房屋租賃合同電子版范本訂立合同雙方：出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第款執(zhí)行：有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);甲、乙雙方議定第四條租賃雙方的變更如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無(wú)約定的情況下本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第五條違約責(zé)任甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行第六條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)第七條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解無(wú)效時(shí)可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴第八條其他約定事宜第九條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式4份其中正本2份甲乙方各執(zhí)1份;副本2份送市房管局、工商局備案出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)電話：電話：簽約地點(diǎn)：租二手房的注意事項(xiàng)：( 一)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過(guò)出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限( 二)核實(shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致 ;查詢?cè)摲课菔欠裨O(shè)立抵押;房屋是否已經(jīng)被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照如果出租方非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明 ;如果房屋出租后設(shè)立抵押的該租賃關(guān)系不受影響 ;如果房屋已被他人注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照而營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍未注銷的會(huì)導(dǎo)致我司無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照( 三)查詢房屋的用途和土地用途查詢房屋的用途和土地用途、同時(shí)還要明確該房屋是否系違章建筑如系違章建筑的將面臨拆遷等問(wèn)題有可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行房屋租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：( 本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：( 身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真：;email:承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：( 本人)(授權(quán)代表)姓名：國(guó)籍：( 身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：;傳真;email:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第層共〔套〕〔間〕房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外乙方不得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止第四條租金該房屋租金為(幣)萬(wàn)千百拾元整租賃期間如遇到市場(chǎng)變化雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬(wàn)千百拾元整租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個(gè)月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等甲方均在出租該房屋前辦妥出租后如有上述未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔〔月〕〔年〕檢查、修繕一次乙方應(yīng)予積極協(xié)助不得阻撓施工正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備需先征得甲方書面同意投資由乙方自理退租時(shí)除另有約定外甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費(fèi);煤氣費(fèi);電話費(fèi);物業(yè)管理費(fèi);5.;在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月書面向甲方提出甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;故意損壞承租房屋的;7.第十三條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形甲方必須終止合同時(shí)一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?shù)谑臈l登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十七條其它本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行議定并簽定補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)