第4頁(yè)共4頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書?出租方（以?下稱甲方）?：承租方?（以下稱乙?方）：甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條租?賃期限租?期___年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。承租人?有下列情形?之一的，出?租人可以中?止合同，收?回房屋：?1.承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2.承租?人利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；3.?承租人拖欠?租金累計(jì)達(dá)?___天的?，并賠償違?約金元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整?。第三條?租金和租金?交納期限：?1.每年?租金為為人?民幣萬(wàn)仟元?整（￥元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加元（即第?二年為元，?第三年為元?，第四年為?元，………?）。3.?（或）為減?輕乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方租金?分__期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?第二期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?第三期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?第四期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?第五期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?第六期：？?租金為__?_，付款時(shí)?間為_年_?月_日。?（或3.乙?方每（__?_月、年）?繳納一次租?金，乙方以?現(xiàn)金形式支?付租金。）?4.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無(wú)故拖欠租?金，甲方給?予乙方__?_天的寬限?期，從第_?__天開始?甲方有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金_?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2.水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表表?底數(shù)為__?_度，電?表底數(shù)為_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?（其中包括?乙方自已申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?__個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?八條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第九條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十一條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權(quán)向違約?方要求賠償?違約金元。?本合同共?___頁(yè)，?1式___?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?__份，均?有同等法律?效力。出?租方（蓋章?）：___?承租方（蓋?章）：__?_法定