(diào)的中心區(qū)建筑群體風(fēng)貌高效通暢的交通系統(tǒng)宜人高質(zhì)的高品位共享空間體系1靜安公園作為開放綠地2寺廟與廣場結(jié)合,成為綠地組成部分3高層建群環(huán)繞在寺廟-綠地周圍5核心內(nèi)容39核心內(nèi)容2設(shè)計(jì)構(gòu)思文化旅游綜合體設(shè)計(jì)園包寺”的設(shè)計(jì)將公園綠地和寺廟連接,堆十成丘成為寺廟的南屏對(duì)景;廣植大樹營造“林中寺”之感。立體交通設(shè)計(jì)D家否為連續(xù)南京路的視覺果,將另重要干道華山路變?yōu)橄麓┝⒔坏男问?增加了步行與綠地面積步行系統(tǒng)遍布地下,地面,地上1.地鐵站將各商場地下部分體次2地面拓寬步行面3二層用步行天橋連接各商業(yè)街坊補(bǔ)充地而過街地下設(shè)兩座大型停車場,在靜安公園和愚園路6核心內(nèi)容40實(shí)施效果分析地空間使用體系土地使用性質(zhì)從靜安寺地區(qū)目前建成環(huán)境各地塊的實(shí)際使用來看,除個(gè)別式里弄的居住用地被改為商辦綜合用地外,土地使用性質(zhì)基本符合城市設(shè)計(jì)構(gòu)想開發(fā)強(qiáng)度:為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益,土地開發(fā)強(qiáng)度都比城市設(shè)計(jì)規(guī)定的高,但是開發(fā)強(qiáng)度強(qiáng)弱分明保證了核心區(qū)弱,周邊強(qiáng)的趨勢地塊設(shè)計(jì)容積率實(shí)際容積率久百城市廣場機(jī)場城市航站樓航站樓賓館會(huì)德豐廣場881788國際大廈6.697實(shí)施效果分析地空間使用體系41實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)二層步行系統(tǒng)設(shè)置的考慮步行行為提供安全豐富街道空間作為南京西路入口門戶對(duì)景2-23南京西路跨路天橋入口門戶對(duì)景二層步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)位置·6-2地塊(久光地塊)南側(cè)分別設(shè)置二個(gè)跨路空間橫跨南京路,建議一個(gè)在中部,為二層天橋,作為主要的步行體系連結(jié)體;另一個(gè)布置在西側(cè),包含二層并有圍護(hù)及頂蓋,作為從南京西路進(jìn)入核心的門8實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)42實(shí)施效果分析2立體步行系統(tǒng)一二層一未實(shí)現(xiàn)實(shí)施現(xiàn)狀均未實(shí)現(xiàn)中的地下-地面天橋三個(gè)層次立體步行系統(tǒng)