第5頁(yè)共5頁(yè)房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?夫妻共同財(cái)?產(chǎn)，是指在?夫妻關(guān)系存?續(xù)期間夫妻?所共同擁有?財(cái)產(chǎn)，我們?看看下面房?屋共同財(cái)產(chǎn)?協(xié)議書(shū)吧!?夫妻房屋?財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)?一甲方:?(女方)?乙方:(男?方)甲乙?雙方于年月?日登記結(jié)婚?，現(xiàn)雙方共?同購(gòu)買(mǎi)位于?市區(qū)街(路?道)號(hào)小區(qū)?號(hào)樓單元號(hào)?房產(chǎn)(以下?簡(jiǎn)稱房產(chǎn))?，就購(gòu)買(mǎi)該?房產(chǎn)費(fèi)用分?擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸?屬等事宜，?雙方達(dá)成協(xié)?議如下:?第一條房產(chǎn)?概況1、?位置:市區(qū)?街(路道)?號(hào)小區(qū)號(hào)樓?單元號(hào)房;?2、結(jié)構(gòu)?:，戶型:?，建筑面積?:(以房屋?產(chǎn)權(quán)證件載?明面積為準(zhǔn)?);3、?價(jià)款及付款?方式:該房?產(chǎn)單價(jià)元每?平方米，總?價(jià)款元，甲?乙雙方選擇?按揭貸款方?式付款，其?中首付款為?元，甲乙雙?方共同向銀?行貸款元，?年利率%，?采用等額本?息法還款，?每月本息還?款額為元。?4、購(gòu)置?該房產(chǎn)所需?其他各項(xiàng)稅?費(fèi):以實(shí)際?發(fā)生為準(zhǔn)。?5、房產(chǎn)?價(jià)款及購(gòu)置?該房產(chǎn)所需?其他各項(xiàng)稅?費(fèi)之和以下?稱為該房產(chǎn)?總價(jià)。第?二條甲乙雙?方已于年月?日與公司簽?訂《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?，合同文本?復(fù)印附后作?為本協(xié)議書(shū)?附件。第?三條甲乙雙?方就房產(chǎn)總?價(jià)分擔(dān)1?、甲方負(fù)擔(dān)?該房產(chǎn)首付?款及其他各?項(xiàng)稅費(fèi)元;?2、甲方?負(fù)責(zé)償還該?房產(chǎn)銀行貸?款本息__?_%;3?、乙方負(fù)責(zé)?償還該房產(chǎn)?銀行貸款本?息___%?;4、甲?乙雙方各負(fù)?擔(dān)該房產(chǎn)銀?行貸款本息?每月還款額?___%。?第四條該?房產(chǎn)為甲乙?雙方共同所?有，房產(chǎn)所?有權(quán)登記在?甲乙雙方名?下并體現(xiàn)于?房產(chǎn)管理部?門(mén)房屋所有?權(quán)登記簿及?頒發(fā)房屋所?有權(quán)證上。?第五條甲?乙雙方對(duì)該?房產(chǎn)享有所?有權(quán)比例為?:1、甲?方所有權(quán)比?例=(首付?款+銀行貸?款本金__?____%?+其他各項(xiàng)?稅費(fèi))/房?產(chǎn)總價(jià);?2、乙方所?有權(quán)比例=?銀行貸款本?金____?__%/房?產(chǎn)總價(jià);?3、如甲乙?雙方償還銀?行貸款本息?數(shù)額與本協(xié)?議約定不符?，則應(yīng)以各?方實(shí)際償還?銀行貸款本?金數(shù)額計(jì)算?前述比例。?第六條甲?乙雙方未經(jīng)?任何一方書(shū)?面同意，不?得單獨(dú)將該?房產(chǎn)出租、?出借、轉(zhuǎn)讓?、抵押或設(shè)?定其他形式?擔(dān)保保證，?不得單獨(dú)改?變?cè)摲慨a(chǎn)建?筑結(jié)構(gòu)、裝?飾裝修及其?他附屬設(shè)施?。如發(fā)生?前款事項(xiàng)，?過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)?負(fù)責(zé)將該房?產(chǎn)恢復(fù)原狀?、維修維護(hù)?，撤銷出租?、出借、轉(zhuǎn)?讓、抵押及?其他形式擔(dān)?保保證并單?方承擔(dān)因此?所致各種法?律責(zé)任。因?此給無(wú)過(guò)錯(cuò)?方造成損失?，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)?當(dāng)予以賠償?。第七條?如發(fā)生但不?限于以下情?形，甲乙雙?方應(yīng)依照本?協(xié)議書(shū)第七?條規(guī)定比例?確定各自份?額:1、?甲乙雙方離?婚分割該房?產(chǎn);2、?一方去世確?定遺產(chǎn)份額?;3、甲?乙雙方共同?出賣(mài)該房產(chǎn)?后分割所得?款項(xiàng);4?、該房產(chǎn)被?征收征用拆?遷后分割補(bǔ)?償款物;?5、該房產(chǎn)?被損壞分割?所得賠償款?項(xiàng);6、?其他涉及分?割該房產(chǎn)價(jià)?值情形。?第八條甲乙?雙方在負(fù)擔(dān)?除與該房產(chǎn)?無(wú)關(guān)個(gè)人債?務(wù)時(shí)，均負(fù)?有向債權(quán)人?明示本協(xié)議?書(shū)義務(wù)，并?應(yīng)取得債權(quán)?人確認(rèn)知悉?本協(xié)議書(shū)內(nèi)?容書(shū)面憑證?，否則一方?因償還另一?方個(gè)人債務(wù)?給自身利益?造成損失，?另一方應(yīng)當(dāng)?予以賠償。?第九條本?協(xié)議書(shū)未定?事項(xiàng)或約定?不明事項(xiàng)，?甲乙雙方可?協(xié)商簽訂書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議書(shū)?附件，構(gòu)成?本協(xié)議書(shū)一?部分，與本?協(xié)議書(shū)具有?同等法律效?力。第十?條本協(xié)議履?行過(guò)程中，?甲乙雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)友好協(xié)?商解決;雙?方不愿協(xié)商?或者協(xié)商不?成，可向該?房產(chǎn)所在地?人民法院提?起訴訟解決?。第十一?條本協(xié)議書(shū)?簽字過(guò)程由?甲乙雙方共?同申請(qǐng)公證?，并自雙方?簽字按印之?日起生效。?第十二條?本協(xié)議書(shū)一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，一份?公證存檔，?一份于辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)交產(chǎn)權(quán)?登記部門(mén)存?檔備查。?甲方:乙方?:___?號(hào):___?號(hào):年月?日年月日?夫妻房屋財(cái)?產(chǎn)協(xié)議書(shū)二?甲方姓名?:性別:?出生日期:?年月日_?__號(hào)碼:?乙方姓名?:性別:?出生日期:?年月日_?__號(hào)碼:?為維護(hù)友?好房屋產(chǎn)權(quán)?共有關(guān)系順?利履行，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，就?雙方共同出?資購(gòu)房相關(guān)?事宜，依據(jù)?《物權(quán)法》?，訂立如下?共有人協(xié)議?，以便雙方?共同遵守。?鑒于上述?甲乙雙方共?同出資人民?幣元整(大?寫(xiě))(出資?比例甲乙雙?方各占百分?之五十)，?購(gòu)買(mǎi)座落于?市縣街小區(qū)?房樓單元室?(室廳平米?)房屋及其?附屬設(shè)施一?處，該房屋?所有權(quán)為甲?乙雙方共同?擁有，雙方?共同擁有該?處房屋經(jīng)營(yíng)?、管理、居?住、出租、?使用權(quán)利。?雙方在自?愿、平等、?互利基礎(chǔ)上?，就共有產(chǎn)?權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)?、管理、居?住、出租、?使用等相關(guān)?事宜，達(dá)成?以下協(xié)議:?一、房屋?產(chǎn)權(quán)，該房?屋所有權(quán)為?甲乙雙方共?同擁有，且?各享有百分?之五十產(chǎn)權(quán)?，雙方對(duì)于?該房屋享有?共同使用及?處分權(quán)。?二、房屋處?分。共有產(chǎn)?權(quán)房屋未經(jīng)?共有產(chǎn)權(quán)人?雙方同意并?簽字(所有?共有人必須?一致同意并?簽字，即使?是大多數(shù)共?有人同意簽?字也無(wú)效。?)，任何一?方及第三人?不得擅自將?共有產(chǎn)權(quán)房?屋出租、轉(zhuǎn)?讓或私自無(wú)?償讓第三人?居住、使用?，不得為自?己或第三人?提供抵押擔(dān)?保及作為實(shí)?物出資。任?何人在沒(méi)有?經(jīng)過(guò)共有人?一致同意并?簽字情況下?出租、轉(zhuǎn)讓?或私自無(wú)償?讓第三人居?住、使用，?為自己或第?三人提供抵?押擔(dān)保及作?為實(shí)物出資?行為無(wú)效，?由此給共有?人造成損失?，應(yīng)當(dāng)由無(wú)?權(quán)處分權(quán)人?進(jìn)行賠償。?任何一方不?得因個(gè)人債?務(wù)導(dǎo)致共有?房產(chǎn)所有權(quán)?、使用權(quán)受?到影響，否?則，應(yīng)賠償?另一方所產(chǎn)?生損失。?三、全部稅?費(fèi)由?-承擔(dān)并及?時(shí)繳納。全?部稅費(fèi)包括?但不限于購(gòu)?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出公?證費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、?維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)?、水電煤有?線電視開(kāi)通?或入戶費(fèi)、?中介費(fèi)(委?托中介出租?物業(yè))、房?屋租金稅費(fèi)?等。雙方如?在共有產(chǎn)權(quán)?房屋居住，?由?--承擔(dān)共?有產(chǎn)權(quán)房屋?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣、包?燒費(fèi)、維修?、裝修費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等居?住所產(chǎn)生全?部費(fèi)用。?四、共有房?屋產(chǎn)權(quán)人共?同擁有此處?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、?管理權(quán)，共?有產(chǎn)權(quán)房屋?對(duì)外出租，?所得收益分?配，按照購(gòu)?買(mǎi)房屋出資?比例，各得?___%.?如共有產(chǎn)權(quán)?房屋轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)房屋共?有產(chǎn)權(quán)人雙?方同意，并?共同簽字后?，方可處置?，所得收益?各___%?，一方對(duì)外?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份?額，另一方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。如經(jīng)?協(xié)商，房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?一方全資收?購(gòu)此房產(chǎn)，?應(yīng)按照收購(gòu)?時(shí)間市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格出資?購(gòu)買(mǎi)，雙方?有義務(wù)共同?辦理轉(zhuǎn)讓等?相關(guān)手續(xù)。?共有房屋產(chǎn)?權(quán)證件，由?共有房屋產(chǎn)?權(quán)人(姓名?:___)?代為保管，?保管人不得?私自將共有?房屋進(jìn)行抵?押、轉(zhuǎn)讓等?損害另一方?產(chǎn)權(quán)人利益?事情。五?、對(duì)外出租?或共同經(jīng)營(yíng)?，需要裝修?或改造，應(yīng)?由雙方共同?出資，出資?比例各占_?__%.因?本房產(chǎn)市場(chǎng)?增值部分，?屬于雙方共?同享有。因?不可抗力或?政府政策原?因，導(dǎo)致房?產(chǎn)滅失、被