第12頁共12頁個(gè)人地下車位租賃合同出租人：?___法?定代表人：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?_地址：?___承?租人：__?_法定代?表人：__?____?：___?通訊地址：?____?__：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，出?租人和承租?人在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就地下停車?位租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出租?人取得座落?于___地?塊的國(guó)有土?地使用權(quán)。?該地塊花園?名稱：__?_，承租人?租賃該花園?的地下停車?位（以下簡(jiǎn)?稱該車位）?，租賃期限?從___年?___月_?_日至__?_年___?月__日止?。第二條?基本情況?該車位為第?一條規(guī)定項(xiàng)?目中的第_?__幢地下?___層，?該車位編號(hào)?為___（?該車位平面?圖見附件一?）。第三?條租金出?租人與承租?人約定該車?位租金總額?為___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元人?民幣整（大?寫）。第?四條付款方?式出租人?同意承租人?以一次性的?方式付款。?第五條逾?期付款責(zé)任?承租人未?按照約定的?時(shí)間付款的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在___日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?承租人按日?計(jì)算向出租?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?__日內(nèi)向?出租人支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?_日后，出?租人有權(quán)解?除合同。出?租人解除合?同的，承租?人已交租金?不予退還。?承租人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?租人同意后?，合同繼續(xù)?履行，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?承租人按日?計(jì)算向出租?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之五的違約?金。第六?條交付條件?（一）出?租人應(yīng)當(dāng)在?___年_?__月__?日前向承租?人交付該車?位。（二?）該車位交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)符?合下列第1?、___項(xiàng)?所列條件：?1、該車?位所在樓棟?已取得規(guī)劃?驗(yàn)收批準(zhǔn)文?件和建筑工?程竣工驗(yàn)收?回執(zhí)；2?、該車位位?置已劃線；?第七條逾?期交付責(zé)任?除不可抗?力外，出租?人未按照第?十條約定的?期限和條件?將該車位交?付承租人的?，按照下列?方式處理：?1、逾期?在___日?內(nèi)，自約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出租人按日?計(jì)算向承租?人支付已交?付車位價(jià)款?萬分之五的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、逾?期超過__?_日，承租?人有權(quán)退車?位。承租人?退車位的，?出租人應(yīng)當(dāng)?自退車位通?知送達(dá)日起?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照承租人全?部已付款_?__%向承?租人支付違?約金。承租?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自交?付期限屆滿?次日起至實(shí)?際交付日止?，出租人按?日計(jì)算向承?租人支付已?付款萬分之?五的違約金?。第八條?交接手續(xù)?驗(yàn)收交接時(shí)?，雙方應(yīng)當(dāng)?簽署車位交?接單。第?九條使用承?諾承租人?使用該車位?期間，不得?擅自改變用?途和該車位?所在樓棟的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)。除本合?同、補(bǔ)充協(xié)?議及其附件?另有約定者?外，承租人?在使用該車?位期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同使用?與該車位有?關(guān)的共用部?位和設(shè)施，?并按照共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。

出租人?不得擅自改?變與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?物業(yè)管理?出租人依法?選聘的物業(yè)?管理企業(yè)為?：___。?該企業(yè)按照?規(guī)定辦理相?應(yīng)的停車管?理服務(wù)備案?手續(xù)。管理?期間，由物?業(yè)管理企業(yè)?收取地下停?車管理服務(wù)?費(fèi)，提供地?下停車物業(yè)?管理服務(wù)。?個(gè)人地下車位租賃合同（二）?出租方（甲?方）：__?____號(hào)?：___?承租方（乙?方）：__?____號(hào)?：___?甲乙雙方同?意按照下列?條款簽訂本?租賃合同，?以資共同遵?守：一、?甲方向乙方?出租___?市___小?區(qū)地下停車?位，車位號(hào)?碼是___?號(hào)。二、?租期期限及?車位租金：?自___年?___月_?_日至__?_年___?月__日止?，租金合計(jì)?人民幣_(tái)_?_元（大寫?：___）?。租金由乙?方在簽署協(xié)?議后一次性?支付給甲方?。租賃期內(nèi)?的車位管理?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。三、?雙方只構(gòu)成?車位租賃關(guān)?系，不構(gòu)成?保管關(guān)系。?乙方應(yīng)自行?做好車輛的?安全防護(hù)工?作，如因車?輛受損或車?內(nèi)物品丟失?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?。四、乙?方停放至停?車位上的車?輛如因車輛?受損，由乙?方自行向損?害方索賠，?甲方協(xié)助。?五、在租?賃期內(nèi)，該?車位的所有?權(quán)屬于甲方?。乙方對(duì)該?車位只有使?用權(quán)，乙方?不得在租期?內(nèi)對(duì)該車位?進(jìn)行銷售、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、抵押或采?取其他任何?侵犯租賃物?件所有權(quán)的?行為。六?、乙方不得?擅自更改本?協(xié)議停車位?的用途；乙?方停放的車?輛內(nèi)不得有?人、物品留?臵；乙方停?放的車輛不?得外附或內(nèi)?裝任何危險(xiǎn)?物品，如易?燃、___?、腐蝕性等?違禁物。由?于上述原因?產(chǎn)生的一切?責(zé)任由乙方?承擔(dān)。七?、乙方承諾?并遵守該停?車地點(diǎn)管理?辦公室制定?的停車管理?規(guī)定，如因?為乙方原因?導(dǎo)致停車場(chǎng)?地受損，后?果由乙方負(fù)?全責(zé)。八?、乙方進(jìn)出?本停車場(chǎng)的?車輛必須服?從當(dāng)值保安?員的指揮，?以及配合物?業(yè)公司的管?理。九、?租約期滿，?甲乙雙方如?不租或續(xù)租?，都應(yīng)提前?___個(gè)月?通知對(duì)方。?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。十、本?協(xié)議一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等的法?律效力，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽?字）：__?_乙方（簽?字）：__?_電話：?___電話?：___?日期：__?_年___?月__日日?期：___?年___月?__日個(gè)人地下車位租賃合同（三）甲方?：___?乙方：__?_乙方在?充分理解、?認(rèn)可《z一?期地下室車?位租賃協(xié)議?》、《業(yè)主?臨時(shí)管理規(guī)?約》及小區(qū)?相關(guān)管理規(guī)?定，并對(duì)z?一期地下車?位現(xiàn)狀有充?分了解的基?礎(chǔ)上，在z?一期地下車?位已經(jīng)達(dá)到?交付使用的?條件下，經(jīng)?與甲方協(xié)商?，達(dá)成以下?協(xié)議：一?、乙方向甲?方租賃z一?期地下室_?__號(hào)車位?，租賃期從?___年_?__月__?日起至__?_年___?月__日止?。二、車?位月租金為?人民幣_(tái)_?_元（大寫?___佰元?）（使用未?滿一個(gè)月的?按一個(gè)月計(jì)?算租金），?月車位管理?費(fèi)為人民幣?元（大寫佰?元），押金?為人民幣元?（大寫佰元?）。乙方在?簽訂合同時(shí)?，須繳納押?金（此項(xiàng)押?金租賃期滿?時(shí)退還）和?首月的車位?租金、管理?費(fèi)；次月起?的服務(wù)費(fèi)應(yīng)?在當(dāng)月__?_號(hào)前繳清?，逾期交費(fèi)?乙方有權(quán)按?日加收所欠?租金、車位?服務(wù)費(fèi)總額?千分之一的?滯納金。如?乙方逾期_?__日仍不?繳清車位租?金、管理費(fèi)?的，甲方有?權(quán)收回該車?位的使用權(quán)?另行出租/?出讓給他人?，并從押金?中扣除所欠?費(fèi)用。三?、該車位由?z市z物業(yè)?服務(wù)有限公?司（以下簡(jiǎn)?稱“物業(yè)公?司”）統(tǒng)一?進(jìn)行管理，?乙方使用車?位必須遵守?停車場(chǎng)管理?規(guī)定，服從?停車場(chǎng)管理?人員管理，?車輛入場(chǎng)憑?證泊車，出?場(chǎng)驗(yàn)證放行?。違反規(guī)定?者情節(jié)嚴(yán)重?拒不服從的?，甲方有權(quán)?解除租賃合?同。乙方必?須愛護(hù)車場(chǎng)?內(nèi)公共設(shè)施?，造成損壞?的必須承擔(dān)?修復(fù)和賠償?責(zé)任。四?、本車場(chǎng)限?高_(dá)__米?。在車位租?賃合同期內(nèi)?，租賃車主?合法擁有該?車位平時(shí)之?使用權(quán)，該?使用權(quán)僅限?于：小型車?輛的停放用?途。乙方所?租用的車位?只準(zhǔn)乙方登?記的車輛使?用，乙方如?更換車輛、?車牌號(hào)、車?型和車身顏?色等，需事?先到管理處?登記備案。?五、停車?場(chǎng)收取的租?金及管理費(fèi)?用于車位日?常保潔、出?入交通管理?、車場(chǎng)各種?設(shè)施電器的?用電用水和?耗材、墻地?面涂料、維?護(hù)人員費(fèi)用?等。不包含?車輛保管費(fèi)?，物業(yè)公司?不承擔(dān)車輛?及車內(nèi)物品?的保管責(zé)任?，物業(yè)公司?對(duì)本小區(qū)業(yè)?主/業(yè)戶使?用車位期間?發(fā)生的車輛?及其零配件?、車內(nèi)物品?的遺失、損?失概不負(fù)責(zé)?。六、如?乙方在租賃?期限屆滿后?仍需繼續(xù)承?租該車位，?則乙方必須?在租賃期限?屆滿前十五?天內(nèi)向甲方?提出續(xù)租申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?同意后可續(xù)?訂合同，否?則，租賃期?限屆滿后，?甲、乙雙方?的租賃關(guān)系?自動(dòng)解除，?甲方有權(quán)不?另行通知乙?方而將該車?位的使用權(quán)?出租/出讓?他人。七?、如因物價(jià)?變動(dòng)的因素?影響，合同?期內(nèi)甲方有?權(quán)根據(jù)政府?有關(guān)部門規(guī)?定調(diào)整車位?租金及管理?費(fèi)，但須及?時(shí)通知乙方?。八、甲?方將本租賃?車位的使用?權(quán)出讓前應(yīng)?書面通知乙?方，在同等?價(jià)格的前提?下，乙方對(duì)?本租賃車位?有優(yōu)先受讓?權(quán)。如乙方?行使優(yōu)先受?讓權(quán)，則應(yīng)?在接到甲方?書面通知之?日起內(nèi)與甲?方另行簽訂?受讓車位使?用權(quán)的相關(guān)?協(xié)議，否則?，視為乙方?已放棄優(yōu)先?受讓權(quán)，甲?方有權(quán)不另?行通知乙方?而將該車位?的使用權(quán)出?讓他人。?九、合同在?履行過程中?如雙方發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，雙方均?可向人民法?院提起訴訟?。十、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。十一、?本合同自雙?方簽字之日?起生效。?車輛車型：?___車牌?號(hào)碼：__?_車身顏色?：___?甲方：__?_乙方：_?__代表?：____?__號(hào)碼：?___地?址：___?電話：__?_電話：?___幢房?：___?簽訂日期：?___年_?__月__?日個(gè)人地下車位租賃合同（四）甲方：_?__號(hào)碼：?___乙?方：___?號(hào)碼：__?_甲方同?意將其所有?的本合同項(xiàng)?下的停車位?（以下稱本?停車位）由?乙方有償使?用，乙方保?證交納相關(guān)?費(fèi)用并按要?求使用本停?車位。甲、?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就停車位租?賃事宜，達(dá)?成如下合同?，以茲信守?。第一條?、本停車位?位置本停?車位位于市?小區(qū)（以下?簡(jiǎn)稱本小區(qū)?）停車位（?車位號(hào)碼以?開發(fā)商排序?為準(zhǔn)）。甲?方應(yīng)確保本?停車位處于?適租狀態(tài)。?第二條、?租賃期限?乙方租用本?停車位期限?為___?年，自__?_年___?月__日起?至___年?___月_?_日止。在?乙方向甲方?支付全部本?停車位租賃?費(fèi)后，甲方?同意于__?_年___?月__日前?，將本停車?位交予乙方?使用。第?三條、本停?車位的租賃?費(fèi)及物業(yè)管?理費(fèi)1、?車位租賃費(fèi)?（1）金?額乙方租?賃本停車位?每年應(yīng)向甲?方支付租賃?費(fèi)為人民幣?元（小寫R?MB元）。?該租賃費(fèi)□?包含/□不?包含本小區(qū)?物業(yè)管理單?位收取的停?車管理費(fèi)。?（2）交?付期限及方?式乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日一次?性向甲方全?額交付本年?度的本停車?位租賃費(fèi)，?下一年度的?租賃費(fèi)為每?年度周期開?始的首月_?__日前交?付。2、?物業(yè)管理?（1）本小?區(qū)物業(yè)管理?公司收取的?本停車位管?理費(fèi)由□甲?方/□乙方?承擔(dān)，承擔(dān)?本停車位管?理費(fèi)的一方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)、?足額繳納費(fèi)?用，否則，?發(fā)生任何糾?紛及后果應(yīng)?由費(fèi)用承擔(dān)?方負(fù)責(zé)。?（2）乙方?同意，本小?區(qū)物業(yè)管理?公司對(duì)車庫?場(chǎng)地（不包?括本合同項(xiàng)?下車位）負(fù)?有保潔、維?修保養(yǎng)、秩?序、線路指?引標(biāo)志等物?業(yè)管理責(zé)任?，遵照本小?區(qū)物業(yè)管理?規(guī)定執(zhí)行。?如因發(fā)生爭(zhēng)?議而需要甲?方予以協(xié)調(diào)?，乙方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)通知甲?方，甲方應(yīng)?及時(shí)予以處?理，確保本?停車位處于?適租狀態(tài)。?第四條、?本停車位的?使用1、?乙方不得更?改本停車位?用途。乙方?使用本停車?位應(yīng)當(dāng)遵守?本小區(qū)物業(yè)?管理單位對(duì)?本停車場(chǎng)的?相關(guān)規(guī)定，?該等規(guī)定乙?方有義務(wù)自?行了解。?2、乙方已?考察本停車?位，乙方保?證所停車輛?不超過車位?空間限額的?長(zhǎng)、寬、高?，以及停車?場(chǎng)地面承受?壓力要求，?停放車輛的?水平投影面?積小于本停?車位面積，?并保證不妨?礙相鄰車位?的使用，以?符合停車位?的要求。?3、乙方停?放的車輛內(nèi)?不得有人、?生物留置。?乙方車輛不?得外附或內(nèi)?裝任何危險(xiǎn)?物品，包括?易燃、__?_、腐蝕性?、毒害性、?放射性等違?___規(guī)定?的物品，不?得存放任何?易腐爛性物?品。因此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。本小區(qū)?物業(yè)管理單?位有權(quán)對(duì)認(rèn)?為可疑的車?輛進(jìn)行檢查?，乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助檢查，?不得阻撓。?4、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?本停車位轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借任?何第三人使?用。否則，?甲方有權(quán)解?除合同。?5、乙方應(yīng)?當(dāng)按物業(yè)管?理單位規(guī)定?的進(jìn)出時(shí)間?使用車位，?乙方車輛在?進(jìn)入停車場(chǎng)?后應(yīng)當(dāng)立即?停放于本停?車位，不得?造成道路或?通道堵塞。?6、乙方?離開車輛時(shí)?應(yīng)盡到包括?鎖好防盜鎖?、關(guān)閉電路?、鎖好門窗?等謹(jǐn)慎檢查?義務(wù)；車內(nèi)?物品丟失責(zé)?任，與甲方?無關(guān)；但乙?方向物業(yè)管?理公司索賠?，甲方應(yīng)證?實(shí)乙方為車?位合法租賃?方。7、?乙方不得在?停車場(chǎng)內(nèi)亂?扔廢棄物，?有義務(wù)對(duì)因?油品泄露、?強(qiáng)酸強(qiáng)堿等?原因?qū)е萝?位污損進(jìn)行?清潔、維修?；乙方不得?將漏油車輛?開進(jìn)停車場(chǎng)?。第五條?、雙方責(zé)任?1、乙方?在停車場(chǎng)內(nèi)?所受損失，?乙方應(yīng)當(dāng)自?行向造成損?害的他方索?賠。2、?乙方停車位?的使用及其?車輛進(jìn)出停?車場(chǎng)、停車?位或其停放?，不得損害?其他人的合?法權(quán)益。因?乙方原因造?成他方損害?，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償。第?六條、保險(xiǎn)?乙方應(yīng)當(dāng)?為在本停車?位停放的車?輛，自行投?保包括車輛?盜搶險(xiǎn)等保?險(xiǎn)。甲方無?義務(wù)對(duì)本停?車位及地上?停放車輛投?保。第七?條、續(xù)用?本合同使用?期限屆滿前?，乙方如欲?繼續(xù)使用，?應(yīng)當(dāng)在屆滿?前十日向甲?方提出，雙?方另行簽訂?車位租賃合?同。第八?條、購買?（1）本合?同使用期限?內(nèi)，甲方有?權(quán)出售本停?車場(chǎng)或停車?位。（2?）甲方出售?本停車位的?，甲方應(yīng)當(dāng)?至少提前_?__日將出?售價(jià)格及付?款要求等通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有本?停車位優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方應(yīng)當(dāng)自甲?方通知之日?起___日?內(nèi)書面答復(fù)?甲方是否同?意按甲方通?知的要求購?買本停車位?，乙方不同?意購買或逾?期未答復(fù)或?逾期未明確?答復(fù)同意按?甲方通知要?求購買的，?視為乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，甲方有?權(quán)另行出售?本停車位。?（3）乙?方放棄其本?停車位優(yōu)先?購買權(quán)的，?本合同終止?，乙方應(yīng)當(dāng)?立即交還本?停車位，甲?方應(yīng)當(dāng)無息?退還未發(fā)生?的本停車位?租賃費(fèi)。?第九條、違?約責(zé)任1?、甲方責(zé)任?甲方逾期?交付本停車?位或因甲方?原因造成乙?方無法使用?本停車位的?，每日應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)本停車?位月租賃費(fèi)?千分之三的?違約金，逾?期達(dá)十