AustralianShoppingCentreDevelopmentModels澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展模式historicaltothepresentday今昔之別MichaelLloydChairman,TheTomlikGroupTomlik集團(tuán)主MallChinaAnnualConferencemallchina年會(huì)20September2019,Guangzhou廣州2019年9月20日AustralianShoppingCentre1Briefhistoryofshoppingcentresinaustralia澳大利亞購(gòu)物中心簡(jiǎn)史oFirstshoppingcentredevelopmentinAustraliainthe1950s1950年代澳大利亞第一代購(gòu)物中心的崛起B(yǎng)riefhistoryofshoppingcent2Bythe1970s到1970年代時(shí)3Majorcompanieshademerged三家重點(diǎn)企業(yè)合并aLendleaseWestfieldAMPBythe1970s到1970年代時(shí)3Successwasquestioned可行性遭質(zhì)疑◆Retailershadexistingoutlets零售商已有店面oMostshoppingwasconductedintraditionalareas消費(fèi)都在傳統(tǒng)商圈進(jìn)行◆Shoppingcentrerentswerehigh購(gòu)物中心的租金高昂◆Mostretailwassmallbusiness大多數(shù)的零售店都是小Successwasquestioned4Therisk風(fēng)險(xiǎn)oNewnessoftheproduct-nohistoryofsuccess購(gòu)物中心屬于新產(chǎn)品一沒有成功歷史◆Lackofsophisticationinretail零售消費(fèi)并不精致oLackofenthusiasmfortheproductbymanyretailers許多零售商對(duì)購(gòu)物中心反應(yīng)冷淡Therisk風(fēng)險(xiǎn)5澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件6澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件7澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件8澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件9澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件10澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件11澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件12澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件13澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件14澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件15澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件16澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件17澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件18澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件19澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件20澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件21澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件22澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件23澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件24澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件25澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件26AustralianShoppingCentreDevelopmentModels澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展模式historicaltothepresentday今昔之別MichaelLloydChairman,TheTomlikGroupTomlik集團(tuán)主MallChinaAnnualConferencemallchina年會(huì)20September2019,Guangzhou廣州2019年9月20日AustralianShoppingCentre27Briefhistoryofshoppingcentresinaustralia澳大利亞購(gòu)物中心簡(jiǎn)史oFirstshoppingcentredevelopmentinAustraliainthe1950s1950年代澳大利亞第一代購(gòu)物中心的崛起B(yǎng)riefhistoryofshoppingcent28Bythe1970s到1970年代時(shí)3Majorcompanieshademerged三家重點(diǎn)企業(yè)合并aLendleaseWestfieldAMPBythe1970s到1970年代時(shí)29Successwasquestioned可行性遭質(zhì)疑◆Retailershadexistingoutlets零售商已有店面oMostshoppingwasconductedintraditionalareas消費(fèi)都在傳統(tǒng)商圈進(jìn)行◆Shoppingcentrerentswerehigh購(gòu)物中心的租金高昂◆Mostretailwassmallbusiness大多數(shù)的零售店都是小Successwasquestioned30Therisk風(fēng)險(xiǎn)oNewnessoftheproduct-nohistoryofsuccess購(gòu)物中心屬于新產(chǎn)品一沒有成功歷史◆Lackofsophisticationinretail零售消費(fèi)并不精致oLackofenthusiasmfortheproductbymanyretailers許多零售商對(duì)購(gòu)物中心反應(yīng)冷淡Therisk風(fēng)險(xiǎn)31澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件32澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件33澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件34澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件35澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件36澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件37澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件38澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件39澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件40澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件41澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件42澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件43澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課件44澳大利亞購(gòu)物中心發(fā)展的模式課