第5頁共5頁門面房屋租賃合同出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址位?于西區(qū)經(jīng)適?房的二棟一?樓2、__?_號門店號?，門店面積?約___平?方米左右。?第二條租?賃期限及用?途1、租?期年,自年?元月___?日起至年_?__月__?_日止。租?賃期滿，合?同自然終止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?公司辦公用?房使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但必須在?租賃期滿_?__個月前?書面通知甲?方，重新簽?訂租賃合同?。但租金參?考當時的周?圍門市租金?漲幅作適當?調(diào)整。第?三條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?___元(?大寫佰拾元?整)。年租?金總額為_?__元(大?寫仟佰拾元?整)。租金?第一年不變?，第二年租?金按上一年?度租金增加?___%計?算租金.?2、房屋租?金支付方式?：合同簽字?生效之日起?，一次__?_清全年租?金。如續(xù)租?，次年年租?金在已交租?金期滿三個?月前一次_?__清，依?此類推。?3、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如拖?欠租金，從?約定交款日?第___天?開始以每天?按所欠租金?___%向?乙方加收滯?納金。拖欠?房租___?天以上繳納?的，屬拖欠?方違約，甲?方有權(quán)收回?房屋。4?、合同簽字?生效后，乙?方向甲方交?納保證金貳?仟元整，合?同終止無違?約一次性退?還乙方。?第四條租賃?期間各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費、水電?費：由乙方?自行繳納(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費用由乙?方承擔，直?至合同期滿?)。2、?租賃期間，?由于乙方導?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設?施損毀(包?括門、窗、?水、電、空?調(diào)等)，維?修費由乙方?負責。3?、使用該房?屋產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，(其中?包括___?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用)。第?五條合同的?變更、解除?與終止1?、如果甲方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，必?須事先書面?向甲方申請?并征得甲方?的同意。合?同方可繼續(xù)?有效。第?六條房屋修?繕與使用?1、出租方?將房屋交給?承租方后，?乙方的裝修?裝飾及修繕?，出租方概?不負責。如?乙方不再使?用甲方的門?市，乙方不?得破壞已裝?修部分和房?屋。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。3?、乙方如裝?修或設置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負責恢?復工程實際?發(fā)生的一切?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應當向?乙方支付違?約金___?元，若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應該承?擔賠償責任?。2、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應賠償?乙方損失。?第九條乙?方違約責任?乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，并向甲?方支付違約?金___元?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動損壞?房屋或房屋?結(jié)構(gòu)的;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?存放危險物?品或利用該?房屋進行違?法活動的;?(4)損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復的?;(5)?在約定的交?租金時間無?故不交,并?推遲___?天以上的。?(6)未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?退租或者乙?方裝修損害?房屋的，保?證金和所剩?租金不退抵?違約金。?第十條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。(如地震?、臺風等)?第十一條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?二條本合同?如有未盡事?宜，按《合?同法》的有?關規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同