：[2015]設[065]號密級：內部一級Report致：劉總、趙總并孔總主題：關于華潤廣州天河奧體項目室內設計顧問招標定標的報告批示華潤廣州天河奧體項目室內設計顧問招標定標報告一．招標范圍第一標段招標范圍（8#1755平米）1)2)第二標段招標范圍（2#2410平米）Page1of8內容暫定設計面積（ 面積）第一標段8#地塊商業(yè)銷售中心1100m2商業(yè)大堂30m2住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂62m2住宅 層大堂及電梯廳50m2住宅標準層走道及電梯廳：[2015]設[065]號密級：內部一級Report致：劉總、趙總并孔總主題：關于華潤廣州天河奧體項目室內設計顧問招標定標的報告批示華潤廣州天河奧體項目室內設計顧問招標定標報告一．招標范圍第一標段招標范圍（8#1755平米）1)2)第二標段招標范圍（2#2410平米）Page1of8內容暫定設計面積（ 面積）第一標段8#地塊商業(yè)銷售中心1100m2商業(yè)大堂30m2住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂62m2住宅 層大堂及電梯廳50m2住宅標準層走道及電梯廳30m21（搭建區(qū)樣板間1）90m2戶型230m2公寓公寓大堂及電梯廳62m2公寓標準層走道及電梯廳72m2戶型136m2戶型252m2戶型353m2二．服務階段1方案設計2擴初設計3施工圖設計4、招標配合以及施工配合工作三．目標成本1) 對標項目Page2of8銷售中心( )項目小徑灣一期大沖自有物業(yè)展示中心廣州項目設計費總價244萬元（3000㎡）253萬元（2110㎡）285萬元（1900㎡）單方標準1333元/㎡1199元/㎡1500元/㎡設計DEPT一郁待定內容暫定設計面積（ 面積）第二標段2#地塊800m2住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂72m2住宅 層大堂及電梯廳50二．服務階段1方案設計2擴初設計3施工圖設計4、招標配合以及施工配合工作三．目標成本1) 對標項目Page2of8銷售中心( )項目小徑灣一期大沖自有物業(yè)展示中心廣州項目設計費總價244萬元（3000㎡）253萬元（2110㎡）285萬元（1900㎡）單方標準1333元/㎡1199元/㎡1500元/㎡設計DEPT一郁待定內容暫定設計面積（ 面積）第二標段2#地塊800m2住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂72m2住宅 層大堂及電梯廳50m2住宅標準層走道及電梯廳130m2住宅標準層走道及電梯廳230m21（搭建區(qū)樣板房2）120m22（搭建區(qū)樣板房3）140m23（搭建區(qū)樣板房4）160m2戶型4120m25（140m2局部變異）28m26（140m2局部變異）70m2戶型7140m2別墅1180m22210m23260m22)目標成本Page3of8內容暫定設計面積（ 面積）設計單價（m2）價格（萬元）第一標段8#地塊商業(yè)銷售中心1100m21500165商業(yè)大堂30m210003住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂62m210006.2住宅 層大堂及電梯廳50m210005住宅標準層走道及電梯廳30m2100031（搭建區(qū)樣板間1）90m2180016.2戶型2120m2100012公寓公寓大堂及電梯廳60m210006公寓標準層走道及電梯廳72m210007.2戶型136m210003.6戶型252m210005.2戶型353m210005.3統(tǒng)計237.7第二標段2#地塊800m21500120住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂72m210007.2住宅 層大堂及電梯廳50m210005住宅標準層走道及電梯廳130m210003住宅標準層走道及電梯廳230m2)目標成本Page3of8內容暫定設計面積（ 面積）設計單價（m2）價格（萬元）第一標段8#地塊商業(yè)銷售中心1100m21500165商業(yè)大堂30m210003住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂62m210006.2住宅 層大堂及電梯廳50m210005住宅標準層走道及電梯廳30m2100031（搭建區(qū)樣板間1）90m2180016.2戶型2120m2100012公寓公寓大堂及電梯廳60m210006公寓標準層走道及電梯廳72m210007.2戶型136m210003.6戶型252m210005.2戶型353m210005.3統(tǒng)計237.7第二標段2#地塊800m21500120住宅住宅首層大堂、電梯廳及轎廂72m210007.2住宅 層大堂及電梯廳50m210005住宅標準層走道及電梯廳130m210003住宅標準層走道及電梯廳230m2100031（搭建區(qū)樣板房2）120m2180021.62（搭建區(qū)樣板房3）140m2180025.23（搭建區(qū)樣板房4）160m2180028.8戶型4120m21000125（140m2局部變異）28m210002.86（140m2局部變異）70m210007戶型7140m2100014別墅1180m2180014.42210m2180037.83260m2180046.8統(tǒng)計348.6樣板間項目小徑灣一期 均價1.5萬元/㎡3廣州項目設計費總價263.7萬元（712.68）325.3萬元（451.3㎡）301.3萬元（4165㎡）單方標準樣板房1402元/㎡交樓標準1120元/㎡樣板房3367元/㎡交樓標準1347元/㎡樣板房1800元/㎡交樓標準1000元/㎡設計DannyChengDEPT待定預估本項目兩個標段總設計費為 5,863,000元（伍佰捌拾陸萬叁仟元整。四．招標采購類型多項目協(xié)同采購五．招標采購方式公開招標六．招標委員會孔小凱、富麗、何慶波、趙煒、劉生柱、劉經(jīng)鴻、劉崇毅總共7人。評標委員會技術（設計管理部技術（設計管理部（成本管理部審計（財 務 ：葉南9招標工作小組等方面的有8于成員總數(shù)的三分之二。設計管理部：李忠娟、周瑩設計管理部：陳靜、付君君七．招標過程八．資格上限時，依據(jù)資格評分細則進行評審，按照評審排名情況由高到低選擇，排名前預估本項目兩個標段總設計費為 5,863,000元（伍佰捌拾陸萬叁仟元整。四．招標采購類型多項目協(xié)同采購五．招標采購方式公開招標六．招標委員會孔小凱、富麗、何慶波、趙煒、劉生柱、劉經(jīng)鴻、劉崇毅總共7人。評標委員會技術（設計管理部技術（設計管理部（成本管理部審計（財 務 ：葉南9招標工作小組等方面的有8于成員總數(shù)的三分之二。設計管理部：李忠娟、周瑩設計管理部：陳靜、付君君七．招標過程八．資格上限時，依據(jù)資格評分細則進行評審，按照評審排名情況由高到低選擇，排名前6Page4of8完成時間招標階段工作內容2015.04.09重新招標立項匯報重新招標立項報告2015.04.09公示招標文件2015.04.15資格預審及評標確定入圍 及定標2015.04.16評標匯報、定標評標匯報會圍下一階段。資格標準：具備與國內外知名開發(fā)商在華南地區(qū)住宅項目合作經(jīng)驗。具備華南區(qū)已建成優(yōu)秀住宅項目經(jīng)驗。5公司設計團隊不少于20人。設計須具有同類項目經(jīng)驗5主創(chuàng)設計師需從事室內設計工作8公司需負責在廣州地區(qū)施工圖出圖及消防報建，且能加蓋出圖章。加分項：5具備與本次投標報1)合作經(jīng)驗位共6家（上限6家設計事務所設計公司2)3)4)5)6)矩陣勁發(fā)邦（張清平）（上海）廣州楊家聲設計顧問杭州堂朝天意室內設計注：本次投標共6，設定入圍投標人上限為6均入圍。6家其中直接從發(fā)標階段開始進行評標。圍下一階段。資格標準：具備與國內外知名開發(fā)商在華南地區(qū)住宅項目合作經(jīng)驗。具備華南區(qū)已建成優(yōu)秀住宅項目經(jīng)驗。5公司設計團隊不少于20人。設計須具有同類項目經(jīng)驗5主創(chuàng)設計師需從事室內設計工作8公司需負責在廣州地區(qū)施工圖出圖及消防報建，且能加蓋出圖章。加分項：5具備與本次投標報1)合作經(jīng)驗位共6家（上限6家設計事務所設計公司2)3)4)5)6)矩陣勁發(fā)邦（張清平）（上海）廣州楊家聲設計顧問杭州堂朝天意室內設計注：本次投標共6，設定入圍投標人上限為6均入圍。6家其中直接從發(fā)標階段開始進行評標。勁發(fā)邦（張清平）因商務標未遞交，因此廢標。九．評標情況1) 評分細則如下：Page5of8評分項目及對應分值技術標(70’)公司所在地廣州、5’項目所在省內3’Page6of8項目所在省外1’方案團隊成員成員≥20人5’10≤成員＜20人3’成員＜101’施工圖團隊成員成員≥20人5’10≤成員＜20人3’成員＜101’5（已建成使用）5項及以上5’3至5項3’3項以下1’近兩年在華南區(qū)有在建/已完工的項目設計經(jīng)驗3個及以上5’3個以下2’與知名開發(fā)商合作經(jīng)驗（20）數(shù)量≥9家5’5家≤數(shù)量≤8家3’1家≤數(shù)量＜5家1’設計 同類項目經(jīng)驗15項及以上5’5≤項目＜153’項目＜51’負責國內出具施工圖及配合消防報建能5’不能0’專業(yè)主責設計 同類項目經(jīng)驗15項及以上5’8≤項目＜153’項目＜81’戶型優(yōu)化優(yōu)秀：方案合理且有創(chuàng)意15’良好：方案合理10’：方案一般5’不 ：方案存在問題0’過往項目方案及落地情況以及所擅長風格與本項目設計風格匹配程度得分Page6of8項目所在省外1’方案團隊成員成員≥20人5’10≤成員＜20人3’成員＜101’施工圖團隊成員成員≥20人5’10≤成員＜20人3’成員＜101’5（已建成使用）5項及以上5’3至5項3’3項以下1’近兩年在華南區(qū)有在建/已完工的項目設計經(jīng)驗3個及以上5’3個以下2’與知名開發(fā)商合作經(jīng)驗（20）數(shù)量≥9家5’5家≤數(shù)量≤8家3’1家≤數(shù)量＜5家1’設計 同類項目經(jīng)驗15項及以上5’5≤項目＜153’項目＜51’負責國內出具施工圖及配合消防報建能5’不能0’專業(yè)主責設計 同類項目經(jīng)驗15項及以上5’8≤項目＜153’項目＜81’戶型優(yōu)化優(yōu)秀：方案合理且有創(chuàng)意15’良好：方案合理10’：方案一般5’不 ：方案存在問題0’過往項目方案及落地情況以及所擅長風格與本項目設計風格匹配程度得分優(yōu)秀：方案合理且有創(chuàng)意與設計感，落地情況佳10’良好：方案合理，但是落地情況一般5’不 ：方案存在問題，效果差0’商務標(30’)服務總包費用報價得分=-（報價- ）/ *30+30，當報價≥2倍 價與商務標得分成線性遞減，最0分。30’2)技術標回標情況匯總如下：3)綜合情況總結（含投標報價分析）商務開標情況：各標段排名第一423.56Page7of8投標第一標段（萬元）第二標段（萬元）綜合排名設計180.763.2917.2180.352270.263.2923.9787.261評分項目赫斯貝德納室（上海）矩陣 公司司公司設計事務所技術標(70’)公司所在地上海廣州杭州方案團隊成員公司成員370人公司成員140人≥50人≥50人70施工圖團隊成員（已建成使用）15項12項3項3項2項近兩年在華南區(qū)有在建驗7項21項3項5項3項與知名開發(fā)商合作經(jīng)驗20為準）6家5家6家5家5家設計 經(jīng)驗20項46項45項8項及以上40項配合消防報建有有2)技術標回標情況匯總如下：3)綜合情況總結（含投標報價分析）商務開標情況：各標段排名第一423.56Page7of8投標第一標段（萬元）第二標段（萬元）綜合排名設計180.763.2917.2180.352270.263.2923.9787.261評分項目赫斯貝德納室（上海）矩陣 公司司公司設計事務所技術標(70’)公司所在地上海廣州杭州方案團隊成員公司成員370人公司成員140人≥50人≥50人70施工圖團隊成員（已建成使用）15項12項3項3項2項近兩年在華南區(qū)有在建驗7項21項3項5項3項與知名開發(fā)商合作經(jīng)驗20為準）6家5家6家5家5家設計 經(jīng)驗20項46項45項8項及以上40項配合消防報建有有有有有內設計工作經(jīng)驗20年以上20年以上10年以上15年以上19年以上戶型優(yōu)化計感方案水平一般方案合理方案水平一般方案水平一般方案合理且有格方案合理且有創(chuàng)意與設計感，長多種風格長新中式風格長現(xiàn)代風格以新古典風格為主十．評標結論公司綜合評審法要求得出的評分結果，評標小組建議如下：矩陣 設計公司承擔第一標段設計內容； 設計事務所承擔第二標段設計內容；果為：矩陣 設計公司以136.42萬元承擔第一標段設計內容； 設計事務所259.84承擔第二標段設計內容。*結束*擬稿人： 李忠娟 簽發(fā)人： Page8of8事務所24赫斯貝德納室（上海）228.8853.145.8158.955382.1453.149.0562.195矩陣 設計公司153.3256.8623.780.561231.5十．評標結論公司綜合評審法要求得出的評分結果，評標小組建議如下：矩陣 設計公司承擔第一標段設計內容； 設計事務所承擔第二標段設計內容；果為：矩陣 設計